Dieses Apartmentprojekt in La Duquesa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 157 m² und ist bereits fertiggestellt. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern positioniert es sich als attraktive Option für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie an der Costa del Sol suchen. Die Lage verbindet die Nähe zum Strand mit städtischer Infrastruktur, was ein praktisches Wohnumfeld verspricht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt befindet sich in La Duquesa, einem Küstenabschnitt in der Provinz Málaga, der sich durch seine Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten, während die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz eine gute Erreichbarkeit sicherstellt. Die Lage ist geprägt von urbaner Dichte und Küstennähe.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf eine Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Strand und Geschäften legen. Die Konfiguration mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern spricht Familien oder Käufer an, die zusätzlichen Raum für Gäste oder Hobbys benötigen. Die sofortige Bezugsfertigkeit entspricht dem Wunsch nach einer schnellen Immobilienerwerbung.
Der Gebäudekomplex ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort beziehbar ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Die Wohnungen wurden kürzlich renoviert bzw. saniert, was einen modernen Zustand impliziert.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten, da es sich um ein Apartment handelt. Eine Aussicht auf das offene Meer ist nicht explizit angegeben, obwohl Strandnähe gegeben ist. Es ist keine detaillierte Angabe zur Energieeffizienzklasse des Gebäudes vorhanden, was eine sofortige Beurteilung erschwert.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine sofort bewohnbare Immobilie an einem etablierten Küstenort suchen. Personen, die Wert auf eine Lage legen, von der aus sie Strände, Restaurants und Geschäfte bequem zu Fuß erreichen können, werden hier fündig. Die Größe und Aufteilung mit drei Schlafzimmern eignen sich für Familien, Paare, die zusätzlichen Platz schätzen, oder als Feriendomizil mit Potenzial zur Vermietung. Die Nähe zur Marina und zu Golfplätzen spricht auch Freizeitliebhaber an. Die Tatsache, dass es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist ideal für Käufer, die nicht auf eine Bauphase warten möchten und schnell in ihr neues Leben an der Costa del Sol starten wollen. Die Ausrichtung nach Südosten verspricht Morgensonne auf dem Balkon oder der Terrasse, was den mediterranen Lebensstil unterstreicht.
Das Apartment wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Details zur spezifischen Materialauswahl der Oberflächen sind begrenzt, jedoch impliziert der Begriff 'Recently Refurbished' eine Modernisierung der Ausstattung. Die vorhandenen Merkmale wie Einbauschränke deuten auf eine durchdachte Raumnutzung hin. Klimatisierung ist vorhanden, was den Wohnkomfort in wärmeren Monaten gewährleistet. Die Bilder zeigen einen modernen Einrichtungsstil mit einer ansprechenden Gestaltung der Bäder und Küchenbereiche. Die Küche wird als modern mit Aussicht beschrieben, und die Badezimmer weisen zeitgemäße Armaturen und Duscheinrichtungen auf. Die allgemeine Präsentation der Immobilie suggeriert eine hohe Qualität der Ausführung, die auf die Maximierung von Mieterträgen ausgelegt ist.
Das hier beschriebene Apartment wird zu einem Preis ab €550.000 angeboten und ist bereits fertiggestellt. Diese Preisgestaltung bezieht sich auf eine Wohnfläche von 157 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, was den Erwerbsprozess beschleunigt. Die Angabe 'Fully furnished & equipped' im Originaltext deutet darauf hin, dass der angegebene Preis eine komplette Einrichtung und Ausstattung beinhaltet, was bei der Kalkulation zusätzlicher Kosten berücksichtigt werden sollte. Dieses Preissegment positioniert die Immobilie im mittleren bis oberen Bereich des lokalen Marktes für vergleichbare Objekte.
La Duquesa, gelegen an der Costa del Sol, repräsentiert eine etablierte urbane Küstenumgebung. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden und einer Vielzahl von Dienstleistungen wie Restaurants, Apotheken und Supermärkten prägt das tägliche Leben. Das Projekt selbst profitiert von einer Gemeinschaftspoolanlage und Annehmlichkeiten wie einem Aufzug. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur charakterisiert, mit einer moderaten Hanglage zum Strand, die eine Erreichbarkeit von etwa 1.2 km bedingt. Die Präsenz von 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf ein lebhaftes gastronomisches Angebot hin. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) unterstreicht den maritimen Charakter der Region.
