Този двуетажен пентхаус с 3 спални се намира в Ла Дукеса, Малага, и предлага комбинация от пространство, комфорт и средиземноморски начин на живот. Разположен на първа линия до голф игрище, имотът осигурява открити гледки и изобилие от естествена светлина, което го прави привлекателен вариант за целогодишно обитаване или ваканционен дом.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в рамките на урбанизирана зона, предлагаща достъп до общи басейни и градини. Близостта до голф игрище и само на няколко минути път с кола от пристанището и плажовете подчертават неговото местоположение, което съчетава спокойствието на голф комплекс с удобствата на крайбрежния живот.
Проектът отговаря на нуждите от просторен дом с множество тераси и гледки. Конфигурацията на два етажа с обособени зони за живеене и спане, както и възможността за наслаждаване на открити пространства, адресира търсенето на комфорт и връзка с околната среда.
Имотът е в завършен строителен етап, което означава, че е готов за нанасяне. Това елиминира времето за изчакване, свързано със строителство, и позволява на купувачите да се преместят веднага или да започнат да го използват като ваканционен имот.
Този имот не предлага директен достъп до плажа, а е позициониран на първа линия до голф игрище. Въпреки че има гледка към морето, тя е съчетана с гледки към голф игрището и градините. Инфраструктурата за зареждане на електрически превозни средства е на значително разстояние.
Ref: VL729497
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за купувачи, търсещи просторно жилище с външни пространства, които ценят близостта до голф игрища и морски курорти. Той може да служи като основно жилище за хора, които искат да се насладят на средиземноморския начин на живот през цялата година, или като втори дом за семейства, търсещи ваканционен имот. Инвеститори могат да го разглеждат като предложение за отдаване под наем, поради атрактивната му локация.
Имотът разполага с две тераси, една югозападна и една северозападна, предоставящи разнообразни гледки към общия басейн, градини и голф игрище. Жилищната площ от 142 м² е разпределена на два етажа, като включва напълно оборудвана кухня, всекидневна с камина и три спални, една от които е самостоятелен апартамент. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатична система. Имотът се продава напълно обзаведен, което предполага завършен и функционален интериор, готов за обитаване.
Цената на този 3-стаен двуетажен пентхаус започва от €325,000. Имотът е готов за нанасяне, което означава, че няма времеви разходи за строителство. Наличието на подземно паркомясто е включено в цената. Като цяло, предлагането е за завършен имот, което улеснява процеса на придобиване и незабавното му използване.
Този двуетажен пентхаус в Ла Дукеса предлага ритъм на живот, който съчетава спокойствието на голф игрище с близостта до крайбрежни удобства. Сутрешното слънце на югозападната тераса, с гледка към общия басейн и градини, предоставя възможност за релакс. Вечер, от горната тераса с изглед към голф игрището, може да се усети спокойствието. Разположението му в урбанизирана зона осигурява достъп до основни услуги в рамките на кратко пътуване, което го прави подходящ за хора, търсещи баланс между уединение и достъпност.
Разположен в Ла Дукеса, имотът се намира на пешеходно разстояние от плажа (около 1.2 км) и наблизо до марина. Градската среда осигурява лесен достъп до различни удобства; супермаркет е на 172 метра, а аптека на 182 метра. Разстоянието до болница е 6.6 км. Регионът е добре свързан с други ключови локации по Коста дел Сол, като Малага е на около 75 км (75 км по въздух).
Този двуетажен пентхаус се намира в урбанизирана зона в Ла Дукеса, Малага. Оттук се открива гледка към голф игрище и се осигурява лесен достъп до плажове, пристанища и местни удобства, което го прави стратегически разположен в южната част на Коста дел Сол.
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки връзка с по-големи градове като Марбея (30 минути път с кола) и близкия Гибралтар (30 минути). Това позициониране позволява достъп до разнообразни културни и развлекателни обекти, като същевременно се запазва усещането за по-спокойна жилищна зона.
Имотът е на 1.2 км от плажа Ла Дукеса и на 835 м от Playa de Manilva. Международното летище Малага (AGP) е на 24 км по въздух, а летище Гибралтар (GIB) е на около 25 км. В района има множество голф игрища, като Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. В радиус от 2 км има 33 ресторанта, 3 аптеки и 4 кафенета, осигурявайки лесен достъп до услуги и развлечения.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Ла Дукеса се характеризира със средна годишна температура от 18.5°C и между 12-26°C средно през годината. Регионът получава около 3,845 слънчеви часа годишно, с плувен сезон, продължаващ 5 месеца, когато температурите на водата са над 20°C. Надморската височина от 66 метра и умерената наклонност към плажа (5.5%) допринасят за комфортната среда.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до имота се намират плажовете Ла Дукеса (1.2 км) и Playa de Manilva (835 м), които са лесно достъпни. В района има изобилие от голф възможности, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Golf Academy Albayt Resort (4.9 км). Спортният център Complejo Deportivo Las Viñas е на 2.3 км, предлагайки допълнителни възможности за спорт и отдих.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса е разположена в западната част на Коста дел Сол, предлагайки връзка с по-големи градове като Марбея (30 минути път с кола) и близкия Гибралтар (30 минути). Това позициониране позволява достъп до разнообразни културни и развлекателни обекти, като същевременно се запазва усещането за по-спокойна жилищна зона.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
В сравнение с други предложения в района на Ла Дукеса, като Alonia (от €279,000), този двуетажен пентхаус предлага по-голяма площ и специфично разположение на първа линия до голф игрище. Цената от €325,000 го позиционира в средния ценови диапазон, съпоставим с Aby Upper в Естепона (от €320,000), но предлагайки различни характеристики. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) е в по-висок ценови сегмент и може да предлага различни удобства или локация. Този имот се отличава с комбинацията от простор, гледки към голф игрище и близост до морето, което го прави конкурентен избор за купувачи, търсещи такъв тип жилище в района.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
