Ez a három hálószobás, két fürdőszobás lakás La Duquesa, Málaga szívében található, mindössze 30 méterre a strandtól. A 150 m²-es, nemrégiben felújított ingatlan kiváló állapotban van, és azonnali birtokbavételre vagy bérbeadásra kész. A lakás a frontvonalban helyezkedik el, közvetlen tengerparti és medencekapcsolattal, valamint saját parkolóhelyet is kínál, ami ritka és értékes ebben a kikötői környezetben. Ez a projekt ideális választás azok számára, akik az első vonalban szeretnének élni a Földközi-tenger partján.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa egyik legkedveltebb részén fekszik, közvetlenül a tengerparton. A kikötő és a strand közelsége kiváló hozzáférést biztosít a helyi éttermekhez, üzletekhez és rekreációs lehetőségekhez. A napfényes délkeleti tájolás pedig a napos mediterrán éghajlat minden előnyét kihasználja.
Ez a lakás olyan vásárlók számára ideális, akik a tengerparti életérzést keresik, de nem kívánnak lemondani a kényelemről és a modern felszereltségről. A felújított belső terek, a 3 hálószoba és a 2 fürdőszoba, valamint a saját parkolóhely mind hozzájárulnak a magas szintű lakókomfort biztosításához.
Az ingatlan jelenleg kulcsrakész állapotban van, teljes körű turistalenggel (VFT) rendelkezik, így azonnal bérbeadható. A 150 m²-es lakás nemrégiben felújításon esett át, célja a kiadási hozam maximalizálása volt. Ez a projekt a meglévő, kiváló állapotú épületben kínál új lehetőségeket.
Az ingatlan nem kínál új építésű projektekre jellemző, egyedi tervezési lehetőségeket. Bár a lakás felújított, a koncepció és az elrendezés adott, és nem személyre szabható a vásárlás pillanatában. A kikötői elhelyezkedésből adódóan a közvetlen tengeri kilátás korlátozott lehet a környező épületek miatt.
Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a spanyol tengerparton keresnek egy azonnal birtokba vehető, teljesen felszerelt otthont vagy befektetési lehetőséget. Ideális választás lehet azok számára, akik szeretnének kiadni egy jól felszerelt apartmant a turisztikai szezonban, mivel a lakás már rendelkezik érvényes turistalenggel (VFT). Azoknak a vásárlóknak is megfelel, akik a mediterrán életstílust keresik, és értékelik a strand, a kikötő és a helyi szolgáltatások közelségét. A 3 hálószoba elegendő helyet biztosít egy családnak vagy vendégek fogadására. Azok, akik fontosnak tartják a könnyű hozzáférést a sporthoz, mint például a golf (a közelben több golfpálya is található) vagy a vízi sportok, szintén megtalálhatják számításukat. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér közelsége pedig a nemzetközi utazásokat teszi kényelmesebbé.
Az ingatlan nemrégiben teljes körű felújításon esett át, így kiváló állapotban van. A 150 m²-es lakóterület modern kivitelezésű, a berendezés és a felszerelés minőségi. A képek alapján a hálószobák, a konyha és a fürdőszobák modern dizájnnal rendelkeznek, minőségi anyagokkal és kivitelezéssel. A beépített szekrények növelik a tárolókapacsitást, a légkondicionáló pedig biztosítja a kellemes klímát egész évben. A közösségi medence további kényelmi szolgáltatást nyújt. A projekt frontvonalbeli elhelyezkedése és a tengerre, kikötőre és medencére néző kilátás egyedi értéket ad az ingatlannak.
Az ingatlan ára 550.000 eurótól kezdődik, teljes bútorzattal és felszereléssel. A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás 157 m²-es lakóterülettel rendelkezik. Az ár tükrözi a frontvonalbeli elhelyezkedést, a strand közvetlen közelségét és a friss felújítást. A kulcsrakész állapot és a meglévő turistalenggel azonnali bérbeadásra is alkalmassá teszi az ingatlant, ami további befektetési potenciált jelent. A környéken lévő hasonló ingatlanok árai változóak, az Acqua Gardens és az Aby Upper projektek Esteponában például alacsonyabb áron indulnak, míg az Alba Benalmadena magasabb árkategóriában helyezkedik el.
La Duquesa, Málaga tartományában, egy nyüzsgő, de egyben nyugodt tengerparti üdülőhely, amely ideális helyszínt kínál állandó lakhatásra vagy nyaralásra. A 172 méterre található szupermarket és a 182 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi életet megkönnyíti. A 33 étterem és 4 kávézó a környéken bőséges választékot kínál gasztronómiai élményekre. A 592 méterre lévő La Duquesa strand és az 835 méterre lévő Playa de Manilva könnyen elérhetőek gyalogosan, ideálisak a napozáshoz és a tengeri kikapcsolódáshoz. A lakók élvezhetik a helyi kultúrát és a mediterrán életérzést, miközben közel vannak a modern kényelmi szolgáltatásokhoz. A 6.6 km-re lévő kórház és az 1-2 km-es sugarú körzetben elhelyezkedő oktatási intézmények (3 általános és 1 középiskola) a családosok számára is vonzóvá teszik a környéket. A 4.3 km-re lévő Finca Cortesín Golf Club pedig a sport szerelmeseinek nyújt lehetőséget.
La Duquesa egy vonzó terület a Costa del Sol nyugati részén, amely ötvözi a mediterrán strandéletet a kikötői hangulattal. A közvetlen tengerparti elhelyezkedés, mindössze 30 méterre a víztől, lehetővé teszi a lakók számára, hogy élvezzék a tenger közelségét és a strand kényelmét. A kikötő, a Puerto Deportivo de la Duquesa, csupán 1 km-re található, és számos éttermet, kávézót és üzletet kínál. A mindennapi élethez szükséges alapvető dolgok, mint például egy szupermarket és egy gyógyszertár, mindössze pár perces sétával elérhetők. A 6.6 km-re lévő egészségügyi központ és a közeli oktatási intézmények biztosítják a szükséges szolgáltatásokat. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér pedig könnyű hozzáférést biztosít a nemzetközi kapcsolatokhoz.
Ez a térkép az ingatlan La Duquesa-ban, Málaga tartományában található pontos helyét mutatja be. Látható a strand, a kikötő és a környező infrastruktúra, mint például az utak és a közeli városok. A vizuális ábrázolás segít megérteni a terület elhelyezkedését és a fontosabb pontok távolságát.
La Duquesa, Málaga tartományában, stratégiailag jó helyen fekszik, a Costa del Sol nyugati részén. Közel található Estepona (kb. 20 km) és a híres Puerto Banús (kb. 40 km) városokhoz, amelyek elegáns éttermeket, exkluzív üzleteket és pezsgő éjszakai életet kínálnak. A gibraltári repülőtér (kb. 25 km) és a Málaga repülőtér (kb. 75 km) közelsége ideális az európai és nemzetközi utazásokhoz. A terület népszerű a golfosok körében is, számos világszínvonalú golfpálya található a közelben. A helyszín ötvözi a nyugodt tengerparti életet a közeli városok kínálta lehetőségekkel.
Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a strandok, mint a La Duquesa (1.2 km) és a Playa de Manilva (835 m), könnyen megközelíthetők. A környék tele van éttermekkel (33) és kávézókkal (4), így a helyi konyhát könnyű felfedezni. A legközelebbi szupermarket mindössze 172 méterre, a gyógyszertár pedig 182 méterre található. A sportolási lehetőségek is adottak, a golf szerelmesei számára a Finca Cortesín Golf Club mindössze 4.3 km-re fekszik. A 24 km-re lévő Málaga repülőtér gyors elérést biztosít, míg a 6.6 km-re lévő kórház a biztonságérzetet növeli. A 29 helyi buszmegálló és 5 buszjárat révén a tömegközlekedés is rendelkezésre áll.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlaghőmérséklet egész évben kellemes, 12°C és 26°C között mozog, az éves átlag 18.5°C. A napos órák száma kiemelkedő, történelmileg 3845 óra évente, ami ideális a szabadtéri tevékenységekhez. A 5 hónapos úszószezon, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, lehetővé teszi a tenger élvezetét a nyári hónapokban. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magassága enyhe lejtővel (5.5%) biztosít optimális kilátást a tengerre és a környező tájra, miközben a strand könnyen elérhető.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
La Duquesa és környéke bőséges lehetőségeket kínál a strandolásra és a rekreációra. A legközelebbi strand, a La Duquesa, mindössze 1.2 km-re található, és a Playa de Manilva (835 m) is könnyen elérhető. Ezek a strandok ideálisak a pihenésre és a napozásra. A golf szerelmeseinek a 4.3 km-re lévő Finca Cortesín Golf Club és az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) kínál kiváló pályákat. A vízi sportok kedvelői számára a közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), lehetőséget nyújtanak különféle vízi tevékenységekre. A Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpont pedig további lehetőségeket kínál a sportos kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa, Málaga tartományában, stratégiailag jó helyen fekszik, a Costa del Sol nyugati részén. Közel található Estepona (kb. 20 km) és a híres Puerto Banús (kb. 40 km) városokhoz, amelyek elegáns éttermeket, exkluzív üzleteket és pezsgő éjszakai életet kínálnak. A gibraltári repülőtér (kb. 25 km) és a Málaga repülőtér (kb. 75 km) közelsége ideális az európai és nemzetközi utazásokhoz. A terület népszerű a golfosok körében is, számos világszínvonalú golfpálya található a közelben. A helyszín ötvözi a nyugodt tengerparti életet a közeli városok kínálta lehetőségekkel.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL785307
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa egy dinamikusan fejlődő terület a Costa del Sol nyugati részén, amely vonzó alternatívát kínál a drágább és zsúfoltabb központi területekkel szemben. Az itt található projekt ára, 550.000 euróért, a frontvonalbeli elhelyezkedést és a teljes körű felújítást figyelembe véve versenyképes. Hasonlításképpen, az Esteponában található Acqua Gardens (vanaf 418.800 €) és Aby Upper (vanaf 320.000 €) projektek alacsonyabb áron indulnak, de általában nem kínálnak ilyen közvetlen tengerparti elhelyezkedést vagy már meglévő, nagyméretű, felújított apartmanokat. Az Alba Benalmadena (vanaf 598.000 €) magasabb árkategóriában mozog, ami a Benalmadena régió általános drágulását és talán a központibb elhelyezkedését tükrözi. La Duquesa a csendesebb, de mégis jól felszerelt életstílust keresők számára kínál ideális lehetőséget, miközben a fontosabb látnivalók és a repülőtér is könnyen elérhetőek. A 1351 ingatlantranzakció a környéken a piaci aktivitást jelzi, ami bizakodásra ad okot a befektetők számára.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
