Prezentowany dom szeregowy znajduje się w miejscowości La Duquesa, w prowincji Málaga. Nieruchomość oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na powierzchni mieszkalnej 103 m². Jest to gotowy do zamieszkania dom, zlokalizowany w obrębie zamkniętego osiedla, co zapewnia dodatkowe poczucie bezpieczeństwa. Jego położenie blisko mariny i plaży, a także dostępność lokalnych udogodnień, czynią go interesującą propozycją dla osób poszukujących domu w tej popularnej części Costa del Sol.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom szeregowy położony jest w La Duquesa, zaledwie kilkaset metrów od wybrzeża Morza Śródziemnego. Lokalizacja ta umożliwia łatwy dostęp do plaży oraz nadmorskiej promenady. Osiedle znajduje się w otoczeniu miejskiej infrastruktury, oferując jednocześnie spokój i prywatność w ramach zamkniętej społeczności.
Nieruchomość ta jest odpowiednia dla osób ceniących sobie bliskość morza oraz aktywny tryb życia, z dostępem do plaż, pól golfowych i marin. Trzy sypialnie zapewniają przestrzeń dla rodziny lub gości. Możliwość adaptacji i modernizacji wnętrz pozwala na dopasowanie domu do indywidualnych potrzeb.
Opisywana nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza, że budowa została zakończona. Nie jest to nowo wybudowany obiekt, lecz istniejący dom, który może wymagać odświeżenia lub modernizacji w celu dostosowania do współczesnych standardów i preferencji estetycznych potencjalnych nabywców.
Projekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia, a działka ma ograniczoną powierzchnię, typową dla domów szeregowych. Prywatny ogród jest niewielki, a główną przestrzenią rekreacyjną jest wspólny basen oraz taras na dachu. Nie jest to również nowa budowa, co może oznaczać potrzebę pewnych prac remontowych lub modernizacyjnych.
Ten dom szeregowy będzie odpowiedni dla osób poszukujących nieruchomości w dynamicznie rozwijającym się regionie Costa del Sol, z naciskiem na bliskość morza i udogodnień. Jest to propozycja dla tych, którzy pragną połączyć życie blisko plaży z łatwym dostępem do infrastruktury miejskiej, takiej jak sklepy, restauracje i usługi. Nieruchomość sprawdzi się jako drugi dom wakacyjny, wykorzystywany przez część roku, lub jako stałe miejsce zamieszkania dla osób ceniących śródziemnomorski styl życia. Potencjał wynajmu sprawia, że może być również atrakcyjną inwestycją. Rodziny docenią bliskość szkół i ośrodków zdrowia, a także bezpieczeństwo zamkniętego osiedla. Miłośnicy aktywnego wypoczynku znajdą tu bogatą ofertę sportów wodnych i pola golfowe w zasięgu ręki. Dom wymaga pewnych inwestycji w modernizację, co czyni go ciekawą opcją dla osób, które chcą spersonalizować swoje przyszłe miejsce zamieszkania i potencjalnie zwiększyć jego wartość.
Opisywany dom szeregowy charakteryzuje się solidną konstrukcją, typową dla regionu, z wykorzystaniem materiałów takich jak marmurowe podłogi. Posiada w pełni wyposażoną kuchnię oraz łazienkę z prysznicem. Zainstalowany jest system WiFi. Okna zapewniają naturalne światło, a orientacja północno-wschodnia może wpływać na komfort termiczny w ciągu dnia. Wnętrza posiadają wbudowane szafy, co zwiększa funkcjonalność. Stan techniczny nieruchomości jest określany jako 'fair', co sugeruje, że choć budynek jest w pełni funkcjonalny, pewne elementy wykończenia mogą nosić ślady użytkowania lub wymagać odświeżenia lub modernizacji, aby sprostać współczesnym standardom estetycznym i użytkowym. Taras na dachu stanowi dodatkową przestrzeń do aranżacji.
Cena wywoławcza za ten dom szeregowy w La Duquesa wynosi 299 000 euro. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co oznacza brak konieczności oczekiwania na zakończenie budowy. Ze względu na lokalizację blisko plaży i marin, a także potencjał wynajmu, może stanowić interesującą propozycję inwestycyjną. Warto zaznaczyć, że cena dotyczy stanu obecnego i może nie uwzględniać kosztów ewentualnych modernizacji czy remontów, które mogą być potrzebne w celu podniesienia wartości nieruchomości lub dostosowania jej do własnych potrzeb. Rynek nieruchomości w tym regionie jest aktywny, a dostępne są różne warianty domów szeregowych i apartamentów o zróżnicowanych cenach.
La Duquesa to obszar znany z połączenia życia nadmorskiego z miejskimi udogodnieniami. Lokalizacja tego domu szeregowego plasuje go w odległości spaceru od plaży oraz centrum z niezbędnymi usługami, takimi jak sklepy i restauracje. Jest to okolica ceniona przez miłośników sportów wodnych i golfistów, dzięki bliskości marin i pól golfowych. Mieszkańcy mogą korzystać z uroków życia na Costa del Sol, ciesząc się słońcem i śródziemnomorskim klimatem, jednocześnie mając łatwy dostęp do infrastruktury. Dostępność transportu publicznego i bliskość drogi AP-7 ułatwiają podróżowanie po regionie. Okolica oferuje również zaplecze edukacyjne i medyczne, co czyni ją atrakcyjną dla rodzin. Jednocześnie, będąc częścią zamkniętego osiedla, dom zapewnia poczucie prywatności i bezpieczeństwa.
