Αυτό το διαμέρισμα βρίσκεται στη La Duquesa, μια ζωντανή περιοχή της Μάλαγα, που προσφέρει μια ελκυστική πρόταση για όσους αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol. Με τη θέση του κοντά στην παραλία και τις πολυάριθμες ανέσεις σε κοντινή απόσταση, το ακίνητο απευθύνεται σε άτομα που εκτιμούν την ευκολία και την πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η κατοικία είναι έτοιμη για άμεση χρήση, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για αγοραστές που επιθυμούν να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν αμέσως τις δραστηριότητες ενοικίασης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία La Duquesa. Η εγγύτητα σε μαρίνες, καταστήματα και εστιατόρια ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας, προσφέροντας έναν συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η πρόσβαση σε υποδομές όπως φαρμακεία και σούπερ μάρκετ ενισχύει την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Αυτό το διαμέρισμα ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με άμεση πρόσβαση σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες και ανέσεις. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η διάταξη 3 υπνοδωματίων/2 μπάνιων εστιάζουν στην μεγιστοποίηση των αποδόσεων ενοικίασης, καθιστώντας το μια λειτουργική επιλογή για επενδυτές ή για όσους επιθυμούν ένα ακίνητο έτοιμο για χρήση.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο για κατοίκηση. Η περιγραφή αναφέρεται σε μια ανακαίνιση 150 τ.μ., που υποδηλώνει ότι το ακίνητο έχει ανανεωθεί πρόσφατα, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, αλλά για ένα ανακαινισμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή ιδιωτική πισίνα, καθώς η πρόσβαση είναι σε κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η περιγραφή δεν αναφέρει λεπτομέρειες σχετικά με ενεργειακή απόδοση ή ηχομόνωση. Επίσης, αν και αναφέρεται ιδιωτική στάθμευση, δεν διευκρινίζεται αν πρόκειται για γκαράζ ή ανοιχτή θέση.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε μια συγκεκριμένη ομάδα αγοραστών. Πρώτον, πρόκειται για άτομα που επιθυμούν άμεση ιδιοκτησία κοντά στην παραλία, με όλες τις ανέσεις σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα στα 30 μέτρα από την παραλία και η δυνατότητα άμεσης χρήσης (turnkey investment) είναι καθοριστικά. Δεύτερον, είναι ιδανικό για επενδυτές που αναζητούν ένα ακίνητο με έτοιμη τουριστική άδεια (VFT), έτοιμο για εκμετάλλευση για βραχυχρόνιες μισθώσεις. Η διάταξη 3 υπνοδωματίων και 2 μπάνιων είναι σχεδιασμένη για να μεγιστοποιεί τις αποδόσεις ενοικίασης. Επίσης, άτομα που εκτιμούν την ευκολία στάθμευσης σε περιοχές κοντά σε λιμάνια, όπου η στάθμευση είναι συχνά περιορισμένη, θα βρουν την ιδιωτική στάθμευση πολύτιμη. Η αστική φύση της περιοχής, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια σε κοντινή απόσταση, το καθιστά κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν πρακτικό τρόπο ζωής, αντί για μια απομονωμένη βίλα. Τέλος, η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και μαρίνες απευθύνεται σε όσους ενδιαφέρονται για αθλητικές δραστηριότητες και θαλάσσια σπορ.
Η περιγραφή του ακινήτου τονίζει την πρόσφατη ανακαίνιση, υποδηλώνοντας υψηλό επίπεδο ποιότητας και σύγχρονων φινιρισμάτων. Αναφέρεται σε '150 sqm renovation', υπονοώντας μια εκτεταμένη ανανέωση που αφορά την εσωτερική διαρρύθμιση και την αισθητική. Οι φωτογραφίες απεικονίζουν μοντέρνα μπάνια με κομψές εγκαταστάσεις (hallway-bathroom-vanity, modern-shower-room) και μια σύγχρονη κουζίνα (modern-kitchen-with-view), ενισχύοντας την εντύπωση ποιοτικής κατασκευής. Η αναφορά σε 'Fitted Wardrobes' υποδηλώνει πρακτικές και καλαίσθητες λύσεις αποθήκευσης. Η κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως 'Excellent', 'Recently Renovated' και 'Recently Refurbished', στοιχεία που επιβεβαιώνουν την προσοχή στη λεπτομέρεια και τη χρήση καλών υλικών. Η ύπαρξη ανελκυστήρα ('Lift') συμβάλλει στην ευκολία πρόσβασης, ειδικά για μεγαλύτερες ηλικίες ή για τη μεταφορά αντικειμένων. Ο προσανατολισμός Νοτιοανατολικός (South East) υποδηλώνει καλή φυσική φωτεινότητα, πιθανώς με πρωινό ήλιο στο μπαλκόνι, όπως φαίνεται από τις εικόνες (bedroom-view-balcony, bedroom-balcony-view).
