Dieses Penthouse Duplex in La Duquesa, Málaga, bietet auf 142 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern. Als bezugsfertige Neuentwicklung gelegen, kombiniert es die Nähe zum Strand und zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer Wohngegend. Die Lage am Golfplatz und die zwei großen Terrassen unterstreichen das mediterrane Lebensgefühl, während die gute Anbindung an Málaga und Gibraltar den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in La Duquesa, einem etablierten Wohngebiet an der Costa del Sol. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten macht die Lage besonders praktisch. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsrouten ermöglicht es, sowohl lokale Attraktionen als auch größere Städte der Region schnell zu erreichen.
Dieses Penthouse Duplex spricht Käufer an, die Wert auf Platz, Komfort und einen gehobenen Lebensstil legen. Die großzügigen Terrassen und die durchdachte Raumaufteilung, inklusive separater Master-Suite, erfüllen Bedürfnisse nach Privatsphäre und Entspannung. Die Lage in fußläufiger Entfernung zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Restaurants spricht zudem praktisch orientierte Käufer an.
Das Projekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass es sich um eine neuwertige Immobilie handelt, die sofort bezogen werden kann. Es wurde kürzlich fertiggestellt und bietet moderne Bauweise und Ausstattungsmerkmale. Der Verkaufsstandort bedeutet, dass keine weiteren Bauarbeiten oder Wartezeiten für die Übergabe der Immobilie anfallen.
Obwohl das Objekt eine gute Infrastruktur und Nähe zu Annehmlichkeiten bietet, ist es nicht direkt am Meer gelegen, sondern mit einigen hundert Metern Distanz. Die beschriebene Hanglage zum Strand und die Luftlinien-Entfernungen zu bestimmten Einrichtungen wie dem EV-Ladeplatz oder dem nächsten Krankenhaus deuten auf eine Abhängigkeit von motorisiertem Transport für manche Erledigungen hin. Die offene Bauweise am Golfplatz kann saisonale Geräuschkulissen mit sich bringen.
Ref: VL729497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Objekt passt für Käufer, die eine umfassende mediterrane Lebensweise suchen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Familien, die eine geräumige Zweitwohnung mit Platz für Gäste suchen, oder für Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in einer attraktiven Umgebung anstreben. Golfliebhaber finden hier eine ideale Lage, direkt am Golfplatz. Auch Personen, die eine Immobilie mit guter Vermietbarkeit in einer touristisch beliebten Region wie der Costa del Sol suchen, können hier eine passende Gelegenheit finden. Die Nähe zum Strand und die gute Infrastruktur sind für jene vorteilhaft, die Wert auf Erreichbarkeit und eine aktive Freizeitgestaltung legen. Das 'Gereed'-Status ermöglicht einen sofortigen Bezug, was für Käufer, die zeitnah umziehen möchten, entscheidend ist.
Die Immobilie zeichnet sich durch eine moderne Bauweise und durchdachte Ausstattungsdetails aus, die den Komfort und die Wohnqualität erhöhen. Die großzügigen Terrassen, die in die Wohnfläche integriert sind, erweitern den Lebensraum nach außen. Eine voll ausgestattete Küche und die vorhandene Klimaanlage (warm und kalt) sind Standard für Neubauten in dieser Region. Besondere Merkmale wie ein Aufzug erleichtern den Zugang zu den Wohnebenen. Die Aussicht auf den Golfplatz und das Meer sowie die Ausrichtung nach Südwest und Nordwest maximieren die Nutzung von Tageslicht und Außenbereichen. Die Vermarktung beinhaltet auch die Option auf vollständige Möblierung und einen Tiefgaragenstellplatz, was auf ein Paket abzielt, das den Einzug erleichtert und einen gewissen Qualitätsstandard impliziert.
Das Penthouse Duplex wird ab einem Preis von €325.000 angeboten, basierend auf dem angegebenen Quadratmeterpreis und der Wohnfläche von 142 m². Diese Preisgestaltung platziert es im mittleren Segment der verfügbaren Angebote in der Region La Duquesa. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist. Innerhalb des Objekts gibt es keine explizit genannten Varianten, jedoch ist der Preis typisch für eine 3-Schlafzimmer-Einheit dieser Größe und Lage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inbegriffen.
Dieses Penthouse Duplex in La Duquesa positioniert sich als eine Wohnlösung, die sowohl stadtnah als auch naturnah lebt. Mit nur wenigen Gehminuten zum Strand und einer dichten urbanen Umgebung, die Restaurants, Apotheken und Geschäfte beherbergt, ist der tägliche Bedarf leicht zu decken. Die Nähe zum Golfplatz und dem Yachthafen La Duquesa fügt dem Alltag eine Freizeitschicht hinzu. Die beiden Terrassen, eine mit Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den Pool, die andere mit Ausblick auf den Golfplatz, bieten private Außenbereiche für Entspannung oder Geselligkeit. Die gute Anbindung an die A-7 ermöglicht schnelle Ausflüge in umliegende Städte wie Estepona oder Marbella, was den Charakter einer gut vernetzten, aber dennoch ruhigen Wohnlage unterstreicht.
