Acest penthouse duplex cu 3 dormitoare și 3 băi, situat în La Duquesa, Málaga, oferă un spațiu de locuit generos de 142 m², extins pe două niveluri. Proprietatea dispune de terase spațioase, lumină naturală abundentă și o ambianță liniștită, cu vederi deschise spre terenul de golf. Poziționarea sa direct pe terenul de golf, la mică distanță de plajă și de port, combină confortul urban cu avantajele unui cadru natural. Locuința este gata de mutat și include un loc de parcare subteran.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în apropiere de plaja La Duquesa și portul de agrement, acest duplex oferă acces facil la facilități urbane, inclusiv magazine și restaurante, situate la distanță de mers pe jos. Amplasarea sa direct pe terenul de golf adaugă un element de liniște și vederi deschise, creând un echilibru între viața de coastă și activitățile sportive.
Acest penthouse duplex răspunde nevoilor de spațiu și confort, fiind ideal pentru familii sau pentru cei care doresc să găzduiască oaspeți. Cele două terase mari oferă spații exterioare multiple pentru relaxare și mese în aer liber. Amplasarea în proximitatea plajei și a terenului de golf satisface dorința de un stil de viață activ și de vacanță.
Proiectul este finalizat și gata de ocupare, eliminând incertitudinea legată de fazele de construcție. Aceasta permite o tranziție rapidă către noul cămin, fără a aștepta finalizarea lucrărilor. Proprietatea beneficiază de facilități moderne, specifice unei dezvoltări rezidențiale recente, asigurând un nivel de finisaje și eficiență conform standardelor actuale.
Proiectul nu oferă vederi panoramice complete asupra mării din toate camerele, deși există vederi parțiale spre mare din anumite zone. De asemenea, deși aproape de plajă, nu este o proprietate de tip 'prima linie de mare' în sensul accesului direct. Nivelul de zgomot din zona urbană înconjurătoare poate fi prezent, în ciuda poziționării pe terenul de golf.
Ref: VL729497
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această locuință se potrivește persoanelor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță confortabilă, la mică distanță de facilitățile esențiale și de activitățile recreative specifice zonei Costa del Sol. Este o opțiune pentru familii datorită celor trei dormitoare spațioase și a spațiilor exterioare multiple. De asemenea, este potrivită pentru pasionații de golf, având terenul de golf la ieșire, și pentru cei care apreciază apropierea de portul de agrement și plajă. Investitorii pot considera proprietatea ca o oportunitate de închiriere, dată fiind popularitatea zonei ca destinație turistică și rezidențială.
Proprietatea dispune de finisaje de calitate, reflectate în dotările standard ale unei dezvoltări rezidențiale din zonă. Aerul condiționat (cald/rece) asigură confort termic pe tot parcursul anului. Geamurile termopan contribuie la izolarea fonică și termică. Cele două terase mari oferă spațiu exterior generos, ideal pentru relaxare. Bucătăria este complet echipată, integrată în spațiul de locuit. Băile sunt finisate corespunzător, iar dormitoarele includ spații de depozitare. Prezența unui lift facilitează accesul la etajele superioare. Locul de parcare subteran oferă un plus de comoditate și securitate.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de €325.000. Deoarece este o proprietate existentă și gata de mutare, disponibilitatea este imediată. Oferta include 3 dormitoare și 3 băi, pe o suprafață de 142 m². Această gamă de preț se aliniază cu proprietățile similare din zona La Duquesa, care oferă caracteristici precum proximitatea față de terenuri de golf și facilități urbane. Este important de menționat că prețul poate varia în funcție de eventualele finisaje sau amenajări specifice ale vânzătorului.
Această proprietate oferă un stil de viață echilibrat, combinând accesul la facilitățile urbane cu liniștea unui cadru rezidențial. Dimineața, puteți savura cafeaua pe terasa orientată spre sud-vest, cu vedere la piscina comună și grădini, sau pe terasa superioară cu vedere spre terenul de golf. Accesul facil la plajă (aproximativ 1.2 km) și la portul de agrement La Duquesa (1 km) încurajează activități recreative și plimbări. Proximitatea față de supermarketuri (172 m) și farmacii (182 m) asigură un trai cotidian practic. Seara, zona portuară oferă opțiuni variate de restaurante și agrement, completând un ritm de viață relaxat, dar conectat.
Locuința este situată într-o zonă rezidențială urbană, la mică distanță de principalele servicii. La 172 m se află un supermarket, iar la 182 m o farmacie. Portul de agrement La Duquesa, cu diverse restaurante și magazine, este la 1 km distanță. Plajele La Duquesa și Playa de Manilva sunt la aproximativ 5-7 minute de mers cu mașina. Zona dispune de 3 centre de sănătate și 3 școli primare în apropiere, asigurând accesul la servicii esențiale pentru traiul zilnic. Rețeaua de transport public, cu 29 de opriri și 5 linii, oferă conectivitate locală.
Această hartă prezintă locația proiectului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de plajă, portul de agrement și terenurile de golf din zonă. De asemenea, ilustrează accesul la rețeaua de transport și la facilitățile urbane din apropiere, oferind o imagine de ansamblu asupra contextului geografic și a beneficiilor locative.
Situat în La Duquesa, proiectul se află pe Costa del Sol, o regiune renumită pentru litoralul său și stilul de viață mediteranean. Poziționarea este strategică, la aproximativ 10 minute de Sotogrande și 15 minute de Estepona, permițând acces ușor la alte centre urbane animate. Marbella este la 30 de minute distanță, iar aeroporturile Malaga și Gibraltar oferă conexiuni internaționale, facilitând călătoriile. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și proximitatea față de centrele urbane mai mari.
Accesul la principalele facilități este convenabil. Plaja La Duquesa se află la 592 m, iar Playa de Manilva la 835 m. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km (estimat la 1 oră de mers cu mașina), iar Aeroportul Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km (estimat la 30 minute de mers cu mașina). Terenurile de golf precum Finca Cortesín Golf Club sunt la 4.3 km, iar Estepona Golf la 6.3 km. Magazinele și farmaciile sunt la mică distanță de mers pe jos, consolidând caracterul practic al locației.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și aproximativ 3,845 de ore de soare pe an. Acest lucru permite un sezon de înot extins de 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Altitudinea de 66m deasupra nivelului mării contribuie la un climat moderat. Panta spre plajă este de 5.5%, indicând o înclinație moderată. Vederile spre terenul de golf și grădinile comune oferă o conexiune vizuală cu elemente naturale, contribuind la un mediu de viață plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces facil la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, la 1.2 km. Aceasta, alături de Playa de Manilva (la aprox. 5-7 minute cu mașina), sunt zone populare pentru relaxare și activități nautice. Portul de agrement La Duquesa (1 km) este un centru vibrant pentru sporturi nautice și socializare. Pasionații de golf au la dispoziție mai multe opțiuni în proximitate, inclusiv Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) și Estepona Golf (6.3 km). Centrele sportive locale, precum Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), oferă facilități suplimentare pentru activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în La Duquesa, proiectul se află pe Costa del Sol, o regiune renumită pentru litoralul său și stilul de viață mediteranean. Poziționarea este strategică, la aproximativ 10 minute de Sotogrande și 15 minute de Estepona, permițând acces ușor la alte centre urbane animate. Marbella este la 30 de minute distanță, iar aeroporturile Malaga și Gibraltar oferă conexiuni internaționale, facilitând călătoriile. Această localizare oferă un echilibru între liniștea unei comunități rezidențiale și proximitatea față de centrele urbane mai mari.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
În comparație cu alte proprietăți din regiunea Costa del Sol, acest penthouse duplex din La Duquesa se distinge prin combinația sa de amplasare direct pe terenul de golf și proximitatea față de facilitățile urbane și de portul de agrement. Deși Alonia din La Duquesa oferă prețuri de pornire mai scăzute (€279,000), acesta prezintă un format diferit. Acqua Gardens în Estepona (€418,800) și Aby Upper în Estepona (€320,000) se află în orașe vecine, dar acest proiect oferă o specificitate a locației în La Duquesa, la un preț de pornire de €325,000, comparabil cu Aby Upper, dar cu avantajul distinct al frontului de golf și al accesului facil la port. Oferta se poziționează ca o opțiune solidă pentru cei care apreciază un stil de viață activ, combinând golf, plajă și acces la servicii, într-o zonă rezidențială consolidată.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