Το διαμέρισμα προσφέρεται στην τιμή των 550.000 €, περιλαμβάνοντας πλήρη επίπλωση και εξοπλισμό. Αυτή η τιμή τοποθετείται στο ανώτερο άκρο της αγοράς για την περιοχή, όπως φαίνεται από τη σύγκριση με παρόμοια έργα όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper (από €320.000). Η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την θέση 'frontline' στην La Duquesa, την άμεση πρόσβαση στην παραλία (30 μέτρα), την πρόσφατη ανακαίνιση και την ύπαρξη τουριστικής άδειας (VFT), που καθιστούν το ακίνητο άμεσα διαθέσιμο για ενοικίαση. Η προνομιακή θέση και η ετοιμότητα για τουριστική εκμετάλλευση δικαιολογούν την υψηλότερη τιμολόγηση σε σχέση με άλλες προσφορές στην ευρύτερη περιοχή της Estepona.
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της παραλίας με την ευκολία των αστικών ανέσεων. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε παραλίες όπως η La Duquesa και η Playa de Manilva, καθιστώντας εύκολες τις πρωινές ή απογευματινές βόλτες δίπλα στη θάλασσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι τα καθημερινά ψώνια, από το σούπερ μάρκετ (172 μ.) μέχρι την φαρμακεία (182 μ.), είναι σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ιδανική για όσους απολαμβάνουν την εξωτερική ζωή. Η εύκολη πρόσβαση σε μαρίνες, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ.), προσθέτει μια ναυτική ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χλμ.), καλύπτει τις ανάγκες των λάτρεις του αθλήματος. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει την κινητικότητα, αν και η ιδιωτική στάθμευση στο ακίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18.5°C και 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει την απόλαυση των εξωτερικών χώρων σχεδόν όλο το χρόνο, με ένα άνετο κολυμβητικό σεζόν 5 μηνών.
Η ζωή στην La Duquesa, κοντά στο λιμάνι, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ζωντάνιας και παραθαλάσσιας ηρεμίας. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 172 μέτρα μακριά, και μια φαρμακεία 182 μέτρα, διευκολύνοντας την καθημερινότητα. Η περιοχή διαθέτει 33 εστιατόρια και 4 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων, προσφέροντας πληθώρα επιλογών για φαγητό και κοινωνικοποίηση. Για την υγειονομική περίθαλψη, υπάρχει ένα κέντρο υγείας σε απόσταση 6.6 χλμ. Η εκπαίδευση καλύπτεται από 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο εντός 2 χλμ. Η πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης καλή, με το Complejo Deportivo Las Viñas σε απόσταση 2.3 χλμ. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών δημόσιων μεταφορών σημαίνει ότι η μετακίνηση εντός της περιοχής και προς γειτονικές πόλεις είναι εφικτή χωρίς ιδιωτικό όχημα, αν και η ιδιωτική στάθμευση στο ακίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για όσους διαθέτουν αυτοκίνητο. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους απολαμβάνουν δραστηριότητες όπως το γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση.
Η τοποθεσία της La Duquesa στην Costa del Sol, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την εγγύτητά της στη θάλασσα και τη μαρίνα. Η θέση της κοντά στην ακτογραμμή και σε κύριους δρόμους υποδηλώνει εύκολη πρόσβαση τόσο σε τοπικές ανέσεις όσο και σε ευρύτερες περιφερειακές συνδέσεις. Η συγκέντρωση εστιατορίων, καταστημάτων και αθλητικών εγκαταστάσεων στην περιοχή υπογραμμίζει τον αστικό και ζωντανό χαρακτήρα της La Duquesa.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Estepona και του Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, αλλά είναι πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ σε ευθεία γραμμή). Η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 15-20 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με ποικίλες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή San Roque, όπου ανήκει η La Duquesa, είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol είναι καλή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, αν και η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τις τουριστικές περιόδους. Η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας λιγότερο πυκνοκατοικημένης περιοχής σε σύγκριση με το κέντρο της Costa del Sol και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγάλες αστικές και τουριστικές υποδομές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο αεροδρόμιο, η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 75 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι στα 25 χλμ. Η απόσταση 24 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, όπως αναφέρεται, πιθανότατα αναφέρεται σε χερσαία απόσταση, καθιστώντας τη μεταφορά σχετικά εύκολη. Η παραλία La Duquesa βρίσκεται σε απόσταση 1.2 χλμ (ή 592 μέτρα hemelsbreed), ενώ η Playa de Manilva είναι 835 μέτρα μακριά, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Finca Cortesín Golf Club απέχει 4.3 χλμ, η Golf Academy Albayt Resort 4.9 χλμ και το Estepona Golf 6.3 χλμ. Η εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες, με 29 στάσεις και 5 γραμμές, προσφέρει εναλλακτικές επιλογές μετακίνησης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα, αν και η ύπαρξη ιδιωτικής στάθμευσης είναι σημαντική.