Σε μια από τις πιο περιζήτητες κατοικημένες περιοχές της La Duquesa, στη Μάλαγα, βρίσκεται αυτό το εντυπωσιακό duplex ρετιρέ. Προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης, ευρυχωρίας και της μεσογειακής διαβίωσης, με δύο μεγάλα μπαλκόνια και άπλετο φυσικό φως. Η τοποθεσία του, σε απόσταση αναπνοής από τη θάλασσα και δίπλα σε γήπεδο γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν ήρεμο τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες παροχές.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και ποικίλες παροχές. Η εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ ενισχύει τη θέση του ως ελκυστικό προορισμό. Η άμεση πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες διευκολύνει την καθημερινότητα.
Αυτό το duplex ρετιρέ ανταποκρίνεται σε ανάγκες για ευρύχωρη διαβίωση με πολλαπλούς εξωτερικούς χώρους. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, τα δύο μεγάλα μπαλκόνια με διαφορετική θέα (πισίνα/κήπος και γήπεδο γκολφ) και η κύρια σουίτα με ιδιωτικό μπαλκόνι, προσφέρουν λειτουργικότητα και ιδιωτικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η κατασκευή του έχει ολοκληρωθεί, επιτρέποντας στους αγοραστές να μετακομίσουν άμεσα. Δεν υπάρχουν μελλοντικά στάδια κατασκευής ή αναμενόμενες ημερομηνίες παράδοσης για αυτό το συγκεκριμένο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει απευθείας θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, καθώς η κύρια θέα είναι προς το γήπεδο γκολφ και την κοινοτική πισίνα. Δεν διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αλλά προσφέρει εκτεταμένους κοινόχρηστους χώρους. Η κοντινή απόσταση από την αστική κίνηση μπορεί να επηρεάσει την ησυχία σε ορισμένες ώρες.
Ref: VL729497
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το duplex ρετιρέ απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα ακίνητο σε μια πολυσύχναστη, αλλά ταυτόχρονα ήρεμη περιοχή. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να έχουν εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, χωρίς να θυσιάζουν την άνεση της αστικής ζωής. Ιδανικό για οικογένειες ή ομάδες φίλων λόγω των τριών υπνοδωματίων και των δύο επιπέδων. Επίσης, για όσους αναζητούν ένα ακίνητο για ενοικίαση, η τοποθεσία του σε δημοφιλή τουριστική περιοχή μπορεί να προσφέρει επενδυτικές δυνατότητες. Η άμεση διαθεσιμότητα καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για όσους επιθυμούν να μετακομίσουν σύντομα ή να το χρησιμοποιήσουν ως δεύτερη κατοικία άμεσα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος του duplex ρετιρέ είναι σχεδιασμένη για να προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα. Η ύπαρξη τζακιού στο σαλόνι προσδίδει ζεστασιά. Ο κλιματισμός (ζεστός/κρύος αέρας) διασφαλίζει άνετη θερμοκρασία καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενσωματώνεται στον χώρο διαβίωσης, υποδεικνύοντας μια σύγχρονη προσέγγιση στον σχεδιασμό. Τα δύο μεγάλα μπαλκόνια, ένα με θέα στην πισίνα και τους κήπους, και το άλλο με ανεμπόδιστη θέα στο γήπεδο γκολφ, προσθέτουν αξία. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο, περιλαμβάνοντας υπόγεια θέση στάθμευσης.
Το duplex ρετιρέ προσφέρεται στην τιμή εκκίνησης των €325.000. Η διαμόρφωση του ακινήτου, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, σε συνδυασμό με την επιφάνεια των 142 m², τοποθετείται στην τρέχουσα αγορά. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν αναφέρονται περαιτέρω διακυμάνσεις τιμών ή διαφορετικές εκδόσεις του ακινήτου, υποδηλώνοντας μια ενιαία τιμολογιακή προσέγγιση.
Η ζωή σε αυτό το duplex ρετιρέ στη La Duquesa χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία, τα εστιατόρια και τα καταστήματα καθορίζει τον ρυθμό της καθημερινότητας. Η γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ προσφέρει ηρεμία και όμορφα τοπία, ενώ τα δύο επίπεδα του ακινήτου διασφαλίζουν λειτουργική διαβίωση. Η διαθεσιμότητα κοινόχρηστων πισινών και κήπων παρέχει επιπλέον χώρους για χαλάρωση και αναψυχή. Το μεσογειακό κλίμα με τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας ενθαρρύνει τον υπαίθριο τρόπο ζωής, καθιστώντας το ιδανικό για όσους απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα.
Η καθημερινή ζωή στη La Duquesa περιστρέφεται γύρω από την εγγύτητα σε πολλαπλές παροχές. Σε κοντινή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται σούπερ μάρκετ (172 μ) και φαρμακεία (182 μ), διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Η προσβασιμότητα με τα πόδια ή με ποδήλατο σε πολλές παροχές μειώνει την ανάγκη για χρήση αυτοκινήτου. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 6,6 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων, 4 καφέ και 1 οδοντιατρείου εντός ακτίνας 2 χλμ, καλύπτει τις ανάγκες για φαγητό, ποτό και προσωπική φροντίδα. Η παρουσία 3 σχολείων πρωτοβάθμιας εκπαίδευσης και 1 γυμνασίου στην περιοχή υποδηλώνει μια οικογενειακή ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη La Duquesa, Μάλαγα, το τοποθετεί στρατηγικά σε μια περιοχή με πλούσιες τουριστικές υποδομές. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και μαρίνες, σε συνδυασμό με την αστική ανάπτυξη, δημιουργεί ένα περιβάλλον ιδανικό για όσους επιθυμούν έναν δραστήριο μεσογειακό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες και τα τουριστικά της αξιοθέατα. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Η Sotogrande απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, η Estepona 15 λεπτά, και η Marbella 30 λεπτά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ποικιλία υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 3845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
Η πρόσβαση σε βασικές υποδομές είναι βολική. Η πλησιέστερη παραλία, La Duquesa, απέχει 592 μέτρα, ενώ η Playa de Manilva είναι στα 835 μέτρα. Η αεροπορική σύνδεση είναι καλή, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) στα 75 χλμ (εναέρια γραμμή, οδικά πιθανώς περισσότερο) και το Γιβραλτάρ (GIB) στα 25 χλμ. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι σημαντική, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4,3 χλμ και άλλες επιλογές σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,5°C και κατά μέσο όρο 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευνοϊκό περιβάλλον για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους σχεδόν όλο το χρόνο. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C. Το κολυμβητικό μήνα διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5,5% προς την παραλία συμβάλλουν στην ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η πρόσβαση σε παραλίες είναι εύκολη, με τις παραλίες La Duquesa (592 μ) και Playa de Manilva (835 μ) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Η Playa de la Chullera απέχει 2,6 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4,3 χλμ) και το Golf Academy Albayt Resort (4,9 χλμ). Το Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 χλμ) προσφέρει ναυτικές δραστηριότητες και ατμόσφαιρα μαρίνας. Αθλητικά κέντρα, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 χλμ), είναι επίσης διαθέσιμα για διάφορες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, μια περιοχή στην επαρχία της Μάλαγα, στην Ανδαλουσία. Αποτελεί μέρος της Costa del Sol, γνωστής για τις παραλίες και τα τουριστικά της αξιοθέατα. Η θέση του προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας κατοικημένης περιοχής και της εγγύτητας σε μεγαλύτερες πόλεις. Η Sotogrande απέχει 10 λεπτά με το αυτοκίνητο, η Estepona 15 λεπτά, και η Marbella 30 λεπτά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε ποικιλία υπηρεσιών και πολιτιστικών δραστηριοτήτων. Η εγγύτητα σε 3845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως ενισχύει την ελκυστικότητα της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Η La Duquesa, όπου βρίσκεται αυτό το duplex ρετιρέ, προσφέρει ένα ελκυστικό σημείο τιμών σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Το Alonia, επίσης στη La Duquesa, ξεκινά από €279.000, υποδηλώνοντας μια γενική τάση τιμών για την περιοχή. Το Aby Upper στην Estepona, μια κοντινή αλλά πιο αναπτυγμένη πόλη, έχει παρόμοια τιμή εκκίνησης στα €320.000, ενώ το Acqua Gardens στην Estepona, ενδεχομένως νεότερο ή με διαφορετικά χαρακτηριστικά, είναι σημαντικά ακριβότερο, ξεκινώντας από €418.800. Αυτό το ακίνητο, με τιμή εκκίνησης €325.000, τοποθετείται ανταγωνιστικά, προσφέροντας 3 υπνοδωμάτια και 142 m² σε μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία με την εύκολη πρόσβαση σε παροχές και δραστηριότητες όπως το γκολφ και η θάλασσα. Η εγγύτητα σε μαρίνες και η αστική υποδομή της La Duquesa ενισχύουν περαιτέρω την αξία του σε σχέση με πιο απομακρυσμένες ή λιγότερο ανεπτυγμένες περιοχές.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
