يقع هذا العقار البنتهاوس المزدوج الفاخر في لا دوقيسا، وهو منطقة مرغوبة في مالقة، ويقدم مزيجًا من المساحة والراحة ونمط الحياة المتوسطي. بفضل شرفاته الواسعة، وإضاءته الطبيعية الغنية، والمناظر المفتوحة، فهو يجسد سحر العيش الساحلي. يعد هذا المسكن، الذي تم الانتهاء منه بالكامل، خيارًا جذابًا للمقيمين الدائمين أو المنازل الثانوية أو المستثمرين الذين يبحثون عن قيمة في سوق عقارات كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية غنية بالخدمات. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للأنشطة اليومية. القرب من المارينا وعدد كبير من المطاعم يضيف إلى الجاذبية الحضرية للمنطقة.
يلبي هذا العقار احتياجات السكن المتنوعة، مع غرف نوم واسعة، وشرفات توفر إطلالات على مناطق مختلفة، ومناطق معيشة مدمجة. تصميمه المزدوج يتناسب مع أولئك الذين يبحثون عن مساحة إضافية أو فصل بين مناطق المعيشة والنوم، مما يجعله مناسبًا للعائلات أو الأفراد الذين يستضيفون الضيوف.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أنه جاهز للانتقال الفوري. يوفر هذا الوضع الحالي ميزة للمشترين الذين يرغبون في الاستقرار بسرعة دون انتظار انتهاء أعمال البناء. تضمن حالة التسليم الجاهزية الكاملة للمشروع.
لا يقع العقار على الواجهة البحرية المباشرة، حيث أن أقرب شاطئ يبعد 1.2 كم. في حين أنه يقع بالقرب من الملاعب، إلا أنه لا يقع مباشرة على ملعب جولف. كما أن العقار لا يوفر مناظر بانورامية للبحر من جميع الغرف، بل يقتصر ذلك على مناطق محددة.
Ref: VL729497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب لمن يبحث عن منزل ثانٍ مريح بالقرب من البحر والأنشطة الترفيهية. إنه يلبي احتياجات الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يقدرون المساحة الإضافية التي توفرها الشقة المزدوجة والشرفات الكبيرة، مما يسمح لهم بالاستمتاع بالطقس المعتدل. يمكن للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري أن يجدوا قيمة في هذا العقار نظرًا لقربه من المارينا والشواطئ والملاعب. العمال عن بعد أو المتقاعدون الذين يتطلعون إلى الانتقال الدائم سيستفيدون من البنية التحتية المتطورة للمنطقة، بما في ذلك المرافق الصحية والتعليمية وسهولة الوصول إلى المطار. إن توفره الفوري يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يفضلون الانتقال السريع، بينما يوفر القرب من 33 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 مقاهي بيئة معيشية مريحة ومجهزة جيدًا.
يمتاز هذا العقار بجودة تشطيب عالية، مع التركيز على توفير مساحة معيشة حديثة وعملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يسهل إعداد الوجبات. تشمل الميزات الرئيسية غرفة معيشة مع مدفأة، مثالية للأجواء المريحة، وتوفر الشرفات الكبيرة مساحة خارجية للاسترخاء وتناول الطعام. تم تجهيز الحمامات بالكامل، مع حمام داخلي في إحدى غرف النوم الرئيسية. يتميز العقار بتكييف الهواء للتدفئة والتبريد، مما يضمن الراحة على مدار العام. تشمل وسائل الراحة الإضافية مصعدًا يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تم بيع العقار مفروش بالكامل، مما يشير إلى اهتمام بالتفاصيل في التصميم الداخلي واختيار الأثاث.
يبدأ سعر هذا العقار المزدوج البنتهاوس من 325,000 يورو. يشتمل هذا السعر على 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة داخلية تبلغ 142 مترًا مربعًا. يتضمن السعر أيضًا موقف سيارات تحت الأرض. نظرًا لطبيعته المكتملة، فإن العقار متاح فورًا. قد تختلف الأسعار بناءً على التحديدات الدقيقة أو أي ترقيات إضافية، ولكن السعر المعلن يمثل نقطة البداية. نظرًا للمواصفات والموقع، فإن هذا السعر يضع العقار في فئة متوسطة إلى مرتفعة في منطقة لا دوقيسا، مما يعكس جودته ومرافقه.
تقدم لا دوقيسا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة، أسلوب حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي. تقع هذه الشقة المزدوجة على مسافة قريبة من الشاطئ، مما يتيح الاستمتاع بالبحر بشكل يومي. يسهل القرب من المارينا والمطاعم الاستمتاع بالحياة الاجتماعية، بينما تضمن شبكة النقل العام الجيدة والمسارات المخصصة للمشي وركوب الدراجات التنقل بسهولة. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للترفيه مثل الرياضات المائية والغولف. يوفر الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والهدوء، مما يجعله مناسبًا للمقيمين الذين يقدرون الراحة والوصول إلى وسائل الترفيه، فضلاً عن أولئك الذين يبحثون عن بيئة مستقرة خارج أوقات الذروة السياحية.
توفر لا دوقيسا بيئة معيشية متكاملة. يقع المشروع على مسافة قريبة من الشاطئ (592 مترًا إلى لا دوقيسا) والمارينا (1.0 كم)، مما يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة البحرية. تقع المرافق الأساسية مثل السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدلية (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يعزز الراحة اليومية. يشير وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات في حدود 2 كم إلى وجود حياة اجتماعية نشطة وخدمات متنوعة. يتوفر التعليم من خلال 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، بينما تضمن المراكز الصحية (6.6 كم) توفير الرعاية الصحية. يعكس وجود 5 خطوط نقل عام و 29 محطة للحافلات سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يُظهر هذا الموقع الاستراتيجي في لا دوقيسا، مالقة، القرب من الساحل والمرافق الحضرية. يبرز الموقع سهولة الوصول إلى الشواطئ، والمارينا، والملاعب، مع شبكة نقل جيدة تربطها بالمدن والمطار الرئيسي. يوفر هذا التوازن بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات بيئة معيشية جذابة.
تقع لا دوقيسا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. على بعد 10 دقائق بالسيارة من سوترديان، و 15 دقيقة من إستيپونا، و 30 دقيقة من ماربيا، و 30 دقيقة من جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق السياحية الشهيرة. تبعد حوالي ساعة واحدة عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. تتيح هذه المواقع القريبة للمقيمين الاستمتاع بالتنوع الغني للمنطقة، من المنتجعات الفاخرة إلى المدن التاريخية، مع الحفاظ على خصوصية وبيئة لا دوقيسا الهادئة نسبيًا. يتيح الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7 ربطًا ممتازًا بجميع أنحاء كوستا ديل سول.
يتمتع المشروع بوضع متميز من حيث الوصول. يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشواطئ مثل لا دوقيسا (592 مترًا) وبلايا دي مانيلفا (835 مترًا)، مما يتيح الاستمتاع بالساحل بسهولة. يعتبر القرب من ملاعب الغولف مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم) ميزة للاعبي الغولف. تقع مطاعم ومقاهي وصيدليات متنوعة على مسافة قريبة، مما يسهل الوصول إلى الاحتياجات اليومية والترفيه. تبلغ المسافة إلى مطار مالقة-كوستا ديل سول 75 كم (بالطائرة) و 24 كم إلى مطار جبل طارق، مما يوفر خيارات سفر دولية. القرب من الموانئ مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم) يزيد من جاذبية المنطقة.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوقيسا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يوفر الموقع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يمتد موسم السباحة إلى 5 أشهر (درجة حرارة الماء ≥ 20 درجة مئوية). يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل (5.5%) نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تساهم المناظر الطبيعية المحيطة، بما في ذلك القرب من البحر وملاعب الغولف، في بيئة طبيعية جذابة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس الدافئ والمشمس لمعظم أيام السنة، مما يعزز نمط الحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز المنطقة بوفرة من الشواطئ والفرص الترفيهية. يقع أقرب شاطئ، لا دوقيسا، على بعد 1.2 كم، وهو أحد الشواطئ التي غالبًا ما تحصل على تصنيف العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا دي مانيلفا (835 مترًا) وبلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). لمحبي الغولف، تتوفر العديد من ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم)، Golf Academy Albayt Resort (4.9 كم)، و Estepona Golf (6.3 كم). توفر المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم). توفر الموانئ القريبة، مثل Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 كم)، مجموعة واسعة من الأنشطة المائية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقيسا في موقع استراتيجي على كوستا ديل سول. على بعد 10 دقائق بالسيارة من سوترديان، و 15 دقيقة من إستيپونا، و 30 دقيقة من ماربيا، و 30 دقيقة من جبل طارق، مما يوفر سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية الرئيسية والمناطق السياحية الشهيرة. تبعد حوالي ساعة واحدة عن مطار مالقة، مما يسهل السفر الدولي. تتيح هذه المواقع القريبة للمقيمين الاستمتاع بالتنوع الغني للمنطقة، من المنتجعات الفاخرة إلى المدن التاريخية، مع الحفاظ على خصوصية وبيئة لا دوقيسا الهادئة نسبيًا. يتيح الوصول السريع إلى الطريق السريع A-7 ربطًا ممتازًا بجميع أنحاء كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
في سوق عقارات كوستا ديل سول، يبرز هذا العقار البنتهاوس المزدوج في لا دوقيسا بسعره البالغ 325,000 يورو، والذي يقع في النطاق السعري للعقارات المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يقدم مشروع Alonia في لا دوقيسا شققًا بأسعار تبدأ من 279,000 يورو، بينما يعتبر Aby Upper في إستيپونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، منافسًا مباشرًا من حيث السعر والمواصفات. يعتبر Acqua Gardens في إستيپونا أغلى، حيث يبدأ من 418,800 يورو، مما يشير إلى أن العقار قيد المراجعة يقدم قيمة جيدة مقارنة بالمشاريع الحديثة الأخرى في المناطق المجاورة. تتميز لا دوقيسا بقربها من المارينا ومجموعة جيدة من المرافق، مما يوفر توازنًا جذابًا بين نمط الحياة الساحلي وسهولة الوصول. بالمقارنة مع إستيپونا، التي غالبًا ما تكون مركزًا للمشاريع الأكبر والأكثر تطوراً، تقدم لا دوقيسا بيئة أكثر هدوءًا مع الحفاظ على إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الرئيسية. كما أن القرب من جبل طارق (24 كم) يعد ميزة تنافسية مقارنة بالمناطق الأخرى الواقعة شرق مالقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
