Este proyecto residencial se sitúa en La Duquesa, una zona costera consolidada en la provincia de Málaga. Ofrece apartamentos listos para habitar, diseñados para un estilo de vida mediterráneo. La proximidad a servicios urbanos y al litoral marca su carácter, proporcionando un acceso práctico a las comodidades diarias y al entorno natural de la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en un entorno urbano, a escasos metros del paseo marítimo y la playa. Esta ubicación facilita el acceso a pie a comercios, restaurantes y servicios esenciales, integrando la vida residencial con la actividad del puerto deportivo y la costa.
Diseñado para quienes buscan comodidad y funcionalidad en un entorno costero. Las tres habitaciones y dos baños, junto con una superficie habitable de 157 m², responden a necesidades de espacio para familias o aquellos que requieren estancias adicionales. La renovación reciente sugiere una adaptación a estándares de habitabilidad contemporáneos.
El proyecto consiste en una edificación existente que ha sido recientemente renovada, ofreciendo unidades listas para su ocupación ('turnkey'). No se trata de una construcción nueva desde cero, sino de una actualización de propiedades para cumplir con las expectativas actuales de calidad y diseño en el mercado inmobiliario.
Este proyecto se centra en la oferta de apartamentos y no incluye villas o adosados. La propiedad, aunque renovada, se ubica en un edificio existente, lo que implica compartir zonas comunes como la piscina. La proximidad a zonas urbanas puede comportar un nivel de actividad propio de un entorno consolidado.
Este proyecto puede ser adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un entorno costero con todas las comodidades a mano. La proximidad a la playa y al puerto deportivo, junto con la renovación reciente de los apartamentos, lo hace atractivo para quienes valoran el acceso directo al mar y un estilo de vida práctico. Personas que deseen minimizar la necesidad de transporte propio encontrarán convenientes las distancias a pie a supermercados, farmacias y restaurantes. Es una opción a considerar para inversores que buscan propiedades listas para alquilar, dada la mención de una licencia turística (VFT) y su ubicación en una zona de atractivo vacacional. Los apartamentos de tres dormitorios ofrecen flexibilidad para alojar a familiares o amigos, o para establecer un despacho en casa. Aquellos que prefieren un entorno urbano consolidado, con acceso a una vida social activa y servicios bien establecidos, encontrarán en La Duquesa un emplazamiento adecuado. La orientación sureste y las vistas al mar y al puerto pueden ser factores decisivos para quienes buscan disfrutar de la luz y el paisaje de la Costa del Sol.
Las viviendas presentan un estado de conservación excelente, resultado de una renovación reciente y detallada. Se ha priorizado la maximización del espacio y la funcionalidad, con una distribución de 3 dormitorios y 2 baños diseñada para optimizar el uso de los 157 m² habitables. Las imágenes sugieren acabados modernos, con cocinas y baños actualizados, incorporando elementos como armarios empotrados, que aportan orden y capacidad de almacenamiento. El equipamiento incluido en el precio abarca mobiliario y electrodomésticos, lo que facilita una mudanza inmediata. La climatización mediante aire acondicionado asegura el confort térmico durante todo el año. La presencia de ascensor en el edificio mejora la accesibilidad a las viviendas, especialmente en las plantas superiores. La orientación sureste de las unidades favorece la entrada de luz natural, contribuyendo a un ambiente luminoso y cálido, complementado por las vistas que pueden abarcar el puerto, la playa o las zonas ajardinadas comunes.
El precio de partida para estos apartamentos es de 550.000 €. Esta cifra corresponde a unidades de 3 dormitorios y 2 baños con una superficie construida de 157 m². La descripción indica que las propiedades están completamente amuebladas y equipadas, lo cual está incluido en el precio anunciado. Al tratarse de un proyecto con unidades listas para habitar ('turnkey'), la disponibilidad es inmediata, aunque sujeta a la venta de las unidades existentes. La variación en el precio final podría depender de la ubicación específica dentro del edificio, vistas o acabados concretos de cada unidad disponible.
La Duquesa es una urbanización costera que combina la vida de puerto deportivo con la proximidad a la playa y servicios urbanos. El proyecto se sitúa en un núcleo urbano, donde la actividad diaria se desarrolla a pie o en bicicleta. La presencia de numerosos restaurantes, farmacias y comercios a poca distancia configura un escenario de conveniencia para sus residentes. El estilo de vida aquí está marcado por la facilidad de acceso a la costa. Las mañanas pueden transcurrir con paseos por el paseo marítimo, seguido de un café en uno de los establecimientos cercanos. Las tardes ofrecen la opción de disfrutar de la playa o explorar las instalaciones del puerto deportivo. La vida social se beneficia de la concentración de locales de restauración y ocio, mientras que la cercanía a centros de salud y educativos cubre las necesidades familiares y cotidianas. El entorno urbano consolidado proporciona una atmósfera de actividad constante, especialmente durante las temporadas altas. La altura de 66 metros sobre el nivel del mar y la orientación sureste de algunas unidades ofrecen vistas y aprovechamiento de la luz solar. La disponibilidad de transporte público con múltiples paradas facilita la movilidad dentro de la zona y hacia localidades vecinas, complementando la accesibilidad a pie y en bicicleta.
La Duquesa, situada en el término municipal de Manilva, ofrece un entorno de vida costero con una fuerte presencia del puerto deportivo como eje central. El proyecto se encuentra en una zona urbana, lo que se traduce en una alta densidad de servicios a poca distancia. La distancia a pie a supermercados (172 m) y farmacias (182 m) es mínima, facilitando las compras diarias. La oferta de restaurantes y cafeterías en un radio de 2 km (33 y 4 respectivamente) sugiere una vida social y gastronómica activa. La educación se cubre con la presencia de tres colegios de primaria y un instituto en las cercanías, y la atención sanitaria con un centro de salud a 6.6 km. El fácil acceso a pie o en bicicleta a numerosas comodidades es una característica definitoria de esta ubicación. La red de transporte público, con 29 paradas de autobús distribuidas en 5 líneas, proporciona alternativas de movilidad para desplazarse por la zona y hacia otras localidades de la Costa del Sol, reduciendo la dependencia del vehículo privado para muchas gestiones.
Este mapa ilustra la ubicación estratégica del proyecto en La Duquesa, un enclave costero en la provincia de Málaga. Se destacan las proximidades a playas, el puerto deportivo, así como la red de accesos que conectan con otras localidades de la Costa del Sol y el aeropuerto de Málaga.
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, integrándose en el corredor de desarrollo de la Costa del Sol. Su posición la coloca a una distancia prudencial de centros urbanos más grandes, como Estepona (aproximadamente 15 km al este) y Marbella (aproximadamente 40 km al este). Hacia el oeste, se encuentra cerca de la frontera con la provincia de Cádiz, con Sotogrande a unos 9 km. Esta ubicación intermedia permite acceder a la oferta cultural y de servicios de ciudades mayores, al tiempo que mantiene un carácter más tranquilo y enfocado en el disfrute del litoral y las actividades náuticas propias de un puerto deportivo.
La ubicación de este proyecto ofrece una conectividad notable con puntos clave de la Costa del Sol. La playa de La Duquesa se encuentra a una distancia a pie de aproximadamente 1.2 km, mientras que otras como Playa de Manilva están a 835 metros. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se sitúa a unos 75 km por carretera (aproximadamente 24 km en línea recta), siendo el principal punto de entrada aérea internacional. Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 25 km en línea recta. Las opciones de golf son abundantes, con campos como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km. La concentración de servicios, como supermercados a 172 m y farmacias a 182 m, subraya la conveniencia de la localización para la vida diaria.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18.5°C, oscilando entre los 12°C en invierno y los 26°C en verano. Las estadísticas históricas indican un promedio de 3,845 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del ejercicio. El período propicio para el baño en el mar se extiende durante aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La altitud de la propiedad, a 66 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente del 5.5% hacia la playa, facilitan el acceso al litoral sin ser excesivamente pronunciada. Estas condiciones climáticas favorecen un estilo de vida activo en exteriores y el disfrute de la costa durante un período prolongado del año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es uno de los atractivos principales de esta urbanización. El proyecto se encuentra a una distancia accesible de playas como La Duquesa (a 1.2 km) y Playa de Manilva (a 835 m), ambas características de la Costa del Sol. La oferta de ocio se expande con la presencia de marinas, destacando el Puerto Deportivo de la Duquesa a solo 1.0 km, un punto de encuentro para actividades náuticas y sociales. Para los aficionados al golf, la zona cuenta con varios campos de renombre, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km, ofreciendo instalaciones de primer nivel. Además, existen centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, que proporcionan instalaciones para diversas actividades físicas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la costa occidental de la provincia de Málaga, integrándose en el corredor de desarrollo de la Costa del Sol. Su posición la coloca a una distancia prudencial de centros urbanos más grandes, como Estepona (aproximadamente 15 km al este) y Marbella (aproximadamente 40 km al este). Hacia el oeste, se encuentra cerca de la frontera con la provincia de Cádiz, con Sotogrande a unos 9 km. Esta ubicación intermedia permite acceder a la oferta cultural y de servicios de ciudades mayores, al tiempo que mantiene un carácter más tranquilo y enfocado en el disfrute del litoral y las actividades náuticas propias de un puerto deportivo.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL785307
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este proyecto en La Duquesa se distingue por su emplazamiento urbano consolidado y su proximidad directa a la playa y el puerto deportivo. Mientras que Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona (con precios desde 418.800 € y 320.000 € respectivamente) ofrecen nuevas construcciones a menudo en entornos más residenciales y alejados del núcleo urbano, este proyecto se enfoca en la revitalización de una zona existente con acceso inmediato a servicios y ocio. El precio de 550.000 € se alinea con propiedades renovadas en ubicaciones prime frente al mar. Alba Benalmadena, con un precio inicial de 598.000 €, se sitúa en una zona con alta densidad turística y playas más extensas, pero potencialmente con menor acceso directo a un puerto deportivo como el de La Duquesa. La oferta de La Duquesa se centra en la funcionalidad de un apartamento renovado en un entorno dinámico y costero, con la ventaja de una licencia turística activa, lo que puede ser un factor diferenciador para inversores frente a desarrollos puramente residenciales en otras áreas como Estepona o Benalmádena.
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