Tento projekt ponúka radové domy v meste La Duquesa na pobreží Costa del Sol. Sú situované v rámci uzavretého komunitného areálu, čo prispieva k pocitu bezpečnosti a exkluzivity. Domy sú navrhnuté s ohľadom na pohodlie a funkčnosť, pričom každý z nich má vlastnú záhradu a strešnú terasu na užívanie si slnečného počasia. Lokalita spája pokoj vidieckeho prostredia s blízkosťou mestských vymožeností a pláže.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v uzavretej komunite v blízkosti prístavu La Duquesa. Ponúka výhodnú polohu s ľahkým prístupom k pláži, golfovým ihriskám a rôznym službám. Okolie je charakteristické kombináciou zelene a mestskej infraštruktúry, čo zabezpečuje pohodlné bývanie s prístupom k rekreačným aktivitám.
Tento dom je určený pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce aktívny životný štýl s blízkosťou pláže a vybavenosti. Je vhodný pre tých, ktorí si cenia súkromnú záhradu a strešnú terasu pre relaxáciu a spoločenské aktivity. Ponúka možnosť prispôsobenia interiéru podľa osobných preferencií.
Tento projekt je momentálne vo fáze dokončenia, s plánovaným termínom odovzdania v blízkej budúcnosti. Kupujúci tak získavajú novú nehnuteľnosť s modernými prvkami, pripravenú na okamžité nasťahovanie alebo prenájom. Stavba zodpovedá súčasným štandardom bývania.
Tento projekt neposkytuje priamy výhľad na more zo všetkých obytných priestorov. Niektoré časti interiéru môžu vyžadovať modernizáciu na dosiahnutie aktuálnych štandardov. Parkovanie je riešené formou spoločných parkovacích miest, nie sú k dispozícii privátne garáže.
Tento dom je vhodný pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v rušnejšej, no stále pokojnej časti Costa del Sol s výbornou občianskou vybavenosťou a dopravnou dostupnosťou. Ideálny je pre páry alebo menšie rodiny, ktoré ocenia blízkosť pláže a možnosť využívať spoločnú záhradu a bazén. Zároveň predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť pre investorov zameraných na prenájom, vďaka svojej polohe blízko prístavu a golfových ihrísk. Kupujúci, ktorí plánujú nehnuteľnosť aj prenajímať, ocenia možnosť doladiť interiér podľa požiadaviek budúcich nájomníkov, čím sa zvýši jej trhová hodnota a atraktivita. Taktiež pre tých, ktorí hľadajú druhý domov na dlhšie obdobia, ponúka tento dom dostatok priestoru a komfortu.
Nehnuteľnosť je prezentovaná v stave, ktorý vyžaduje isté úpravy, čo však zároveň otvára priestor na personalizáciu. Štandardne sa v tomto type nehnuteľností na Costa del Sol stretávame s mramorovými podlahami, ktoré sú odolné a esteticky príťažlivé. Kuchyňa je plne vybavená, pripravená na okamžité používanie. Domy disponujú vstavanými skriňami, ktoré efektívne využívajú priestor. Kúpeľne sú navrhnuté funkčne, pričom hlavná spálňa má vlastnú en-suite kúpeľňu. Využitie materiálov ako mramor naznačuje pôvodný vyšší štandard, ktorý sa dá obnoviť a vylepšiť modernými prvkami podľa vkusu nového majiteľa.
Tento radový dom s tromi spálňami a dvomi kúpeľňami je ponúkaný za cenu od 299 000 EUR. Vzhľadom na rozlohu 103 m² obytnej plochy a 40 m² pozemku predstavuje táto cena konkurencieschopnú ponuku v danej lokalite. V súčasnosti sú k dispozícii hotové nehnuteľnosti, čo umožňuje rýchle nadobudnutie. Cena odráža stav nehnuteľnosti a jej potenciál na ďalšie zhodnotenie po prípadných úpravách interiéru, čo z nej robí atraktívnu možnosť pre investorov aj pre individuálnych kupujúcich.
La Duquesa je oblasť známa svojim aktívnym prístavom a blízkosťou golfových ihrísk. Táto konkrétna lokalita v rámci uzavretej komunity ponúka pokojnejšie prostredie s dôrazom na súkromie. Vďaka tomu, že sa dom nachádza v mestskej zóne, sú základné služby ako supermarkety a lekárne na dosah ruky, často v pešej vzdialenosti. Denne si tu môžete užívať prechádzky po udržiavaných záhradách alebo relaxovať na strešnej terase s výhľadom na okolitú krajinu. Blízkosť pláže umožňuje ľahký prístup k vodným aktivitám a pobrežným reštauráciám, čím sa vytvára dynamický, no zároveň pokojný životný rytmus.
