La Duquesa, Málaga'da yer alan bu 3 yatak odalı, 2 banyolu townhous, 103 m² yaşam alanına ve 40 m² arsa alanına sahiptir. €299.000'dan başlayan fiyatlarla sunulan bu konut, tamamlanmış bir yapı durumundadır. Proje, deniz kenarına yürüme mesafesinde, şehir yaşamının sunduğu olanaklara yakın bir konuma sahiptir. Kentsel bir çevrede yer alan bu ev, hem yaşam tarzı hem de yatırım potansiyeli açısından dikkat çekmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu townhous, La Duquesa'nın canlı bölgesinde, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde konumlanmıştır. Yakın çevredeki restoranlar, mağazalar ve eczaneler günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Marina'ya olan yakınlığı, denizle iç içe bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu konum, hem sakin bir yaşam hem de sosyal aktivitelere kolay erişim arayanlar için uygundur.
Üç katlı yapısıyla bu konut, geniş aileler veya misafir ağırlamayı sevenler için idealdir. Özel bahçe ve çatı terası, açık hava yaşamını desteklerken, tam donanımlı mutfak ve ebeveyn banyosu konforu artırmaktadır. Modernizasyon potansiyeli, kişisel zevklere göre düzenleme imkanı sunar.
Konutun inşaat durumu 'Tamamlanmış' olarak belirtilmiştir. Bu, hemen taşınmaya veya kiralamaya hazır olduğu anlamına gelir. Yeni inşaatın getirdiği garanti ve modern yapı standartları yerine, mevcut yapının sunduğu yerleşik bir mahalle deneyimi ön plandadır. Bu durum, piyasa koşullarına göre hızlı bir yatırım getirisi sağlayabilir.
Bu proje, denize veya golf sahalarına doğrudan sıfır konumda değildir. Kentsel bir bölgede yer alması nedeniyle, tam anlamıyla kırsal bir sakinlik veya özel mülkiyet hissi sunmayabilir. Ayrıca, mevcut durumdaki daire, kişisel zevklere göre ek tadilat ve modernizasyon gerektirebilir. Bu da ek bir bütçe ve zaman yatırımı anlamına gelir.
Bu konut, hem daimi ikametgah arayanlar hem de tatil evi veya yatırım amaçlı mülk sahibi olmak isteyenler için uygun bir seçenektir. Özellikle denize yakınlığı ve kentsel olanaklara kolay erişimi, aktif bir yaşam tarzı tercih edenler için çekicidir. Marina'ya yürüme mesafesinde olması, denizcilikle ilgilenenler için önemli bir avantajdır. 3 yatak odası, aileler veya misafir ağırlayacak kişiler için yeterli alan sağlar. Mevcut durumdaki tadilat potansiyeli, kişisel zevklerine göre evini şekillendirmek isteyenler için bir fırsat sunar. Kapatılmış site içindeki konumu, ek güvenlik ve topluluk hissi arayanlar için uygundur. Golf sahalarına olan yakınlığı, golf tutkunları için de cazip bir özelliktir. Yıllık 3.845 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme sezonu, yılın büyük bölümünde keyifli bir iklim sunar.
Bu townhouse, genel olarak iyi durumda ancak bazı modernizasyonlara ihtiyaç duyabilecek bir yapıya sahiptir. Mermer zeminler, Akdeniz'in klasik ve dayanıklı bir döşeme malzemesidir. Tam donanımlı mutfak, günlük kullanımı kolaylaştıran temel donanımlara sahiptir. Yerleşik dolaplar, yatak odalarında ekstra depolama alanı sunar. Ensuite banyo, ana yatak odasına ek konfor katmaktadır. Bina, kapalı bir site içinde yer alması ve kısmen kuzey-doğu cepheli olmasıyla, güneş ışığı alma potansiyeli sunar. Ancak, 'Fair' olarak belirtilen genel durum, iç ve dış mekanlarda yenileme veya güncelleme gerektirebilecek alanların bulunduğunu göstermektedir. Bu durum, alıcılara kendi zevklerine göre değişiklik yapma fırsatı verirken, olası ek maliyetleri de göz önünde bulundurmalarını gerektirir.
Bu townhouse, €299.000'dan başlayan bir fiyatla satışa sunulmuştur. 3 yatak odası ve 2 banyosu bulunan 103 m²'lik yaşam alanı ile metrekare başına düşen fiyat, bölgedeki benzer projelere göre rekabetçi bir seviyededir. Yapı durumu 'Tamamlanmış' olduğu için, alıcılar hemen taşınabilir veya kiralamaya başlayabilirler. Fiyatlandırma, konumu, büyüklüğü ve mevcut durumunu yansıtmaktadır. Bölgedeki 1.351 gayrimenkul işlemi göz önüne alındığında, bu fiyat aralığı, hem yaşam alanı hem de yatırım amaçlı alıcılar için cazip bir seçenek sunmaktadır. Mülkün 40 m²'lik arsa alanı da toplam maliyeti etkileyen bir faktördür.
La Duquesa'da yer alan bu townhouse, hem sakin bir yaşam sürmek isteyenlere hem de sosyal olanaklara kolay erişim arayanlara hitap eder. Kentsel bir yerleşim bölgesinde bulunması, süpermarketlere, restoranlara ve eczanelere yürüme mesafesinde olmasını sağlar. Sabahları 592 metre uzaklıktaki La Duquesa plajında yürüyüş yapabilir, öğleden sonraları ise yakındaki marinalarda vakit geçirebilirsiniz. 66 metre rakımda yer alan konumu, hafif bir yükseklik avantajı sunarken, %5.5'luk bir eğimle plaja ulaşım mümkündür. Haftada 33 restoran ve 4 kafe seçeneği, çeşitli mutfakları deneme imkanı sunar. Bölgede 1.351'den fazla gayrimenkul işlemi gerçekleşmiş olması, bölgenin dinamik emlak piyasasını göstermektedir. Yerel tatil günleri ve 18.5°C ortalama sıcaklık, Akdeniz yaşam tarzını yansıtır.
La Duquesa, çevresindeki olanaklar ve yaşam tarzı ile dikkat çeken bir bölgedir. Bu townhouse, plaja 592 metre, süpermarkete 172 metre ve eczaneye 182 metre mesafede yer almaktadır. Bu yakınlık, günlük ihtiyaçların yürüyerek kolayca karşılanabileceği anlamına gelir. Bölgedeki 33 restoran ve 4 kafe, sosyal yaşam ve yeme-içme seçenekleri sunar. 1.0 km mesafedeki La Duquesa Marina, denizcilik faaliyetleri ve restoranlar için popüler bir merkezdir. Sağlık hizmetlerine erişim, 6.6 km'deki hastane ve bölgedeki sağlık merkezleri ile sağlanmaktadır. Kapanmış site içindeki konumu, güvenlik ve topluluk hissi sunarken, 5 adet toplu taşıma hattı ve 29 durak, ulaşım seçeneklerini çeşitlendirir.
Bu harita, La Duquesa bölgesindeki townhouse'ın konumunu göstermektedir. Yakın çevresindeki plajlar, marina, golf sahaları ve temel hizmetlere olan mesafeler görselleştirilmiştir. Konumun, hem deniz kenarına hem de kentsel olanaklara kolay erişim sağladığı vurgulanmaktadır.
Bu townhouse, Costa del Sol'un batı kesiminde, stratejik bir konuma sahiptir. La Duquesa, Estepona ve Sotogrande gibi popüler yerleşim bölgeleri arasında yer alır. Málaga Havalimanı'na 24 km mesafede olması, ulaşımı kolaylaştırır. Gibralar'a olan nispeten yakınlığı (25 km), farklı bir bölgeyi keşfetme imkanı sunar. Bölge, golf sahaları, marinalar ve plajlar ile bilinir. Bu konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki turistik yerleri ziyaret etmek isteyenler için bir başlangıç noktasıdır.
Bu konut, önemli ulaşım ağlarına ve tesislere kolay erişim sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa'ya sadece 592 metre mesafededir. Süpermarket ve eczane gibi temel ihtiyaç noktaları yürüme mesafesindedir. Malaga Havalimanı'na 24 km mesafede olması, uluslararası seyahatleri kolaylaştırır. Bölgede, Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi çeşitli golf sahaları bulunmaktadır. Kapanmış site içindeki konumu ve şehir merkezine yakınlığı sayesinde, hem dinlenme hem de aktivite olanaklarına kolayca ulaşılabilir. 5 toplu taşıma hattı ve 29 durak, şehir içi ulaşımı desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yıl boyunca ortalama 18.5°C'lik sıcaklığı ve yaklaşık 3.845 saatlik yıllık güneş ışığı ile Akdeniz ikliminin keyfini sunar. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 26°C arasında değişir. 5 aylık yüzme sezonu, denizin keyfini çıkarmak için uygun bir dönem sağlar. Konumun 66 metre yükseklikte olması, hafif bir serinlik ve manzara avantajı sunar. %5.5'luk plaj eğimi, sahile ulaşımı orta derecede bir çaba ile mümkün kılar. Bölgedeki yeşil alanlar ve marinalar, doğal güzellikleri ve açık hava aktiviteleri için fırsatlar sunmaktadır. Yerel tatil günleri, kültürel etkinliklere katılım imkanı sağlar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, çeşitli plaj ve rekreasyonel aktivite seçenekleri sunmaktadır. En yakın plaj olan La Duquesa Plajı 1.2 km mesafededir, Playa de Manilva ise 835 metre uzaklıktadır. Toplamda, yakında çok sayıda plaj seçeneği bulunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi önemli sahalar mevcuttur. 1.0 km mesafedeki Puerto Deportivo de la Duquesa, yatçılık ve deniz sporları için bir merkezdir. Bölgedeki 33 restoran, çeşitli mutfaklar ve sosyal ortamlar sunar. Spor merkezleri ve parklar, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu townhouse, Costa del Sol'un batı kesiminde, stratejik bir konuma sahiptir. La Duquesa, Estepona ve Sotogrande gibi popüler yerleşim bölgeleri arasında yer alır. Málaga Havalimanı'na 24 km mesafede olması, ulaşımı kolaylaştırır. Gibralar'a olan nispeten yakınlığı (25 km), farklı bir bölgeyi keşfetme imkanı sunar. Bölge, golf sahaları, marinalar ve plajlar ile bilinir. Bu konum, hem yerel kültürü deneyimlemek hem de çevredeki turistik yerleri ziyaret etmek isteyenler için bir başlangıç noktasıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL899782
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesindeki bu townhouse, çevresindeki projelere kıyasla belirgin özellikler sunmaktadır. Örneğin, Alonia (La Duquesa, €279.000'dan başlayan) daha uygun bir fiyat noktasına sahipken, bu proje daha geniş bir yaşam alanı ve potansiyel olarak daha fazla kişiselleştirme imkanı sunabilir. Estepona'daki Acqua Gardens (€418.800'dan başlayan) ve Aby Upper (€320.000'dan başlayan) projeleri, genellikle daha yeni inşaatlar olup, modern olanaklar ve farklı tasarım anlayışları sunabilirler, ancak bu townhouse'ın merkezi konumu ve mevcut yapısı, özellikle hızlı bir yerleşim veya kiralama hedefleyenler için avantaj sağlayabilir. Bu projenin 40 m²'lik arsa alanı, daha geniş bahçelere sahip bazı villalara göre daha mütevazıdır, ancak townhouse yapısı genellikle daha az bakım gerektirir. Konum olarak, La Duquesa'nın sunduğu marina ve plaj erişimi, Estepona'nın daha merkezi konumuyla karşılaştırıldığında farklı bir yaşam tarzı tercihi anlamına gelir. Fiyatlandırma açısından, €299.000'luk başlangıç fiyatı, sunduğu olanaklar ve lokasyon göz önüne alındığında, özellikle yatırım potansiyeli taşıyan alıcılar için dengeli bir seçenek olarak öne çıkmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
