Deze townhouse in La Duquesa, Málaga, biedt een woonoppervlakte van 150 m² met drie slaapkamers en twee badkamers. Gebouwd in 1989, bevindt het pand zich op slechts 592 meter van het strand en biedt uitzicht op de Middellandse Zee en omliggende bergen. De woning bevindt zich in een stedelijke omgeving met diverse voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants, winkels en het jachthaven van La Duquesa. Met een gemeenschappelijk zwembad en verschillende privéterrassen combineert dit project comfort met praktische leefruimte aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De ligging van deze townhouse kenmerkt zich door de directe nabijheid van de Middellandse Zee en het jachthaven van La Duquesa. Op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau biedt het locatievoordeel van zowel zicht op zee als de bergen. De stedelijke omgeving zorgt voor een verbinding met lokale voorzieningen, terwijl de kustlijn op loopafstand recreatiemogelijkheden biedt.
De townhouse voldoet aan de behoefte aan een permanent verblijf of vakantiewoning met praktische indeling. Drie slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte voor gezinnen of gasten. De aanwezigheid van privéterrassen en een gemeenschappelijk zwembad voldoet aan de wens naar buitenleefruimte, terwijl de nabijheid van voorzieningen dagelijkse praktische behoeften dekt.
Deze woning werd in 1989 opgeleverd en behoort daarmee niet tot de recente nieuwbouwprojecten in de regio. De bouwreflecteert de architecturale stijl van die periode, met aandacht voor duurzame materialen zoals marmeren vloeren en dubbele beglazing. Hoewel niet nieuw, toont de staat van onderhoud een goed onderhouden eigendom dat functioneel blijft voor hedendaagse bewoning.
Dit project biedt geen moderne energiezuinige installaties zoals warmtepompen of zonnepanelen. De bouw uit 1989 heeft niet de recente bouwtechnische innovaties die in nieuwbouwprojecten standaard zijn. De gemeenschappelijke voorzieningen zijn beperkt tot een zwembad, zonder extra faciliteiten zoals fitnessruimtes of ontmoetingsruimtes die in recentere ontwikkelingen voorkomen.
Deze woning past bij personen of gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van kustleven en praktische woonmogelijkheden. De ligging is geschikt voor zowel permanente bewoning als als tweede woning voor vakanties. Voor golfenthousiastelingen biedt de nabijheid van meerdere golfbanen een ideale uitvalsbasis. De aanwezigheid van voorzieningen op loopafstand maakt het aantrekkelijk voor mensen die minder afhankelijk willen zijn van een auto. Kopers die waarde hechten aan buitenruimte en uitzicht zullen de terrassen en het zicht op zee en bergen waarderen. De bouw uit 1989 kan aantrekkelijk zijn voor kopers die de voorkeur geven aan een bewezen constructie met karakter in plaats van moderne nieuwbouw.
De woning toont een traditionele afwerking met aandacht voor duurzame materialen die de tand des tijds hebben doorstaan. Marmeren vloeren in de hoofdvertrekken zorgen voor een koel oppervlak in de warmere maanden en vereisen minimaal onderhoud. De dubbele beglazing draagt bij aan thermische isolatie en geluidsreductie, wat essentieel is in een gebied met toeristische activiteiten. De inbouwkasten bieden praktische opbergruimte, terwijl de open haard in de woonkamer een karakteristiek element is dat zowel functioneel als decoratief is. De badkamers zijn functioneel ingericht met en-suite voorzieningen voor de hoofdslaapkamer, wat bijdraagt aan het comfortniveau. De keuken beschikt over een technische ruimte voor wasapparatuur, wat de praktische leefbaarheid vergroot.
Deze townhouse wordt aangeboden vanaf €515.000, wat overeenkomt met ongeveer €3.433 per vierkante meter woonoppervlakte. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio La Duquesa bevindt deze prijs zich in het middensegment. De prijsreflecteert de combinatie van de ligging nabij de kust, het uitzicht, en de vaste constructie uit 1989. Gezien de locatie en de beschikbare voorzieningen vertegenwoordigt dit een marktconforme prijs voor een duurzame investering in de Costa del Sol vastgoedmarkt.
La Duquesa als woonomgeving biedt een balans tussen toeristische levendigheid en dagelijks wooncomfort. De locatie nabij het strand en jachthaven creëert een kustsfeer waar recreatie en ontspanning samenkomen. 's Ochtends kunnen bewoners genieten van koffie op een van de terrassen met zeezicht, gevolgd door een bezoek aan het strand of een wandeling langs de haven. De nabijheid van supermarkten en restaurants maakt dagelijkse boodschappen en uit eten gaan praktisch. 's Avonds biedt de omgeving zowel rustige hoeken als levendige terrassen aan de haven. De nabijheid van golfbanen zoals Doña Julia biedt een actieve levensstijl voor golfenthousiastelingen. De beschutte ligging tussen de zee en bergen zorgt voor een gematigd klimaat, waardoor buitenleven het grootste deel van het jaar mogelijk is.
De directe omgeving van deze townhouse biedt een compleet voorzieningenniveau op loop- of fietsafstand. Binnen een straal van 200 meter bevinden zich een supermarkt en apotheek, wat dagelijkse boodschappen en basisgezondheidszorg toegankelijk maakt. Restaurants en cafés zijn volop aanwezig in de directe buurt, met 33 gelegenheden binnen 2 kilometer. Voor gezondheidszorg op iets grotere afstand ligt een ziekenhuis op 6,6 kilometer, terwijl drie basisscholen en één middelbare school de locatie geschikt maken voor gezinnen met kinderen. De nabijheid van het strand en jachthaven creëert een levendige sfeer, vooral in de toeristische seizoenen, terwijl de lokale gemeenschap het hele jaar door activiteiten behoudt.
Deze kaart toont de strategische ligging van de townhouse in La Duquesa, met duidelijke markeringen van belangrijke voorzieningen in de directe omgeving. De locatie bevindt zich op korte afstand van zowel de Middellandse Zee als het jachthaven, met diverse golfbanen in de nabije omgeving. De kleurcodering geeft de verschillende soorten voorzieningen weer, waardoor de optimale bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen en recreatiemogelijkheden zichtbaar wordt.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van de provincie Málaga, in de overgangszone tussen de meer toeristische Costa del Sol en de relatief rustigere Costa de la Luz. De locatie biedt een gebalanceerde toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. Ten oosten liggen grotere steden zoals Estepona op ongeveer 15 kilometer en Marbella op 30 kilometer, die uitgebreide winkel- en cultuurmogelijkheden bieden. Ten westen ligt de grens met de provincie Cádiz, met de Britse enclave Gibraltar op 25 kilometer afstand. Deze positie maakt La Duquesa tot een goed uitgangspunt voor verkenning van zowel de oostelijke als westelijke kustregio's.
De ligging biedt uitstekende bereikbaarheid van belangrijke voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand van La Duquesa bevindt zich op slechts 592 meter, wat ongeveer 7 minuten wandelen is. Voor golfliefhebbers zijn er drie golfbanen binnen 5 kilometer: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). De luchthaven van Gibraltar is op 25 kilometer afstand, bereikbaar in ongeveer 30 minuten, terwijl de grotere luchthaven Málaga-Costa del Sol op 75 kilometer ligt, ongeveer een uur rijden. Het jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1 kilometer biedt jachtfaciliteiten en recreatie.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een jaartemperatuur van 18,5°C. De zomermaanden bieden temperaturen tot 26°C, terwijl winters mild blijven met gemiddelden rond 12°C. Met een zwemseizoen van vijf maanden, waarin de watertemperatuur boven de 20°C blijft, is zeerecreatie een groot deel van het jaar mogelijk. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor lichte koelte in de zomer en een panoramisch uitzicht over de kustlijn. De helling van 5,5% naar de zee is matig en creëert een natuurlijk drainagepatroon, wat bijdraagt aan een aangenaam microklimaat rond de woning.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt verschillende strandmogelijkheden, met La Duquesa zelf op slechts 592 meter afstand. Dit strand wordt gevolgd door Playa de Manilva (835 meter) en Playa de la Chullera (2,6 kilometer). Hoewel niet expliciet vermeld als Blue Flag stranden, worden deze stranden onderhouden en bieden ze faciliteiten voor badgasten. Voor golfenthousiastelingen is de regio een paradijs met meerdere hoogwaardige golfbanen in de directe omgeving, waaronder de prestigieuze Finca Cortesín Golf Club. Sportfaciliteiten zijn verder vertegenwoordigd door Complejo Deportivo Las Viñas op 2,3 kilometer afstand, waar diverse sportactiviteiten mogelijk zijn.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de westkust van de provincie Málaga, in de overgangszone tussen de meer toeristische Costa del Sol en de relatief rustigere Costa de la Luz. De locatie biedt een gebalanceerde toegang tot zowel stedelijke voorzieningen als natuurgebieden. Ten oosten liggen grotere steden zoals Estepona op ongeveer 15 kilometer en Marbella op 30 kilometer, die uitgebreide winkel- en cultuurmogelijkheden bieden. Ten westen ligt de grens met de provincie Cádiz, met de Britse enclave Gibraltar op 25 kilometer afstand. Deze positie maakt La Duquesa tot een goed uitgangspunt voor verkenning van zowel de oostelijke als westelijke kustregio's.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL156597
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met vergelijkbare projecten in de regio bevindt deze townhouse in La Duquesa zich in een middelprijscategorie. Projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950) en Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) zijn aanzienlijk voordeliger, maar bieden niet dezelfde combinatie van kustnabijheid en uitzichtmogelijkheden. Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000) ligt qua prijs dichterbij, maar mist de directe ligging bij een jachthaven die La Duquesa onderscheidend maakt. De locatie van La Duquesa biedt een compromis tussen de drukte van centraal gelegen steden als Marbella en de meer afgelegen residentiële gebieden verder van de kust. In vergelijking met nieuwere projecten biedt deze bestaande bouw meer karakter en vaak grotere percelen, maar mist de laatste energie-efficiëntietechnologieën die in moderne ontwikkelingen standaard zijn. De nabijheid van zowel de luchthaven van Gibraltar als Málaga maakt de locatie logistiek aantrekkelijk in vergelijking met meer westelijk gelegen projecten in de provincie Cádiz.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID