Denne townhouse i La Duquesa, Málaga, tilbyder 150 m² boligareal med 3 soveværelser og 2 badeværelser. Bygget i 1989 og placeret i Las Brisas-området giver ejendommen panoramisk udsigt over Middelhavet og omkringliggende bjerge. Placeringen nær strandet, havnen og lokale faciliteter skaber balance mellem ro og bekvemmelighed. Ejendommen er fuldt udbygget med adgang til fælles swimmingpool og flere private terrasser. Denne kombination af beliggenhed, udsigt og faciliteter gør det til en mulighed for både permanent bolig og ferieophold.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i Las Brisas, La Duquesa, med direkte adgang til lokale tjenester. Afstanden til strandet er 592 meter, og der er 33 restauranter, 3 apoteker og 4 cafeer inden for 2 kilometers radius. Placeringen giver let adgang til både marinaen og byens centrum uden behov for transport i hverdagen.
Med 150 m² boligareal, 3 soveværelser og 2 badeværelser imødekommer ejendommen behovet for en rummelig familiebolig eller sekundærbolig. De flere private terrasser og udendørs arealer udvider det brugbare rum, mens det fælles svømmebassin tilfører rekreative muligheder uden behov for vedligeholdelse.
Ejendommen blev færdigbygget i 1989 og repræsenterer en fuldt udviklet og etableret bolig. Modsat nybyggeri har ejendommen allerede bevist sin værdi og funktionalitet gennem årtier, hvilket indikerer en gennemprøvet konstruktion og etableret fællesskabsstruktur i området.
Ejendommen tilbyder ikke privat svømmebassin, da der kun er adgang til fælles faciliteter. Der er heller ingen direkte adgang til strandet, selvom afstanden er kort. Byggeriet fra 1989 betyder, at moderne energikrav og standarder muligvis ikke er opfyldt uden renovering. Der er ikke angivet elevator i ejendommen, hvilket kan være relevant for nogle købere.
Denne townhouse passer særligt godt til købere, der søger en anden bolig i et mildt klimat med kombinationen af strandnærhed og byfaciliteter. For familier med børn kan den nærværende adgang til 3 grundskoler og 1 mellemskole inden for overskuelig afstand være afgørende. Par eller mindre grupper, der ønsker at kombinere bolig med ferieudlejning, vil kunne drage fordel af det etablerede feriemarked i La Duquesa-området. Ejendommen er også velegnet til golfentusiaster med adgang til flere baner inden for kort afstand, herunder Doña Julia Golf og Finca Cortesín Golf Club.
Ejendommen fremviser en gennemført afslutning med materialer, der understøtter både funktionalitet og æstetik. Marbelgulve i hele boligen sikrer både holdbarhed og et køligt indeklima, hvilket er praktisk i det spanske vejr. Dobbeltvinduerne bidrager til både lydisolering og energieffektivitet, selvom ejendommen er bygget før moderne energiekrav. De indbyggede garderobepladser i soveværelserne maksimerer opbevaringspladsen og giver en struktureret løsning uden behov for ekstra møbler. En suite-badeværelset i hovedsoveværelset repræsenterer en praktisk løsning, der adskiller hovedværelset fra andre områder i boligen.
Startprisen for denne townhouse er 515.000 euro for 150 m² boligareal. Dette svarer til en pris pr. kvadratmeter på cirka 3.433 euro, hvilket er konkurrencedygtigt i forhold til lignende ejendomme i La Duquesa-området. Prisen reflekterer ejendommens beliggenhed med panoramisk udsigt, nærhed til strand og faciliteter samt den generelle markedsværdi i Málaga-regionen. I forhold til sammenlignelige projekter repræsenterer denne ejendom en mellemsjiktet investering med specifikke geografiske fordele.
Dagligdagen i denne townhouse i La Duquesa præges af nærheden til både strand og byliv. Med en afstand på under 600 meter til strandet kan morgendagen begynde med en kort gåtur til kysten, efterfulgt af morgenmad på en af de private terrasser med udsigt over Middelhavet. De lokale indkøb ligger inden for 200 meter, hvilket gør dagligdags ærinder nemme at tilgå til fods. Ejendommens terrasser på forskellige niveauer giver mulighed for at følge solens gang gennem dagen, fra morgenkaffen i øst til aftensmaden med solnedgang over vandet. Det fælles svømmebassin i området giver en social dimension uden at kræve personlig vedligeholdelse, hvilket frigør tid til at nyde det spanske klima.
Leveomgivelserne i La Duquesa tilbyder en velafbalanceret kombination af kystliv og byfaciliteter. Afstanden til den nærmeste strand er kun 592 meter, hvilket gør strandaktiviteter til en integreret del af hverdagen. De lokale indkøbsmuligheder inden for 200 meter og 33 restauranter inden for 2 kilometers radius sikrer, at daglige fornødenheder og spiseoplevelser er let tilgængelige. Med 5 offentlige transportlinjer og 29 stoppesteder i nærheden er det muligt at navigere uden bil, selvom en bil vil give større fleksibilitet for længere ture. De 3 grundskoler og 1 mellemskole i området gør det velegnet for familier med børn, mens det nærliggende sundhedscenter på 6,6 kilometers afstand dækker medicinske behov.
Kortet viser La Duquesa-områdets strategiske position på Costa del Sol med nærhed til både Middelhavet og bjerge. Den blå farve markerer havn og strande, mens grønne områder indikerer golfbaner og rekreative zoner. Ejendommen er placeret i Las Brisas-området med direkte adgang til lokale tjenester og transportlinjer, hvilket understøtter den praktiske hverdag uden behov for bil.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
La Duquesa-positionen inden for Málaga-provinsen repræsenterer en mellemliggende placering mellem større byer og kystområder. Med afstande til både Estepona (mod øst) og Sotogrande (mod vest) fungerer området som en bro mellem etablerede feriedestinationer. Placeringen nær Gibraltar (ca. 25 km) giver en international dimension, mens afstanden til Málaga by (ca. 75 km) sikrer adgang til større byfaciliteter og lufthavnsforbindelser. Denne geografiske placering kombinerer kystnærhed med lettere adgang til både spanske og internationale tjenester.
Afstandene til centrale faciliteter fra denne townhouse er overkommelige og understøtter en praktisk hverdag. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter væk, hvilket svarer til ca. 7 minutters gang. Lufthavnene er tilgængelige med Gibraltar Airport på ca. 25 km (ca. 30 minutter i bil) og Malaga-Costa del Sol Airport på ca. 75 km (ca. 1 times kørsel). For golfentusiaster er der flere muligheder tæt på: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Nærmeste supermarked ligger kun 172 meter fra ejendommen, mens det nærmeste apotek er 182 meter væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i La Duquesa præges af en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C med variationer mellem 12-26°C gennem året. De historiske soltimer på 3.845 om året sikrer rigelig solskin, hvilket understøtter udendørs livsstil. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, hvor vandtemperaturen når mindst 20°C, hvilket gør svømning i Middelhavet til en længerevarende oplevelse. Ejendommens placering på 66 meters højde over havets overflade bidrager til naturlig ventilation og reduktion af fugtighed, hvilket forbedrer komforten i de varmere måneder. Den milde hældning på 5,5% mod strandet skaber en naturlig dræning og reducerer risikoen for oversvømmelser.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandområderne omkring La Duquesa tilbyder adskillige muligheder for rekreative aktiviteter. Den nærmeste strand, La Duquesa, ligger kun 592 meter fra ejendommen og er et populært mødested for både lokale og turister. Andre nærliggende strande inkluderer Playa de Manilva (835 meter) og Playa de la Chullera (2,6 km), som alle giver adgang til Middelhavets bølger. For golfentusiaster er regionen særligt attraktiv med flere baner i nærheden: Doña Julia Golf (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Marinaen Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) giver mulighed for vandsportsaktiviteter og sociale arrangementer.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa-positionen inden for Málaga-provinsen repræsenterer en mellemliggende placering mellem større byer og kystområder. Med afstande til både Estepona (mod øst) og Sotogrande (mod vest) fungerer området som en bro mellem etablerede feriedestinationer. Placeringen nær Gibraltar (ca. 25 km) giver en international dimension, mens afstanden til Málaga by (ca. 75 km) sikrer adgang til større byfaciliteter og lufthavnsforbindelser. Denne geografiske placering kombinerer kystnærhed med lettere adgang til både spanske og internationale tjenester.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL156597
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
I sammenligning med andre boligprojekter i regionen repræsenterer denne townhouse i La Duquesa en mellemsjiktet investering med specifikke geografiske fordele. Mens Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 euro) og Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 euro) tilbyder lavere startpriser, mangler de den samme koncentration af golfbaner og den internationale atmosfære, der kendetegner La Duquesa-området. Etherna Homes 2 i Estepona (fra 259.000 euro) ligger i et område med mere urban udvikling, men uden den samme direkte strandnærhed og afbalancerede kombination af ro og tilgængelighed. La Duquesas position mellem Gibraltar og Málaga giver en særpræget international dimension, der tiltrækker både europæiske og spanske købere.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID