Denna townhouse ligger i La Duquesa, Málaga, ett område känt för sin närhet till Medelhavet. Bostaden har 3 sovrum och 2 badrum med en yta på 150 m². Från egendomen finns panoramautsikt över havet och bergen. Fastigheten är inom gångavstånd till stranden, marinan och lokala bekvämligheter. Byggnaden färdigställdes 1989 och har behållit sin karaktär genom åren. Gemeinskapens pool och den höga läget ger en känsla av rymd samtidigt som närheten till stadsliv bibehålls.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Townhousen är belägen i Las Brisas-området i La Duquesa, med strategisk närhet till Medelhavskusten. Placeringen erbjuder direkt tillgång till lokala tjänster såsom restauranger, apotek och butiker. Med avståndet på endast 592 meter till La Duquesa-stranden och 1,0 km till marinan, kombinerar bostaden kustnära bekvämlighet med stadsnära faciliteter inom samma område.
Fastigheten är anpassad för personer som söker ett permanent boende eller fritidshus med utrymme för familjeliv. De tre sovrummen erbjuder flexibilitet för olika boendesituationer, medan de flera terrasserna förlänger boendeytan utomhus. Kökets praktiska utformning och de inbyggda garderoben ger gott om förvaring, vilket är viktigt för både permanent boende och tillfälliga vistelser.
Detta projekt är redan färdigställt sedan 1989, vilket innebär att köparen omedelbart kan ta possession utan byggrisk. Byggnadens ålder reflekterar ett etablerat område med mogen infrastruktur och grönska. Underhållet av gemensamma ytor som poolområdet har utförts genom åren för att bibehålla funktion och värde utan de osäkerheter som ofta förknippas med nya byggnadsprojekt.
Fastigheten saknar modern energiklassificering och de senaste energieffektiviseringsåtgärderna. Enligt databasen finns ingen hiss eller garage direkt kopplat till bostaden, vilket kan vara en begränsning för vissa köpare. Den historiska karaktären från 1989 innebär också att vissa moderniseringar kan behövas beroende på köparens preferenser. Elbilsladdning kräver planering då närmaste laddstation ligger 10 km bort.
Denna bostad passar för köpare som söker ett boende där kustnära livsstil kombineras med praktisk tillgång till stadstjänster. För par eller familjer som planerar ett delårsboende på Costa del Sol erbjuder fastigheten en balans mellan fritidsfunktioner och vardagspraktikaliteter. De tre sovrummen gör den lämplig för familjer med barn eller för dem som regelbundet har gäster. För golfentusiaster är närheten till flera golfbanar en tydlig fördel. Bostaden passar även de som söker ett permanent boende i ett område med internationell prägel där svenska och andra nordiska språk ofta talas på lokala establishment. Investerare som värdesätter etablerade områden med utvecklad infrastruktur kommer också att finna detta intressant.
Townhousen har utrustats med marmorgolv som bidrar till både hållbarhet och estetiskt värde. Dubble fönsterinstallation minskar ljudnivåer och energiförluster, vilket är viktigt i ett medelhavsklimat med varma somrar. Badrummen är försedda med standardutrustning från byggtiden, med ett master-sovrum som har eget badrum för ökad privatliv. Bostadens inredning inkluderar inbyggda garderober i alla sovrum, vilket maximerar förvaringsutrymmet. Eldstaden i vardagsrummet, sällsynt i kustnära bostäder, kan värdefull under de kyligare månaderna i december-februari när natttemperaturerna sjunker. Ytterrummen har designats med flera terrasser på olika nivåer för att utnyttja panoramautsikten maximalt.
Prisbilden för denna townhouse startar från €515,000, vilket positionerar den i mellansegmentet för La Duquesa-området. Priset speglar egenskapernas kombination av närhet till havet, utsiktsläge och etablerad omgivning. Jämfört med nybyggnadsprojekt i regionen som Lantana Residencial (från €205,000) och Aquamar (från €269,950), representerar denna fastighet ett högre prisnivå, vilket kan motiveras av det etablerade läget och panoramautsikten som direktförknippas med den historiska karaktären.
Dagliga livet i denna townhouse formas av närheten till både havet och stadslivet. Morgonen kan börjas med en kort promenad till närmaste kafé för att hämta färkt bröd, följt av frukost på en av de privata terrasserna med havsutsikt. Under eftermiddagen erbjuder stranden endast 592 meter bort möjlighet till bad och avkoppling. För de som föredrar aktivitet ligger närmaste golfbana inom 2,5 km. På kvällen blir promenaden till La Duquesa marina en naturlig del av vardagen, där flera restauranger erbjuder middagsalternativ. Gemenskapens pool fungerar som samlingspunkt under varmare månader utan att behöva lämna bostadsområdet.
La Duquesa erbjuder en balans mellan turistinflytande och lokal vardagsliv. Det finns 33 restauranger inom 2 km radie, vilket visar på ett utvecklat utbud av matställen. För vardagsärenden ligger apotek endast 182 meter bort och en stormarknad inom 172 meter, vilket gör praktiska ärenden möjliga utan bil. Skolinfrastrukturen består av 3 grundskolor och 1 mellanskola inom rimligt avstånd, medan sjukvårdsinrättningen finns 6,6 km bort. Kollektivtrafiken är välutvecklad med 5 busslinjer och 29 hållplatser i området, vilket underlättar mobilitet för de som inte har tillgång till bil. Det lokala sjukhuset ligger inom en rimlig körsträcka, vilket ger trygghet för permanentboende.
Kartan visar La Duquesas geografiska positionering längs Costa del Sol, med nära avstånd till både kusten och viktiga infrastrukturella knutpunkter. Områdets strategiska läge mellan Estepona och Sotogrande syns tydligt, liksom närheten till marinan och golfbanor som formar livskvaliteten i regionen. Det flacka området mellan kusten och bergen skapar en naturlig gräns för bebyggelsen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
La Duquesa är positionerat på Costa del Sol mellan de mer kända destinationerna Estepona i öster och Sotogrande i väster. Denna geografiska placering ger närhet till både serviceinriktade Estepona (cirka 20 km österut) och exklusiva Sotogrande (cirka 9 km västerut). Området fungerar som en mellanzon som erbjuder tillgång till båda regionernas fördelar utan att vara direkt centrum för turistflödet. Detta skapar en balans där boende har tillgång till utvecklad service samtidigt som området behåller en mer avslappnad karaktär jämfört med de större turistcentra.
Strandnära bekvämligheter kännetecknar denna bostad. La Duquesa strand ligger endast 592 meter bort (cirka 7 minuters promenad), medan Playa de Manilva är 835 meter bort. För golfintresserade finns Doña Julia golfbana 2,5 km bort, och Finca Cortesín Golf Club inom 4,3 km. Marinaområdet med sina restauranger och butiker ligger på 1,0 km avstånd. Närheten till Gibraltar flygplats (24 km) gör internationella resor relativt enkla, medan Málaga flygplats ligger 75 km bort, vilket är ungefär en timmes bilfärd. För bilburna erbjuder motorvägsnätverket goda förbindelser både österut mot Marbella och västerut mot Gibraltar.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa-området har ett typiskt medelhavsklimat med genomsnittliga temperaturer mellan 12°C och 26°C under året. Med 3.845 soltimmar per år och ett badsäsong på 5 månader (vattentemperatur ≥20°C) är klimatet gynnsamt för utomhusaktiviteter större delen av året. Den genomsnittliga årstemperaturen på 18,5°C skapar behagliga levnadsförhållanden utan extrema väderförhållanden. Fastigheten ligger 66 meter över havsnivån, vilket ger viss luftcirkulation och minskar fuktkänslan som kan uppstå direkt vid kusten. Den måttliga lutningen på 5,5% mot havet bidrar till både dränering och panoramautsikt utan att göra området svårframkomligt.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Strandlivet är en central del av boendemiljön i La Duquesa. La Duquesa strand, den närmaste, är en välunderhållen strand som erbjuder tryggt badvatten och strandpromenader. Inom 2,9 km finns även Playa de la Chullera för variation av strandmiljö. För de som föredrar aktiviteter finns det flera golfbanor i närheten: Doña Julia (2,5 km), Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Golf Academy Albayt Resort (4,9 km). Sportinrättningar som Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km) erbjuder ytterligare träningsmöjligheter. Marinor och hamnar som Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) och Puerto de Sotogrande (8,9 km) ger tillgång till vattensporter och kustnära aktiviteter året runt.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är positionerat på Costa del Sol mellan de mer kända destinationerna Estepona i öster och Sotogrande i väster. Denna geografiska placering ger närhet till både serviceinriktade Estepona (cirka 20 km österut) och exklusiva Sotogrande (cirka 9 km västerut). Området fungerar som en mellanzon som erbjuder tillgång till båda regionernas fördelar utan att vara direkt centrum för turistflödet. Detta skapar en balans där boende har tillgång till utvecklad service samtidigt som området behåller en mer avslappnad karaktär jämfört med de större turistcentra.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL156597
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra kustnära projekt i regionen erbjuder denna townhouse i La Duquesa ett differentierat värdeerbjudande. Nybyggnadsprojekt som Aquamar i Torre del Mar (från €269,950) och Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) har lägre ingångspriser men saknar den etablerade karaktär och närhet till marina och golf som kännetecknar La Duquesa. Även Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000) är nyare och har kanske modernare specifikationer, men saknar den historiska kontinuitet som kommer med ett område utvecklat under flera decennier. La Duquesa positionerar sig som en mellanklass mellan det exklusiva Sotogrande och mer turistorienterade Estepona, vilket ger tillgång till båda regionernas fördelar utan de extremt höga priserna i Sotogrande eller den högre tätheten i centrala Estepona.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID