Этот таунхаус, расположенный в пределах охраняемого сообщества Gunilla в районе Ла-Дукеса, предлагает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Объект находится в стадии готовности и имеет площадь 103 м² жилой площади на участке 40 м². Этот дом, ориентированный на северо-восток, имеет вид на горы, сад и бассейн, а также пользуется преимуществами общего сада и коммунального бассейна. Благодаря своему расположению, он представляет собой привлекательное предложение как для тех, кто ищет постоянное место жительства, так и для инвесторов, стремящихся к потенциальной арендной прибыли.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от пристани Ла-Дукеса, что обеспечивает легкий доступ к морским прогулкам и прибрежной инфраструктуре. Расположение в урбанизированном районе обеспечивает близость к основным услугам, в то время как вид на горы добавляет элемент природной живописности. Это сочетание городской доступности и природных элементов определяет характер места.
Проект ориентирован на покупателей, ценящих как функциональность, так и потенциал для отдыха. Наличие трех спален и двух ванных комнат, а также общего и частного садов, делает его подходящим для семей или тех, кто принимает гостей. Возможность модернизации позволяет адаптировать пространство под личные предпочтения, что является ключевым для создания комфортной жилой среды.
Объект готов к заселению, что исключает длительное ожидание после покупки. Это означает, что покупатели могут немедленно приступить к использованию или сдаче недвижимости в аренду. Отсутствие стадии строительства гарантирует, что все основные строительные работы уже завершены, а любые предстоящие работы будут касаться исключительно внутренней отделки или модернизации по усмотрению владельца.
Недвижимость не предлагает панорамного вида на море, несмотря на близость к побережью. Участок имеет ограниченную площадь в 40 м², что подразумевает минимальное пространство для ландшафтного дизайна или расширения. Кроме того, парковка является общей, а не частной, что может потребовать определенной координации с другими жителями. Отсутствие мебели также означает необходимость дополнительных вложений в обустройство.
Этот таунхаус подходит для тех, кто ищет жилье в активном прибрежном районе с развитой инфраструктурой. Он будет интересен покупателям, которым важна близость к морю (592 м до пляжа Ла-Дукеса) и яхтенной марине (1 км). Наличие трех спален делает его подходящим для семей или для тех, кто планирует принимать гостей. Учитывая, что недвижимость требует модернизации, она идеально подходит для инвесторов, желающих повысить ее стоимость, или для покупателей, которые хотят обустроить дом по своему вкусу. Окружение с большим количеством ресторанов, кафе и магазинов (супермаркет в 172 м, аптека в 182 м) делает его привлекательным для тех, кто ценит удобство и доступность повседневных услуг. Состояние «готово» позволяет начать жизнь или сдачу в аренду без ожидания. Ориентация на северо-восток и виды на сад и горы подойдут тем, кто ценит утреннее солнце и спокойную обстановку.
Данный таунхаус, хотя и находится в состоянии, требующем некоторой модернизации, изначально был построен с учетом комфорта и функциональности. Наличие мраморных полов, встроенных шкафов и полностью оборудованной кухни указывает на прежний высокий стандарт отделки. Окна с видом на сад и горы, а также наличие ванной комнаты с ванной (ensuite) свидетельствуют о продуманности планировки. Учитывая, что объект находится в охраняемом комплексе, можно ожидать поддержания общих зон в хорошем состоянии. Покупатели имеют возможность обновить отделку, выбрав материалы и дизайн, соответствующие современным стандартам и личным предпочтениям, что позволит повысить общую ценность недвижимости. Оценка состояния «Fair» подразумевает, что основные конструкции в порядке, но косметический ремонт и, возможно, обновление некоторых систем будут необходимы.
Стоимость данного таунхауса составляет 299 000 евро, что позиционирует его как доступное предложение в районе Ла-Дукеса. Общая площадь составляет 103 м², а участок — 40 м². Недвижимость готова к немедленному заселению. Учитывая 1 351 зарегистрированную сделку с недвижимостью в этом районе, рынок демонстрирует активность. Цена включает в себя 3 спальни и 2 ванные комнаты, а также доступ к общим удобствам, таким как сад и бассейн. Наличие возможности для модернизации может повлиять на окончательную стоимость, но текущая цена является отправной точкой для потенциальных покупателей.
Данный таунхаус расположен в урбанизированном районе, что подразумевает наличие всей необходимой инфраструктуры в шаговой доступности. Близость к пристани Ла-Дукеса (1 км) и пляжам (592 м) обеспечивает доступ к морским развлечениям и отдыху на побережье. В радиусе 2 км находится множество ресторанов (33) и кафе (4), что создает оживленную атмосферу. Наличие 3 баз и 1 средней школы в пределах 2 км указывает на благоприятную среду для семей с детьми. Отсутствие мебели и состояние, требующее модернизации, дают возможность адаптировать пространство под индивидуальные потребности, создавая комфортное и функциональное жилье. Ориентация на северо-восток обеспечивает утреннее солнце, а виды на сад и горы добавляют умиротворения в повседневную жизнь.
Район Ла-Дукеса предлагает динамичный образ жизни, сочетающий близость к морю с удобствами городского типа. Пляжи, такие как Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), находятся в шаговой доступности, что делает морской отдых повседневной реальностью. Пристань Ла-Дукеса, расположенная в 1 км, является центром активности с многочисленными ресторанами и кафе. Наличие 33 ресторанов и 4 кафе в пределах 2 км обеспечивает широкий выбор гастрономических заведений. Супермаркет (172 м) и аптека (182 м) находятся в непосредственной близости, удовлетворяя повседневные нужды. Для семей с детьми предусмотрены 3 начальные и 1 средняя школа в радиусе 2 км. Система общественного транспорта с 5 линиями и 29 остановками обеспечивает мобильность в пределах региона.
Данная карта показывает расположение проекта в районе Ла-Дукеса, на побережье Коста-дель-Соль. Она иллюстрирует близость к морю, основные транспортные пути и ключевые объекты инфраструктуры, такие как пристань, пляжи и гольф-поля. Визуализация помогает оценить доступность района и его интеграцию в более широкую региональную сеть.
Ла-Дукеса расположена на западе Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это стратегическое положение обеспечивает близость к Гибралтару (25 км) и относительную доступность к Малаге (75 км). Регион известен своим сочетанием прибрежной жизни, полей для гольфа и развитой инфраструктуры. В отличие от более оживленных центров, таких как Марбелья, Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ к необходимым удобствам. Близость к Эстепоне (6.2 км) обеспечивает доступ к более крупному городу с разнообразными услугами и культурными мероприятиями.
Недвижимость расположена в 592 метрах от пляжа Ла-Дукеса, что делает его доступным для пеших прогулок. Ближайший супермаркет находится всего в 172 метрах, а аптека – в 182 метрах, обеспечивая удобство для ежедневных покупок и потребностей. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 75 км по прямой (или 24 км до аэропорта Гибралтара, что более близко), что обеспечивает удобное транспортное сообщение для международных путешествий. Для любителей гольфа, поля Finca Cortesin Golf Club расположены в 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort – в 4.9 км. Центр города Эстепона находится на расстоянии около 6.2 км, предлагая более широкий спектр услуг и развлечений. Наличие 5 линий общественного транспорта и 29 остановок в пределах досягаемости облегчает передвижение по региону без автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Ла-Дукеса характеризуется мягкими зимами и жарким летом, со средней годовой температурой около 18.5°C. Количество солнечных часов достигает 3,845 в год, что создает благоприятные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Высота расположения объекта составляет 66 метров над уровнем моря, что обеспечивает приятный морской бриз. Умеренный уклон к пляжу (5.5%) делает его доступным. Средние температуры колеблются от 12°C зимой до 26°C летом, что типично для средиземноморского климата Коста-дель-Соль. Местные праздники (32 в год) добавляют культурное разнообразие.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район Ла-Дукеса предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Ла-Дукеса (592 м) и Плайя-де-Манильва (835 м), имеют статус Голубого Флага, что гарантирует высокое качество воды и услуг. Кроме пляжного отдыха, здесь развита инфраструктура для любителей гольфа: Finca Cortesin Golf Club находится всего в 4.3 км, а Golf Academy Albayt Resort – в 4.9 км. Яхтенная пристань Ла-Дукеса (1 км) предлагает возможности для морских прогулок и водных видов спорта. Спортивные центры, такие как Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), предоставляют площадки для различных активностей. Широкий выбор ресторанов и кафе дополняет досуг.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Дукеса расположена на западе Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это стратегическое положение обеспечивает близость к Гибралтару (25 км) и относительную доступность к Малаге (75 км). Регион известен своим сочетанием прибрежной жизни, полей для гольфа и развитой инфраструктуры. В отличие от более оживленных центров, таких как Марбелья, Ла-Дукеса предлагает более спокойную атмосферу, сохраняя при этом доступ к необходимым удобствам. Близость к Эстепоне (6.2 км) обеспечивает доступ к более крупному городу с разнообразными услугами и культурными мероприятиями.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.0°C | 98 mm |
| Февраль | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Апрель | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Июнь | 22.3°C | 10 mm |
| Июль | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.0°C | 14 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 70 mm |
| Ноябрь | 15.4°C | 127 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 109 mm |
Умеренный
Ref: VL899782
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими объектами в районе Ла-Дукеса, такими как 'Alonia' (от €279,000), этот таунхаус предлагает большую площадь жилой застройки (103 м² против, предположительно, меньшей у 'Alonia') по более высокой цене. Однако, он находится в более доступной ценовой категории по сравнению с 'Acqua Gardens' в Эстепоне (от €418,800), который, вероятно, представляет собой более современный или эксклюзивный проект. 'Aby Upper' в Эстепоне (от €320,000) находится в промежуточной ценовой категории, но также расположен в другом городе. Данный объект выделяется своим потенциалом для модернизации, что позволяет покупателю адаптировать его под свои нужды и, возможно, увеличить его стоимость. Близость к пристани и пляжу является сильной стороной, характерной для многих предложений в Ла-Дукеса, но разница в цене и состоянии отделки может быть решающим фактором при выборе.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
