Šis patrauklus, paruoštas gyventi penthouse'as La Duquesa, Malagoje, suteikia viliojančią galimybę tiems, kurie ieško būsto prie jūros. Su 2 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais šis nekilnojamasis turtas apima 97 m² gyvenamojo ploto, kurį papildo erdvi stogo terasa su panoraminiu jūros vaizdu. 2006 m. pastatytas pastatas yra įsikūręs susiformavusioje miesto aplinkoje, todėl daugybė patogumų yra visai netoliese. Fiksuota prašoma kaina 440 000 € atspindi jo būklę ir ypatybes, įskaitant privatų garažą. Šis pasiūlymas derina gerai įrengto būsto pranašumus su patogumais geidžiamoje vietoje Costa del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis penthouse'as, esantis La Duquesa, naudojasi artumu prie jachtų prieplaukos ir paplūdimio, abu pasiekiami per trumpą pasivaikščiojimą. Aplinkinė teritorija urbanizuota, su tankiu parduotuvių, restoranų ir būtiniausių paslaugų tinklu, lengvai pasiekiama. Tokia padėtis suteikia pakrantės prieigos ir miesto patogumų derinį, tinkantį kasdieniniam gyvenimui.
Šis nekilnojamasis turtas sukurtas žmonėms ar poroms, vertinančioms ir komfortą, ir gyvenimo būdą. Du nepriklausomi liukso miegamieji su vonios kambariais suteikia privatumo, o stogo terasa, privačią lauko erdvę atsipalaidavimui ir vaizdų mėgavimuisi. Jo „raktai rankoje“ būklė reiškia, kad galima iškart apsigyventi, kas tinka tiems, kurie nori greitai įsikurti ir nedelsiant pradėti mėgautis Viduržemio jūros gyvenimo būdu.
Pastatytas 2006 m. ir dabar paruoštas gyventi, šis penthouse'as atstovauja įsitvirtinusį nekilnojamąjį turtą La Duquesa gyvenvietėje. Nors griežtai tai nėra naujos statybos būstas, jo puiki būklė rodo patvarią kokybę ir užbaigtą plėtros etapą. Tai reiškia, kad potencialūs pirkėjai gali įsikelti nelaukdami statybos terminų, suteikiant tiesioginę prieigą prie turto ir jo patogumų.
Šis penthouse'as nesuteikia naujos statybos garantijų, būdingų neseniai pastatytiems objektams. Nurodyta kaina yra fiksuota ir nėra derybų „nuo“ kainos pradžia. Nors yra didelis sandėliukas, jam reikalingas atskiras nuosavybės dokumentas. Papildoma automobilio stovėjimo vieta taip pat įsigyjama atskirai, kas rodo, kad į kainą įskaičiuota parkavimo vieta gali būti ribojama viena vieta.
Šis penthouse'as tinka pirkėjams, teikiantiems pirmenybę nedelsiamam gyvenimui prie jūros su patogia prieiga prie patogumų. Jis patrauklus asmenims ar poroms, ieškantiems gerai įrengtos nuolatinės gyvenamosios vietos ar antrojo būsto, reikalaujančio minimalaus paruošimo. Du nepriklausomi liukso miegamieji su vonios kambariais yra pranašumas svečių ar šeimos narių, vertinančių savo privačią erdvę, apgyvendinimui. Aktyvaus gyvenimo būdo mėgėjai vertins artumą prie golfo laukų, jachtų prieplaukų ir sporto įrenginių. Be to, miesto aplinka reiškia, kad gyvenimas ištisus metus yra praktiškas, būtinosios paslaugos nuolat prieinamos, skirtingai nei kai kuriose sezoninėse kurortinėse vietovėse. Turto paruošta gyventi būklė tinka pirkėjams, kurie nori išvengti ilgų statybos vėlavimų ir greitai pradėti mėgautis naujuoju būstu ir Costa del Sol gyvenimo būdu.
Šis penthouse'as apibūdinamas kaip turintis aukštos kokybės apdailą visame plote ir siūlomas puikioje, „raktai rankoje“ būklėje. Turtas turi įmontuotas spintas miegamuosiuose, prisidedančias prie efektyvaus daiktų laikymo. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) įrengtas temperatūrai kontroliuoti ištisus metus. Vonios kambariuose yra bidė dviejuose pagrindiniuose liukso miegamuosiuose, suteikiantys papildomo komforto. Pietų orientacija rodo gerą natūralią šviesą ir šilumą. Nors konkretūs medžiagų duomenys nepateikti, pabrėžimas būti „paruoštu gyventi“ reiškia prižiūrimą ir gerai pateiktą būklę, tinkančią nedelsiamam įsikėlimui ir mėgavimuisi.
