Tento atraktivní penthouse připravený k nastěhování v La Duquesa v provincii Málaga představuje poutavou příležitost pro každého, kdo hledá bydlení u moře. Se 2 ložnicemi a 3 koupelnami nabízí tato nemovitost 97 m² obytné plochy, doplněné prostornou střešní terasou s panoramatickým výhledem na moře. Budova dokončená v roce 2006 se nachází v zavedeném městském prostředí, takže řada služeb je snadno dostupná pěšky. Pevná požadovaná cena 440 000 € odráží její stav a vybavení, včetně soukromé garáže. Tato nabídka spojuje výhody dobře vybaveného domova s pohodlím vyhledávané lokality na Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse v La Duquesa těží z blízkosti přístavu pro jachty i pláže, obě jsou dostupné po krátké procházce. Okolní oblast je urbanizovaná, s hustou sítí obchodů, restaurací a základních služeb v dosahu. Tato poloha kombinuje přístup k moři s městským pohodlím, což je vhodné pro každodenní život.
Tato nemovitost je určena pro jednotlivce nebo páry, které si cení pohodlí i životního stylu. Dvě ložnice s vlastní koupelnou nabízejí soukromí, zatímco střešní terasa poskytuje soukromý venkovní prostor k odpočinku a užívání výhledů. Stav „připraveno k nastěhování“ znamená možnost okamžitého nastěhování, ideální pro ty, kdo se chtějí rychle usadit a bezodkladně začít užívat středomořského životního stylu.
Postaveno v roce 2006 a nyní připraveno k nastěhování, tento penthouse představuje zavedenou nemovitost v rámci rezidence La Duquesa. Ačkoli nejde v nejpřísnějším smyslu o novostavbu, jeho výborný stav naznačuje trvalou kvalitu a dokončenou fázi výstavby. Potenciální kupující se tak mohou nastěhovat bez čekání na dokončení stavby a mají okamžitý přístup k nemovitosti a jejímu vybavení.
Tento penthouse nenabízí záruky typické pro novostavby. Uvedená cena je pevná a nejedná se o vyjednávatelnou „cenu od“. Velká komora je sice k dispozici, ale vyžaduje samostatný list vlastnictví. Další parkovací stání je rovněž k dispozici samostatně, což naznačuje, že zahrnuté parkování se může omezit na jedno místo.
Tento penthouse vyhovuje kupujícím, kteří upřednostňují okamžité bydlení u moře s pohodlným přístupem ke službám. Osloví jednotlivce či páry hledající dobře vybavené hlavní bydlení nebo druhý domov s minimálními úpravami. Dvě ložnice s vlastní koupelnou jsou výhodou pro ubytování hostů či rodinných příslušníků, kteří si cení vlastního soukromí. Milovníky aktivního životního stylu potěší blízkost golfových hřišť, přístavů pro jachty a sportovišť. Městské prostředí navíc umožňuje celoroční bydlení, protože základní služby jsou trvale k dispozici, na rozdíl od některých více sezónních rezortních oblastí. Stav připraveno k nastěhování vyhovuje kupujícím, kteří se chtějí vyhnout zdlouhavému čekání na výstavbu a chtějí si ihned užívat nového domova a života na Costa del Sol.
Tento penthouse je popsán jako nemovitost s vysoce kvalitním provedením v celém rozsahu a je nabízen ve výborném stavu připraveném k nastěhování. Nemovitost má vestavěné skříně v ložnicích, což přispívá k efektivnímu využití úložného prostoru. Klimatizace s chlazením i topením je nainstalována pro celoroční regulaci teploty. Koupelny obou hlavních ložnic s vlastní koupelnou mají bidety, což dodává pocit vyššího komfortu. Orientace nemovitosti na jih naznačuje dobré přirozené světlo a teplo. Ačkoli nejsou uvedeny konkrétní materiály, důraz na stav „připraveno k nastěhování“ naznačuje udržovaný a dobře prezentovaný stav vhodný k okamžitému užívání.
Pevná požadovaná cena tohoto dvouložnicového penthouse je 440 000 €. Jako u starší nemovitosti je tato cena stanovena a nepředstavuje výchozí bod pro vyjednávání. Stav připraveno k nastěhování znamená okamžitou dostupnost k zakoupení a nastěhování. V oblasti La Duquesa začínají srovnatelné nemovitosti jako Alonia od 316 000 €, zatímco Acqua Gardens v Esteponě jsou ceněny od 524 600 €. Tento penthouse se tak řadí do konkrétního segmentu trhu s jasnou hodnotovou nabídkou založenou na vybavení, stavu a poloze.
La Duquesa představuje dynamické prostředí u moře, kde se městské pohodlí setkává s životem na pobřeží. Penthouse se nachází v pěší dostupnosti základního zázemí, včetně supermarketu vzdáleného 172 metrů a lékárny pouhých 182 metrů. S 33 restauracemi a 4 kavárnami v okolí je nabídka stravování bohatá. 29 zastávek veřejné dopravy svědčí o dobrém místním spojení. Samotná rezidence nabízí zelené plochy, společný bazén a sportoviště, což zvyšuje komfort bydlení. Poloha ve výšce 14 metrů nad mořem poskytuje příjemné výhledy a mírný sklon k nedaleké pláži La Duquesa (600 metrů) činí přístup snadným. Toto prostředí vyhovuje těm, kdo oceňují mít každodenní potřeby i volnočasové aktivity na dosah, a podporuje životní styl propojený s místní komunitou i přímořským prostředím.
