Цей дуплекс-пентхаус з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами розташований у престижному районі Ла-Дукеса, Малага. Він пропонує просторе житло, дві великі тераси, багато природного світла та спокійну атмосферу з відкритими краєвидами. Розташований на першій лінії поля для гольфу, цей об'єкт поєднує комфорт, сучасний дизайн та середземноморський спосіб життя, що робить його привабливим для цілорічного проживання або як другий будинок.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській забудові Ла-Дукеса, на відстані пішої доступності до пляжу та численних зручностей. Це забезпечує зручний доступ до повсякденних потреб, зберігаючи при цьому спокійне оточення з краєвидами на поле для гольфу та можливістю насолоджуватися морськими видами.
Цей дуплекс-пентхаус задовольняє потреби тих, хто шукає просторе житло з відкритою терасою та привабливими краєвидами. Наявність двох рівнів, комфортних спалень, сучасних ванних кімнат та повністю обладнаної кухні забезпечує зручне та функціональне життя.
Проект перебуває у статусі завершеного будівництва. Це означає, що об'єкт готовий до заселення, без необхідності чекати завершення будівельних робіт. Це дозволяє потенційним покупцям швидко переїхати або почати отримувати дохід від оренди.
Об'єкт не пропонує приватного басейну, лише спільний. Він також не розташований безпосередньо на березі моря, хоча й знаходиться неподалік. Паркінг надається в підземному паркінгу, а не на вулиці.
Ref: VL729497
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для тих, хто шукає другий будинок для відпочинку, де можна насолоджуватися сонцем та гольфом протягом значної частини року, завдяки 3845 сонячним годинам та 5-місячному плавальному сезону. Для родин, які бажають переїхати на постійне проживання, близькість до шкіл (3 початкові, 1 середня) та медичних закладів (6.6 км до лікарні) є важливим фактором. Інвестори можуть розглядати його як потенційне джерело доходу від оренди, враховуючи популярність регіону для туристів. Любителі активного відпочинку оцінять близькість до гольф-полів (4.3 км до Finca Cortesín), пляжів (592 м до La Duquesa) та численних ресторанів і магазинів у пішій доступності.
Хоча конкретні деталі оздоблення не надані, статус 'готовий до заселення' вказує на те, що роботи завершені. Можна припустити, що використані матеріали відповідають стандартам для сучасного житла в цьому регіоні. Наявність кондиціонера (гаряче/холодне повітря) забезпечує комфортний клімат у будь-який сезон. Великі тераси, ймовірно, мають якісне покриття, а вікна забезпечують багато природного світла, що підкреслюється орієнтацією (південний захід та північний захід). Підлога, стіни та сантехніка відповідають очікуванням для об'єкта в цій ціновій категорії та розташуванні.
Цей дуплекс-пентхаус пропонується за ціною від 325 000 євро. Ця ціна відображає просторе житло (142 м²), кількість спалень (3) та ванних кімнат (3), а також розташування на першій лінії поля для гольфу з видом на нього. Наявність підземного паркінгу включена у вартість. Ця цінова категорія в районі Ла-Дукеса позиціонує його як конкурентоспроможний варіант для нерухомості такого типу, враховуючи статус завершеного будівництва та привабливі краєвиди.
Ла-Дукеса – це район, що пропонує збалансований середземноморський спосіб життя, де міські зручності поєднуються зі спокоєм околиць. Життя тут обертається навколо насолоди від сонячної погоди, близькістю до пляжів та полів для гольфу. Щоденні справи, такі як покупки продуктів (172 м), відвідування аптеки (182 м) або вечеря в одному з численних ресторанів (33 в радіусі 2 км), легко виконуються пішки або на велосипеді. Близькість до пристані Ла-Дукеса (1 км) додає динаміки завдяки прогулянкам вздовж набережної та різноманіттю закладів харчування. Зважаючи на 3845 сонячних годин на рік та 5-місячний плавальний сезон, це місце ідеально підходить для тих, хто цінує активний відпочинок на свіжому повітрі та розслаблення.
Ла-Дукеса пропонує динамічне, але водночас спокійне життя. Близькість до пристані (1 км) означає доступ до різноманітних закладів харчування та розваг. Відстань до найближчого супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) робить повсякденні покупки зручними. Місто Манільва знаходиться на відстані короткої поїздки, пропонуючи більше місцевих послуг. Важливою перевагою є близькість до кількох полів для гольфу, таких як Finca Cortesín (4.3 км), що робить район привабливим для любителів цього виду спорту. Загалом, це місце дозволяє поєднувати активний спосіб життя з доступом до міських зручностей.
Ця карта ілюструє розташування об'єкта в районі Ла-Дукеса, Малага. Вона демонструє близькість до пляжів, полів для гольфу, пристані та основних транспортних артерій, що допомагає зрозуміти доступність зручностей та можливостей для відпочинку.
Ла-Дукеса розташована на західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та прикордонним містом Гібралтар. Вона знаходиться приблизно за 24 км від аеропорту Гібралтар та близько 75 км від аеропорту Малаги, що забезпечує відносно легкий доступ до міжнародних авіаліній. Близькість до Сотогранде (8.9 км) та Естепони (приблизно 15-20 хвилин їзди) дозволяє легко досліджувати популярні сусідні міста з їхніми зручностями та туристичними об'єктами.
Об'єкт розташований за 592 метри від пляжу Ла-Дукеса та 835 метрів від Плайя-де-Манільва, що дозволяє легко дістатися до моря. Найближчий супермаркет знаходиться за 172 метри, а аптека — за 182 метри. До пристані Ла-Дукеса всього 1 км. Для любителів гольфу, Finca Cortesín Golf Club розташована в 4.3 км. Міжнародний аеропорт Гібралтар знаходиться приблизно за 25 км (географічно), а Малага-Коста-дель-Соль – за 75 км. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 маршрутів поблизу забезпечує певну мобільність без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Ла-Дукеса має середземноморський клімат із середньорічною температурою 18.5°C та 3845 сонячними годинами на рік. Це забезпечує комфортні умови для тривалого перебування на свіжому повітрі. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, а помірний нахил (5.5%) до найближчого пляжу (1.2 км) не створює значних труднощів при пересуванні. Клімат сприяє активному відпочинку та насолоді природою протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
У безпосередній близькості розташовані кілька пляжів: Ла-Дукеса (592 м) та Плайя де Манільва (835 м). Трохи далі знаходиться Плайя де ла Чулера (2.6 км). Для любителів гольфу є кілька варіантів: Finca Cortesín Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Пристань Ла-Дукеса (1 км) пропонує водні розваги та прогулянки. Також є спортивні центри, наприклад, Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), що свідчить про різноманітні можливості для активного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована на західній частині Коста-дель-Соль, між Естепоною та прикордонним містом Гібралтар. Вона знаходиться приблизно за 24 км від аеропорту Гібралтар та близько 75 км від аеропорту Малаги, що забезпечує відносно легкий доступ до міжнародних авіаліній. Близькість до Сотогранде (8.9 км) та Естепони (приблизно 15-20 хвилин їзди) дозволяє легко досліджувати популярні сусідні міста з їхніми зручностями та туристичними об'єктами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Порівняно з Alonia в Ла-Дукеса (від €279,000), цей дуплекс-пентхаус пропонує більше простору (142 м² проти невідомої площі Alonia) та додаткову ванну кімнату, що виправдовує вищу ціну від €325,000. Розташування на першій лінії гольфу та дві тераси також є його перевагами. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) має схожу стартову ціну, але конкретні характеристики площі, кількості спалень/ванних кімнат та розташування відрізняються, що вимагає детальнішого порівняння. Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) знаходиться у вищому ціновому сегменті, що може свідчити про інший рівень оздоблення, більшу площу або більш преміальне розташування. Цей об'єкт у Ла-Дукеса пропонує конкурентну пропозицію в сегменті 3-спальних дуплексів, особливо враховуючи його статус завершеного будівництва та зручне розташування біля пляжу та гольфу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
