Situé à La Duquesa, Málaga, ce penthouse duplex de 3 chambres et 3 salles de bains offre un espace de vie généreux et des terrasses spacieuses. La propriété, achevée, bénéficie d'une orientation sud-ouest et nord-ouest, avec des vues dégagées sur les jardins, la piscine et le parcours de golf. Elle combine le confort moderne avec un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et de la côte méditerranéenne.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce duplex est ancré dans un environnement résidentiel recherché de La Duquesa. Il se trouve à une distance raisonnable des commodités, offrant un accès à pied à certains services essentiels, tout en étant à proximité des parcours de golf et des marinas animées, ce qui le situe au carrefour de la détente et des activités de loisirs.
Ce penthouse duplex répond aux besoins des acquéreurs recherchant espace et lumière, avec ses deux niveaux et ses terrasses généreuses. La configuration à 3 chambres et 3 salles de bains est adaptée aux familles ou aux groupes, tandis que la proximité des commodités et des zones de loisirs satisfait le désir d'un mode de vie actif et pratique.
La construction de ce bien est achevée, offrant une disponibilité immédiate. Il s'agit d'une unité prête à occuper, éliminant ainsi les délais d'attente habituels liés aux nouveaux développements. L'accent est mis sur la finalisation et la livraison du projet tel que conçu, sans phases de construction futures.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que certaines terrasses puissent offrir des aperçus. De plus, l'accès direct aux plages principales nécessite un court trajet. Le projet n'est pas une villa individuelle, mais un appartement en duplex, ce qui implique une copropriété et des parties communes.
Ref: VL729497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex correspond à divers profils d'acheteurs. Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire sous le soleil, les deux grandes terrasses et la proximité du golf et des marinas offrent un cadre de vie méditerranéen attrayant. Les familles ou groupes d'amis apprécieront les trois chambres et trois salles de bains, offrant confort et intimité. Les investisseurs pourraient y voir une opportunité dans une zone touristique prisée, compte tenu de la proximité des plages et de l'aéroport. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec une implantation en première ligne de golf. Le fait que le bien soit prêt à être habité le rend également adapté à ceux qui souhaitent emménager rapidement, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire sans attendre de travaux.
Le projet met en avant des finitions de qualité conçue pour le confort et la durabilité. Les appartements disposent de la climatisation réversible (chaud et froid), assurant une température agréable toute l'année. Les grandes terrasses offrent des espaces de vie extérieurs prolongés. La cuisine est intégrée et équipée, prête à l'usage. Les vues mentionnées incluent le golf, le jardin et la piscine, suggérant une intégration harmonieuse dans l'environnement. Les éléments structurels et les matériaux de finition sont sélectionnés pour offrir une expérience résidentielle confortable. Bien que les détails spécifiques des matériaux ne soient pas fournis, le terme 'magnifique appartement' et le statut achevé impliquent un niveau de finition conforme aux standards résidentiels actuels pour ce type de bien.
Le prix de ce penthouse duplex est fixé à 325 000 €. Cette offre concerne un bien achevé, prêt à être occupé. Les 3 chambres et 3 salles de bains, ainsi que les 142 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux, constituent la base de cette valorisation. Les prix dans cette zone de La Duquesa peuvent varier en fonction de la vue, de la taille des terrasses et de l'étage. Cependant, ce bien offre une proposition claire pour un appartement de cette taille et de ce standing, avec des caractéristiques telles que les terrasses spacieuses et la première ligne de golf. La disponibilité est immédiate car la construction est terminée.
Ce penthouse duplex à La Duquesa propose un rythme de vie mêlant tranquillité et accès aux commodités. Les résidents profitent de l'espace offert par les deux niveaux et les terrasses, idéales pour les repas en extérieur ou la détente. Le fait qu'il soit situé en première ligne de golf apporte une dimension paisible, complétée par les vues sur les jardins et la piscine. La proximité immédiate de zones urbaines signifie que les restaurants, les pharmacies et les supermarchés sont accessibles à pied, facilitant ainsi le quotidien. Le parcours de golf et les marinas à proximité offrent des options de loisirs régulières. L'orientation sud-ouest et nord-ouest des terrasses permet de profiter du soleil tout au long de la journée, dans des espaces extérieurs privés.
Vivre à La Duquesa, c'est bénéficier d'un environnement où les commodités sont accessibles à pied, comme le suggère la proximité d'un supermarché (172 m) et d'une pharmacie (182 m). Les options de restauration ne manquent pas avec 33 restaurants dans un rayon de 2 km. La présence de 3 écoles primaires et 1 collège indique une zone avec des services éducatifs. La proximité d'un centre de santé (6.6 km) et d'autres centres médicaux à proximité renforce l'aspect pratique de la vie quotidienne. Le port de plaisance de La Duquesa (1.0 km) ajoute une dimension sociale et récréative, avec ses restaurants et son ambiance maritime. La densité de 1,351 transactions immobilières dans la zone témoigne d'un marché actif.
Cette carte situe La Duquesa dans son contexte géographique sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf environnants, et des infrastructures routières majeures qui relient la région aux autres centres d'intérêt de l'Andalousie et au-delà, offrant une vue d'ensemble de la localisation.
Ce penthouse duplex est situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Il se positionne sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre la frontière de Gibraltar et des villes plus importantes comme Marbella. Sotogrande est à 10 minutes, Estepona à 15 minutes, et Marbella à 30 minutes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux pôles d'attraction de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga est à environ 75 km, facilitant les connexions internationales.
Ce penthouse duplex offre une bonne connectivité. Le plus proche des plages, La Duquesa, se trouve à 1.2 km (592 m et 835 m pour d'autres plages à proximité). Les parcours de golf sont également à portée de main, avec Finca Cortesín Golf Club à 4.3 km et d'autres options à moins de 10 km. L'aéroport de Gibraltar est à environ 25 km et celui de Malaga à environ 75 km. La présence de 5 lignes de transport public et de 29 arrêts de bus à proximité suggère des options de mobilité, bien que la possession d'un véhicule soit souvent recommandée sur la Costa del Sol pour une flexibilité optimale. L'accès à l'autoroute A-7, mentionné dans la description existante, facilite les déplacements vers les villes voisines comme Estepona et Marbella.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 18.5°C et des températures journalières oscillant généralement entre 12°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement historique est élevé, avec 3 845 heures par an, ce qui favorise un long zwemseizoen de 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. L'altitude du site, à 66 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre un cadre potentiellement moins sujet aux extrêmes thermiques et une légère brise. La pente modérée de 5.5% vers la plage la plus proche (La Duquesa, 1.2 km) indique un accès praticable sans effort excessif.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur. La plage de La Duquesa se trouve à 1.2 km, et Playa de Manilva à 835 m. Bien que les labels 'Blue Flag' ne soient pas spécifiquement mentionnés pour ces plages dans les données fournies, leur accessibilité est bonne. La zone est particulièrement bien desservie pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours renommés à courte distance, tels que Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) et Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sont également présents, offrant diverses activités physiques.
Source: OpenStreetMap
Ce penthouse duplex est situé à La Duquesa, une zone côtière de la province de Málaga. Il se positionne sur la Costa del Sol occidentale, à mi-chemin entre la frontière de Gibraltar et des villes plus importantes comme Marbella. Sotogrande est à 10 minutes, Estepona à 15 minutes, et Marbella à 30 minutes. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone résidentielle et l'accès aux pôles d'attraction de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga est à environ 75 km, facilitant les connexions internationales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
La Duquesa, où se situe ce penthouse duplex, est une zone qui offre une alternative plus calme par rapport aux centres plus animés comme Marbella ou même Estepona. Les prix dans ce secteur, comme le montre cette offre à 325 000 €, tendent à être plus accessibles que dans les zones les plus exclusives. Par exemple, Acqua Gardens à Estepona démarre à 418 800 €, reflétant une localisation plus centrale dans un pôle touristique majeur. Aby Upper, également à Estepona, se situe dans une gamme de prix similaire (à partir de 320 000 €), suggérant une concurrence directe en termes de prix mais potentiellement une localisation différente. Alonia à La Duquesa (à partir de 279 000 €) représente une option plus abordable dans la même localité, possiblement avec des caractéristiques différentes (taille, vue, étage). Ce penthouse duplex se distingue par sa configuration en première ligne de golf et ses deux niveaux, offrant un espace de vie supérieur à de nombreux appartements standards. Son implantation combine la proximité des services et des parcours de golf, un positionnement qui peut séduire une clientèle spécifique recherchant à la fois la détente sportive et la commodité urbaine, sans l'agitation des grandes villes côtières.
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