Tento duplex penthouse sa nachádza v obľúbenej rezidenčnej oblasti La Duquesa na Malage. Projekt ponúka spojenie komfortu a priestrannosti s výhľadom na golfové ihrisko. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami na dvoch úrovniach poskytuje dostatok obytného priestoru a dva veľké, slnkom zaliate terasy. Byt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojné prostredie s blízkosťou k rekreačným aktivitám a službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v blízkosti golfového ihriska a v dosahu prístaviska La Duquesa. Mestské centrum s obchodmi a reštauráciami je tiež ľahko dostupné pešo, čo vytvára ideálnu rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestským komfortom.
Tento priestranný duplex je určený pre kupujúcich, ktorí ocenia súkromie a výhľady, ako aj funkčnosť. Dve úrovne obytného priestoru, dostatok prirodzeného svetla a vonkajšie terasy uspokojia potreby rodín alebo osôb, ktoré často hostia návštevy.
V súčasnosti je projekt v štádiu 'Gereed', čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie. Nevyžaduje sa žiadne čakanie na dokončenie výstavby, čo umožňuje rýchle presťahovanie alebo začatie prenájmu.
Projekt neponúka priamy výhľad na more zo všetkých miestností, hoci niektoré terasy poskytujú obmedzený výhľad. Tiež sa nenachádza priamo na pláži, ale v jej blízkosti. Verejná doprava je k dispozícii, ale pre plnú mobilitu v regióne sa odporúča auto.
Ref: VL729497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú letnú rezidenciu s dostatkom priestoru pre rodinu alebo priateľov, pričom ocenia blízkosť golfových ihrísk a prístaviska. Poslúži tiež ako druhé bývanie pre jednotlivcov alebo páry, ktorí si želajú celoročný prístup k stredomorskému životnému štýlu. Investori môžu zvážiť túto nehnuteľnosť ako potenciálny zdroj príjmov z prenájmu, najmä kvôli jej atraktívnej polohe a dokončenému stavu. Je ideálna pre tých, ktorí preferujú pokojnejšie prostredie mimo rušných turistických centier, ale zároveň si cenia dobrú dostupnosť k službám a infraštruktúre.
Hoci konkrétne materiály a značky nie sú uvedené, popis naznačuje štandardnú kvalitu pre rezidenčné nehnuteľnosti v tejto oblasti. Spomína sa plne vybavená kuchyňa a klimatizácia (teplá/studená), čo sú bežné prvky. Dva veľké terasy naznačujú dôraz na vonkajšie bývanie. V obývacej izbe je krb, ktorý prispieva k útulnosti. Podlahová plocha 142 m² na duplex apartmán s 3 spálňami a 3 kúpeľňami naznačuje dostatočný priestor. Objekt je predávaný kompletne zariadený, čo uľahčuje okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Viac detailov o kvalite prevedenia by bolo potrebných na presné posúdenie.
Cena tohto duplex penthouse začína na 325 000 €. Vzhľadom na veľkosť (142 m² obytnej plochy), počet izieb (3 spálne, 3 kúpeľne) a lokalitu v blízkosti golfových ihrísk a prístaviska ide o cenovo porovnateľnú ponuku v regióne. V súčasnej dobe je projekt dokončený, čo znamená, že nehnuteľnosť je k dispozícii na okamžitý predaj. K cene je potrebné pripočítať náklady spojené s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku, ako sú dane a poplatky. Nie sú uvedené informácie o variantoch cien pre iné konfigurácie bytov v rámci projektu.
La Duquesa, oblasť v provincii Málaga, je známa svojím prístaviskom a golfovými ihriskami, ktoré poskytujú aktívne možnosti pre obyvateľov. Okolie je charakteristické zmiešanou obytnou a rekreačnou zástavbou, kde sa nachádzajú apartmánové komplexy aj rodinné domy. Denne tu žijú obyvatelia aj sezónni návštevníci, čo vytvára živú, ale zároveň pokojnú atmosféru, najmä mimo hlavnej turistickej sezóny. Vzdialenosť k službám ako sú supermarkety a lekárne (do 200 m) podporuje pohodlný každodenný život bez nutnosti dlhých presunov. Klíma s dlhým obdobím slnečných dní (3845 hodín ročne) a priemernou teplotou 18,5°C umožňuje celoročné aktivity vonku.
Okolie La Duquesa je charakteristické kombináciou moderných rezidenčných komplexov a golfových ihrísk, s výhodou blízkosti k prístavu. Služby ako supermarkety a lekárne sú vzdialené do 200 metrov, čo znamená, že základné potreby sú na dosah. V okruhu 2 km sa nachádza 33 reštaurácií a 4 kaviarne, čo poskytuje široký výber stravovacích možností. Tri základné a jedna stredná škola v blízkosti (pravdepodobne do 2 km) sú vhodné pre rodiny s deťmi. Zdravotné stredisko je vzdialené 6,6 km. Oceňuje sa možnosť dochádzať pešo alebo na bicykli k mnohým zariadeniam, čo znižuje závislosť od automobilu pre každodenné potreby.
Táto oblasť La Duquesa je situovaná na pobreží Costa del Sol, známej svojimi plážami, golfovými ihriskami a prístaviskami. Zobrazená poloha ukazuje blízkosť k moru, golfovým ihriskám a mestským službám, čo odráža rekreačný a rezidenčný charakter regiónu.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi mestami Sabinillas a San Luis de Sabinillas. Jej poloha poskytuje dobrý prístup k ďalším populárnym destináciám ako Estepona (cca 15 minút jazdy autom) na východe a Sotogrande (cca 10 minút jazdy autom) na západe. Hlavné letisko v Málage je vzdialené približne hodinu jazdy, zatiaľ čo menšie letisko v Gibraltáre je dostupnejšie. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z kľudnejšieho prostredia, pričom majú ľahký prístup k väčším mestám s rozsiahlejšou ponukou služieb a zábavy.
Objekt sa nachádza v blízkosti pláží, s najkratšou vzdialenosťou k pláži La Duquesa (1,2 km). Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km (podľa údajov hemelsbreed, reálna cesta môže byť dlhšia), čo predstavuje asi hodinovú cestu autom. Letisko Gibraltar (GIB) je bližšie, približne 25 km hemelsbreed. V blízkosti sa nachádza viacero golfových ihrísk, pričom Finca Cortesín Golf Club je vzdialený 4,3 km. Mestské centrá ako Estepona (cca 15 minút autom) a Marbella (cca 30 minút autom) sú ľahko dostupné po diaľnici A-7.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v regióne Costa del Sol sú mierne, s priemernou ročnou teplotou 18,5°C a priemerom 3845 slnečných hodín ročne. Toto umožňuje aktívny život vonku po väčšinu roka. Plavecká sezóna, kedy teplota vody dosahuje aspoň 20°C, trvá približne 5 mesiacov. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške 66 metrov nad morom, s miernym sklonom 5,5% k najbližšiemu pláži (1,2 km), čo nepredstavuje výraznú fyzickú záťaž. Okolitá krajina je typická stredomorskou vegetáciou a výhľadmi na golfové ihriská a v niektorých častiach aj na more.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V blízkosti objektu sa nachádza niekoľko pláží, vrátane pláže La Duquesa (1,2 km) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ľahko dostupné. Z 2,6 km vzdialenej Playa de la Chullera je tiež dobrý prístup. V regióne sú k dispozícii aj športové centrá, napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km). Pre milovníkov golfu je v okolí viacero možností, vrátane Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) a Estepona Golf (6,3 km). Blízkosť prístaviska La Duquesa (1,0 km) ponúka ďalšie možnosti pre vodné športy a námorné aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, strategicky umiestnená medzi mestami Sabinillas a San Luis de Sabinillas. Jej poloha poskytuje dobrý prístup k ďalším populárnym destináciám ako Estepona (cca 15 minút jazdy autom) na východe a Sotogrande (cca 10 minút jazdy autom) na západe. Hlavné letisko v Málage je vzdialené približne hodinu jazdy, zatiaľ čo menšie letisko v Gibraltáre je dostupnejšie. Táto poloha umožňuje obyvateľom profitovať z kľudnejšieho prostredia, pričom majú ľahký prístup k väčším mestám s rozsiahlejšou ponukou služieb a zábavy.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol ponúka tento duplex penthouse v La Duquesa atraktívnu kombináciu polohy a ceny. Projekt Alonia v rovnakej lokalite začína na nižšej cene (€279,000), ale môže ponúkať odlišné vlastnosti alebo veľkosti. Acqua Gardens v Estepone je výrazne drahší (€418,800), čo naznačuje rozdiel v štandarde, lokalite alebo novosti. Aby Upper v Estepone má podobnú štartovaciu cenu (€320,000), ale Estepona je všeobecne považovaná za rozvinutejšiu a často drahšiu lokalitu ako La Duquesa. Tento projekt sa vyznačuje priamym napojením na golfové ihrisko a dostatkom vonkajších priestorov, čo je kľúčový predajný argument pre špecifickú cieľovú skupinu. V porovnaní s projektmi v iných častiach Costa del Sol (napr. bližšie k Malage) môže byť cena v La Duquesa výhodnejšia vzhľadom na kvalitu a vlastnosti nehnuteľnosti, hoci vzdialenosť k hlavnému letisku je väčšia.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
