Αυτό το οικιστικό συγκρότημα στην περιοχή La Duquesa της Μάλαγα προσφέρει μια ευκαιρία για αγορά κατοικίας τύπου μεζονέτας. Η κατοικία, με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και παροχές. Το έργο είναι έτοιμο προς παράδοση και απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία στην ακτή, συνδυάζοντας την άνεση της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην La Duquesa, Μάλαγα, εξασφαλίζει κοντινή απόσταση με τα πόδια από παραλίες και μαρίνες, εντός ενός αστικού περιβάλλοντος. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες συμβάλλει στην πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η κατοικία διαθέτει 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, καλύπτοντας ανάγκες για οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον χώρο. Η δομή της μεζονέτας, σε τρία επίπεδα, προσφέρει διακριτούς χώρους για διαβίωση, ύπνο και αναψυχή.
Το έργο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο προς παράδοση. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν άμεσα ή να ξεκινήσουν την εκμετάλλευση της ακίνητης περιουσίας χωρίς αναμονή για κατασκευαστικές εργασίες.
Η κατοικία δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, παρά μόνο κοινόχρηστο. Επίσης, η κατάσταση της ακίνητης περιουσίας περιγράφεται ως 'Μέτρια', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να απαιτούνται εργασίες ανακαίνισης ή αναβάθμισης.
Αυτή η κατοικία είναι κατάλληλη για άτομα ή οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια ζωντανή αστική περιοχή κοντά στη θάλασσα, ή ως δεύτερη κατοικία για διακοπές. Το γεγονός ότι είναι έτοιμη προς παράδοση την καθιστά ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν άμεση χρήση. Για επενδυτές, η τοποθεσία με εγγύτητα σε μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με τις τουριστικές υποδομές, προσφέρει δυνατότητες εκμίσθωσης. Η κατάσταση 'Μέτρια' υποδηλώνει ότι μπορεί να είναι ελκυστική για όσους επιθυμούν να προσαρμόσουν το ακίνητο στις προσωπικές τους ανάγκες ή να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης για αύξηση της αξίας. Η ύπαρξη κοινόχρηστων κήπων και πισίνας προσθέτει αξία για όσους εκτιμούν τις ανέσεις μιας οργανωμένης κοινότητας.
Η κατοικία διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο, εντοιχισμένες ντουλάπες και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η διάταξη περιλαμβάνει ένα κυρίως υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο (ensuite), ένα κοινόχρηστο μπάνιο και ένα WC επισκεπτών. Παρόλο που η περιγραφή αναφέρει 'Μέτρια' κατάσταση και πιθανή ανάγκη για εκσυγχρονισμό, τα υλικά όπως το μάρμαρο υποδηλώνουν μια προηγούμενη ποιότητα κατασκευής. Τα χαρακτηριστικά όπως Wi-Fi και η ενσωμάτωση καλοριφέρ (υπονοείται από τις ευρωπαϊκές προδιαγραφές) προσθέτουν στην πρακτικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, αλλά η λεπτομέρεια για τα μοντέλα και τις μάρκες των συσκευών δεν παρέχεται. Η συνολική αίσθηση ποιότητας εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από την κατάσταση συντήρησης και τις μελλοντικές αναβαθμίσεις.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν τη μεζονέτα στην La Duquesa είναι 299.000 €. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που μειώνει τον χρόνο αναμονής για την κατοχή. Η διαθεσιμότητα αφορά ένα συγκεκριμένο αριθμό υπνοδωματίων (3) και μπάνιων (2), με συνολική επιφάνεια 103 τ.μ. και οικόπεδο 40 τ.μ. Λαμβάνοντας υπόψη την ολοκληρωμένη κατάσταση του ακινήτου, η τιμή αντανακλά την τρέχουσα κατάσταση της αγοράς στην περιοχή, όπου οι τιμές μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, τις παροχές και την κατάσταση του ακινήτου.
Η ζωή στην La Duquesa, Μάλαγα, συνδυάζει την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με την εγγύτητα στην ακτή. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μια πολυσύχναστη αστική ατμόσφαιρα, με πολυάριθμα εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα σε κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων και 3 φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων καθιστά την καθημερινότητα πρακτική. Η παρουσία 29 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 5 γραμμών ενισχύει την κινητικότητα, καθιστώντας πολλές μετακινήσεις εφικτές με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες, με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε κοντινή απόσταση, καθώς και υγειονομική περίθαλψη. Το κλίμα, με μέση θερμοκρασία 18.5°C και 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, επιτρέπει τη χρήση εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους, με το κολυμβητικό ωράριο να εκτείνεται για 5 μήνες.
Η La Duquesa, στην Μάλαγα, προσφέρει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται σε κοντινή απόσταση. Η παρουσία 172 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ και 182 μέτρων από ένα φαρμακείο σημαίνει ότι οι βασικές προμήθειες είναι εύκολα προσβάσιμες. Το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται 6.6 χιλιόμετρα μακριά, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας. Η περιοχή είναι επίσης κατάλληλη για οικογένειες, με 3 δημοτικά σχολεία και 1 γυμνάσιο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια και 4 καφετέριες ενισχύει την κοινωνική και γαστρονομική ζωή. Για όσους ασχολούνται με τον αθλητισμό, τα γήπεδα γκολφ βρίσκονται σε απόσταση λίγων χιλιομέτρων, ενώ οι αθλητικές εγκαταστάσεις είναι επίσης προσβάσιμες.
Η τοποθεσία της La Duquesa, Μάλαγα, τοποθετείται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε παραλίες, μαρίνες και γήπεδα γκολφ, σε συνδυασμό με αστικές παροχές, καθιστά την περιοχή ελκυστική για μόνιμη διαβίωση και τουρισμό.
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα, με τη δική της μαρίνα και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 14 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ οδικώς).
Η τοποθεσία της La Duquesa προσφέρει καλή προσβασιμότητα. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια σημεία, όπως η παραλία La Duquesa, βρίσκονται σε απόσταση 592 μέτρων, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη με τα πόδια. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 75 χιλιόμετρα σε ευθεία γραμμή, ενώ το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χιλιόμετρα μακριά. Η εγγύτητα σε 3 γήπεδα γκολφ, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χιλιόμετρα, ικανοποιεί τους λάτρεις του αθλήματος. Οι βασικές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι σε απόσταση περπατήματος, ενισχύοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 26°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3,845 ετησίως, γεγονός που υποδηλώνει άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό ωράριο διαρκεί περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C, επιτρέποντας την απόλαυση των θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η υψομετρική θέση στα 66 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία διαμορφώνουν το τοπίο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή La Duquesa προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται μόλις 592 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Manilva (835 μέτρα) και η Playa de la Chullera (2.6 χιλιόμετρα) είναι επίσης κοντά. Η περιοχή είναι γνωστή για τις μαρίνες της, όπως το Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χιλιόμετρο), που προσφέρει εγκαταστάσεις για θαλάσσια σπορ και αναψυχή. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Finca Cortesín Golf Club (4.3 χιλιόμετρα) και το Estepona Golf (6.3 χιλιόμετρα). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως το Complejo Deportivo Las Viñas, είναι επίσης προσβάσιμες.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στην επαρχία της Μάλαγα, στην ακτή της Costa del Sol. Αποτελεί μέρος μιας περιοχής γνωστής για τις παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις μαρίνες της. Η θέση της προσφέρει έναν συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Συγκριτικά με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η La Duquesa προσφέρει μια πιο οικιστική ατμόσφαιρα, με τη δική της μαρίνα και εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, ενώ παράλληλα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Εστεπόνα (περίπου 14 χλμ) και το Γιβραλτάρ (περίπου 35 χλμ οδικώς).
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL899782
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκριτικά με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η μεζονέτα στην La Duquesa παρουσιάζει ένα συγκεκριμένο προφίλ. Η τιμή εκκίνησης στα 299.000 € το τοποθετεί στο χαμηλότερο έως μεσαίο εύρος τιμών για τρικλινες κατοικίες, ειδικά λαμβάνοντας υπόψη την εγγύτητα σε παραλίες και μαρίνες. Το Alonia στην ίδια περιοχή, με τιμή εκκίνησης 279.000 €, προσφέρει μια ελαφρώς χαμηλότερη τιμή, πιθανώς με διαφορές στην κατάσταση ή τις παροχές. Τα Acqua Gardens στην Estepona (από 418.800 €) και το Aby Upper στην Estepona (από 320.000 €) αντιπροσωπεύουν ακίνητα σε πιο ανεπτυγμένες ή ακριβότερες περιοχές, με υψηλότερες τιμές που αντικατοπτρίζουν συχνά νεότερες κατασκευές ή πιο premium τοποθεσίες. Η La Duquesa, αν και αναπτυσσόμενη, διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας σε σύγκριση με ορισμένα πιο πολυσύχναστα θέρετρα της Costa del Sol. Η κατάσταση 'Μέτρια' του ακινήτου, σε αντίθεση με τις πιθανώς νεότερες ή πλήρως ανακαινισμένες μονάδες σε άλλες περιοχές, μπορεί να προσφέρει ευελιξία σε όσους επιθυμούν να επενδύσουν σε αναβαθμίσεις για να αυξήσουν την αξία του ακινήτου, διαφοροποιώντας την προσφορά από το τυποποιημένο νέο κατασκευασμένο απόθεμα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
