Овај двоспратни градски стан са 3 спаваће собе и 2 купатила налази се у оквиру затворене заједнице Гунила, у популарној области Ла Дукеса на Малаги. Пројекат нуди комбинацију урбаног живота са лаким приступом локалним садржајима и плажи, као и мирним окружењем са погледом на природу и планине. Статус изградње је завршен, што омогућава брзу доступност и коришћење објекта.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација овог градског стана у Ла Дукеси истиче се близином марине и плаже, са многим садржајима на пешачкој удаљености. Ово чини локацију практичном за свакодневни живот и одмор, комбинујући урбану погодност са приморским начином живота.
Пројекат испуњава потребе за животним простором који нуди лак приступ мору и локалним услугама. Са 3 спаваће собе и приватним двориштем, погодан је за породице или оне који траже пространији дом, уз могућност коришћења заједничких базена и зелених површина.
Овај градски стан је завршен и спреман за усељење. Нема будућих фаза изградње или планираних рокова испоруке, што омогућава купцима да одмах преузму посед и почну са коришћењем некретнине.
Иако се налази у близини плаже, ова некретнина не нуди директан поглед на море са свих тачака. Такође, ово није самостојећа вила, већ део градске заједнице, што подразумева самопослужни приватни простор у оквиру уобичајених садржаја.
Овај градски стан у Ла Дукеси одговара купцима који траже комбинацију урбане погодности и приморског начина живота. Погодан је за појединце или породице који желе да живе близу плаже и локалних садржаја, а истовремено уживају у миру затворене заједнице. Постојећи простор, укључујући приватни врт и соларијум на крову, пружа могућности за опуштање и забаву на отвореном. За оне који траже инвестицију, ово је добра опција због потенцијала за изнајмљивање, посебно током туристичке сезоне, захваљујући близини марине и голф терена. Купци који су спремни на одређена улагања у модернизацију како би повећали вредност и персонализовали простор, такође ће пронаћи ову некретнину атрактивном.
Некретнина се одликује пристојним стањем, али би имала користи од модернизације, што представља прилику за купце да је прилагоде својим потребама и повећају њену вредност. Простор укључује уграђене ормаре, под од мермера и потпуно опремљену кухињу. Оријентација североисток обезбеђује јутарње сунце. Иако је намештај потребно додати, основна структура и материјали попут мермера нуде добру основу. Систем грејања и хлађења није експлицитно наведен, али уобичајено за подручје, очекују се стандардни системи. Постоји могућност побољшања енергетске ефикасности кроз модернизацију, иако тренутни енергетски сертификат није наведен. Затворени комплекс и обезбеђење додају осећај сигурности.
Цена овог градског стана почиње од 299.000 евра. Са 3 спаваће собе и 2 купатила, нуди 103 м² стамбеног простора на парцели од 40 м². Тренутно је пројекат завршен, што значи да је некретнина одмах доступна за куповину и усељење. Постојећа цена одражава тренутну вредност и позицију на тржишту, са потенцијалом за додавање вредности кроз модернизацију. Захваљујући завршеном статусу, нема чекања на изградњу, што је значајан фактор за купце који желе брзу трансакцију.
Ла Дукеса представља динамично подручје на обали Малаге, познато по својој марини и близини плажа. Ова локација нуди урбано окружење са свим неопходним садржајима на пешачкој удаљености, укључујући супермаркете, апотеке и ресторане. Просечна температура од 18.5°C и преко 3.800 сунчаних сати годишње стварају повољне услове за живот током већег дела године. Подручје је такође популарно међу голферима, са неколико терена у близини. Иако је ово живо подручје, висина од 66 метара изнад нивоа мора и умерена падина ка плажи (5.5%) доприносе удобности боравка. Заједница нуди мир и сигурност у оквиру затвореног комплекса, са заједничким базеном и уређеним баштама, што је чини атрактивном и ван сезоне.
Живот у Ла Дукеси нуди спој удобности и рекреације. Са супермаркетом на 172м и апотеком на 182м, дневне потрепштине су лако доступне. Близина ресторана (33 у радијусу од 2км) и кафића (4) подржава друштвени живот. За здравствену негу, здравствени центар је удаљен 6.6 км. Област је добро повезана са 5 линија јавног превоза и 29 станица, што олакшава кретање. Образовне установе, укључујући 3 основне и 1 средњу школу, налазе се у близини. Рута до марине је дуга 1.0 км, што је погодно за љубитеље пловидбе.
Локација у Ла Дукеси, Малага, позиционира овај градски стан у близини Медитерана, са лаким приступом плажи и марини. Окружен је урбаним садржајима и пружа умерену удаљеност од већих градова и аеродрома, што га чини погодним како за стални боравак, тако и за одмор.
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље и Гибралтара. Близина марина, као што је Пуерто де Сотогранде (8.9 км), истиче њену вредност као приморског центра. Разлика у ценама у односу на суседне локације попут Естепоне, где су цене виђеније (нпр. Acqua Gardens од 418.800 €), показује да Ла Дукеса може понудити приступачније опције, као што је овај пројекат од 299.000 €.
Локација пружа одличну приступачност. Плажа Ла Дукеса је удаљена само 1.2 км, а на истој удаљености је и марина. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је око 75 км удаљен, док је Гибралтар (GIB) ближе, на око 25 км. За голфере, клубови попут Finca Cortesín Golf Club удаљени су 4.3 км. Супермаркет и апотека су на пешачкој удаљености, што додаје свакодневну практичност. Најближе болнице су удаљене 6.6 км.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Подручје Ла Дукеса има медитеранску климу са просечном годишњом температуром од 18.5°C. Током године, температуре се крећу између 12°C и 26°C, са око 3.845 сунчаних сати годишње. Ово обезбеђује дуго и пријатно купатило, које траје око 5 месеци када је температура воде изнад 20°C. Висина од 66 метара надморске висине и умерена падина од 5.5% ка плажи доприносе угодном окружењу. Ово резултира дугим периодима сунчаног времена, идеалним за активности на отвореном и уживање у приморском начину живота.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ла Дукеса нуди разноврсне могућности за рекреацију. Најближе плаже, попут Ла Дукеса (1.2 км) и Плаиа де Манилва (835 м), пружају приступ мору. За љубитеље голфа, у близини се налазе голф терени као што су Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Марина Пуерто Депортиво де ла Дукеса (1.0 км) пружа могућности за поморство и друге активности на води. Спортски центар Комплехо Депортиво Лас Вињас (2.3 км) такође је доступан за спортске активности. Ово чини подручје атрактивним за широк спектар рекреативних интересовања.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Дукеса се налази на западној обали Коста дел Сол, у провинцији Малага. Позиционирана је између већих градова попут Марбеље и Гибралтара. Близина марина, као што је Пуерто де Сотогранде (8.9 км), истиче њену вредност као приморског центра. Разлика у ценама у односу на суседне локације попут Естепоне, где су цене виђеније (нпр. Acqua Gardens од 418.800 €), показује да Ла Дукеса може понудити приступачније опције, као што је овај пројекат од 299.000 €.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL899782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са оближњим пројектима, овај градски стан у Ла Дукеси нуди конкурентну цену од 299.000 евра, што је ниже од Acqua Gardens у Естепони (418.800 €) и Aby Upper у Естепони (320.000 €). Пројекат Alonia у Ла Дукеси је сличног ценовног ранга (од 279.000 €), што указује на сличан ниво вредности у овој области. За разлику од неких новијих изградњи које могу понудити савременије завршне обраде, ова некретнина нуди прилику за персонализацију кроз модернизацију. Позиционирање у Ла Дукеси, са њеном активношћу око марине и близином плажа, даје јој предност у односу на локације које су мање оријентисане ка приморју. Док неки пројекти на Коста дел Сол могу имати веће парцеле или виши ниво завршне обраде, овај градски стан пружа баланс приступачности, локације и потенцијала за додавање вредности у добро успостављеној зони.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
