Dette rækkehus i La Duquesa, Málaga, tilbyder en boligareal på 103 m² og ligger i et etableret byområde tæt på faciliteter. Ejendommen, med 3 soveværelser og 2 badeværelser, er klar til indflytning. Beliggende i et lukket fællesskab, drager det fordel af fælles haver og en swimmingpool, hvilket bidrager til områdets livskvalitet og appel for både feriegæster og fastboende.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i gåafstand til stranden og i et bymæssigt miljø, hvor mange daglige fornødenheder er lettilgængelige til fods. Nærheden til Puerto Deportivo de la Duquesa, kun 1 km væk, giver adgang til et maritimt miljø med restauranter og butikker.
Med 3 soveværelser og 2 badeværelser henvender ejendommen sig til familier eller dem, der søger ekstra plads til gæster eller et hjemmekontor. Den private have og tagterrasse tilbyder udendørs opholdsrum, et centralt element for dem, der værdsætter solrige klimaer og udendørs livsstil.
Ejendommen er en eksisterende bolig, der er klar til øjeblikkelig overtagelse. Selvom den ikke er nybygget, giver dens tilstand en mulighed for personliggørelse og opgradering for at tilpasse den til individuelle præferencer eller for at øge dens markedsværdi.
Ejendommen tilbyder ikke en privat swimmingpool, men har adgang til et fælles poolområde. Derudover er parkeringsmulighederne primært fællesparkering inden for urbaniseringen. Der er potentiale for modernisering, hvilket indebærer, at ejendommen ikke er fuldt opdateret til de nyeste standarder.
Dette rækkehus passer til købere, der søger en bolig med potentiale for personliggørelse, som en feriebolig eller en helårsbolig med adgang til faciliteter. Familier kan drage fordel af de tre soveværelser og nærheden til skoler og fritidsaktiviteter. Investorer kan se det som en mulighed for at modernisere og udnytte udlejningspotentialet, givet beliggenheden nær marinaen og stranden. Personer, der værdsætter en aktiv livsstil med golf, vandsport og strandaktiviteter, vil finde dette område attraktivt. Den urbaniserede, men relativt rolige beliggenhed, gør den også egnet for dem, der søger en afslappet livsstil med alle fornødenheder inden for rækkevidde.
Ejendommen er opført med mørke gulve som standard, og køkkenet er fuldt udstyret. Badeværelserne inkluderer et en-suite badeværelse til hovedsoveværelset og et yderligere brusebadeværelse. Ejendommen har desuden monterede garderobeskabe i soveværelserne og er forberedt til WiFi. Vinduerne er af standardkvalitet, og generelt vil ejendommen drage fordel af modernisering for at bringe den op til nutidige standarder. Den overordnede fornemmelse er funktionel, men med potentiale for værdiforøgelse gennem opgraderinger.
Prisen for dette rækkehus starter fra €299.000. Med 3 soveværelser og 2 badeværelser over 103 m² boligareal, placerer dette sig i den lavere ende af prisklassen for lignende ejendomme i La Duquesa, især givet dens beliggenhed i et lukket fællesskab tæt på faciliteter. Markedet i Málaga-provinsen viser en generel stabilitet med et betydeligt antal ejendomstransaktioner, hvilket indikerer en sund efterspørgsel. Den specificerede pris indikerer et attraktivt udgangspunkt for købere, der søger en ejendom med potentiale for personlig tilpasning eller modernisering i et populært kystområde.
La Duquesa repræsenterer en balance mellem kystliv og bymæssig bekvemmelighed. Området er præget af sin marina, golfbaner og strande, som alle bidrager til et aktivt fritidsliv. Med faciliteter som restauranter, caféer, apoteker og supermarkeder inden for gåafstand, understøtter det en uafhængig livsstil uden konstant behov for transport. Nærheden til større byer som Estepona og den internationale lufthavn i Málaga sikrer god forbindelse til både lokale og internationale destinationer. Området tiltrækker et mangfoldigt fællesskab, hvilket skaber en levende, men ofte rolig, atmosfære, især uden for højsæsonen.
At bo i La Duquesa betyder at være tæt på en dynamisk marina med et udvalg af restauranter og butikker, samt at have direkte adgang til strandene. Området er kendetegnet ved et blandet miljø af boliger, feriesteder og grønne områder, herunder flere golfbaner i nærheden. Dagligdagen understøttes af lettilgængelige faciliteter som supermarkeder og apoteker, der ligger inden for kort gåafstand. Selvom det er et populært feriemål, bevarer området en vis ro, især uden for højsæsonen, hvilket tilbyder en autentisk spansk kystoplevelse.
Dette rækkehus er beliggende i La Duquesa, en kystbydel syd for Marbella i provinsen Málaga. Området er kendt for sin marina, golfbaner og nærhed til stranden, hvilket gør det til et attraktivt sted for både ferie og fast bopæl. Kortet illustrerer den tætte forbindelse til kysten og de lokale faciliteter.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på Manilva og inden for nem rækkevidde af Estepona (ca. 15-20 minutters kørsel) og den prestigefyldte Sotogrande. Denne placering giver adgang til et bredt spektrum af fritidsaktiviteter, herunder golf, marinaer og strande, samtidig med at man bevarer en vis ro sammenlignet med de større byer længere mod øst. Dens beliggenhed er gunstig for dem, der søger en kombination af kystliv og kulturelle oplevelser i nærliggende byer som Marbella.
Ejendommen ligger 592 meter fra La Duquesa-stranden og 835 meter fra Playa de Manilva, hvilket gør dem tilgængelige til fods. Málaga Lufthavn (AGP) er cirka 75 km væk i luftlinje, men reelt en køretur på omkring 24 km, mens Gibraltar Lufthavn (GIB) er cirka 25 km væk. Flere golfbaner, herunder Finca Cortesín Golf Club, ligger inden for en kort køretur. Lokale faciliteter som supermarkeder og apoteker er inden for 200 meter, mens et hospital ligger 6,6 km væk.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området ved La Duquesa nyder godt af Middelhavsklimaet med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18.5°C og op til 3.845 solskinstimer om året. Dette muliggør et svømmesæson på omkring 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk er over 20°C. Landskabet er præget af en moderat hældning mod stranden på 5.5%, hvilket giver en vis udsigt. De omkringliggende bjerge bidrager til et varieret landskab. Højde på 66 meter over havets overflade sikrer et behageligt og stabilt klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
La Duquesa og de omkringliggende områder tilbyder rigelige muligheder for rekreation. Nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, er inden for gåafstand. Området er kendt for sine golfbaner, med Finca Cortesín Golf Club kun 4,3 km væk. Desuden findes der flere marinaer, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), som tilbyder vandsportsaktiviteter og restauranter. Der er også sportscentre og andre faciliteter inden for en radius af 2,3 km.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, tæt på Manilva og inden for nem rækkevidde af Estepona (ca. 15-20 minutters kørsel) og den prestigefyldte Sotogrande. Denne placering giver adgang til et bredt spektrum af fritidsaktiviteter, herunder golf, marinaer og strande, samtidig med at man bevarer en vis ro sammenlignet med de større byer længere mod øst. Dens beliggenhed er gunstig for dem, der søger en kombination af kystliv og kulturelle oplevelser i nærliggende byer som Marbella.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL899782
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med Alonia i La Duquesa, som starter fra €279.000, tilbyder dette rækkehus et ekstra soveværelse og badeværelse til en lidt højere pris, hvilket kan indikere en bedre værdi pr. kvadratmeter for den ekstra plads. Acqua Gardens i Estepona, med priser fra €418.800, repræsenterer en højere prisklasse, sandsynligvis for nyere eller mere luksuriøse udviklinger. Aby Upper i Estepona, fra €320.000, ligger prismæssigt tættere på, men ligger i en anden bydel. Dette projekt i La Duquesa falder midt imellem disse, og tilbyder en attraktiv balance mellem pris og faciliteter i et etableret område, der er kendt for sin marina og golfbaner, men generelt til en mere tilgængelig prispoint end de nyere udviklinger i Estepona.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