La Duquesa nabízí vyrovnaný život, který spojuje blízkost pobřeží s městským pohodlím. Penthouse se nachází do 10 minut chůze od nejbližší pláže La Duquesa a přístavu pro jachty. Základní služby jako supermarket a lékárna jsou ještě blíž, do 200 metrů. Tato pěší dostupnost je klíčovou vlastností a snižuje závislost na autě při každodenních pochůzkách. Oblast se může pochlubit 33 restauracemi a 4 kavárnami s rozmanitou gastronomií. Pro rodiny jsou v okolí 3 základní a 1 střední škola. Region je dobře propojen 29 linkami veřejné dopravy, což usnadňuje místní cestování. Rezidence zahrnuje společná zařízení jako bazén a sportovní kurty, což dále zvyšuje komfort bydlení.
Tento penthouse se nachází v La Duquesa, oblasti známé svým přístavem pro jachty a přímořským zázemím. Mapa ukazuje jeho polohu v zastavěné městské zóně a zdůrazňuje blízkost pláže, přístavních zařízení a základních služeb jako supermarkety a lékárny. Okolní region ukazuje koncentraci golfových hřišť a dalších měst podél Costa del Sol, což podtrhuje dostupnost v rámci tohoto oblíbeného španělského cíle.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Umístěn v La Duquesa, tento penthouse se nachází v západní části Costa del Sol, blízko hranice s provincií Cádiz. Tato strategická poloha nabízí rovnováhu mezi více rozvinutými oblastmi dále na východě a přírodními krajinami směrem ke Gibraltaru. Poskytuje pohodlný přístup k oblíbeným destinacím jako Estepona a Marbella a zároveň zůstává blízko renomovaných golfových hřišť „Costa del Golf“. Blízkost Gibraltaru (25 km) nabízí alternativní dopravní uzel a unikátní sousední území. Oblast těží z příslušnosti k provincii Málaga, známé rozsáhlou turistickou infrastrukturou a přitažlivostí.
Dostupnost klíčových cílů je významnou předností tohoto penthouse v La Duquesa. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdušnou čarou asi 600 metrů daleko a mírný sklon ji činí snadno dostupnou. Nemovitost se vhodně nachází blízko přístavu Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km. Cestující využijí letiště Málaga (AGP) asi 74 km daleko, zatímco letiště Gibraltar (GIB) je blíž, přibližně 25 km. Golfisté mají v okolí několik hřišť, včetně Doña Julia 2,5 km a Finca Cortesín 4,3 km. Větší města jako Estepona jsou v pohodlné době jízdy autem. Veřejná doprava je dobře pokryta, s 29 zastávkami a 5 linkami, i když auto je pro objevování širší Costa del Sol často výhodou.
| Vzdálenost k pláži | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebí v La Duquesa, části Costa del Sol, se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 18,5 °C. Region se těší hojnému slunci, což přispívá ke koupací sezóně trvající obvykle 5 měsíců, kdy teploty vody trvale dosahují či překračují 20 °C. Penthouse se nachází v nízké nadmořské výšce 14 metrů, což přispívá k dostupnosti a blízkosti pobřeží. Mírný sklon k moři toto spojení dále posiluje. Orientace nemovitosti na jih maximalizuje sluneční osvit během dne a těží ze středomořského podnebí.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
La Duquesa nabízí přímý přístup k přímořským aktivitám. Nejbližší pláž Playa La Duquesa je pouhých 592 metrů daleko a je známá svou dostupností. Playa de Manilva je také v těsné blízkosti. Pro rekreaci je oblast centrem pro golfisty, s Doña Julia Golf jen 2,5 km daleko a Finca Cortesín Golf Club krátkou jízdou 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) poskytuje možnosti plavby a jachtingu. Rezidence nabízí společná zařízení včetně velkého bazénu a tenisových a padel kurtů, takže obyvatelé mají dostatek možností pro sport i odpočinek bez opuštění areálu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 75 mm |
| Únor | 13.0°C | 44 mm |
| Březen | 14.2°C | 146 mm |
| Duben | 16.2°C | 61 mm |
| Květen | 19.4°C | 30 mm |
| Červen | 23.0°C | 9 mm |
| Červenec | 25.9°C | 1 mm |
| Srpen | 26.2°C | 4 mm |
| Září | 23.3°C | 23 mm |
| Říjen | 20.0°C | 69 mm |
| Listopad | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinec | 13.2°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL963676
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Oblast La Duquesa nabízí odlišný životní styl ve srovnání s jinými částmi Costa del Sol. Zatímco projekty jako Acqua Gardens v Esteponě jsou ceněny výše, od 524 600 €, a projekty jako Aby Upper začínají niže, na 320 000 €, tento penthouse za 440 000 € obsazuje specifickou niku. Stav připraveno k nastěhování a klasifikace jako starší nemovitost znamenají okamžitou dostupnost, na rozdíl od nákupu nemovitosti ve výstavbě. Ve srovnání s Alonií, která začíná nižší cenou, tato nemovitost nabízí vyšší standard, včetně soukromé střešní terasy s výhledem na moře a soukromé garáže, na tomto trhu často rozhodující faktory. Bezprostřední blízkost přístavu La Duquesa a vzdálenost 600 metrů k pláži jsou významné výhody. Městské prostředí poskytuje celoroční obyvatelnost s dostupnými službami a potenciálně větší stabilitu než čistě sezónní turistická letoviska podél pobřeží. Nemovitost se tak jeví jako vyrovnaná volba pro ty, kdo hledají zavedené bydlení u moře s pohodlným přístupem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID