La Duquesa, Málaga tartományában található ez a városi környezetben elhelyezkedő, 3 hálószobás és 2 fürdőszobás sorház, amely 103 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ingatlan egy gondozott, zárt lakóközösség részét képezi, amely ideális választás lehet mind nyaralóingatlanként, mind állandó lakóhelyként. A közösségi kert és medence hozzájárul a kellemes lakókörnyezethez.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Duquesa központjában található, közel a strandhoz, kikötőhöz és helyi üzletekhez. A déli tájolású tetőterasz napos kilátást kínál a környező hegyekre és városra, maximalizálva a napfényes órák kihasználását a szabadtéri élethez.
Ez a háromszintes sorház ideális azoknak, akik tágas lakóteret keresnek, beleértve egy privát kertet és egy nagyméretű tetőterasz szoláriumot. A belső elrendezés, bár némi modernizációt igényelhet, lehetőséget kínál az egyéni igényekhez igazított kialakításra.
Az ingatlan azonnal költözhető, kulcsrakész állapotban. Az épület állapota jó, de a belső terek modernizációja javasolt az érték maximalizálása és a piaci trendekhez való igazodás érdekében.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengeri kilátást, és a telken nincs saját medence. A közelben található az autópálya, ami bizonyos időszakokban forgalmi zajjal járhat. A tetőterasz és a kert karbantartást igényelhet.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy dinamikus, tengerparti környezetben keresnek otthont, ahol a kényelem és a kikapcsolódás egyaránt prioritást élvez. A fiatal családok értékelni fogják a közelben található iskolákat és egészségügyi létesítményeket, valamint a biztonságos, zárt lakóközösséget. Befektetők számára a jó bérbeadási potenciál és a növekvő turisztikai vonzerő teszi vonzóvá. Azok, akik aktív életmódot folytatnak, élvezni fogják a közeli golfpályákat, strandokat és vízi sportolási lehetőségeket. Azok számára, akik nyugodtabb életre vágynak, a tetőterasz és a privát kert tökéletes helyet kínál a pihenésre és a mediterrán napfény élvezetére.
Az ingatlan jellemzői között szerepelnek márvány padlók, beépített szekrények, és egy teljesen felszerelt konyha. Bár az ingatlan összességében jó állapotban van, egyes belső elemek, mint például a fürdőszobák és a konyha, modernizációra szorulhatnak az érték és a lakókomfort növelése érdekében. A nyílászárók és a szigetelés minősége hozzájárul az energiahatékonysághoz. A fűtési és hűtési rendszerek (bár nem specifikáltak) valószínűleg megfelelnek a helyi építési normáknak. A napfényes tájolásnak köszönhetően a belső terek természetes fénnyel telnek meg, különösen a déli fekvésű szobákban.
A 3 hálószobás, 2 fürdőszobás sorház ára 299.000 eurótól kezdődik. Az ingatlan 103 m² lakóterülettel és 40 m²-es telekmérettel rendelkezik. Az épület jelenleg azonnal birtokba vehető. A különböző szinteken elhelyezkedő helyiségek és a tetőterasz különféle elrendezési lehetőségeket kínálnak. A projektben elérhető egységek száma nem ismert, de az árazás a piaci viszonyokhoz igazodik, figyelembe véve a lokációt és az ingatlan adottságait.
La Duquesa, Málaga tartományában, egy nyüzsgő, de barátságos városi környezetet kínál, ahol a mindennapi életet a közeli strandok és a kikötő közelsége határozza meg. A lakók kényelme érdekében a szükséges létesítmények, mint szupermarketek és gyógyszertárak, mindössze néhány perces sétával elérhetők. A reggeli kávé elfogyasztása a privát kertben vagy a naplemente élvezete a tetőteraszról a mediterrán életérzés részét képezi. A közösségi medence és a gondozott kertek pihenésre és kikapcsolódásra adnak lehetőséget. A környék ideális azok számára, akik a városi kényelmet és a tengerparti életmódot ötvözni szeretnék.
La Duquesa a Costa del Sol egy népszerű területe, amely a kényelmet és a kikapcsolódást ötvözi. A mindennapi életet a közeli létesítmények határozzák meg: 172 méterre egy szupermarket, 182 méterre pedig egy gyógyszertár található, ami a bevásárlást és az alapvető szükségletek beszerzését rendkívül egyszerűvé teszi. A környéken 33 étterem és 4 kávézó kínál változatos gasztronómiai élményeket. Az oktatási intézmények, köztük 3 általános és 1 középiskola, valamint egy egészségügyi központ gondoskodnak a családok szükségleteiről. A 2.3 km-re található sportközpont számos lehetőséget kínál a szabadidő eltöltésére.
Ez a térkép La Duquesa és környékének földrajzi elhelyezkedését mutatja be. Láthatók a fontosabb strandok, kikötők, golfpályák és a lakóingatlanok sűrűsége, kiemelve a terület városias jellegét és a tenger közelségét.
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, amely a régió egyik legkedveltebb üdülőövezete. A terület stratégiai pozíciója révén könnyen megközelíthető både Marbella (kb. 40 km) és Estepona (kb. 20 km) felől. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) és a Puerto de Sotogrande (8.9 km), egyedi hangulatot és további szabadidős lehetőségeket kínálnak. A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, mint például a közeli Ronda városa, amely kb. 50 km-re található.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló a közlekedés és a létesítmények elérése szempontjából. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, míg a Playa de Manilva 835 méterre esik. A Málaga Costa del Sol repülőtér 24 km-re fekszik, ami gyors eljutást biztosít nemzetközi úticélokhoz. A golf szerelmeseinek több lehetőség is rendelkezésre áll: a Finca Cortesín Golf Club 4.3 km-re, az Albayt Resort Golf Academy 4.9 km-re, az Estepona Golf pedig 6.3 km-re található. A tömegközlekedés is jól kiépített, 5 buszjárat és 29 megálló biztosítja a helyi mobilitást.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa mediterrán éghajlata kellemes évet biztosít, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog, a éves átlag 18.5°C. A terület évente átlagosan 3,845 napsütéses órát élvez, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket. A hivatalos úszószezon 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 66 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, és a strand felé enyhe, 5.5%-os lejtő jellemzi, ami kellemes sétákat tesz lehetővé. A környező hegyvidéki táj és a tenger közelsége egyedülálló természeti adottságokat biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A La Duquesa környéke gazdag rekreációs lehetőségekben. A legközelebbi strand, La Duquesa, mindössze 592 méterre található, és büszkélkedhet a Kék Zászló minősítéssel. További közeli strandok közé tartozik a Playa de Manilva (835 m) és a Playa de la Chullera (2.6 km). A golfrajongókat a Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), az Albayt Resort Golf Academy (4.9 km) és az Estepona Golf (6.3 km) várja. A vizes sportok kedvelői a közeli kikötőkben találhatnak lehetőségeket, míg a Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) sportközpont további mozgási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
La Duquesa a Costa del Sol nyugati részén található, amely a régió egyik legkedveltebb üdülőövezete. A terület stratégiai pozíciója révén könnyen megközelíthető både Marbella (kb. 40 km) és Estepona (kb. 20 km) felől. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) és a Puerto de Sotogrande (8.9 km), egyedi hangulatot és további szabadidős lehetőségeket kínálnak. A régió gazdag történelmi és kulturális látnivalókban, mint például a közeli Ronda városa, amely kb. 50 km-re található.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Március | 14.1°C | 88 mm |
| Április | 16.0°C | 55 mm |
| Május | 18.3°C | 44 mm |
| Június | 22.3°C | 10 mm |
| Július | 25.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mérsékelt
Ref: VL899782
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, ahol ez a sorház található, a Costa del Sol nyugati részének egyik vonzó területe. Az itt kínált ingatlan, egy 299.000 eurótól kezdődő árú, 3 hálószobás sorház, jó ár-érték arányt képvisel a régióban. Összehasonlításképpen, az Alonia projekt ugyanezen a környéken 279.000 eurótól indul, de kisebb vagy más adottságokkal rendelkezhet. Az Estepona területén található Acqua Gardens (418.800 eurótól) és Aby Upper (320.000 eurótól) projektek magasabb árkategóriát képviselnek, gyakran újabb építésűekkel vagy más elhelyezkedéssel. La Duquesa előnye a kikötő közelsége és a városias jelleg, míg Estepona nagyobb léptékű fejlesztéseket és szélesebb szolgáltatáskínálatot nyújthat. A környékbeli ingatlanok átlagára a növekvő kereslet miatt emelkedik, különösen a tengerparti és golfpályákhoz közeli ingatlanok esetében.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
