यह डुप्लेक्स पेंटहाउस ला डुकेसा, मलागा में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल के एक लोकप्रिय क्षेत्र में आराम, विशालता और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। दो स्तरों पर फैला हुआ, यह संपत्ति अपने उदार छतों, प्रचुर मात्रा में प्राकृतिक प्रकाश और शांत वातावरण के लिए जाना जाता है। यह उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प है जो एक स्थापित शहरी सेटिंग में एक परिष्कृत निवास की तलाश में हैं, जो आधुनिक सुख-सुविधाओं और एक जीवंत तटीय अनुभव के करीब है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति ला डुकेसा के एक आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं से पैदल दूरी पर है। यह शहरी वातावरण उन लोगों के लिए आदर्श है जो सुविधा और पहुंच को महत्व देते हैं। आस-पास के मरीना और विभिन्न गोल्फ कोर्स इसे विभिन्न प्रकार की बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाते हैं।
तीन बेडरूम और तीन बाथरूम के साथ, यह डुप्लेक्स पेंटहाउस परिवारों या मेहमानों को समायोजित करने वालों के लिए उपयुक्त है। विशाल रहने वाले क्षेत्र, सुसज्जित रसोईघर और दो बड़ी छतें आराम और मनोरंजन के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करती हैं। गोल्फ कोर्स और समुद्र के दृश्यों का मिश्रण एक शांत जीवन शैली प्रदान करता है।
यह संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तुरंत रहने या उपयोग के लिए उपलब्ध है। कोई भविष्य की निर्माण अवधि या आसन्न पूर्णता तिथियां नहीं हैं, जो उन खरीदारों के लिए एक त्वरित हस्तांतरण की सुविधा प्रदान करती है जो अनावश्यक देरी के बिना अपने नए घर में बसना चाहते हैं।
यह संपत्ति तटीय सीधी रेखा की पहली पंक्ति पर या सीधे समुद्र तट पर स्थित नहीं है। हालांकि समुद्र तट पैदल दूरी पर है, लेकिन पहली पंक्ति का प्रत्यक्ष अनुभव उपलब्ध नहीं है। साथ ही, यह एकल-परिवारिक विला नहीं है, बल्कि एक बहु-इकाई विकास के भीतर एक डुप्लेक्स अपार्टमेंट है।
Ref: VL729497
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस उन व्यक्तियों या परिवारों के लिए उपयुक्त है जो सक्रिय और अच्छी तरह से जुड़ी हुई जीवन शैली को महत्व देते हैं। यह उन लोगों के लिए एक आदर्श विकल्प है जो दैनिक आधार पर समुद्री हवा का आनंद लेना चाहते हैं, क्योंकि यह समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों को आस-पास के कई गोल्फ कोर्स से लाभ होगा, जिनमें से कुछ केवल कुछ किलोमीटर दूर हैं। जो लोग सुविधा को प्राथमिकता देते हैं, उनके लिए आवश्यक सेवाएं जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसियां पास में ही हैं, जो दैनिक जीवन को आसान बनाती हैं। इसके अतिरिक्त, मलागा हवाई अड्डे से 24 किमी की दूरी और अच्छी सड़क संपर्क इसे उन लोगों के लिए एक व्यावहारिक विकल्प बनाता है जो अक्सर यात्रा करते हैं या एक अवकाश गृह चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी उपयुक्त है जो एक स्थायी निवास या एक निवेश संपत्ति की तलाश में हैं, जो एक स्थापित समुदाय में एक सिद्ध स्थान का लाभ उठाता है।
जबकि विशिष्ट सामग्रियों और फिनिश का विवरण प्रदान नहीं किया गया है, संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है, यह दर्शाता है कि निर्माण पूरा हो गया है और रहने के लिए तैयार है। दो स्तरों पर फैला हुआ, इसमें एक रहने का कमरा, एक सुसज्जित रसोईघर, दो बड़े रहने वाले कमरे, तीन बेडरूम और तीन बाथरूम शामिल हैं। पेंटहाउस में एयर कंडीशनिंग (गर्म और ठंडा) जैसी सुविधाएँ भी शामिल हैं, जो वर्ष भर आराम सुनिश्चित करती हैं। दो विशाल छतों, एक दक्षिण-पश्चिम और दूसरी उत्तर-पश्चिम की ओर उन्मुख, बाहरी जीवन और दृश्यों का आनंद लेने के अवसर प्रदान करती हैं। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित बेची जाती है, जिसमें एक भूमिगत पार्किंग स्थान भी शामिल है।
यह 3-बेडरूम, 3-बाथरूम वाला डुप्लेक्स पेंटहाउस €325,000 की शुरुआती कीमत पर पेश किया जाता है। यह मूल्य निर्धारण संपत्ति के आकार, स्थान और सुविधाओं को दर्शाता है। हालाँकि इस विशिष्ट इकाई की कीमत €325,000 है, इस क्षेत्र में समान संपत्तियों की कीमत भिन्न हो सकती है। संपत्ति 'तैयार' स्थिति में है, जिसका अर्थ है कि यह तत्काल कब्जे के लिए उपलब्ध है, जो उन खरीदारों के लिए एक तत्काल अवसर प्रदान करता है जो कोस्टा डेल सोल में एक तटीय जीवन शैली में स्थानांतरित होना चाहते हैं।
यह डुप्लेक्स पेंटहाउस एक जीवंत शहरी परिवेश के केंद्र में स्थित है, जो ला डुकेसा के स्थापित समुदाय में आराम और सुविधा का एक आकर्षक संतुलन प्रदान करता है। दैनिक जीवन को आसपास के रेस्तरां, कैफे, फार्मेसियों और सुपरमार्केट द्वारा सुगम बनाया गया है, जो सभी पैदल दूरी पर हैं। यह स्थान एक ऐसी जीवन शैली प्रदान करता है जहां बाहरी गतिविधियाँ, जैसे कि समुद्र तट पर टहलना या गोल्फ खेलना, रोजमर्रा के जीवन का एक अभिन्न अंग हैं। स्थानीय मरीना, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा, एक हलचल भरा केंद्र है जो मनोरंजक और सामाजिक अवसर प्रदान करता है, जो इस क्षेत्र के समुद्री आकर्षण को बढ़ाता है। सार्वजनिक परिवहन के 29 स्टॉप और 5 बस लाइनों की उपलब्धता आसपास के क्षेत्रों तक आसान पहुंच सुनिश्चित करती है, जिससे कार पर निर्भरता कम हो जाती है। यह स्थान उन लोगों के लिए एक आकर्षक वातावरण बनाता है जो एक गतिशील, फिर भी शांत, तटीय जीवन शैली का आनंद लेते हैं।
ला डुकेसा, मलागा में स्थित, यह संपत्ति एक संपन्न शहरी वातावरण में रहती है। निवासियों को 33 रेस्तरां, 3 फार्मेसियों, 4 कैफे और 1 दंत चिकित्सक सहित कई स्थानीय सुविधाओं तक आसान पहुंच प्राप्त है, जो सभी 2 किमी के दायरे में हैं। क्षेत्र में 3 प्राथमिक विद्यालय और 1 माध्यमिक विद्यालय के साथ शैक्षिक अवसर भी मौजूद हैं। स्वास्थ्य सेवा 6.6 किमी दूर एक स्वास्थ्य केंद्र के साथ आसानी से उपलब्ध है। मनोरंजन के विकल्पों में पास के मरीना, गोल्फ कोर्स और समुद्र तट शामिल हैं। सार्वजनिक परिवहन 5 बस लाइनों और 29 स्टॉप के साथ अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिससे स्थानीय क्षेत्र और उससे आगे की कनेक्टिविटी सुनिश्चित होती है। यह वातावरण उन लोगों के लिए एक सुविधाजनक और गतिशील जीवन शैली प्रदान करता है जो एक स्थापित तटीय समुदाय के लाभों का आनंद लेना चाहते हैं।
यह नक्शा ला डुकेसा, मलागा में इस डुप्लेक्स पेंटहाउस के स्थान को दर्शाता है। आप समुद्र तट, मरीना, गोल्फ कोर्स और आवश्यक सुविधाओं, जैसे सुपरमार्केट और फार्मेसियों से इसकी निकटता देख सकते हैं। नक्शा प्रमुख परिवहन मार्गों और आस-पास के शहरों के साथ क्षेत्र की कनेक्टिविटी को भी उजागर करता है, जो इस तटीय क्षेत्र में जीवन की सुविधा और पहुंच का एक दृश्य अवलोकन प्रदान करता है।
ला डुकेसा, जहां यह डुप्लेक्स पेंटहाउस स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मलागा और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है। यह टोरोक्स, मार्बेला और मलागा जैसे प्रसिद्ध तटीय शहरों के करीब है, जो इसे अन्वेषण के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनाता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, मरीना और रेस्तरां के लिए जाना जाता है, जो एक जीवंत और विशेषाधिकार प्राप्त जीवन शैली प्रदान करता है। ला डुकेसा की निकटता में एस्टेपोना और सोतोग्रांडे जैसे अन्य प्रमुख क्षेत्र भी हैं, जो इसे क्षेत्रीय आकर्षणों और बुनियादी ढांचे तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं।
यह पेंटहाउस समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है, जिसमें ला डुकेसा समुद्र तट केवल 1.2 किमी दूर है। अन्य समुद्र तट, जैसे प्लाया डी मनील्वा (835 मीटर) और प्लाया डी ला चुलेरा (2.6 किमी), भी आसानी से पहुंच योग्य हैं। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) लगभग 75 किमी दूर है, जबकि जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 25 किमी दूर है, जो राष्ट्रीय और अंतरराष्ट्रीय स्तर पर उत्कृष्ट कनेक्टिविटी प्रदान करता है। स्थानीय सुपरमार्केट केवल 172 मीटर दूर है, और फार्मेसी 182 मीटर दूर है, जो रोजमर्रा की सुविधा सुनिश्चित करती है। गोल्फ के प्रति उत्साही लोगों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब 4.3 किमी दूर है, और एल्बैट रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी 4.9 किमी दूर है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
कोस्टा डेल सोल का हिस्सा होने के नाते, यह क्षेत्र भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसतन 12°C से 26°C तक तापमान रहता है और प्रति वर्ष 3,845 घंटे की धूप होती है। यह गर्मजोशी और धूप का मौसम 5 महीने के तैराकी मौसम की सुविधा प्रदान करता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक होता है। 18.5°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ, यह बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए एक सुखद वातावरण प्रदान करता है। 66 मीटर की ऊँचाई पर स्थित, संपत्ति समुद्र से हल्की ढलान (5.5%) के साथ एक मध्यम स्थलाकृति का लाभ उठाती है, जो शायद दृश्यों और पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह संपत्ति ला डुकेसा के पास स्थित है, जो विभिन्न प्रकार की मनोरंजक गतिविधियों के लिए पहुँच प्रदान करती है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, ला डुकेसा, केवल 1.2 किमी दूर है, और प्लाया डी मनील्वा और प्लाया डी ला चुलेरा जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से उपलब्ध हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, फिन्का कोर्टेसिन गोल्फ क्लब (4.3 किमी), एल्बैट रिज़ॉर्ट गोल्फ अकादमी (4.9 किमी) और एस्टेपोना गोल्फ (6.3 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स क्षेत्र के भीतर स्थित हैं। मरीना, प्यूर्टो डेपोर्टिवो डे ला डुकेसा (1.0 किमी), नौका विहार, डाइनिंग और सामाजिककरण के अवसर प्रदान करता है। खेल सुविधाओं के लिए, कॉम्पेलेक्स डेपोर्टिवो लास विनास 2.3 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
ला डुकेसा, जहां यह डुप्लेक्स पेंटहाउस स्थित है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी भाग में स्थित है। यह मलागा और जिब्राल्टर के बीच एक रणनीतिक स्थिति में है। यह टोरोक्स, मार्बेला और मलागा जैसे प्रसिद्ध तटीय शहरों के करीब है, जो इसे अन्वेषण के लिए एक उत्कृष्ट आधार बनाता है। यह क्षेत्र अपने गोल्फ कोर्स, मरीना और रेस्तरां के लिए जाना जाता है, जो एक जीवंत और विशेषाधिकार प्राप्त जीवन शैली प्रदान करता है। ला डुकेसा की निकटता में एस्टेपोना और सोतोग्रांडे जैसे अन्य प्रमुख क्षेत्र भी हैं, जो इसे क्षेत्रीय आकर्षणों और बुनियादी ढांचे तक आसान पहुँच प्रदान करते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 105 mm |
| मार्च | 14.1°C | 88 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 55 mm |
| मई | 18.3°C | 44 mm |
| जून | 22.3°C | 10 mm |
| जुलाई | 25.6°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.0°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.0°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 70 mm |
| नवंबर | 15.4°C | 127 mm |
| दिसंबर | 12.8°C | 109 mm |
मध्यम
ला डुकेसा में यह डुप्लेक्स पेंटहाउस, जिसकी कीमत €325,000 है, कोस्टा डेल सोल के पश्चिमी क्षेत्र में एक प्रतिस्पर्धी मूल्य बिंदु प्रदान करता है। उदाहरण के लिए, इसी क्षेत्र में अल्लोनिया प्रोजेक्ट, जिसकी शुरुआती कीमत €279,000 है, अधिक किफायती विकल्प प्रस्तुत करता है, हालांकि यह समान सुविधाओं या आकार की पेशकश नहीं कर सकता है। इस बीच, एस्टेपोना में एबी अपर प्रोजेक्ट €320,000 पर थोड़ी कम कीमत पर तुलनीय है, जो समान वर्ग की संपत्तियों के लिए एक समान मूल्य सीमा का सुझाव देता है। इसी शहर में स्थित एक्वा गार्डन, जिसकी कीमत €418,800 से शुरू होती है, एक उच्च मूल्य वर्ग का प्रतिनिधित्व करता है, जो संभावित रूप से अधिक प्रीमियम सुविधाओं या एक अलग स्थान का संकेत देता है। ला डुकेसा में इस संपत्ति की स्थिति, समुद्र तट और गोल्फ कोर्स के करीब, इसे उन खरीदारों के लिए एक आकर्षक मध्य-श्रेणी का विकल्प बनाती है जो सुविधाओं और सामर्थ्य के संतुलन की तलाश में हैं। यह क्षेत्र आम तौर पर एक स्थापित गंतव्य है जो स्थायी निवासियों और अवकाश चाहने वालों दोनों को आकर्षित करता है, जिससे यह विभिन्न प्रकार के खरीदारों के लिए प्रासंगिक हो जाता है।
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