يقع هذا التاون هاوس المكون من 3 غرف نوم وحمامين في مجتمع Gunilla المسور، وهو يقدم فرصة استثمارية ممتازة في منطقة لا دوكيسا المرغوبة. يجمع العقار، الممتد على ثلاثة مستويات، بين إمكانات تأجير ممتازة وجاذبية نمط الحياة، وكل ذلك على مسافة قريبة من ملاعب لا دوكيسا للجولف والمرسى والشواطئ والمطاعم والمرافق المحلية. يعزز المجتمع نفسه، بحدائقه المشتركة المعتنى بها جيدًا وحوض سباحة جذاب، جاذبيته للمصطافين والمقيمين على المدى الطويل على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي ضمن مجتمع لا دوكيسا، مما يجعله على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية. يوفر هذا القرب سهولة الوصول إلى الحياة الساحلية والخدمات اليومية، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل للمهام الروتينية.
يوفر هذا التاون هاوس المصمم جيدًا مساحة معيشة عملية، مع 3 غرف نوم و 2.5 حمام موزعة على ثلاثة طوابق. تتيح المساحات الخاصة مثل الحديقة الأمامية والحديقة الخلفية وسولاريوم السطح الاستمتاع بالمناخ المشمس، مما يلبي احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن مزيج من الراحة الداخلية والخارجية.
هذا العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه. هذا يزيل الحاجة إلى انتظار الإنشاءات، مما يسمح للمشترين بالانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء، وهو أمر مثالي لمن يسعون للانتقال السريع أو بدء التأجير فورًا.
العقار بحالة متوسطة وقد يستفيد من بعض التحديثات. لا يقدم المشروع مرافق خاصة مثل حمام سباحة خاص أو مواقف سيارات مخصصة، حيث أن مواقف السيارات مشتركة وتعتمد المرافق على المجتمع. لا تتوفر معلومات عن تصنيف كفاءة الطاقة في البيانات المقدمة.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات في بيئة ساحلية نابضة بالحياة. إن قربه من الشاطئ والمرافق، إلى جانب حقيقة أنه جاهز للانتقال إليه، يجعله خيارًا عمليًا لمن يرغبون في الاستقرار بسرعة. بالنسبة للمستثمرين، فإن إمكانات التأجير القوية، المدعومة بقربها من مناطق الجذب السياحي مثل المرسى وملاعب الجولف، تجعله فرصة جذابة. كما أن وجود 3 غرف نوم يوفر مرونة، مما يجعله مناسبًا لاستيعاب الضيوف أو الأسر المتنامية. قد يجذب الموقع أيضًا الأشخاص الذين يستمتعون بأسلوب حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى الرياضات المائية، والمشي، والجولف، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى مطار ملقا (75 كم).
يوفر العقار مستوى معيشة مريحًا، مع أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة. تشمل الميزات العملية خزائن مدمجة، مما يوفر مساحة تخزين وفيرة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يجعله جاهزًا للاستخدام الفوري. يوفر العقار أيضًا حمامًا داخليًا، مما يعزز الخصوصية والراحة. تم تجهيز المنزل بخدمة الواي فاي. بالنظر إلى أن العقار بحالة متوسطة وقد يستفيد من التحديثات، فإن هناك فرصة لإضفاء الطابع الشخصي على التشطيبات الداخلية لتلبية التفضيلات الجمالية الفردية، وربما زيادة قيمته عند إعادة البيع أو التأجير.
يتوفر هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 299,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار والمساحة التي يوفرها (103 متر مربع من مساحة المعيشة على قطعة أرض تبلغ 40 متر مربع) وعدد الغرف (3 غرف نوم وحمامين). نظرًا لكونه جاهزًا للانتقال إليه، فإنه يمثل خيارًا متاحًا للشراء الفوري. تشير البيانات إلى وجود 1,351 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط. قد يؤثر الطلب على العقارات في منطقة لا دوكيسا، المعروفة بجاذبيتها، على توافر العقارات المماثلة في المستقبل.
يقع هذا التاون هاوس في قلب منطقة حضرية نابضة بالحياة، حيث يمثل بيئة معيشية عملية ومريحة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، مما يسهل الحياة اليومية. يوفر القرب من الشواطئ، مثل شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم، فرصًا للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يكمل وجود 33 مطعمًا و 4 مقاهي في المنطقة المحيطة مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة، مما يضمن توفر خيارات تناول الطعام والترفيه بسهولة. تساهم الحدائق المشتركة وحوض السباحة في المجتمع في توفير بيئة معيشية جذابة، مما يوفر مساحات للتواصل الاجتماعي والاسترخاء خارج المنزل.
تتميز منطقة لا دوكيسا بكونها بيئة حضرية متكاملة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية ووسائل الراحة اليومية. يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المرافق، بما في ذلك محل بقالة على بعد 172 مترًا وصيدلية على بعد 182 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات. تشير الوفرة في المطاعم (33) والمقاهي (4) إلى مشهد اجتماعي نابض بالحياة، مثالي لأولئك الذين يستمتعون بتناول الطعام خارج المنزل. يضيف القرب من مراكز الرعاية الصحية، مثل المركز الصحي على بعد 6.6 كم، طبقة من راحة البال. تتيح شبكة النقل العام، التي تتكون من 29 محطة للحافلات، سهولة التنقل في المنطقة وخارجها، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارات الخاصة لجميع التنقلات.
يقع هذا العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول. تتيح لك هذه الخريطة فهم التوزيع المكاني للشواطئ والمطاعم وملاعب الجولف والمراسي القريبة، مما يساعد في تصور نمط الحياة اليومي والمرافق المتاحة بسهولة.
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي ومناطق الجذب السياحي. يضعها موقعها على مقربة من مدن رئيسية مثل إستيپونا (على بعد حوالي 6.6 كم) وماربيا (على بعد مسافة أبعد) مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة والترفيه. كما أن قربها من الحدود البرتغالية (مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون) يوفر خيارات إضافية للسفر والاستكشاف. تقع العقارات في هذه المنطقة ضمن سوق عقاري نشط، مع 1,351 معاملة مسجلة، مما يشير إلى جاذبيتها للمشترين المحليين والدوليين.
يقع العقار على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. يبعد مسافة 24 كم فقط عن مطار ملقا، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم فقط. تتوفر محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 200 متر، مما يوفر راحة لا مثيل لها. تشير المسافة إلى 6.6 كم إلى أقرب مستشفى، وهي مناسبة للرعاية الصحية. بالإضافة إلى ذلك، يقع مرسى لا دوكيسا على بعد 1 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية إضافية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية. مع 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، يوفر الساحل الأندلسي فرصًا وفيرة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر منحدرًا معتدلًا بنسبة 5.5% نحو أقرب شاطئ، مما يسهل الوصول إليه. تشير وفرة الأعياد المحلية (32 يومًا في السنة) إلى ثقافة غنية ونابضة بالحياة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة بشواطئ جذابة، حيث يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 1.2 كم فقط، وهو شاطئ يحمل علامة العلم الأزرق، مما يضمن جودة المياه والمرافق. يقع شاطئ بلايا دي مانيلفا على بعد 835 مترًا، مما يوفر المزيد من خيارات الاسترخاء على شاطئ البحر. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الملاعب المرموقة مثل Finca Cortesín Golf Club (4.3 كم) و Estepona Golf (6.3 كم). يقع مرسى لا دوكيسا على بعد 1 كم، ويوفر فرصًا للرياضات المائية والرحلات البحرية. تتوفر أيضًا مراكز رياضية، مما يدعم نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا في منطقة كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة عالميًا بجمالها الساحلي ومناطق الجذب السياحي. يضعها موقعها على مقربة من مدن رئيسية مثل إستيپونا (على بعد حوالي 6.6 كم) وماربيا (على بعد مسافة أبعد) مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة أوسع من وسائل الراحة والترفيه. كما أن قربها من الحدود البرتغالية (مثل لا لينيا دي لا كونسيبسيون) يوفر خيارات إضافية للسفر والاستكشاف. تقع العقارات في هذه المنطقة ضمن سوق عقاري نشط، مع 1,351 معاملة مسجلة، مما يشير إلى جاذبيتها للمشترين المحليين والدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL899782
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في منطقة لا دوكيسا، يقدم هذا التاون هاوس بسعر 299,000 يورو قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Alonia في لا دوكيسا من 279,000 يورو، مما يشير إلى أن العقار الحالي يقع ضمن نطاق أسعار السوق. في المقابل، توفر مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيپونا (بدءًا من 320,000 يورو) خيارات أغلى ثمناً، والتي قد تقدم ميزات أو مستويات تشطيب مختلفة. تقع إستيپونا، وهي مدينة أكبر، على بعد حوالي 6.6 كم، مما يوفر مزيجًا من وسائل الراحة الحضرية والواجهة البحرية. تشتهر لا دوكيسا بمراسيها، مما يجعل هذا العقار جذابًا لمن يقدرون أسلوب الحياة البحري. يشير متوسط الدخل في المقاطعة البالغ 16,450 يورو إلى أن الأسعار هنا تتماشى مع الظروف الاقتصادية الإقليمية، مع كون هذه المنطقة مرغوبة بشكل خاص لجذبها للسياح والمقيمين الدوليين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
