Este empreendimento em La Duquesa, Málaga, apresenta um penthouse dúplex de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área útil de 142 m². Com construção concluída, oferece uma combinação de conforto, amplitude e um estilo de vida mediterrânico. As suas características distintivas incluem amplos terraços e abundante luz natural, inserido numa área residencial procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado a uma curta distância a pé da praia e inserido numa zona urbana com comodidades acessíveis, o projeto beneficia de uma localização estratégica. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias, bem como a marina de La Duquesa, reforça a conveniência diária.
Este imóvel responde a quem procura um espaço habitacional generoso com múltiplos terraços, ideal para desfrutar do clima ameno. A distribuição em dois níveis e a oferta de vistas para o campo de golfe e piscina comunitária satisfazem necessidades de conforto e lazer.
Com a construção já finalizada, este empreendimento está pronto para habitação imediata. A fase de construção concluída permite uma aquisição sem a incerteza de prazos de obra, assegurando a entrega das chaves e a possibilidade de desfrutar do imóvel sem demoras.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar em todas as divisões, sendo que as vistas predominantes são para o campo de golfe, jardins e piscina. A proximidade a áreas urbanas pode implicar um nível de ruído inerente a zonas com vida social ativa.
Ref: VL729497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este imóvel é adequado para quem valoriza um estilo de vida onde o acesso à praia e a campos de golfe se conjuga com a proximidade a centros urbanos e marinhas. É uma opção para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com amplos espaços exteriores, beneficiando de um clima ameno durante a maior parte do ano. A sua configuração em dúplex, com terraços em diferentes orientações, satisfaz a necessidade de espaços privados e de convívio. A facilidade de acesso a serviços, como supermercados e restaurantes, torna-o prático para o quotidiano. A proximidade a aeroportos internacionais também o torna uma opção viável para quem viaja frequentemente.
O acabamento deste imóvel foca-se na funcionalidade e no conforto, com atenção à luz natural e aos espaços exteriores. Os interiores incluem características como ar condicionado (quente e frio) para climatização durante todo o ano. A descrição sugere uma cozinha equipada e casas de banho funcionais, alinhadas com um padrão de vida moderno. Os terraços amplos, orientados a sudoeste e noroeste, são elementos chave, permitindo desfrutar de vistas para a piscina, jardins e campo de golfe. A inclusão de um lugar de estacionamento subterrâneo acrescenta um nível de conveniência e segurança.
O preço de entrada para este penthouse dúplex é de €325.000. Dada a tipologia e localização, a oferta é diversificada em termos de configuração e vistas. O imóvel dispõe de 3 quartos e 3 casas de banho, com uma área de 142 m². O valor reflete a tipologia dúplex, os acabamentos e a localização privilegiada. A disponibilidade é imediata, uma vez que a construção se encontra concluída.
Este penthouse dúplex em La Duquesa oferece um ritmo de vida que combina a tranquilidade de uma urbanização com a conveniência de acesso a uma vasta gama de serviços. A proximidade a pé da praia e de zonas comerciais permite um dia-a-dia prático, onde muitas tarefas podem ser realizadas sem recurso a transporte motorizado. Os múltiplos terraços proporcionam espaços exteriores para relaxamento e convívio, aproveitando as horas de sol. A localização entre a zona de praia e o campo de golfe enquadra-se num estilo de vida ativo, com acesso facilitado a atividades desportivas e de lazer.
A envolvente deste penthouse dúplex em La Duquesa oferece uma mistura de ambiente urbano e proximidade a elementos naturais e de lazer. A uma curta distância, encontram-se supermercados (172 m) e farmácias (182 m), facilitando as necessidades diárias. A marina de La Duquesa (1.0 km) e as praias (La Duquesa a 1.2 km) proporcionam opções de lazer e restauração. Para os entusiastas de golfe, vários campos de renome, como o Finca Cortesín Golf Club, ficam a poucos quilómetros. A mobilidade é facilitada pela presença de transportes públicos (29 paragens de 5 linhas) e pela acessibilidade a vias rodoviárias principais como a A-7.
A localização em La Duquesa, Málaga, situa este projeto numa zona costeira dinâmica da Andaluzia. A proximidade a marinas, campos de golfe e praias, aliada a uma boa rede de transportes, define o contexto geográfico e de estilo de vida.
Este empreendimento está situado em La Duquesa, uma localidade na província de Málaga, com forte ligação à Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras cidades costeiras importantes: Sotogrande a 10 minutos, Estepona a 15 minutos, e Marbella a 30 minutos. A proximidade à fronteira com Gibraltar (a 30 minutos) e ao aeroporto de Málaga (cerca de 1 hora) reforça a sua conectividade regional e internacional.
A localização deste empreendimento oferece um acesso conveniente a diversas infraestruturas. A praia de La Duquesa está a aproximadamente 1.2 km, enquanto outras como a Playa de Manilva ficam a cerca de 835 m. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a cerca de 75 km, e Gibraltar (GIB) a cerca de 25 km. Para a prática de golfe, campos como o Finca Cortesín Golf Club estão a 4.3 km. A concentração de 33 restaurantes, 3 farmácias e 4 cafés num raio de 2 km assegura uma oferta diversificada de serviços próximos.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, em Málaga, goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 12°C e 26°C. A região é conhecida pelas suas 3.845 horas de sol anuais, proporcionando um longo período de tempo agradável. O período propício para atividades balneares, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses. A altitude de 66 metros acima do nível do mar e uma inclinação moderada de 5.5% em direção à praia contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um ponto forte desta localização. A praia de La Duquesa encontra-se a uma distância acessível (1.2 km), e a Playa de Manilva a 835 m. A região circundante é também um polo para a prática de golfe, com o Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km e o Estepona Golf a 6.3 km. A oferta de lazer inclui marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), complementada por centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Este empreendimento está situado em La Duquesa, uma localidade na província de Málaga, com forte ligação à Costa del Sol. A sua posição geográfica permite fácil acesso a outras cidades costeiras importantes: Sotogrande a 10 minutos, Estepona a 15 minutos, e Marbella a 30 minutos. A proximidade à fronteira com Gibraltar (a 30 minutos) e ao aeroporto de Málaga (cerca de 1 hora) reforça a sua conectividade regional e internacional.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, este penthouse dúplex em La Duquesa posiciona-se como uma oferta de construção concluída, pronto para habitação imediata. Ao contrário de desenvolvimentos em fases de construção, a aquisição aqui é direta. Em termos de preço, €325.000 para um imóvel de 3 quartos e 142 m² com estas características coloca-o num segmento competitivo, particularmente quando comparado com projetos em zonas de maior pressão imobiliária como Marbella ou Estepona, onde preços similares podem corresponder a propriedades menores ou com menos comodidades. A proximidade a campos de golfe de renome, como o Finca Cortesín, é um atrativo comum na região, mas a combinação com o acesso a pé à praia e a uma marina com vida social ativa distingue esta localização. A oferta de vida urbana, com 33 restaurantes num raio de 2 km, sugere uma vitalidade constante, que pode ser mais pronunciada do que em urbanizações mais isoladas. A acessibilidade a aeroportos, com Gibraltar a cerca de 25 km e Málaga a 75 km, oferece uma conectividade comparável a outras áreas da costa ocidental da Costa del Sol.
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