Šis trijų miegamųjų, dviejų vonios kambarių namas yra La Duquesa, Malagos provincijoje, įsikūręs ramioje, aptvertoje bendrijoje „Gunilla“. Pastatas yra pasirengęs gyventi ir siūlo patogią prieigą prie La Duquesa jachtų uosto, paplūdimių ir vietinių paslaugų. Jis orientuotas į šiaurės rytus, iš jo atsiveria vaizdai į kalnus, kaimą, sodą, baseiną ir miestą. Bendrijoje yra sutvarkyti bendri sodai ir baseinas, taip pat privati lauko erdvė ir stogo terasa, suteikianti galimybių mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas įsikūręs La Duquesa, Malagos provincijoje, už kelių minučių kelio pėsčiomis nuo paplūdimio ir jachtų uosto. Jis yra urbanistinėje zonoje, kurioje daugelis kasdienių paslaugų pasiekiamos pėsčiomis arba dviračiu, suteikiant gyventojams patogią ir aktyvią aplinką.
Šis nekilnojamasis turtas atitinka poreikius tų, kurie ieško antrojo būsto arba investicinės galimybės Ispanijoje. Jis siūlo tris miegamuosius, privačią lauko erdvę ir stogo terasą, kurios yra paklausios tarp atostogautojų ir nuolatinių gyventojų, ieškančių komforto ir poilsio prie Viduržemio jūros.
Šis namas jau pastatytas ir yra pasirengęs gyventi. Jis siūlo galimybę nedelsiant apsigyventi arba pradėti nuomos veiklą, be laukimo laikotarpio, susijusio su naujos statybos projektais. Šis aspektas yra svarbus ieškantiems greito įsikūrimo ar investicijos į pajamų generavimą.
Šis turtas siūlo bendruomenės baseiną, bet ne privatų baseiną. Nors namas turi balkoną ir stogo terasą, jis neturi tiesioginio vaizdo į jūrą, o vaizdai yra mišrūs: į kalnus, kaimą, sodą, baseiną ir miestą. Nuosavybė yra šiaurės rytų kryptimi, todėl pietinės saulės mėgėjams gali prireikti papildomos lauko erdvės.
Šis namas „La Duquesa“ gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Pavyzdžiui, jaunoms šeimoms, ieškančioms antrojo būsto su lengva prieiga prie paplūdimio ir mokyklų (netoliese yra 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla), arba poroms, kurios nori mėgautis Viduržemio jūros klimatu ir aktyviu gyvenimo būdu, įskaitant golfo žaidimą (artimiausi golfai yra už 4,3 km). Jis taip pat yra patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems būsto su nuomos potencialu, nes bendrijoje esantis baseinas ir arti esantys paplūdimiai bei jachtų uostas pritraukia turistus. Tie, kurie vertina patogumą, įvertins tai, kad daugelis paslaugų, tokių kaip parduotuvės ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis. Galiausiai, asmenims, norintiems persikelti į Ispaniją, bet nenorintiems didelių statybos projektų, šis jau pastatytas namas su galimybe atnaujinti suteikia lankstumo įsirengiant savo svajonių būstą.
Šis namas, nors ir reikalaujantis šiek tiek modernizavimo, pasižymi pagrindinėmis apdailos detalėmis, būdingomis regionui. Jame yra marmurinės grindys, kurios yra ilgaamžės ir lengvai prižiūrimos, suteikiančios bendrą kokybės įspūdį. Įrengti drabužinės miegamuosiuose padeda palaikyti tvarką ir maksimaliai išnaudoti erdvę. Virtuvė yra pilnai įrengta, o pagrindiniame miegamajame yra atskiras vonios kambarys (en-suite), suteikiantis privatumo ir komforto. Nors informacijoje nenurodoma konkreti apdailos medžiagų kokybė ar gamintojai, bendra būklė „vidutinė“ rodo, kad dalis elementų gali būti pasenę ir reikalauti atnaujinimo, siekiant atitikti šiuolaikinius standartus ar asmeninius pageidavimus. Tai taip pat suteikia galimybę savininkui pasirinkti naujas apdailos medžiagas ir pritaikyti interjerą pagal savo skonį.
Šio trijų miegamųjų namo „La Duquesa“ kaina prasideda nuo 299 000 eurų. Tai yra vienas iš prieinamesnių variantų tarp trijų miegamųjų būstų šioje populiarioje Costa del Sol vietovėje. Bendras būsto plotas yra 103 m², o sklypo – 40 m². Šis dydis ir kaina atspindi townhouse tipo būstą, kuris dažnai siūlo kompaktišką, bet funkcionalią erdvę. Nors kaina yra patraukli, verta atkreipti dėmesį į tai, kad namui gali prireikti atnaujinimo, o tai reiškia papildomas išlaidas norint jį pritaikyti pagal asmeninius poreikius ar padidinti jo rinkos vertę. Prieinamumas yra nedelsiant, nes turtas yra jau pastatytas.
Gyvenimas La Duquesa siūlo subalansuotą kasdienybę, kurioje dera ramūs paplūdimio pasivaikščiojimai su miesto patogumais. Bendrijoje yra sutvarkyti sodai ir baseinas, sudarantys atostogų atmosferą. Namas įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, todėl parduotuvės, restoranai ir kiti būtiniausi dalykai yra lengvai pasiekiami pėsčiomis. Tai reiškia, kad nereikia nuolat naudoti automobilio kasdieniams poreikiams tenkinti. Dienos ritmas gali būti lėtesnis, orientuotas į poilsį ir laisvalaikį, su galimybe greitai pasiekti jūrą ar mėgautis ramiomis akimirkomis savo terasoje. Nuo namų iki artimiausio La Duquesa paplūdimio – vos 1,2 km, o tai reiškia, kad ryte galima greitai pasinerti į Viduržemio jūros vandenis arba vakare pasivaikščioti pakrante. Bendrijoje esantis baseinas suteikia papildomą poilsio ir pramogų galimybę. Nors tai urbanistinė zona, 6,6 km atstumu esantis sveikatos centras ir netoliese esančios 3 vaistinės užtikrina būtinąsias paslaugas. Vietos suplanavimas leidžia lengvai pasiekti ir kitas svarbias vietas, tokias kaip La Duquesa jachtų uostas (1 km), kuriame gausu restoranų ir kavinių.
Gyvenimas La Duquesa urbanistinėje zonoje siūlo patogų ir pasiekiamą kasdienį gyvenimą. Jūs esate vos už 172 metrų nuo prekybos centro ir 182 metrų nuo vaistinės, todėl kasdieniai pirkiniai ir būtiniausių vaistų įsigijimas yra itin paprastas. 33 restoranai ir 4 kavinės netoliese užtikrina platų pasirinkimą maisto ir gėrimų mėgėjams, o vos už kilometro esantis La Duquesa jachtų uostas siūlo papildomą pramogų ir maitinimo vietų spektrą. Viešojo transporto sistema yra gerai išvystyta – yra 29 viešojo transporto stotelės ir 5 viešojo transporto linijos, kurios palengvina judėjimą po regioną be automobilio. Aplinkinėje 2 km spinduliu esančioje zonoje yra 1 dantistų klinika, 1 sveikatos centras, 3 pradinės ir 1 vidurinė mokykla, užtikrinant pagrindines socialines paslaugas. Tokia aplinka yra palanki tiek tiems, kurie ieško aktyvaus, bet patogaus gyvenimo būdo, tiek šeimoms, kurioms svarbu lengva prieiga prie švietimo ir sveikatos paslaugų.
Šis žemėlapis parodo La Duquesa vietovę Malagos provincijoje, Ispanijoje. Jame matyti projekto artumas prie jūros, paplūdimių, jachtų uosto ir kitų svarbių infrastruktūros objektų. Taip pat iliustruojamas jo ryšys su pagrindiniais keliais ir didesniais miestais, pabrėžiant jo strateginę padėtį Costa del Sol regione.
La Duquesa yra įsikūrusi Andalūzijos pakrantėje, tarp vaizdingų miestelių ir didesnių kurortų. Ji yra maždaug 24 km nuo Gibraltaro oro uosto ir apie 75 km nuo Malagos oro uosto, kas užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Gyvenvietė yra lengvai pasiekiama iš Esteponos (apie 15 km į rytus) ir netoli garsiosios Sotogrande (apie 9 km į vakarus). Tai leidžia lengvai tyrinėti regiono įvairiapusiškumą – nuo istorinių miestų iki gamtos parkų ir kitų populiarių pakrantės zonų. La Duquesa pati siūlo ramesnę aplinką, palyginti su didesniais miestais, tačiau išlaiko gerą priėjimą prie visų reikalingų paslaugų ir pramogų, todėl yra patraukli vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
Šis nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 592 metrų, o Playa de Manilva – už 835 metrų, todėl mėgautis jūra ir saulėkaita galima greitai. Aerouostų atstumas yra skirtas kelionėms: Gibraltaras (GIB) yra maždaug 25 km atstumu, o Malagos Costa del Sol (AGP) – apie 75 km. Artimiausias didelis prekybos centras yra už 172 metrų, o vaistinė – vos už 182 metrų. Golfo entuziastams artimiausi laukai, tokie kaip Finca Cortesín Golf Club, yra už 4,3 km, o Estepona Golf – už 6,3 km. La Duquesa jachtų uostas yra už 1 km, siūlantis daugybę restoranų ir pramogų. Nors artimiausia elektromobilių įkrovimo stotelė yra 10 km atstumu, bendras susisiekimas ir paslaugų prieinamumas šioje vietoje yra aukštas.
| Iki paplūdimio | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas garsėja savo palankiu klimatu, o La Duquesa nėra išimtis. Čia vidutinė metinė temperatūra siekia 18,5°C, o saulės šviesos per metus būna apie 3 845 valandas. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Maudynių sezonas, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau, trunka maždaug penkis mėnesius, paprastai nuo gegužės iki rugsėjo. Nors namas yra 66 metrų aukštyje virš jūros lygio, šlaitas link artimiausio paplūdimio yra vidutinis (5,5%), todėl pasiekti jūrą nėra sudėtinga. Regiono reljefas, apimantis kalnus ir pakrantę, suformuoja specifinį mikroklimatą, apsaugantį nuo stiprių vėjų ir užtikrinantį malonias temperatūras. Šis klimatas ir gamtinė aplinka sudaro sąlygas sveikam ir aktyviam gyvenimo būdui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
La Duquesa ir jos apylinkės siūlo platų spektrą rekreacinių galimybių. Artimiausias La Duquesa paplūdimys yra vos už 1,2 km, o Playa de Manilva – už 835 metrų. Šie paplūdimiai yra lengvai pasiekiami ir puikiai tinka poilsiui, saulės vonioms ir vandens sportui. Nors šiose vietovėse nėra tiesiogiai minima „Blue Flag“ sertifikacija, regionas apskritai yra žinomas dėl gerai prižiūrimų ir turistų mėgstamų paplūdimių. Golfo mėgėjams netoliese yra keletas garsių golfo aikštynų: Finca Cortesín Golf Club (4,3 km), Golf Academy Albayt Resort (4,9 km) ir Estepona Golf (6,3 km). Be to, netoliese esančios La Duquesa ir Sotogrande jachtų prieplaukos (atitinkamai 1 km ir 8,9 km) siūlo įvairias vandens sporto šakas ir laisvalaikio užsiėmimus. Sporto centrai, pavyzdžiui, Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), suteikia galimybes sportuoti ir palaikyti fizinę formą.
Šaltinis: OpenStreetMap
La Duquesa yra įsikūrusi Andalūzijos pakrantėje, tarp vaizdingų miestelių ir didesnių kurortų. Ji yra maždaug 24 km nuo Gibraltaro oro uosto ir apie 75 km nuo Malagos oro uosto, kas užtikrina gerą susisiekimą su tarptautiniais maršrutais. Gyvenvietė yra lengvai pasiekiama iš Esteponos (apie 15 km į rytus) ir netoli garsiosios Sotogrande (apie 9 km į vakarus). Tai leidžia lengvai tyrinėti regiono įvairiapusiškumą – nuo istorinių miestų iki gamtos parkų ir kitų populiarių pakrantės zonų. La Duquesa pati siūlo ramesnę aplinką, palyginti su didesniais miestais, tačiau išlaiko gerą priėjimą prie visų reikalingų paslaugų ir pramogų, todėl yra patraukli vieta tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek atostogoms.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.0°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 105 mm |
| Kovas | 14.1°C | 88 mm |
| Balandis | 16.0°C | 55 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 44 mm |
| Birželis | 22.3°C | 10 mm |
| Liepa | 25.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.0°C | 14 mm |
| Spalis | 19.3°C | 70 mm |
| Lapkritis | 15.4°C | 127 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 109 mm |
Vidutinis
Ref: VL899782
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lyginant su kitais regiono projektais, „Gunilla“ La Duquesa siūlo patrauklią kainos ir vietos santykį. Pavyzdžiui, „Alonia“ La Duquesa, kurios kaina prasideda nuo 279 000 €, yra panašios kainos kategorijos, tačiau „Gunilla“ siūlo daugiau miegamųjų (3 prieš galimai mažesnį skaičių „Alonia“, nes detalės nenurodytos). „Acqua Gardens“ Esteponoje, kainuojantis nuo 418 800 €, yra žymiai brangesnis ir tikriausiai siūlo aukštesnės klasės apdailą ar naujesnę statybą. „Aby Upper“ Esteponoje, su 320 000 € pradine kaina, yra arti „Gunilla“ kainos, tačiau Estepona paprastai yra didesnis ir gyvesnis kurortas, siūlantis kitokią atmosferą nei La Duquesa. „Gunilla“ privalumai yra jo vieta arti jachtų uosto ir paplūdimio, taip pat miesto paslaugų pasiekiamumas pėsčiomis. Tai, kad namui reikalingas atnaujinimas, leidžia jam būti pigesniam nei visiškai renovuotiems ar naujiems projektams, suteikiant pirkėjui galimybę investuoti į savo poreikius atitinkančią apdailą. Kita vertus, tai reiškia ir papildomas išlaidas po įsigijimo.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