Fiksuota prašoma kaina už šį dviejų miegamųjų penthouse'ą yra 440 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina yra nustatyta ir nėra derybų pradžios taškas. Turto paruošta gyventi būklė reiškia nedelsiamą prieinamumą pirkimui ir apsigyvenimui. La Duquesa vietovėje panašūs projektai, tokie kaip Alonia, prasideda nuo 316 000 €, o Acqua Gardens Esteponoje kainuoja nuo 524 600 €. Tai išskiria nagrinėjamą penthouse'ą tam tikroje rinkos segmente, siūlant apibrėžtą vertės pasiūlymą pagal jo ypatybes, būklę ir vietą.
La Duquesa siūlo dinamišką pakrantės aplinką, kur miesto patogumai susitinka su gyvenimu prie jūros. Penthouse'as yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo būtiniausių patogumų, įskaitant supermarketą už 172 metrų ir vaistinę vos už 182 metrų. Netoliese esantys 33 restoranai ir 4 kavinės suteikia gausybę maitinimo variantų. 29 viešojo transporto stotelių buvimas rodo gerą vietos susisiekimą. Pati gyvenvietė turi žaliųjų zonų, bendrą baseiną ir sporto įrenginių, gerinančių gyvenimo patirtį. Jo vieta 14 metrų virš jūros lygio suteikia malonius vaizdus, o lengvas nuolydis iki netoliese esančio La Duquesa paplūdimio (600 metrų) daro prieigą paprastą. Ši aplinka tinka tiems, kurie vertina kasdienių būtiniausių dalykų ir laisvalaikio veiklų artumą, skatinant gyvenimo būdą, integruotą tiek su vietine bendruomene, tiek su pakrantės aplinka.
La Duquesa siūlo visapusišką gyvenimo patirtį, balansuojant pakrantės artumą su miesto patogumais. Penthouse'as yra per 10 minučių pėsčiomis nuo artimiausio paplūdimio, La Duquesa, ir jachtų prieplaukos. Būtinosios paslaugos, tokios kaip supermarketas ir vaistinė, yra dar arčiau, per 200 metrų. Pėsčiųjų prieinamumas yra svarbi ypatybė, mažinanti priklausomybę nuo automobilio kasdieniniams reikalams. Vietovėje yra 33 restoranai ir 4 kavinės, siūlančios įvairius kulinarinius pasirinkimus. Šeimoms netoliese yra 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla. Regionas gerai susisiekia 29 viešojo transporto linijomis, palengvinančiomis vietines keliones. Gyvenvietėje yra bendri patogumai, tokie kaip baseinas ir sporto aikštelės, toliau gerinantys gyvenamąją aplinką.
Šis penthouse'as yra La Duquesa, vietovėje, pripažintoje dėl savo jachtų prieplaukos ir pakrantės patogumų. Žemėlapis iliustruoja jo padėtį išvystytoje miesto zonoje, pabrėžiant artumą prie paplūdimio, uosto įrenginių ir būtiniausių paslaugų, tokių kaip supermarketai ir vaistinės. Aplinkinis regionas rodo golfo laukų ir kitų miestų susikaupimą palei Costa del Sol, pabrėžiant jo prieinamumą šioje populiarioje Ispanijos kryptyje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis penthouse'as yra įsikūręs La Duquesa, Costa del Sol vakarinėje dalyje, arti sienos su Kadiso provincija. Ši strateginė vieta siūlo balansą tarp labiau išvystytų vietovių rytuose ir natūralių kraštovaizdžių link Gibraltaro. Ji suteikia patogią prieigą prie populiarių vietų, tokių kaip Estepona ir Marbella, likdama arti garsius „Costa del Golf“ golfo laukus. Artumas Gibraltarui (25 km) taip pat siūlo alternatyvų transporto mazgą ir unikalią netoliese esančią teritoriją. Vietovė naudojasi priklausymu Malagos provincijai, žinomai dėl plačios turizmo infrastruktūros ir patrauklumo.