Das Leben in La Duquesa ist geprägt von der Nähe zu verschiedenen Elementen: dem Strand, dem Yachthafen und städtischen Zentren. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (33 im 2km Radius), Cafés und Geschäften, was eine lebendige Atmosphäre schafft. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zu mehreren Golfplätzen und dem Puerto Deportivo de la Duquesa eine breite Palette an Freizeitaktivitäten. Die gut entwickelten Infrastrukturen mit 29 ÖPNV-Haltestellen im Umkreis von 2km und einer guten Straßenanbindung (A-7) erleichtern die Mobilität. Die Präsenz von Schulen und Gesundheitseinrichtungen (6.6 km bis Krankenhaus) deckt den Bedarf an grundlegenden Dienstleistungen ab, was La Duquesa zu einer praktikablen Option für Dauerbewohner macht, die eine Balance zwischen Ruhe und urbaner Dynamik suchen.
Die Lage dieses Penthouse Duplex in La Duquesa wird durch die Karte verdeutlicht. Es zeigt die Nähe zum Strand, dem Yachthafen und den umliegenden Golfplätzen. Die urbane Struktur mit Schulen, Geschäften und Restaurants ist gut erkennbar. Die Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen der Costa del Sol wird ebenfalls durch die Karte ersichtlich, was die Erreichbarkeit des Projekts und seiner Infrastruktur unterstreicht.
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und zeichnet sich durch seine Nähe zum gleichnamigen Yachthafen aus. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen, dichter bebauten Gebieten wie Marbella, bietet La Duquesa eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es dennoch eine gute Anbindung an die größeren Zentren und den Flughafen Málaga besitzt. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar und zur portugiesischen Grenze (Huelva) verleiht der Region eine besondere grenzüberschreitende Bedeutung.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächste Strand, La Duquesa, ist nur 1,2 km entfernt, was fußläufig oder mit kurzer Autofahrt erreichbar ist. Der Flughafen Málaga (AGP) ist etwa 75 km entfernt (Luftlinie), was eine Fahrtzeit von ungefähr einer Stunde bedeutet. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 25 km Luftlinie näher, aber die tatsächliche Fahrzeit kann aufgrund der Grenzabwicklung variieren. Supermärkte (172 m) und Apotheken (182 m) sind bequem zu Fuß erreichbar, was die alltägliche Versorgung vereinfacht. Für Golfer liegen mehrere Plätze im Umkreis von 4-6 km, darunter bekannte wie Finca Cortesín. Die Anbindung an die Autobahn A-7 ist gegeben, was die Erreichbarkeit von Städten wie Estepona (ca. 15 Minuten Fahrt) und Marbella (ca. 30 Minuten Fahrt) erleichtert.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.845 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was eine lange Outdoor-Saison ermöglicht. Das Schwimmen im Meer ist für etwa 5 Monate im Jahr angenehm, wenn die Wassertemperaturen 20°C überschreiten. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und eine moderate Hangneigung von 5,5% zum Strand tragen zum angenehmen Mikroklima bei. Die Küstenlage sorgt für eine leichte Brise, während die umliegende Vegetation für eine attraktive Landschaft sorgt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenregion um La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände sind La Duquesa (1,2 km) und Playa de Manilva (835 m), die zum Entspannen und für Wassersport einladen. Bekannt für ihre Qualität, sind diese Strände oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet. Für Golfer ist die Nähe zu renommierten Plätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) ein bedeutender Vorteil. Der Puerto Deportivo de la Duquesa (1 km) ist ein Zentrum für nautische Aktivitäten und bietet zudem eine Auswahl an Restaurants und Bars. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) ergänzen das Angebot für aktive Erholung.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa liegt strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol, zwischen Estepona und dem Campo de Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde Manilva und zeichnet sich durch seine Nähe zum gleichnamigen Yachthafen aus. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände. Im Vergleich zu den weiter östlich gelegenen, dichter bebauten Gebieten wie Marbella, bietet La Duquesa eine etwas ruhigere Atmosphäre, während es dennoch eine gute Anbindung an die größeren Zentren und den Flughafen Málaga besitzt. Die Nähe zur britischen Enklave Gibraltar und zur portugiesischen Grenze (Huelva) verleiht der Region eine besondere grenzüberschreitende Bedeutung.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Penthouse Duplex in La Duquesa als eine attraktive Option im mittleren Preissegment. Während Alonia in derselben Gegend ab €279.000 erhältlich ist und preislich darunter liegt, bietet dieses Projekt eine höhere Wohnfläche und eine Top-Lage am Golfplatz. Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) sind preislich ähnlich oder höher angesiedelt und befinden sich in einer etwas weiter östlich gelegenen, oft dichter bebauten Region. La Duquesa selbst bietet eine gute Mischung aus Ruhe, Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten, die im Vergleich zu den touristischeren Zentren wie Marbella oder Benalmádena eine entspanntere Atmosphäre bietet. Die hier gebotene Kombination aus Golfplatznähe, Strandnähe und städtischer Infrastruktur ist charakteristisch für die westliche Costa del Sol und unterscheidet sich von den eher strandfokussierten Entwicklungen weiter östlich.
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