Tento duplex penthouse se nachází v La Duquesa, v provincii Málaga, a nabízí obytnou plochu 142 m². Jedná se o hotový projekt, který kombinuje moderní bydlení s výhledy na golfové hřiště a blízkost k moři. Projekt je navržen pro ty, kteří hledají životní styl na pobřeží s přístupem k rekreačním a denním potřebám.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláže, v urbanizované oblasti s veškerou potřebnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Její poloha umožňuje snadný přístup k pobřežním aktivitám a zároveň poskytuje klidné prostředí.
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají dostatek prostoru a světla, s důrazem na venkovní bydlení díky dvěma velkým terasám. Dům uspokojí potřeby rodin nebo těch, kteří často hostí návštěvy, s ohledem na pohodlí a moderní vybavení.
Jedná se o dokončený projekt, což znamená, že nemovitost je připravena k nastěhování. Nejedná se o novostavbu ve fázi výstavby, ale o již existující jednotku připravenou k okamžitému užívání a prodeji.
Projekt nenabízí přímý výhled na moře z každého pokoje, ačkoliv je blízko pláže. Není zde soukromý bazén, ale sdílený komunitní bazén. Dům také není v absolutním centru města, ale v klidnější rezidenční oblasti s dobrou dostupností.
Ref: VL729497
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento duplex penthouse je ideální pro kupující, kteří hledají druhý domov v teplém klimatu s možností celoročního využití nebo jako rekreační pronájem. Je vhodný pro páry nebo menší rodiny, které ocení prostorné terasy s výhledem na zeleň a zároveň chtějí mít pláž i veškeré vybavení na dosah. Vzhledem k umístění na pobřeží a v blízkosti golfových hřišť osloví milovníky aktivního životního stylu a outdoorových sportů. Pro ty, kteří plánují přestěhovat se do Španělska za účelem celoročního bydlení, nabízí tato lokalita klidnější atmosféru mimo hlavní turistické centrum, ale s dobrou dostupností k větším městům a mezinárodnímu letišti.
Přestože konkrétní detaily o použitých materiálech nejsou v základních datech uvedeny, lze předpokládat standardní kvalitu pro moderní výstavbu v této oblasti. Jednotka disponuje klimatizací pro teplý a studený vzduch a je prodávána plně zařízená, včetně podzemního parkovacího stání. Zaměření na prostorné terasy a dostatek přirozeného světla naznačuje snahu o vytvoření příjemného obytného prostředí. Kuchyně je plně vybavená a integruje se do obývacího prostoru. Koupelny odpovídají moderním standardům. Detaily o energetické účinnosti nejsou specifikovány, ale v nových projektech se obvykle dbá na určité standardy.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 325 000 €. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 3 koupelny na ploše 142 m². K ceně je třeba připočítat standardní nákupní náklady, které mohou zahrnovat daně a právní poplatky. Vzhledem k tomu, že se jedná o již dokončený projekt, je nemovitost ihned k dispozici k prodeji. Cena se může lišit v závislosti na konkrétní jednotce, ale uvedená částka představuje výchozí bod pro tuto konfiguraci.
Tento duplex penthouse v La Duquesa představuje bydlení zaměřené na kombinaci pobřežního a golfového životního stylu. Denní rytmus se zde pravděpodobně točí kolem ranní kávy na terase s výhledem na golfové hřiště, odpoledních procházek po pláži nebo návštěvy nedalekého přístavu. V okolí je dostatek restaurací a obchodů pro každodenní potřeby. Klidná atmosféra rezidenční čtvrti je doplněna o aktivní komunitní život díky společnému bazénu a zahradám. Vzdálenost k hlavním městům jako Estepona či Marbella umožňuje snadné výlety za kulturou a nákupy, zatímco blízkost letiště Málaga zajišťuje dobrou dopravní dostupnost pro mezinárodní cestování.
Život v La Duquesa je charakterizován kombinací klidu a dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází vše potřebné pro denní život: obchody (172 m), lékárny (182 m) a restaurace. Blízkost pláží jako La Duquesa (592 m) a Playa de Manilva (835 m) umožňuje snadný přístup k moři. Pro aktivnější životní styl jsou v dosahu golfová hřiště, jako je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Tato lokalita nenabízí hektický městský ruch, ale spíše středomořský klid s možností rychlého přesunu do větších měst jako Estepona (cca 15 min jízdy) nebo Marbella (cca 30 min jízdy) pro širší nabídku služeb a zábavy. Místní přístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) přidává na atraktivitě s jeho restauracemi a promenádou.
Tato nemovitost se nachází v dynamické oblasti La Duquesa na Costa del Sol. Mapa ukazuje její polohu v blízkosti golfových hřišť, pláží a přístavu, což zdůrazňuje rekreační a pobřežní charakter lokality. Zároveň je vidět její napojení na hlavní dopravní trasy, které zajišťují spojení s okolními městy a letištěm Málaga.
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Estepona a Gibraltar. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu pro snadný přístup k dalším klíčovým destinacím na pobřeží. Sotogrande je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy, Estepona 15 minut, Marbella 30 minut a hranice s Gibraltarem rovněž asi 30 minut. Tato dostupnost umožňuje obyvatelům užívat si rozmanitosti regionu, od luxusních letovisek po historická města, aniž by museli opustit pohodlí své rezidence.
Projekt je dobře dostupný, s letištěm Málaga (AGP) vzdáleným přibližně 75 km (cca 1 hodina jízdy). Vzdálenost k letišti Gibraltar (GIB) je přibližně 25 km. Nejbližší pláže jako La Duquesa jsou vzdáleny necelý kilometr, což umožňuje snadný přístup k moři. V okolí se nachází několik golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Občanská vybavenost, jako jsou supermarkety a lékárny, je v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje praktičnost každodenního života. Veřejná doprava je zajištěna 29 zastávkami a 5 linkami v blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 18.5°C a přibližně 3 845 slunečními hodinami ročně. To umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity, včetně pěti měsíců, kdy je teplota mořské vody vhodná ke koupání (≥20°C). Nadmořská výška 66 metrů nad mořem a mírný sklon k pláži (5.5%) přispívají k příjemnému mikroklimatu. Oblast je charakterizována slunečnými dny po většinu roku, což podporuje venkovní životní styl a rekreační aktivity na pláži i na golfových hřištích.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast nabízí přístup k několika plážím, přičemž nejbližší je La Duquesa (cca 1.2 km) a Playa de Manilva (cca 835 m). Tyto pláže jsou typické pro Costa del Sol. Pro milovníky golfu je zde bohatá nabídka, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km). Kromě toho se v okolí nacházejí sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km). Přístavy jako Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nabízejí další možnosti pro vodní sporty a volnočasové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa se nachází v západní části Costa del Sol, mezi městy Estepona a Gibraltar. Tato poloha poskytuje strategickou výhodu pro snadný přístup k dalším klíčovým destinacím na pobřeží. Sotogrande je vzdáleno přibližně 10 minut jízdy, Estepona 15 minut, Marbella 30 minut a hranice s Gibraltarem rovněž asi 30 minut. Tato dostupnost umožňuje obyvatelům užívat si rozmanitosti regionu, od luxusních letovisek po historická města, aniž by museli opustit pohodlí své rezidence.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
V porovnání s podobnými nabídkami v regionu Costa del Sol se tento duplex penthouse v La Duquesa řadí do střední cenové kategorie. Například projekt Alonia v La Duquesa začíná na 279 000 €, což naznačuje, že ceny v této lokalitě jsou konkurenceschopné. Abyy Upper v Estepona, která je blíže k větším městům, má srovnatelnou výchozí cenu 320 000 €. Acqua Gardens v Estepona, která se zdá být luxusnější nebo novější, začíná na 418 800 €, což ukazuje širší cenové rozpětí v regionu. Tento konkrétní projekt se zaměřuje na kombinaci blízkosti pláže a golfu, což je pro tuto část pobřeží typické. Jeho výhodou je dokončený stav a vybavení, které umožňuje okamžité nastěhování, na rozdíl od projektů ve výstavbě. Poloha La Duquesa nabízí klidnější atmosféru ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella, ale zároveň zajišťuje dobrou dostupnost k nim a k mezinárodnímu letišti Málaga.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