Położenie w La Duquesa oferuje komfort życia w otoczeniu miejskiej infrastruktury połączonej z nadmorskim klimatem. Na wyciągnięcie ręki znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, apteki i sklepy, co sprawia, że codzienne zakupy i wyjścia są wygodne. Bliskość plaży (około 1.2 km) umożliwia łatwy dostęp do wypoczynku nad morzem. Dla rodzin istotna jest obecność szkół podstawowych i średnich w promieniu 2 km, a także ośrodków zdrowia. Dostępność 29 przystanków komunikacji publicznej i 5 linii autobusowych ułatwia poruszanie się po okolicy bez konieczności posiadania samochodu, choć posiadanie pojazdu może być zalecane dla pełnego korzystania z uroków regionu, zwłaszcza w kontekście odległości do pól golfowych czy lotniska.
Nieruchomość znajduje się w miejscowości La Duquesa, na południu prowincji Málaga, blisko wybrzeża Morza Śródziemnego. Lokalizacja ta zapewnia dostęp do plaż, mariny oraz pól golfowych, będąc jednocześnie dobrze skomunikowaną z pobliskimi miejscowościami i lotniskami.
La Duquesa, będąca częścią gminy Manilva, jest strategicznie położona między Esteponą a Gibraltar. Stanowi to dogodną bazę wypadową do zwiedzania zachodniej części Costa del Sol. Położenie blisko granicy z Andaluzją i na południe od Ronda sprawia, że jest to region bogaty kulturowo i krajobrazowo. Bliskość Estepony (ok. 15 minut jazdy) zapewnia dostęp do bardziej rozbudowanej infrastruktury miejskiej i turystycznej, podczas gdy dystans do Tarify (ok. 30 minut) otwiera możliwości eksploracji wybrzeża Atlantyku. Położenie w pobliżu Gibraltaru (ok. 30 minut jazdy) umożliwia łatwy dostęp do brytyjskiego terytorium zamorskiego.
Nieruchomość położona jest w odległości około 1.2 km od najbliższej plaży La Duquesa, a także w zasięgu spaceru od centrum z supermarketem (172 m) i apteką (182 m). Do mariny Puerto Deportivo de la Duquesa jest zaledwie 1 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się w odległości około 75 km, podczas gdy lotnisko Gibraltar (GIB) jest bliżej, w odległości około 25 km. Kilka renomowanych pól golfowych, takich jak Finca Cortesín Golf Club, znajduje się w promieniu kilku kilometrów (4.3 km). Odległość do centrum Estepony to około 6.6 km, a do Sabinillas – 2.5 km, co zapewnia dostęp do szerszej gamy sklepów, restauracji i usług.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa cieszy się klimatem śródziemnomorskim, z średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.5°C i ponad 3800 słonecznych godzin rocznie. Średnie temperatury wahają się od 12°C do 26°C, co sprzyja aktywności na świeżym powietrzu przez większą część roku. Okres sprzyjający kąpielom morskim, z temperaturą wody powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Położenie na wysokości 66 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie terenu w kierunku plaży (5.5%) wpływają na ogólny komfort klimatyczny. Region ten jest znany z łagodnych zim i gorących, suchych lat, co stanowi podstawę śródziemnomorskiego stylu życia.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W bezpośrednim sąsiedztwie domu szeregowego znajdują się plaże takie jak La Duquesa (1.2 km) i Playa de Manilva (835 m), które często posiadają certyfikat Błękitnej Flagi, gwarantujący wysoką jakość wody i usług. Region jest również mekką dla golfistów, z dostępem do kilku pól golfowych, w tym Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Estepona Golf (6.3 km) i Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). W okolicy znajdują się także centra sportowe, np. Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), oferujące różnorodne możliwości aktywnego spędzania czasu. Bliskość marin, takich jak Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), otwiera drzwi do sportów wodnych i rejsów.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, będąca częścią gminy Manilva, jest strategicznie położona między Esteponą a Gibraltar. Stanowi to dogodną bazę wypadową do zwiedzania zachodniej części Costa del Sol. Położenie blisko granicy z Andaluzją i na południe od Ronda sprawia, że jest to region bogaty kulturowo i krajobrazowo. Bliskość Estepony (ok. 15 minut jazdy) zapewnia dostęp do bardziej rozbudowanej infrastruktury miejskiej i turystycznej, podczas gdy dystans do Tarify (ok. 30 minut) otwiera możliwości eksploracji wybrzeża Atlantyku. Położenie w pobliżu Gibraltaru (ok. 30 minut jazdy) umożliwia łatwy dostęp do brytyjskiego terytorium zamorskiego.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL899782
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rynek nieruchomości w rejonie La Duquesa i pobliskiej Estepony oferuje zróżnicowane opcje, od apartamentów po wille. Prezentowany dom szeregowy, z ceną wywoławczą 299 000 euro, plasuje się w środkowym segmencie cenowym, porównywalnie do projektu Alonia w tej samej lokalizacji (od 279 000 euro), ale poniżej cen projektów w Esteponie, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 euro) czy Aby Upper (od 320 000 euro). Położenie w La Duquesa oferuje unikalne połączenie spokoju typowego dla mniejszych miejscowości z dostępem do infrastruktury mariny i pól golfowych, co odróżnia ją od bardziej zurbanizowanej Estepony. Podczas gdy Estepona oferuje szerszy zakres usług i plaż, La Duquesa przyciąga miłośników żeglarstwa i golfa, ceniących bardziej kameralną atmosferę. Domy szeregowe w tej okolicy często posiadają prywatne tarasy na dachu i dostęp do wspólnych basenów, co jest standardem w tym typie zabudowy, odzwierciedlając preferencje stylu życia na Costa del Sol.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