Bývanie v La Duquesa znamená byť súčasťou živej komunity s bohatou ponukou služieb. V pešej dostupnosti sa nachádzajú supermarkety (172 m) a lekárne (182 m), čo uľahčuje každodenný život. V okruhu 2 km nájdete 33 reštaurácií a kaviarne, čím je zabezpečený dostatok možností na stravovanie a spoločenské vyžitie. Vzdelávacie potreby pokrývajú tri základné a jedna stredná škola v blízkosti. Okrem toho sú v dosahu aj zdravotnícke zariadenia, vrátane zdravotného centra, ktoré je vzdialené 6.6 km. Verejná doprava s 29 zastávkami v okolí a 5 linkami uľahčuje pohyb po regióne bez potreby osobného automobilu.
Tento radový dom je situovaný v mestskej časti La Duquesa, ktorá je charakteristická svojím prístavom a blízkosťou k pláži. Mapa znázorňuje jeho polohu v rámci uzavretej komunity, s ľahkým prístupom k okolitým službám, reštauráciám a golfovým ihriskám, ako aj k hlavným dopravným tepnám.
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú širokú škálu služieb, kultúrnych pamiatok a zábavy. V blízkosti sa nachádza aj menšie mestečko San Luis de Sabinillas, ktoré poskytuje ďalšie lokálne zázemie. Región je známy svojimi golfovými ihriskami a prístavmi, čím sa stáva atraktívnym miestom pre turistov aj rezidentov.
Táto lokalita poskytuje vynikajúcu dostupnosť k dôležitým bodom. Pláž La Duquesa je vzdialená len 592 metrov, čo umožňuje časté návštevy. Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí k dispozícii renomované ihriská ako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) a Estepona Golf (6.3 km). Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 75 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje dobré spojenie s inými destináciami. Letisko Gibraltar (GIB) je ešte bližšie, približne 25 km. Blízkosť prístavu La Duquesa (1.0 km) pridáva na atraktivite lokality pre záujemcov o námorné aktivity.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje príjemným stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 18.5°C. Priemerné teploty počas roka sa pohybujú od 12°C do 26°C, čo vytvára ideálne podmienky pre celoročné bývanie a outdoorové aktivity. Počet slnečných hodín dosahuje historicky vysokých 3,845 hodín ročne, čo prispieva k vysokej kvalite života. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, počas ktorých teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Poloha vo výške 66 metrov nad morom a mierny sklon k pláži (5.5%) prispievajú k celkovému komfortu a pohodlnému prístupu k moru.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
V okolí sa nachádza niekoľko pláží, vrátane pláže La Duquesa (1.2 km) a Playa de Manilva (835 m), ktoré sú ľahko dostupné. Tieto pláže sú vhodné na relaxáciu a vodné športy. Pre golfistov je k dispozícii viacero ihrísk, napríklad Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) a Estepona Golf (6.3 km). Prístav Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponúka možnosti pre milovníkov jachtingu a námorných aktivít. V širšom okolí sú tiež športové centrá, ako napríklad Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ktoré poskytujú ďalšie možnosti na aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa sa nachádza na západnom konci Costa del Sol, v provincii Málaga. Je strategicky umiestnená medzi známymi destináciami ako Estepona na východe a Sotogrande na západe. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k obom mestám, ktoré ponúkajú širokú škálu služieb, kultúrnych pamiatok a zábavy. V blízkosti sa nachádza aj menšie mestečko San Luis de Sabinillas, ktoré poskytuje ďalšie lokálne zázemie. Región je známy svojimi golfovými ihriskami a prístavmi, čím sa stáva atraktívnym miestom pre turistov aj rezidentov.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 98 mm |
| Február | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| Apríl | 16.0°C | 55 mm |
| Máj | 18.3°C | 44 mm |
| Jún | 22.3°C | 10 mm |
| Júl | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Október | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Mierny
Ref: VL899782
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s nehnuteľnosťami v Estepone, ako je Acqua Gardens (od 279 000 EUR) alebo Aby Upper (od 320 000 EUR), tento projekt v La Duquesa ponúka podobné vlastnosti za konkurencieschopnú cenu. Alonia v La Duquesa (od 279 000 EUR) predstavuje cenovo dostupnejšiu alternatívu v rovnakej oblasti, hoci môže ponúkať menšiu obytnú plochu alebo menej priestrannú záhradu. Projekt v La Duquesa vyniká najmä kombináciou uzavretej komunity, vlastnej strešnej terasy a záhrady s vynikajúcou dostupnosťou k prístavu a pláži. Zatiaľ čo Estepona je známa svojimi luxusnejšími nehnuteľnosťami a širšou ponukou služieb, La Duquesa poskytuje pokojnejšie prostredie s charakterom tradičnejšieho andalúzskeho pobrežia. Cena 299 000 EUR za 3-spálňový dom v tejto lokalite, ktorý je navyše ihneď k dispozícii a má potenciál na zhodnotenie, predstavuje solídnu ponuku na trhu nehnuteľností na Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