Das Leben in La Duquesa, Málaga, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut ausgebauten städtischen Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung des Apartments bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: nur 172 Meter von einem Supermarkt und 182 Meter von einer Apotheke entfernt, sind tägliche Besorgungen schnell erledigt. Mit 33 Restaurants und 4 Cafés im Umkreis von 2 km ist das gastronomische Angebot vielfältig. Bildungseinrichtungen, darunter 3 Grundschulen und 1 weiterführende Schule, sowie ein Gesundheitszentrum im Umkreis von 6.6 km, decken grundlegende Bedürfnisse ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel mit 29 Haltestellen und 5 Linien erleichtert die Mobilität ohne Auto, obwohl die meisten Annehmlichkeiten auch fußläufig erreichbar sind. Die Präsenz von zwei großen Marinas in der Nähe, Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) und Puerto de Sotogrande (8.9 km), verleiht der Gegend einen maritimen und lebendigen Charakter.
Die Karte veranschaulicht die strategische Lage des Projekts in La Duquesa, einem Küstenabschnitt der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Marinas und wichtigen Verkehrsanbindungen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die urbane Struktur der Umgebung mit einer Konzentration von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km Luftlinie) sind entscheidende Standortfaktoren. Die Region ist durch eine Mischung aus touristischer Infrastruktur, Wohngebieten und Naturräumen gekennzeichnet. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht eine zügige Weiterreise zu anderen Zentren wie Estepona (ca. 15 km) oder Marbella (ca. 45 km).
Die Erreichbarkeit des Projekts ist gut aufgestellt. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Weitere Strände wie Playa de Manilva (835 m) und Playa de la Chullera (2.6 km) sind ebenfalls in Reichweite. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 75 km entfernt (Luftlinie), während der Flughafen Gibraltar (GIB) nur ca. 25 km Luftlinie beträgt, was internationale Reisen erleichtert. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) schnell erreichbar. Die nächste Supermarkt ist nur 172 Meter entfernt, und eine Apotheke befindet sich 182 Meter vom Objekt entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 6.6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Gebiet liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über etwa 5 Monate, wenn die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die moderate Hanglage zum Strand von 5,5% beeinflusst die Wahrnehmung der Distanz zum Meer. Die Region ist bekannt für ihr sonniges Wetter, das das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien begünstigt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt, Playa de Manilva 835 Meter, und Playa de la Chullera rund 2.6 Kilometer. Diese Strände sind typisch für die Region und laden zum Sonnenbaden und zu Wassersport ein. Für Golfer ist die Nähe zu namhaften Plätzen hervorzuheben: Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Marinas, wie der Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), bieten weitere Freizeitmöglichkeiten wie Bootsfahrten oder Wassersportaktivitäten. Ein Sportzentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, befindet sich ebenfalls in Reichweite (2.3 km).
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt an der westlichen Costa del Sol, strategisch günstig zwischen den bekannteren Orten Marbella und dem Campo de Gibraltar. Die Nähe zur Grenze mit Gibraltar (ca. 25 km Luftlinie) und die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 75 km Luftlinie) sind entscheidende Standortfaktoren. Die Region ist durch eine Mischung aus touristischer Infrastruktur, Wohngebieten und Naturräumen gekennzeichnet. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 ermöglicht eine zügige Weiterreise zu anderen Zentren wie Estepona (ca. 15 km) oder Marbella (ca. 45 km).
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL785307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich das Apartment in La Duquesa preislich im oberen Segment. Diese höhere Preisgestaltung ab €550.000 für 157 m² könnte durch die direkte Strandnähe, die sofortige Bezugsfertigkeit und die umfassende Ausstattung ('fully furnished & equipped') begründet sein. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) liegt preislich noch etwas höher, was auf eine vergleichbare Zielgruppe und ein ähnliches Qualitätsniveau hindeutet. Die angebotene Fläche und Zimmeranzahl des La Duquesa Apartments sind jedoch typisch für anspruchsvolle Käufer, die eine geräumige Residenz suchen. Die unmittelbare Nähe zu einer Marina und die urbane Infrastruktur sind Merkmale, die La Duquesa von ruhigeren Lagen weiter östlich oder westlich unterscheiden können. Die Region um Estepona, wie bei den genannten Vergleichsprojekten, zeichnet sich generell durch eine hohe Nachfrage und eine entsprechende Preisentwicklung aus, wobei La Duquesa eine spezifische Nische durch seine Port-nahe und strandnahe Lage bedient.
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