Tento dům typu townhouse se nachází v uzavřeném komunitním areálu Gunilla v oblasti La Duquesa, provincii Málaga. Nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na obytné ploše 103 m² s pozemkem o rozloze 40 m². Objekt je již dokončen a nachází se v dosahu vybavení a pláže. Je navržen tak, aby vyhovoval potřebám majitelů hledajících jak rekreační bydlení, tak potenciální investici s ohledem na jeho polohu v oblíbené turistické destinaci.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v La Duquesa, městské oblasti s dobrou dostupností k místním službám, restauracím a pláži. Přestože je v dosahu městského života, projekt je součástí uzavřeného areálu, což naznačuje klidnější a bezpečnější prostředí ve srovnání s neřízenými městskými částmi. Poloha nabízí rovnováhu mezi pohodlím a klidem.
Tento townhouse je určen pro jednotlivce nebo rodiny, které hledají nemovitost v blízkosti moře s přístupem k občanské vybavenosti na dosah ruky. Dispozice tří ložnic a dvou koupelen, společně s venkovními prostory, jako je střešní terasa, naznačuje zaměření na styl života, který zahrnuje venkovní posezení a společenské aktivity. Je vhodný pro celoroční bydlení i pro rekreační pobyty.
Tento projekt je již dokončen. Nachází se v existujícím zastavěném areálu, což znamená, že stavební fáze již proběhly a nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Toto uspořádání eliminuje čekání spojené s novou výstavbou a umožňuje okamžité užívání.
Tento dům nenabízí přímý výhled na moře z interiéru, ačkoli výhledy na hory a venkovské oblasti jsou dostupné. Vlastnictví neposkytuje přístup k soukromému bazénu, pouze ke společnému. Podlahová plocha pozemku je omezená (40 m²), což naznačuje, že venkovní prostor je primárně na střešní terase a není zde rozsáhlá zahrada. Nábytek není zahrnut, vyžaduje další investici.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají rekreační dům v blízkosti pobřeží s veškerou občanskou vybaveností na dosah. Je ideální pro jednotlivce nebo malé rodiny, které chtějí využívat slunečné počasí, pláže a golfová hřiště v regionu. Blízkost k maríně La Duquesa (1 km) a dalším přístavům, jako je Sotogrande (8.9 km), osloví ty, kteří mají rádi námořní aktivity. Rovněž se jedná o atraktivní možnost pro investory, kteří chtějí pronajímat nemovitost turistům, vzhledem k jeho poloze v turisticky oblíbené oblasti a vybavení, jako je společný bazén a střešní terasa. Nákup může být také zvážen pro ty, kteří hledají trvalejší bydliště v teplejším klimatu, ale preferují život v urbanizovaném prostředí s dobrou dostupností služeb a dopravních spojení, jako je blízkost letiště v Málaze (75 km).
Tento townhouse byl navržen s důrazem na funkčnost a pohodlí, nicméně popis naznačuje, že by nemovitost mohla těžit z určité modernizace. Standardní vybavení zahrnuje vestavěné skříně v ložnicích a plně vybavenou kuchyň. V obývacím pokoji je krb, který dodává prostoru charakter. Podlahy jsou pravděpodobně z mramoru, což je běžný materiál v tomto regionu pro svou odolnost a estetiku. Koupelny jsou vybaveny, včetně jedné s en-suite připojením. Budoucí majitelé mohou zvážit aktualizaci povrchových úprav, jako jsou obklady, kuchyňské linky nebo moderní prvky pro zvýšení energetické účinnosti a celkové estetiky, aby se maximalizoval potenciál nemovitosti.
Počáteční cena této nemovitosti typu townhouse je stanovena na 299 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončený projekt, je nemovitost okamžitě k dispozici k prodeji a nastěhování. Vzhledem k počtu ložnic (3) a koupelen (2) na obytné ploše 103 m² spadá do cenového rozpětí běžného pro tento typ nemovitosti v dané lokalitě. Cena reflektuje polohu v populární oblasti Costa del Sol, blízkost k pláži a maríně, ale také potenciální potřebu modernizace, která je zmíněna v popisu.
Tento townhouse v La Duquesa představuje typ bydlení vhodný pro ty, kteří preferují městský život s výhodami blízkosti pláže a veškeré občanské vybavenosti. Každodenní život zde může zahrnovat krátké procházky k nejbližší supermarketu (172 m) nebo k lékárně (182 m), stejně jako snadný přístup k restauracím a kavárnám v okruhu 2 km. Komunitní zahrady a bazén poskytují rekreační zázemí v rámci areálu. Střešní terasa nabízí prostor pro venkovní relaxaci a výhledy na okolní krajinu. I když se jedná o městskou lokalitu, uzavřený charakter komunity naznačuje klidnější atmosféru. Umístění v blízkosti mariny La Duquesa (1 km) nabízí další možnosti pro trávení volného času a přístup k přístavním restauracím a službám.
Život v La Duquesa nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí s výhodami městské vybavenosti na dosah. Nemovitost se nachází v uzavřené komunitě, která zajišťuje zvýšenou bezpečnost a klidnější atmosféru. V pěší vzdálenosti jsou supermarkety (172 m) a lékárny (182 m), což usnadňuje každodenní nákupy a zajišťuje přístup k základním službám. V okruhu 2 km se nachází 33 restaurací a 4 kavárny, což poskytuje široký výběr možností stravování a společenského vyžití. Dostupnost 33 restaurací a 3 lékáren v okruhu 2 km ukazuje na dobře rozvinutou infrastrukturu pro obyvatele. Komplex také disponuje společným bazénem a udržovanými zahradami, které podporují aktivní životní styl a relaxaci.
Tento townhouse se nachází v městské části La Duquesa, na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho pozici v blízkosti pláže, mariny a klíčové infrastruktury, jako jsou silnice a obchody. Okolní zástavba naznačuje charakter plně rozvinuté rezidenční oblasti.
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se mezi známějšími městy Estepona na východě a přístavem Sotogrande na západě. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím La Duquesa a živější atmosférou větších měst. Vzdálenost 75 km od letiště v Málaze zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost, zatímco bližší letiště v Gibraltaru (25 km) nabízí alternativu pro cestování. Tato pozice umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, turistických atrakcí a rekreačních aktivit, které celá Costa del Sol nabízí.
Tento townhouse je dobře dostupný z klíčových bodů v regionu. Nejbližší pláže, jako je La Duquesa, jsou vzdáleny přibližně 1.2 km, což je na hranici dosažitelnosti pěšky nebo krátkou jízdou. Další pláže jako Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km) jsou také v relativně krátké vzdálenosti. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km (vzdušnou čarou), což umožňuje pohodlné cestování. Letiště Gibraltar je bližší, asi 25 km. Pro golfisty jsou v dosahu tři golfová hřiště, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Městská vybavenost, jako jsou obchody a zdravotnická zařízení, je v bezprostřední blízkosti.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Duquesa se těší středomořskému klimatu s průměrnými teplotami v rozmezí 12-26 °C během roku. S historickým průměrem 3 845 slunečných hodin ročně a průměrnou roční teplotou 18,5 °C nabízí region ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna, kdy je teplota vody nad 20 °C, trvá přibližně 5 měsíců. Nemovitost se nachází v nadmořské výšce 66 metrů nad mořem, s mírným sklonem 5,5 % k nejbližší pláži. Tato poloha zajišťuje příjemné počasí a dostatek slunečního svitu pro obyvatele.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast La Duquesa je známá svými rekreačními příležitostmi. Nejbližší pláž La Duquesa je vzdálena 1.2 km, což je snadno dostupné. V okruhu několika kilometrů se nachází další pláže, jako je Playa de Manilva (835 m) a Playa de la Chullera (2.6 km). Marina La Duquesa (1 km) nabízí nejen kotviště pro lodě, ale také přístup k restauracím a barům. Pro golfisty je zde několik prestižních golfových hřišť, včetně Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Místní sportovní centra, jako je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), poskytují další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je strategicky umístěna na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Nachází se mezi známějšími městy Estepona na východě a přístavem Sotogrande na západě. Tato poloha nabízí rovnováhu mezi klidnějším prostředím La Duquesa a živější atmosférou větších měst. Vzdálenost 75 km od letiště v Málaze zajišťuje dobrou mezinárodní dostupnost, zatímco bližší letiště v Gibraltaru (25 km) nabízí alternativu pro cestování. Tato pozice umožňuje snadný přístup k široké škále služeb, turistických atrakcí a rekreačních aktivit, které celá Costa del Sol nabízí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL899782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s jinými projekty v regionu Costa del Sol, jako je Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR) nebo Aby Upper v Estepona (od 320 000 EUR), tento townhouse nabízí relativně dostupnou vstupní cenu 299 000 EUR pro plně dokončenou nemovitost se 3 ložnicemi. Zatímco Acqua Gardens v Estepona začíná na vyšší částce (418 800 EUR), tento projekt v La Duquesa se zaměřuje na kupující, kteří hledají rovnováhu mezi cenou, polohou a potenciálem pro další rozvoj. Lokalita La Duquesa je charakteristická svou blízkostí k přístavu a kombinací městského života s přístupem k pláži, což ji odlišuje od některých více izolovaných nebo exkluzivnějších lokalit v Esteponě či Marbelle. Dostupnost občanské vybavenosti na dosah ruky a existence společných rekreačních zařízení, jako je bazén, jsou běžnými prvky v této cenové kategorii, ale tento konkrétní townhouse nabízí také střešní terasu, která je cenným doplňkem pro venkovní život.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
