Представляем дуплекс-пентхаус с 3 спальнями, расположенный в престижном районе Ла-Дукеса, Малага. Этот объект недвижимости, площадью 142 м², предлагает современное жилое пространство с двумя просторными террасами, откуда открываются виды на поля для гольфа и места общего пользования. Расположенный в оживленном городском районе, он сочетает в себе спокойствие с удобным доступом ко всем необходимым удобствам, что делает его привлекательным предложением на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Квартира находится недалеко от пляжа и в нескольких минутах ходьбы от магазинов, ресторанов и других городских удобств. Близость к пристани Ла-Дукеса и полям для гольфа подчеркивает ее привлекательность для любителей активного отдыха и морской жизни.
Этот дуплекс с двумя уровнями, двумя просторными террасами и хорошо спланированным жилым пространством отвечает потребностям тех, кто ищет комфорт, пространство и средиземноморский образ жизни. Наличие камина и обильного естественного света создает уютную атмосферу.
Объект находится в стадии завершения строительства, что означает, что он готов к немедленному заселению. Это позволяет новым владельцам быстро интегрироваться в свою новую среду, минуя этап строительства.
Объект не предлагает прямой выход к морю, а его ориентация на юго-запад и северо-запад может означать, что некоторые террасы будут получать меньше прямого солнечного света в определенное время дня. Дополнительные удобства, такие как частный бассейн, не входят в комплектацию.
Ref: VL729497
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Данное жилье идеально подходит для тех, кто ценит сочетание удобства городского проживания и близости к местам отдыха. Покупатели, ищущие второе жилье для отпуска, найдут его привлекательным благодаря близости к пляжам и гольф-полям. Семьи, ищущие постоянное место жительства, оценят наличие школ и удобств в пределах пешей досягаемости, а также просторную планировку. Инвесторы могут рассматривать его как вариант для сдачи в аренду благодаря популярности района среди туристов. Для тех, кто планирует переезд, удобный доступ к транспортным узлам, таким как аэропорт Малаги, делает его практичным выбором. Наконец, любители гольфа оценят расположение на первой линии поля для гольфа.
Хотя конкретные детали отделки не указаны, предполагается, что этот дуплекс-пентхаус соответствует стандартам качества, ожидаемым в районе Ла-Дукеса. В описании упоминается наличие камина, полностью оборудованной кухни и просторных террас, что указывает на внимание к деталям. Планировка, охватывающая два уровня, с отдельной мастер-люкс на верхнем этаже, обеспечивает функциональность и приватность. Наличие лифта в здании повышает комфорт. Ожидается, что используемые материалы и инженерные системы будут соответствовать современным строительным нормам, обеспечивая долговечность и комфорт проживания. Детали отделки, такие как тип напольных покрытий, сантехника и оконные рамы, будут иметь решающее значение для общего восприятия качества.
Предлагаемый по цене от €325,000, этот дуплекс-пентхаус представляет собой привлекательное предложение в сегменте недвижимости на Коста-дель-Соль. Благодаря площади 142 м² и 3 спальням, цена за квадратный метр является конкурентоспособной для данного района. Поскольку объект готов к заселению, покупатели могут рассчитывать на быструю передачу прав собственности. Наличие двух террас и видов на гольф добавляют стоимости, оправдывая стартовую цену. Вариативность цен может зависеть от точного расположения в здании и конкретных видов.
Эта резиденция предлагает образ жизни, который гармонично сочетает городскую жизнь с близостью к природе и местам отдыха. Ежедневная рутина будет характеризоваться легким доступом к пляжам, ресторанам и магазинам, которые находятся в пределах пешей досягаемости. Возможность наслаждаться утренним кофе на одной из двух террас, любуясь видами на поле для гольфа или бассейн, создает спокойную атмосферу. Вечера можно провести, прогуливаясь по близлежащей набережной или наслаждаясь ужином в одном из многочисленных ресторанов в Марина-Ла-Дукеса. Близость к основным транспортным магистралям облегчает поездки, сохраняя при этом ощущение уединенности в жилом районе.
Расположение в Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни. В непосредственной близости находятся пляжи, такие как Ла-Дукеса и Плайя-де-Манильва, обеспечивающие доступ к средиземноморскому побережью. Городская среда обеспечивает легкий доступ к супермаркетам (172 м), аптекам (182 м) и медицинским центрам (6.6 км), что делает повседневную жизнь удобной. Обилие ресторанов (33) и кафе (4) в радиусе 2 км предоставляет широкий выбор для гастрономического досуга. Близость к пристаням, таким как Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км), добавляет атмосферу морского курорта. Для семей наличие 3 начальных и 1 средней школы в пределах досягаемости является значительным преимуществом.
Карта показывает расположение объекта в Ла-Дукеса, подчеркивая его близость к побережью, полям для гольфа и городским удобствам. Визуализация помогает понять доступность основных дорог и расстояние до ключевых мест, таких как пристани и пляжи.
Ла-Дукеса, расположенная на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, занимает стратегическое положение между известными городами. Она находится примерно в 30 минутах езды от Марбельи и в 10 минутах от Сотогранде. Эта локация предлагает баланс между спокойствием жилого района и близостью к оживленным центрам, известным своими магазинами, ресторанами и культурными мероприятиями. Близость к аэропорту Малаги (75 км) обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями.
Данный объект обладает отличной транспортной доступностью. Пляж Ла-Дукеса находится всего в 1.2 км, а аэропорт Малаги (AGP) – в 75 км по прямой линии (около 1 часа езды). Аэропорт Гибралтара (GIB) расположен примерно в 25 км. Крупные города, такие как Эстепона (15 минут езды), Марбелья (30 минут езды) и Сотогранде (10 минут езды), находятся в пределах легкой досягаемости. Для любителей гольфа поля Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) и Estepona Golf (6.3 км) расположены недалеко. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 автобусных остановок обеспечивает альтернативные варианты передвижения.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Расположение на высоте 66 метров над уровнем моря в регионе с средиземноморским климатом обеспечивает приятные условия проживания. Средняя температура колеблется от 12°C до 26°C, а среднегодовая температура составляет 18.5°C. Регион насчитывает около 3,845 солнечных часов в год, что способствует длительному купальному сезону, который длится примерно 5 месяцев, когда температура воды достигает или превышает 20°C. Умеренный уклон в 5.5% к пляжу делает его доступным. Этот климат идеально подходит для наслаждения активным отдыхом на свежем воздухе круглый год, включая гольф и водные виды спорта.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает множество возможностей для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса (1.2 км) и Плайя-де-Манильва (835 м), имеют умеренный уклон к морю. Хотя прямая информация о пляжах с голубым флагом отсутствует, наличие 33 ресторанов и 4 кафе в радиусе 2 км предполагает развитую инфраструктуру для отдыха. Регион также является центром для любителей гольфа, с такими полями, как Finca Cortesin Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км), в пределах легкой досягаемости. Морские развлечения доступны благодаря близлежащим маринам, включая Пуэрто-Депортиво-де-ла-Дукеса (1.0 км).
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса, расположенная на побережье Коста-дель-Соль в провинции Малага, занимает стратегическое положение между известными городами. Она находится примерно в 30 минутах езды от Марбельи и в 10 минутах от Сотогранде. Эта локация предлагает баланс между спокойствием жилого района и близостью к оживленным центрам, известным своими магазинами, ресторанами и культурными мероприятиями. Близость к аэропорту Малаги (75 км) обеспечивает удобное сообщение с международными направлениями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
По сравнению с другими предложениями на Коста-дель-Соль, этот дуплекс-пентхаус в Ла-Дукеса, стоимостью от €325,000, занимает среднюю ценовую позицию. Например, Alonia в том же районе предлагается по цене от €279,000, что делает его более доступным вариантом. Aby Upper в Эстепоне, по цене от €320,000, имеет схожую стоимость, но находится в другом городе. Acqua Gardens в Эстепоне, с ценой от €418,800, представляет собой более дорогой сегмент. Преимуществом данного объекта является его готовность к заселению и расположение на первой линии гольфа, что может оправдать его цену по сравнению с более дешевыми вариантами, которые могут требовать ремонта или находиться дальше от ключевых удобств. Район Ла-Дукеса известен своим сочетанием спокойствия и доступа к развитой инфраструктуре, включая пристань и поля для гольфа, что отличает его от более урбанизированных центров, таких как Марбелья.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
