Acest proiect rezidențial townhouse, situat în apropiere de portul La Duquesa, oferă o combinație de stil de viață mediteranean și proximitate față de facilități. Cu 3 dormitoare și 2 băi, proprietatea este poziționată într-o zonă urbană activă, la scurtă distanță de plajă și de diverse servicii. Stadiul de construcție finalizat permite o achiziție rapidă, iar caracteristicile sale, precum grădina privată și solariumul, sunt concepute pentru a valorifica potențialul de închiriere și confortul locatarilor.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în cadrul comunității închise Gunilla, acest townhouse se bucură de proximitatea față de portul La Duquesa, facilitând accesul la facilitățile maritime și recreative. Amplasarea urbană asigură că majoritatea necesităților cotidiene, precum magazinele și restaurantele, se află la o distanță ce permite deplasarea pe jos.
Proprietatea se adresează celor care caută o locuință funcțională, potrivită atât pentru reședință permanentă, cât și pentru vacanțe. Spațiul distribuit pe trei niveluri, cu trei dormitoare și un solarium, răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor, oferind zone distincte pentru relaxare și activități, în timp ce proximitatea față de plajă satisface dorința de acces la mare.
Proiectul este finalizat, oferind posibilitatea de a achiziționa imediat o locuință. Stadiul "Gata" elimină incertitudinea asociată cu construcțiile în curs, permițând noilor proprietari să se mute rapid sau să înceapă activitățile de închiriere fără întârzieri suplimentare legate de finalizarea lucrărilor.
Această proprietate nu dispune de piscină privată, beneficiind în schimb de acces la o piscină comunitară. De asemenea, orientarea spre nord-est poate limita expunerea directă la soarele după-amiezii în anumite zone, iar suprafața de teren a locuinței (40 m²) este limitată, punând accent pe spațiul de locuit interior și pe cel comunitar.
Acest tip de proprietate se potrivește persoanelor care caută o locuință într-o zonă portuară activă, cu acces facil la servicii și facilități de agrement. Este o opțiune pentru cei care doresc să profite de stilul de viață mediteranean, beneficiind de proximitatea față de plajă (la mai puțin de 1 km) și de o multitudine de restaurante și magazine accesibile pe jos. Investitorii care vizează închirierea, fie pe termen scurt către turiști, fie pe termen lung, vor găsi în acest townhouse un potențial atractiv, datorită caracteristicilor sale, inclusiv un solarium pentru spațiu exterior suplimentar și camere spațioase. De asemenea, se adresează celor care apreciază o comunitate securizată, cu facilități comune precum grădini și piscină, oferind un mediu de locuit confortabil și bine întreținut. Cei care doresc să achiziționeze o proprietate într-un stadiu finalizat, fără a aștepta finalizarea construcției, vor găsi aici o oportunitate potrivită.
Proprietatea prezintă finisaje standard, incluzând pardoseli din marmură, în conformitate cu stilul construcțiilor din regiune. Bucătăria este complet utilată, oferind funcționalitate imediată. Băile includ facilități standard, iar dormitoarele dispun de dulapuri încorporate pentru depozitare eficientă. Deși se menționează necesitatea unor modernizări, structura de bază și finisajele existente, precum pardoselile din marmură, oferă o bază solidă. Sistemul Wi-Fi este disponibil, facilitând conectivitatea. Aspectele legate de izolație termică și fonică, precum și calitatea instalațiilor sanitare și electrice, nu sunt detaliate explicit, dar sunt implicit la nivelul standardelor de construcție ale perioadei. Potențialul de personalizare prin modernizări permite adaptarea la standardele de finisaj dorite de noul proprietar.
Prețul de pornire pentru acest townhouse este de 299.000 €. Proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, acoperind o suprafață interioară de 103 m². Disponibilitatea este imediată, fiind un proiect finalizat. Variațiile de preț, dacă există, nu sunt specificate, însă acest preț reflectă o poziționare în segmentul mediu al pieței rezidențiale din La Duquesa, luând în considerare locația, dimensiunea și facilitățile oferite. Suprafețele generoase, precum și prezența unui solarium, contribuie la evaluarea pieței, în timp ce necesitatea unor modernizări poate influența interesul investitorilor care caută oportunități de a personaliza și crește valoarea proprietății.
La Duquesa se conturează ca o zonă distinctă pe Costa del Sol, unde activitatea portuară se îmbină cu viața urbană rezidențială. Locatarii unui townhouse aici vor experimenta un ritm de viață ce îmbină accesibilitatea facilităților, precum magazinele alimentare și farmaciile aflate la scurtă distanță, cu proximitatea față de facilități recreative. Mersul pe jos devine principala formă de deplasare pentru necesitățile cotidiene, datorită densității urbane. Seara, proximitatea față de marina oferă opțiuni variate pentru cină și socializare. Integrarea într-o comunitate închisă, cum este Gunilla, adaugă un strat de securitate și un sentiment de apartenență la un spațiu bine întreținut, cu grădini comune și piscină, contribuind la un mediu de locuit confortabil, departe de agitația marilor centre urbane, dar conectat la acestea prin infrastructura rutieră.
Viața în La Duquesa gravitează în jurul portului său animat și a zonei rezidențiale adiacente. Locatarii unui townhouse aici beneficiază de acces direct la o gamă variată de servicii: o farmacie la 182 m, supermarketuri la 172 m, și numeroase restaurante și cafenele (33 restaurante în raza de 2 km). Proximitatea față de plajă, precum La Duquesa la 592 m, și facilitățile sportive, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km, contribuie la un stil de viață activ. Sistemul de transport public, cu 29 de opriri în apropiere, și 5 linii de transport, asigură o anumită mobilitate, deși utilizarea unui autoturism personal rămâne esențială pentru explorarea pe distanțe mai mari. Educația este asigurată de 3 școli primare și 1 liceu în proximitate, iar sistemul de sănătate este deservit de un centru medical la 6.6 km, completând pachetul de servicii esențiale pentru traiul zilnic.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în La Duquesa, evidențiind proximitatea față de port, plaje și facilități urbane. Se poate observa accesibilitatea rutieră și proximitatea față de puncte de interes majore din regiunea Costa del Sol, facilitând înțelegerea contextului geografic și a stilului de viață asociat.
La Duquesa este o localitate costieră situată în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa strategică pe Costa del Sol o plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane importante precum Marbella (aproximativ 30 km spre est) și spre vest, de granița cu Gibraltar (aproximativ 25 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și urbane ale regiunii și o atmosferă mai liniștită comparativ cu stațiunile mai mari. Proximitatea față de porturi, precum Puerto de Sotogrande (8.9 km), adaugă valoare din punct de vedere al activităților de agrement și al conexiunilor maritime.
Accesul către și dinspre La Duquesa este bine conectat. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 75 km (distanță în linie dreaptă), iar Aeroportul Gibraltar la aproximativ 25 km. Autostrada AP-7, o arteră principală a regiunii, facilitează deplasarea. Distanța până la plajele locale, cum ar fi La Duquesa (592 m) și Playa de Manilva (835 m), permite accesul rapid pe jos sau cu bicicleta. Pentru pasionații de golf, cluburi precum Finca Cortesín Golf Club sunt la 4.3 km, iar Estepona Golf la 6.3 km, integrând zona într-un peisaj golfistic de renume. Supermarketurile și farmaciile sunt situate la distanțe ce permit accesul facil, în timp ce spitalele sunt accesibile în maximum 7 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C și un număr impresionant de 3.845 de ore de soare pe an. Sezonul de înot se prelungește pe parcursul a 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. La Duquesa, situată la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării, beneficiază de un relief moderat, cu o pantă de 5.5% către plajă, ceea ce facilitează accesul. Vederile spre munți și spre zona rurală, menționate în caracteristicile proprietății, subliniază integrarea într-un peisaj natural divers, completat de proximitatea față de mare. Vegetația specifică zonei mediteraneene, asociată cu lunile mai călduroase, contribuie la un mediu exterior plăcut.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la mai multe plaje, cea mai apropiată fiind La Duquesa, la 592 m distanță, urmată de Playa de Manilva (835 m). Aceste plaje sunt adesea caracterizate de nisip fin și facilități, contribuind la potențialul recreativ al zonei. Portul La Duquesa (1.0 km) este un centru important pentru activități nautice și de agrement, oferind o varietate de restaurante și baruri. Pentru pasionații de golf, regiunea este renumită, cu cluburi precum Finca Cortesín Golf Club la 4.3 km și Estepona Golf la 6.3 km. Există, de asemenea, centre sportive în apropiere, cum ar fi Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km, permițând o gamă largă de activități fizice.
Sursă: OpenStreetMap
La Duquesa este o localitate costieră situată în provincia Málaga, parte a regiunii Andaluzia. Poziționarea sa strategică pe Costa del Sol o plasează la o distanță rezonabilă de centre urbane importante precum Marbella (aproximativ 30 km spre est) și spre vest, de granița cu Gibraltar (aproximativ 25 km). Această localizare oferă un echilibru între accesul la facilitățile turistice și urbane ale regiunii și o atmosferă mai liniștită comparativ cu stațiunile mai mari. Proximitatea față de porturi, precum Puerto de Sotogrande (8.9 km), adaugă valoare din punct de vedere al activităților de agrement și al conexiunilor maritime.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL899782
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, acest townhouse din La Duquesa se distinge prin poziționarea sa urbană și proximitatea imediată față de port și plajă, caracteristici care îl diferențiază de proiecte precum Acqua Gardens din Estepona (care poate oferi facilități mai moderne, dar se află la o distanță mai mare de 2 km de plajă). Prețul de pornire de 299.000 € îl plasează într-o categorie accesibilă, comparativ cu Aby Upper din Estepona (320.000 €) sau Alonia din La Duquesa (279.000 €), oferind un raport bun calitate-preț pentru o proprietate finalizată cu 3 dormitoare. Proiectul Aby Upper, de exemplu, ar putea oferi finisaje superioare sau un design mai contemporan, dar costul inițial este mai ridicat. Alonia, fiind mai ieftin, ar putea necesita investiții suplimentare în renovare sau ar putea avea caracteristici inferioare. Acest townhouse se situează într-un echilibru, oferind o locație centrală, facilități de bază și un potențial de valorificare prin modernizări, într-o zonă bine stabilită, spre deosebire de proiectele noi, adesea situate în zone în dezvoltare. Disponibilitatea imediată este un avantaj major față de proiectele noi, care implică perioade de așteptare.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
