דירת דופלקס מרווחת עם 3 חדרי שינה, הממוקמת בלה דוקסה, מאלגה. הנכס מציע נוף מרהיב לקורס גולף ומרפסת רחבה, בשילוב עם קרבה לשירותים עירוניים ולחוף הים. הדירה שמה דגש על נוחות, אור טבעי וסביבה שלווה, וממוקמת באזור מגורים מבוקש, המבטיח איכות חיים גבוהה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים פופולרי בלה דוקסה, במרחק הליכה מהחוף ומגוון רחב של שירותים. מיקומו מבטיח גישה נוחה למרינה, מסעדות ואטרקציות מקומיות, תוך שמירה על סביבה שלווה ונעימה, אידיאלית למגורים.
דירה זו מיועדת למי שמחפש מרחב, אור טבעי ונוחות. שני מפלסים, מרפסות גדולות, ונוף פתוח לקורס גולף משלימים את החוויה. היא מתאימה למשפחות, זוגות או יחידים המחפשים בית שני או השקעה באזור אטרקטיבי.
הבניין הושלם, מה שמבטיח זמינות מיידית. הדירה מוכנה למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה. הדבר מאפשר התחלת מגורים או שימוש מיידי בנכס, ללא עיכובים הקשורים לפרויקט חדש.
הנכס מציע נוף פתוח לקורס גולף, אך אינו ממוקם ישירות על קו ראשון של הים. למרות הקרבה לשירותים, הוא אינו חלק ממרכז עיר סואן. כמו כן, למרות שהנכס ממוזג, אין מידע על מערכות חימום ספציפיות מעבר למזגן.
Ref: VL729497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית מרווח עם מרחבי חוץ, או לזוגות המחפשים נוחות ונגישות לשירותים. הוא אידיאלי עבור חובבי גולף, עם גישה נוחה למספר קורסים. כמו כן, הוא מתאים למשקיעים המחפשים נכס מניב באזור מבוקש, או כאלה המחפשים בית נופש עם פוטנציאל השכרה. הקרבה לחוף ולמרינה הופכת אותו לאטרקטיבי גם לחובבי ים ופעילויות ימיות.
הדירה מציגה גימור מודרני ופונקציונלי, עם דגש על אור טבעי ושילוב של חללים פנימיים וחיצוניים. המטבח מאובזר במלואו, והסלון כולל קמין. חדרי השינה, במיוחד חדר השינה הראשי, מציעים פרטיות וגישה למרפסות. המרפסות, הפונות לכיוונים שונים (דרום-מערב וצפון-מערב), מאפשרות ליהנות מהנוף ומהאוויר הצח. הדירה נמכרת מרוהטת במלואה, וכוללת חניה תת-קרקעית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של €325,000, במעמד בניין שהושלם. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המשתרעים על פני 142 מ"ר, המחיר משקף את המרחב והמיקום. הנכס כולל חניה תת-קרקעית. אין מידע על מגוון מחירים עבור יחידות דומות או תאריכי אספקה שונים, אך בניין הושלם מבטיח זמינות מיידית.
המיקום בלה דוקסה, מאלגה, מציע שילוב של חיים עירוניים ושלווה. עם מרחק הליכה לחוף ולסופרמרקט, וקרבה למרינה ולאזורי גולף, היום-יום מאופיין בנוחות ונגישות. המרפסות הרחבות והנוף הירוק משלימים את חוויית המגורים, ומאפשרים ליהנות מהאווירה הים-תיכונית. הדירה, במיוחד נופי הגולף והבריכה, מעודדת רוגע ושלווה, מתאימה למגורים קבועים או כבית נופש.
החיים בלה דוקסה מציעים שילוב של נוחות עירונית וקרבה לטבע. המרחק הקצר לסופרמרקט (172 מ') ולבית המרקחת (182 מ') מקל על חיי היומיום. בתי קפה ומסעדות נמצאים במרחק הליכה, והמרינה הסמוכה (1 ק"מ) מוסיפה נופך של חיים ימיים. קרבה של 6.6 ק"מ למרכז רפואי ול-3 מרכזי בריאות מספקת ביטחון. רשת התחבורה הציבורית, עם 5 קווי אוטובוס ו-29 תחנות, מבטיחה נגישות.
מפה זו ממחישה את מיקומו של הפרויקט בלה דוקסה, מאלגה, ואת קרבתו לחוף, למרינה, למסלולי גולף ולשירותים עירוניים. ניתן לראות את הנגישות לכביש הראשי A-7 ואת הקרבה לערים מרכזיות לאורך הקוסטה דל סול.
לה דוקסה, במחוז מאלגה, ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. היא מציעה מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר, עם גישה נוחה לאסטפונה (15 דקות נסיעה) ולמרבייה (30 דקות). קרבה לגיברלטר (30 דקות) ולנמל התעופה של מלאגה (שעה) מגבירה את הנגישות הבינלאומית. המיקום מהווה בסיס מצוין לחקר האזור.
הפנטהאוז ממוקם במרחק הליכה מהחוף (592 מ' ללה דוקסה), ו-835 מ' לפלייה דה מנילבה. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק 75 ק"מ, וגיברלטר במרחק 25 ק"מ. הסופרמרקט והמרפאה נמצאים במרחק של כ-180 מ'. מספר מגרשי גולף, כמו פינקה קורטסין, נמצאים במרחק של כ-4-7 ק"מ. התחבורה הציבורית זמינה עם 29 תחנות אוטובוס.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור זה נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C, וטווח טמפרטורות בין 12°C ל-26°C. כ-3,845 שעות שמש בשנה מאפשרות ליהנות מהחוף ומהמרפסות. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. הגובה של 66 מטר מעל פני הים מבטיח אוויר נעים, והמדרון המתון לחוף (5.5%) מקל על ההגעה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם קרוב למספר חופים, כולל לה דוקסה (1.2 ק"מ) ופלייה דה מנילבה (0.8 ק"מ), הנחשבים לאטרקטיביים. קרבה למרינות כמו לה דוקסה (1 ק"מ) וסוטוגרנד (8.9 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לפעילויות ימיות. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מועדונים, בהם פינקה קורטסין (4.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה, במחוז מאלגה, ממוקמת בחלק המערבי של הקוסטה דל סול. היא מציעה מיקום אסטרטגי בין הערים הגדולות יותר, עם גישה נוחה לאסטפונה (15 דקות נסיעה) ולמרבייה (30 דקות). קרבה לגיברלטר (30 דקות) ולנמל התעופה של מלאגה (שעה) מגבירה את הנגישות הבינלאומית. המיקום מהווה בסיס מצוין לחקר האזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, דירת הדופלקס בלה דוקסה בולטת במחירה ההתחלתי של €325,000, המציע חבילה מקיפה של 3 חדרי שינה ו-142 מ"ר. פרויקט Alonia בלה דוקסה מציע מחיר התחלתי נמוך יותר (€279,000), אך ייתכן שעם מפרט שונה. Acqua Gardens באסטפונה ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (€418,800), מה שעשוי להצביע על מאפיינים או מיקומים יוקרתיים יותר. Aby Upper באסטפונה, במחיר התחלתי של €320,000, קרוב מבחינת מחיר אך שונה במיקומו. המיקום של לה דוקסה, עם קרבה למרינה ולמספר מסלולי גולף, מציע יתרון ייחודי לעומת מיקומים אחרים. זמינות מיידית של הנכס המושלם מהווה יתרון משמעותי בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר הדורשים המתנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