Prieiga prie svarbiausių vietų yra reikšmingas šio La Duquesa penthouse'o pranašumas. Artimiausias paplūdimys, La Duquesa, yra maždaug 600 metrų tiesia linija, o lengvas nuolydis daro jį lengvai pasiekiamą. Turtas patogiai įsikūręs netoli jachtų prieplaukos Puerto Deportivo de la Duquesa, 0,3 km. Automobiliu Malagos oro uostas (AGP) yra maždaug už 74 km, o Gibraltaro oro uostas (GIB) arčiau, maždaug už 25 km. Golfo mėgėjai turi keletą laukų netoliese, įskaitant Doña Julia už 2,5 km ir Finca Cortesín už 4,3 km. Dideli miestai, tokie kaip Estepona, yra lengvai pasiekiami automobiliu. Viešasis transportas gerai aptarnaujamas, 29 stotelės ir 5 linijos, nors automobilis dažnai naudingas tyrinėjant platesnį Costa del Sol regioną.
| Iki paplūdimio | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas La Duquesa, Costa del Sol dalyje, pasižymi švelniomis žiemomis ir šiltomis vasaromis, vidutine metine temperatūra 18,5°C. Regionas mėgaujasi gausia saule, prisidedančia prie maudynių sezono, kuris paprastai trunka 5 mėnesius, kai vandens temperatūra nuolat pasiekia ar viršija 20°C. Penthouse'as yra žemai, 14 metrų virš jūros lygio, kas prisideda prie prieinamumo ir artumo pakrantei. Lengvas nuolydis link jūros dar labiau stiprina šį ryšį. Turto pietų orientacija maksimaliai padidina saulės šviesos poveikį visą dieną, leidžiant mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa siūlo tiesioginę prieigą prie pakrantės laisvalaikio veiklų. Artimiausias paplūdimys, Playa La Duquesa, yra vos už 592 metrų ir žinomas dėl savo prieinamumo. Playa de Manilva taip pat visai netoliese. Laisvalaikiui vietovė yra golfo mėgėjų centras, Doña Julia Golf vos už 2,5 km, o Finca Cortesín Golf Club trumpo važiavimo atstumu, 4,3 km. Puerto Deportivo de la Duquesa (0,3 km) suteikia buriavimo ir plaukiojimo galimybių. Gyvenvietėje yra bendrų patogumų, įskaitant didelį baseiną bei teniso ir padelio aikšteles, užtikrinant, kad gyventojai turėtų gausybę sporto ir atsipalaidavimo galimybių nepalikdami namų.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 75 mm |
| Vasaris | 13.0°C | 44 mm |
| Kovas | 14.2°C | 146 mm |
| Balandis | 16.2°C | 61 mm |
| Gegužė | 19.4°C | 30 mm |
| Birželis | 23.0°C | 9 mm |
| Liepa | 25.9°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.2°C | 4 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 23 mm |
| Spalis | 20.0°C | 69 mm |
| Lapkritis | 15.5°C | 94 mm |
| Gruodis | 13.2°C | 76 mm |
Lygus
Ref: VL963676
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa vietovė siūlo išskirtinį gyvenimo būdą, palyginti su kitomis Costa del Sol dalimis. Nors projektai, tokie kaip Acqua Gardens Esteponoje, kainuoja brangiau, nuo 524 600 €, o projektai, tokie kaip Aby Upper, prasideda nuo žemesnės kainos, 320 000 €, šis penthouse'as už 440 000 € užima tam tikrą nišą. Jo paruošta gyventi būklė ir esamo būsto klasifikacija reiškia nedelsiamą prieinamumą, kontrastuojant su statomų objektų pirkimu. Palyginti su Alonia, prasidedančia žemesnėje kainos riboje, šis turtas siūlo aukštesnę specifikaciją, įskaitant privačią stogo terasą su jūros vaizdu ir privatų garažą, kurie šioje rinkoje dažnai yra skiriamieji veiksniai. La Duquesa jachtų prieplaukos nedelsiamas artumas ir 600 metrų atstumas iki paplūdimio yra reikšmingi pranašumai. Miesto aplinka suteikia galimybę gyventi ištisus metus su paslaugomis po ranka, potencialiai siūlant daugiau stabilumo nei grynai sezoniniai turistiniai kurortai toliau pakrantėje. Tai pozicionuoja turtą kaip visapusišką variantą tiems, kurie ieško įsitvirtinusio gyvenimo prie jūros su patogia prieiga.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
SV
NO
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID