Dit instapklare townhouse, gelegen in de afgesloten gemeenschap Gunilla nabij La Duquesa, biedt een woonoppervlakte van 103 m² verdeeld over drie niveaus. Met 3 slaapkamers en 2 badkamers combineert het pand een aangename leefruimte met potentieel voor verhuur. De ligging in een stedelijke omgeving, met voorzieningen op loopafstand, zorgt voor een praktische dagelijkse leefbaarheid.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich op loopafstand van het strand en de jachthaven van La Duquesa, wat zorgt voor een maritieme sfeer. De nabijheid van lokale winkels en restaurants onderstreept de stedelijke context, terwijl de gemeenschappelijke tuinen en het zwembad een ontspannen woonomgeving creëren.
Dit townhouse is geschikt voor wie een woning zoekt die zowel voor permanente bewoning als voor verhuurdoeleinden kan dienen. De aanwezigheid van een privé-tuin en een dakterras biedt buitenruimte, essentieel voor een mediterrane levensstijl. De indeling met drie slaapkamers maakt het een functionele keuze voor gezinnen of als vakantiewoning.
Het betreft een bestaand pand dat gereed is voor bewoning. Er is geen sprake van nieuwbouw of toekomstige bouwfase. Het pand kan echter wel baat hebben bij modernisering, wat de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen smaak aan te passen en de waarde ervan te verhogen.
Dit project biedt geen nieuwbouwwoning met de bijbehorende garanties. De woning is niet direct instapklaar zonder mogelijke opfrissing of modernisering. De buitenruimte is beperkt tot een privé-tuin van 40 m², en de parkeermogelijkheden zijn gemeenschappelijk, niet privé.
Dit pand is geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel in een gevestigde kustregio. Het is een aantrekkelijke optie voor wie een vakantiewoning wenst die ook verhuurd kan worden aan toeristen, gezien de nabijheid van de jachthaven en stranden. De functionele indeling met drie slaapkamers maakt het ook geschikt voor gezinnen die een tweede verblijf zoeken of overwegen zich permanent te vestigen en van het Spaanse klimaat te genieten. Kopers die waarde hechten aan de mogelijkheid om een woning naar eigen smaak te moderniseren, zullen de potentie van dit object waarderen. De ligging in een afgesloten gemeenschap met gemeenschappelijke voorzieningen spreekt ook aan bij wie op zoek is naar comfort en een zekere mate van exclusiviteit zonder volledige isolatie.
Het betreft een bestaande woning met een 'fair' afwerkingsstaat, wat impliceert dat er ruimte is voor verbetering. De vloeren zijn afgewerkt met marmer, een duurzaam en esthetisch materiaal dat kenmerkend is voor de regio. De keuken is volledig uitgerust. Andere kenmerken omvatten ingebouwde kasten in de slaapkamers, wat bijdraagt aan de opbergmogelijkheden. De woning is voorzien van WiFi. Het pand wordt niet gemeubileerd aangeboden, wat de koper de vrijheid geeft om het interieur naar eigen inzicht in te richten. De aanwezigheid van een en-suite badkamer verhoogt het comfort. De algemene afwerking vereist mogelijk een update om aan moderne standaarden te voldoen, wat een kans biedt voor personalisatie.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €299.000. Gezien de markt voor townhouses in La Duquesa, die varieert van €279.000 tot hogere segmenten zoals €418.800, positioneert deze woning zich in het middensegment. De woning is direct beschikbaar, aangezien de bouwstatus 'gereed' is. Er zijn geen indicaties van verdere prijsvariaties binnen dit specifieke object, maar de bredere markt toont een reeks aan prijzen afhankelijk van locatie en voorzieningen.
Dit townhouse, gelegen in de afgesloten gemeenschap Gunilla, biedt een woonervaring die stedelijke gemakken combineert met kustnabijheid. De woning is verdeeld over drie verdiepingen, met op de begane grond een woon- en eetkamer, keuken en gastentoilet. De bovenste verdiepingen herbergen de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De gemeenschappelijke ruimtes, inclusief een zwembad en tuinen, dragen bij aan het wooncomfort. De ligging op loopafstand van de jachthaven van La Duquesa en diverse stranden, zoals La Duquesa en Playa de Manilva, zorgt voor een recreatieve omgeving. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich eveneens op loopafstand, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is voorzien van een privé-tuin en een dakterras, ideaal om van het lokale klimaat te genieten.
Dit townhouse is gelegen in een stedelijke omgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen op loopafstand. Binnen een straal van 2 kilometer vindt men 33 restaurants, 3 apotheken en 4 cafés. Dit zorgt voor een levendige sfeer en gemak in het dagelijks leven. De aanwezigheid van 3 basisscholen en 1 middelbare school binnen de nabije omgeving maakt de locatie ook interessant voor gezinnen. Tevens is er een gezondheidscentrum in de buurt. De jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa bevindt zich op 1 km afstand, wat recreatieve mogelijkheden biedt. De locatie is goed ontsloten met 5 lijnen van openbaar vervoer en 29 OV-haltes in de directe omgeving, wat de noodzaak van een eigen auto kan verminderen.
Dit townhouse bevindt zich in La Duquesa, een kustgebied ten westen van Marbella. De locatie kenmerkt zich door de nabijheid van de jachthaven, stranden en golfbanen, omgeven door een stedelijke infrastructuur met restaurants en winkels. De ligging biedt zowel toegang tot recreatieve faciliteiten als de dagelijkse benodigdheden.
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Het ligt aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Andalusië. De locatie biedt een goede balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Estepona, een bekendere kustplaats met een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en toeristische attracties, ligt op circa 15-20 autominuten rijden. De stad Marbella en het exclusieve Puerto Banús zijn verder naar het oosten gelegen, op ongeveer 30-40 minuten rijden.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 592 meter afstand, met Playa de Manilva op 835 meter. Voor golfenthousiastelingen liggen Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) en Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) binnen handbereik. De luchthaven van Málaga (AGP) is bereikbaar op circa 75 km afstand, terwijl Gibraltar (GIB) op ongeveer 25 km (hemelsbreed) ligt. Een supermarkt is op 172 meter te vinden, en een apotheek op 182 meter, wat het dagelijkse gemak garandeert. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis bevindt zich op 6.6 km afstand.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa kent een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Het aantal zonuren bedraagt historisch gezien 3.845 per jaar, wat de regio aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van zonnig weer. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 5 maanden. De locatie bevindt zich op een hoogte van 66 meter boven zeeniveau. De helling richting het dichtstbijzijnde strand is met 5.5% gematigd, wat een redelijke inspanning vergt voor de wandeling.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse strandmogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op 1.2 km van het project. Playa de Manilva bevindt zich op 835 meter. Voor watersport en ontspanning zijn er meerdere opties. De aanwezigheid van de jachthaven Puerto Deportivo de la Duquesa op 1.0 km afstand biedt mogelijkheden voor bootliefhebbers en maritieme activiteiten. De regio telt tevens diverse golfbanen, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km afstand. Een sportcentrum, Complejo Deportivo Las Viñas, is bereikbaar op 2.3 km.
Bron: OpenStreetMap
Dit project is gelegen in La Duquesa, een kustgebied binnen de gemeente Manilva in de provincie Málaga. Het ligt aan de westkant van de Costa del Sol, tussen Estepona en de grens met Andalusië. De locatie biedt een goede balans tussen de rust van een kleinere kustplaats en de nabijheid van grotere stedelijke centra. Estepona, een bekendere kustplaats met een uitgebreider aanbod aan voorzieningen en toeristische attracties, ligt op circa 15-20 autominuten rijden. De stad Marbella en het exclusieve Puerto Banús zijn verder naar het oosten gelegen, op ongeveer 30-40 minuten rijden.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL899782
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals Alonia in La Duquesa (vanaf €279.000), biedt dit townhouse met €299.000 een vergelijkbare instapprijs voor een bestaande woning. Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000) vertegenwoordigen hogere prijssegmenten, waarschijnlijk door hun ligging dichter bij stedelijke centra of als nieuwbouwprojecten met meer faciliteiten. Dit project onderscheidt zich door zijn directe nabijheid tot de jachthaven en stranden van La Duquesa, gecombineerd met de mogelijkheid tot personalisatie van het interieur. De stedelijke ligging, met voorzieningen op loopafstand, is een duidelijk pluspunt ten opzichte van meer afgelegen projecten. Echter, het perceeloppervlak van 40 m² is relatief klein voor een townhouse, wat impliceert dat de buitenruimte voornamelijk uit een terras en tuin bestaat, en er geen grote privé-tuin verwacht mag worden. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals het zwembad, bieden wel extra ruimte voor ontspanning.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