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με χαρακτηριστικά που ευνοούν τον υπαίθριο τρόπο ζωής. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.5°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως είναι σημαντικά υψηλές, προσφέροντας άφθονες ευκαιρίες για απόλαυση του εξωτερικού χώρου. Η κολυμβητική περίοδος διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C, καθιστώντας την παραλία έναν ελκυστικό προορισμό κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η τοποθεσία σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία (1.2 χλμ) υποδηλώνουν μια ευχάριστη και προσβάσιμη παραλιακή τοποθεσία, χωρίς απότομες υψομετρικές διαφορές. Η υγρασία και οι άνεμοι είναι τυπικά μεσογειακά, με ήπιους χειμώνες και ζεστά, ξηρά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει μόλις 1.2 χλμ, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Αυτές οι παραλίες, μαζί με την Playa de la Chullera (2.6 χλμ), προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και υδάτινες δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Το Finca Cortesín Golf Club, ένα αναγνωρισμένο γήπεδο, βρίσκεται σε απόσταση 4.3 χλμ, ενώ η Golf Academy Albayt Resort και το Estepona Golf είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα. Η παρουσία της μαρίνας Puerto Deportivo de la Duquesa σε απόσταση 1.0 χλμ ενισχύει τις επιλογές για θαλάσσια αναψυχή, όπως ιστιοπλοΐα και εκδρομές. Για τους λάτρεις του αθλητισμού, το Complejo Deportivo Las Viñas προσφέρει αθλητικές εγκαταστάσεις σε απόσταση 2.3 χλμ. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 4 καφέ εντός 2 χλμ συμπληρώνει τις ψυχαγωγικές δυνατότητες της περιοχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Estepona και του Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 75 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγας, αλλά είναι πιο κοντά στο αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ σε ευθεία γραμμή). Η γειτνίαση με την Estepona (περίπου 15-20 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε μια μεγαλύτερη πόλη με ποικίλες υπηρεσίες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η περιοχή San Roque, όπου ανήκει η La Duquesa, είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η σύνδεση με την υπόλοιπη Costa del Sol είναι καλή μέσω του αυτοκινητόδρομου A-7, αν και η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τις τουριστικές περιόδους. Η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας λιγότερο πυκνοκατοικημένης περιοχής σε σύγκριση με το κέντρο της Costa del Sol και της ευκολίας πρόσβασης σε μεγάλες αστικές και τουριστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL785307
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το διαμέρισμα, προσφέρει μια ξεχωριστή πρόταση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την πιο πυκνοκατοικημένη και κοσμοπολίτικη Marbella ή την πολυσύχναστη Benalmádena, η La Duquesa διατηρεί έναν πιο χαλαρό ρυθμό, εστιάζοντας στην παραθαλάσσια ζωή και τις αθλητικές δραστηριότητες. Η τιμή των €550.000 για ένα ανακαινισμένο διαμέρισμα 3 υπνοδωματίων, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και τουριστική άδεια, την καθιστά ανταγωνιστική έναντι ακινήτων σε λιγότερο κεντρικές τοποθεσίες ή με λιγότερες παροχές. Για παράδειγμα, το Alba Benalmádena, που πωλείται από €598.000, βρίσκεται σε μια πιο τουριστικά ανεπτυγμένη περιοχή, αλλά ίσως με λιγότερη αίσθηση 'παραθαλάσσιας κοινότητας' σε σύγκριση με τη La Duquesa. Τα έργα Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, αλλά μπορεί να μην διαθέτουν την ίδια 'frontline' θέση ή την άμεση πρόσβαση σε μαρίνα που προσφέρει η La Duquesa. Η ύπαρξη τουριστικής άδειας (VFT) σε αυτό το ακίνητο είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για επενδυτές, καθώς μειώνει τον χρόνο και την πολυπλοκότητα της έναρξης μισθώσεων, μια δυνατότητα που δεν είναι πάντα διαθέσιμη ή εύκολη σε όλες τις περιοχές της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε ποιοτικά γήπεδα γκολφ, όπως το Finca Cortesín, ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητα για ένα συγκεκριμένο κοινό, διαφοροποιώντας την La Duquesa από περιοχές που εστιάζουν αποκλειστικά στον ήλιο και τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
