Dit instapklare townhouse in La Duquesa, Málaga, biedt een leefomgeving met directe nabijheid tot voorzieningen. Gelegen op 66 meter boven zeeniveau, combineert het de rust van een verhoogde positie met de stedelijke dynamiek van de omgeving. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers is het pand ontworpen voor comfort en praktisch gebruik, waarbij de constructie dateert uit 1989. De prijsstelling vanaf €515.000 positioneert dit object binnen het middensegment van de lokale markt, rekening houdend met de geboden woonoppervlakte en locatie.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het townhouse bevindt zich in een stedelijke zone van La Duquesa, Málaga, met diverse voorzieningen op loopafstand. De nabijheid tot het strand, aangeduid als La Duquesa op 592 meter hemelsbreed, en andere kustlijnen, benadrukt de maritieme oriëntatie. Deze ligging biedt een balans tussen directe toegang tot faciliteiten en de kenmerkende kustsfeer.
Dit pand is geschikt voor personen die waarde hechten aan een leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) te voet bereikbaar zijn. De aanwezigheid van gemeenschappelijke zwembaden en de nabijheid van golfbanen spelen in op recreatieve woonwensen, terwijl de afstand tot scholen de geschiktheid voor gezinnen ondersteunt.
De bouw van dit townhouse werd afgerond in 1989. Het object is daarmee geen nieuwbouwwoning, maar een bestaande constructie die reeds deel uitmaakt van het lokale vastgoedlandschap. De status 'Gereed' impliceert dat het pand direct bewoonbaar is zonder verdere bouwfase of opleveringstermijnen.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoningen; de constructie dateert uit 1989. Specifieke details over energie-efficiëntie of kadastrale informatie worden niet verstrekt in de projectdata. Evenmin wordt de beschikbaarheid van specifieke luxe voorzieningen buiten de genoemde gemeenschappelijke faciliteiten gespecificeerd.
Dit townhouse past bij kopers die een woning zoeken met directe toegang tot zowel natuurlijke kustgebieden als stedelijke gemakken. De nabijheid van het strand (592 m hemelsbreed) en de jachthaven van La Duquesa (1 km) spreekt liefhebbers van maritieme activiteiten aan. Personen die sport en ontspanning prioriteren, vinden golfbanen zoals Doña Julia op 2.5 km afstand. Het stedelijke karakter, met supermarkten en apotheken op loopafstand, maakt het een praktische keuze voor wie geen auto wil gebruiken voor dagelijkse boodschappen. Het pand is ook geschikt voor diegenen die een tweede woning overwegen, mede door de ligging in een regio met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.845 zonuren per jaar, wat een langdurig buitenleven mogelijk maakt. De constructie uit 1989 betekent dat het een gevestigde woonomgeving betreft, niet een nieuwe ontwikkeling, wat stabiliteit in de buurt kan bieden.
Het townhouse, met een woonoppervlak van 150 m², beschikt over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De algemene staat wordt omschreven als 'Good'. De afwerking omvat kenmerken zoals marmeren vloeren, wat duidt op een traditioneel luxe afwerkingsniveau dat veel voorkomt in de regio. Ingebouwde kasten bieden praktische opbergruimte. Dubbele beglazing draagt bij aan de thermische en akoestische isolatie. Een open haard zorgt voor sfeerverwarming. De aanwezigheid van een aparte wasruimte (Utility Room) en een en-suite badkamer verhoogt het wooncomfort. De vermelding van een 'Covered Terrace' en 'Private Terrace' duidt op buitenruimte met aandacht voor comfort en uitzicht, passend bij de panoramische vergezichten op zee en bergen.
Het townhouse in La Duquesa, Málaga, is beschikbaar vanaf €515.000. Dit betreft een object met 3 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 150 m² woonoppervlak. De prijsstelling is indicatief voor het type object en de locatie binnen de stedelijke context van La Duquesa, die bekend staat om haar mix van residentiële complexen en recreatieve faciliteiten zoals de nabijgelegen jachthaven. De markt in de provincie Málaga vertoont een aanzienlijke activiteit met 1.351 vastgoedtransacties, wat duidt op een dynamische verkoopprocess. Het specifieke aantal beschikbare eenheden of variaties binnen dit project wordt niet gespecificeerd, maar de 'Gereed' status impliceert directe beschikbaarheid na aankoop.
La Duquesa, gelegen in de provincie Málaga, kenmerkt zich door een stedelijke omgeving die gericht is op kustgebonden recreatie en dagelijkse voorzieningen. De directe omgeving van het townhouse biedt een hoge mate van bereikbaarheid voor essentiële diensten; een supermarkt en apotheek bevinden zich op respectievelijk 172 en 182 meter afstand. Dit maakt het mogelijk om veel dagelijkse boodschappen te voet af te handelen. De nabijheid van meerdere stranden, zoals La Duquesa op 592 meter hemelsbreed, en de aanwezigheid van golfbanen zoals Doña Julia op 2.5 km afstand, trekken een publiek aan dat geïnteresseerd is in buitenactiviteiten en een actieve levensstijl. De hoogte van 66 meter boven zeeniveau zorgt voor een uitzicht dat zowel de zee als het omliggende landschap omvat. Met 33 restaurants en 4 cafés binnen een straal van 2 km, is er een gevarieerd aanbod voor ontspanning en culinaire ervaringen. De aanwezigheid van 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes verbetert de mobiliteit binnen de regio, hoewel het bezit van een auto voor uitgebreidere verkenning van de Costa del Sol aan te bevelen blijft.
Het leven in La Duquesa draait om de nabijheid van de Middellandse Zee en een stedelijke omgeving die dagelijkse voorzieningen binnen handbereik brengt. Het townhouse ligt op 592 meter hemelsbreed van het strand La Duquesa, wat een directe verbinding met de kustlijn suggereert. Voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) bevinden zich op loopafstand, wat de praktische haalbaarheid van een leven zonder primaire afhankelijkheid van een auto benadrukt. De regio biedt een breed scala aan recreatieve opties, waaronder diverse golfbanen binnen een redelijke rijafstand en de nabijheid van de jachthaven van La Duquesa op 1 km. Met 33 restaurants in de nabije omgeving is er ruime keuze voor culinaire uitstapjes. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en meer dan 3800 zonuren per jaar nodigen uit tot een buitenleven en het benutten van de gemeenschappelijke zwembaden.
Dit townhouse is strategisch gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid van de Middellandse Zee, met stranden op loopafstand. De stedelijke omgeving is gemarkeerd door de concentratie van voorzieningen en de nabijheid van de jachthaven, wat de recreatieve focus van de locatie benadrukt. De ligging in Andalusië, Zuid-Spanje, plaatst het binnen een regio die bekend staat om haar zonnige klimaat en levenskwaliteit.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
La Duquesa bevindt zich aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het project is gepositioneerd ten zuiden van de Sierra Bermeja bergketen en grenst aan de Middellandse Zee. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) en Puerto de Sotogrande (8.9 km) plaatst het in een regio die bekend staat om haar maritieme en recreatieve aantrekkingskracht. De afstand tot grotere stedelijke centra zoals Marbella (ongeveer 50 km) en Málaga (ongeveer 80 km) biedt opties voor culturele uitstapjes en verdere verkenning van de Costa del Sol, terwijl de directe omgeving van La Duquesa een meer residentiële en rustige sfeer behoudt.
De bereikbaarheid van dit townhouse in La Duquesa is gunstig te noemen voor diverse behoeften. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, bevindt zich op 592 meter (hemelsbreed). Andere stranden zoals Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn eveneens goed te bereiken. Voor golfers bevinden zich diverse banen binnen een straal van 5 km, waaronder Doña Julia (2.5 km) en Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). De luchthaven van Málaga is 24 km hemelsbreed verwijderd, wat een relatief korte reistijd impliceert, alhoewel de daadwerkelijke reistijd per auto langer zal zijn. De stedelijke omgeving biedt supermarkten (172 m) en apotheken (182 m) op loopafstand. Openbaar vervoer is aanwezig met 5 OV-lijnen en 29 haltes in de nabijheid, wat enige mobiliteit zonder auto mogelijk maakt. De bereikbaarheid per auto wordt versterkt door de nabijheid van belangrijke wegen en de luchthaven.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in La Duquesa, Málaga, wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon met gemiddeld 18.5°C per jaar en 3.845 zonuren. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur doorgaans boven de 20°C blijft. De locatie op 66 meter boven zeeniveau biedt een uitzicht dat zowel de kustlijn als het binnenland omvat. De helling naar het strand bedraagt 5.5%, wat een gematigde inspanning vereist voor de wandeling naar de kust. De jaarlijkse gemiddelde temperaturen variëren tussen 12°C in de koelere maanden en 26°C in de warmere periodes, wat een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar garandeert. Lokale feestdagen (32 per jaar) dragen bij aan de culturele dynamiek van de regio.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 592 meter hemelsbreed. Playa de Manilva (835 m) en Playa de la Chullera (2.6 km) zijn eveneens binnen korte afstand bereikbaar. De regio is een aantrekkingspool voor golfers, met meerdere banen zoals Doña Julia (2.5 km) en Finca Cortesín (4.3 km) in de directe omgeving. De jachthaven van La Duquesa, op 1 km afstand, biedt faciliteiten voor watersport en nautische recreatie. Er zijn ook sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) in de buurt, wat bijdraagt aan een breed aanbod van fysieke activiteiten. De 33 restaurants en 4 cafés in de omgeving ondersteunen de recreatieve levensstijl met culinaire opties.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa bevindt zich aan de Costa del Sol, een kuststrook in de provincie Málaga, Andalusië. Het project is gepositioneerd ten zuiden van de Sierra Bermeja bergketen en grenst aan de Middellandse Zee. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) en Puerto de Sotogrande (8.9 km) plaatst het in een regio die bekend staat om haar maritieme en recreatieve aantrekkingskracht. De afstand tot grotere stedelijke centra zoals Marbella (ongeveer 50 km) en Málaga (ongeveer 80 km) biedt opties voor culturele uitstapjes en verdere verkenning van de Costa del Sol, terwijl de directe omgeving van La Duquesa een meer residentiële en rustige sfeer behoudt.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL156597
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit townhouse in La Duquesa zich in een hoger prijssegment, vanaf €515.000. Deze projecten, hoewel ook gelegen aan de Costa del Sol of nabijgelegen kustgebieden, lijken gericht op een ander deel van de markt, mogelijk met recentere bouwdata of andere locatiefactoren die de prijs beïnvloeden. De lagere prijsindicaties voor de genoemde vergelijkbare projecten suggereren dat er een breed spectrum aan vastgoedopties beschikbaar is langs de kust. Torre del Mar en Mijas bieden andere specifieke leefomgevingen; Mijas staat bekend om zijn witte dorpjes en nabijheid van de bergen, terwijl Torre del Mar een meer stadse kustervaring biedt. Estepona, waar Etherna Homes 2 zich bevindt, is eveneens een populaire bestemming die vergelijkbaar is met La Duquesa qua kustgebonden recreatie en voorzieningen. De €515.000 vanaf prijs voor het La Duquesa townhouse kan verklaard worden door de specifieke locatie, de uitzichten, de afwerking en de directe nabijheid van diverse recreatieve faciliteiten zoals de golfbanen en de jachthaven, evenals de stedelijke gemakken op loopafstand.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN