Ovaj townhouse s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, smješten u zajednici Gunilla u La Duquesi, nudi značajan potencijal za ulaganje na cijenjenoj Costa del Sol. Projekt je u fazi dovršetka, što omogućava brzu useljenje ili početak iznajmljivanja. S obzirom na svoju lokaciju, nudi ravnotežu između mirnog života i pristupa živahnim sadržajima, pogodujući kako stalnim stanovnicima tako i posjetiteljima koji traže opušteno mediteransko iskustvo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je povoljno smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže i marine La Duquesa, pružajući stanovnicima jednostavan pristup obalnom životu i rekreativnim aktivnostima. Okružena urbaniziranom infrastrukturom, nudi praktičnost svakodnevnih sadržaja na dohvat ruke.
Ovaj townhouse je namijenjen pojedincima ili obiteljima koje traže dom s dobrim potencijalom za iznajmljivanje u popularnom turističkom odredištu. Pruža mogućnost modernizacije, omogućujući vlasnicima da prilagode prostor svojim željama, dok je zajednica opremljena sadržajima kao što su vrtovi i bazen za poboljšanje životnog stila.
Projekt je završen, što znači da su svi građevinski radovi privedeni kraju. Kupci mogu očekivati da će nekretninu odmah useliti ili započeti s planovima za iznajmljivanje bez odgode povezane s tekućom gradnjom. Trenutno stanje omogućuje izravno preuzimanje i korištenje.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske pogodnosti, budući da je dovršena. Prostor je označen kao 'stanje: pošteno', što ukazuje na potrebu za određenim osvježenjima ili modernizacijom kako bi se postigao željeni estetski ili funkcionalni standard. Nedostaje opcija nenamještenosti, što znači da je namještaj uključen u procjenu, ali ga vlasnik može zamijeniti.
Ovaj objekt je pogodan za kupce koji traže nekretninu na sunčanoj obali s dobrom ravnotežom između praktičnosti i rekreacije. Idealno je za one koji žele živjeti unutar pješačke udaljenosti od plaže i marine, uživajući u mediteranskom načinu života. Parovi ili male obitelji koje traže drugi dom ili nekretninu za odmor pronaći će udobnost u 3 spavaće sobe i sadržajima zajednice poput bazena i uređenih vrtova. Također je atraktivan za investitore koji žele nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje, s obzirom na popularnost La Duquesa kao turističke destinacije. Osobe koje preferiraju mirno okruženje s pogledom na prirodu, ali ipak žele pristup gradskim sadržajima i dobrim prometnim vezama, također će smatrati ovu lokaciju privlačnom.
Početna cijena za ovaj townhouse iznosi 299.000 €. Raspored uključuje 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 103 m² na parceli od 40 m². Završena gradnja omogućuje trenutnu dostupnost. S obzirom na prosječnu cijenu po kvadratnom metru u regiji, ova nekretnina predstavlja konkurentnu ponudu, posebno s obzirom na potencijal za povećanje vrijednosti kroz modernizaciju i lokaciju blizu marine i plaže. Dostupnost je podložna prodaji, stoga se preporuča pravovremena provjera statusa.
Smješten u urbanom okruženju La Duquesa, ovaj townhouse nudi životni ritam koji kombinira praktičnost i opuštanje. Pješačka udaljenost do plaže i marine omogućuje lagan pristup morskim aktivnostima i ugostiteljstvu. Blizina supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m) osigurava da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Područje ima dobru povezanost javnim prijevozom, s 29 dostupnih stajališta, što smanjuje potrebu za oslanjanjem isključivo na osobni automobil. S 33 restorana u radijusu od 2 km, stanovnici imaju širok izbor mogućnosti objedovanja. Mirniji životni stil naglašen je planinskim, seoskim i vrtnim pogledom, dok zajednički vrtovi i bazen pružaju prostor za rekreaciju i druženje.
Život u La Duquesi nudi spoj mirnog obalnog života i urbane praktičnosti. S udaljenost od samo 172 metra do supermarketa i 182 metra do ljekarne znači da su osnovne potrebe lako dostupne. Tri restorana, tri ljekarne i četiri kafića u neposrednoj blizini pružaju raznolike mogućnosti za ručavanje i druženje. Obrazovna infrastruktura, uključujući tri osnovne i jednu srednju školu unutar 2 km, čini je pogodnom za obitelji. Dostupnost 29 stanica javnog prijevoza i pet linija javnog prijevoza olakšava kretanje po širem području bez potrebe za osobnim automobilom. Blizina zdravstvenih ustanova, uključujući zdravstveni centar na 6,6 km, pruža dodatnu sigurnost.
Ovaj townhouse nalazi se u dobro uspostavljenoj urbanizaciji La Duquesa, poznatoj po svojoj marini i blizini golf terena. Karta naglašava njegovu pješačku udaljenost do plaže i marine, kao i njegov položaj unutar šireg područja Costa del Sol, povezujući ga sa susjednim gradovima i ključnom infrastrukturom.
La Duquesa se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, smještena između poznatijih gradova Estepona i Sotogrande. Njezina pozicija nudi mirnije okruženje u usporedbi s užurbanijim centrima, istovremeno pružajući dobru povezanost s njima. Estepona je udaljena otprilike 15-20 minuta vožnje, nudeći širu paletu sadržaja i usluga, dok je Puerto Banús i Marbella malo dalje, oko 30-40 minuta. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem načinu života, a da pritom ostanu u blizini glavnih gradskih središta i zračnih luka.
Ovaj townhouse se nalazi na strateškoj lokaciji s izvrsnom povezanošću. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 592 metra, s drugim plažama poput Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km) također lako dostupnim. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 75 km, a Gibraltar samo 25 km, što olakšava međunarodna putovanja. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko poznatih golf terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km). Marina La Duquesa udaljena je samo 1 km, nudeći nautičke mogućnosti i ugostiteljstvo.
| Udaljenost od plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i obiljem od 3.845 sunčanih sati godišnje. To omogućuje ugodno iskustvo na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s posebnim naglaskom na petomjesečno razdoblje kupanja kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i umjerena (5,5%) nagib prema plaži doprinose ugodnom okruženju. Iako se ne spominju specifični parkovi ili prirodni rezervati, okružujući pogled na planine i prirodu sugerira prisutnost prirodnih krajolika u blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje La Duquesa ima koristi od blizine nekoliko plaža, uključujući La Duquesa (1,2 km) i Playa de la Chullera (2,9 km), od kojih su mnoge vjerojatno nagrađene Plavom zastavom zbog svoje kvalitete i sadržaja. Područje je poznato i po svojim golf terenima, s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km) u blizini. Marina La Duquesa (1,0 km) nudi pristup vodenim sportovima i mogućnostima za razonodu na moru. Osim toga, dostupni su sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), koji pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju i fitness.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, smještena između poznatijih gradova Estepona i Sotogrande. Njezina pozicija nudi mirnije okruženje u usporedbi s užurbanijim centrima, istovremeno pružajući dobru povezanost s njima. Estepona je udaljena otprilike 15-20 minuta vožnje, nudeći širu paletu sadržaja i usluga, dok je Puerto Banús i Marbella malo dalje, oko 30-40 minuta. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem načinu života, a da pritom ostanu u blizini glavnih gradskih središta i zračnih luka.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 98 mm |
| Veljača | 12.3°C | 105 mm |
| Ožujak | 14.1°C | 88 mm |
| Travanj | 16.0°C | 55 mm |
| Svibanj | 18.3°C | 44 mm |
| Lipanj | 22.3°C | 10 mm |
| Srpanj | 25.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 3 mm |
| Rujan | 23.0°C | 14 mm |
| Listopad | 19.3°C | 70 mm |
| Studeni | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinac | 12.8°C | 109 mm |
Umjereno
Ref: VL899782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, ovaj townhouse u La Duquesi nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i potencijala. Alonia, koja se također nalazi u La Duquesi, nudi se po nižoj početnoj cijeni od 279.000 €, ali može imati drugačiji skup značajki ili stanja. Acqua Gardens u Esteponi, po cijeni od 418.800 €, predstavlja skuplju opciju, vjerojatno s novijim ili luksuznijim značajkama. Aby Upper u Esteponi, po cijeni od 320.000 €, pozicionira se između ove dvije opcije. Trenutni projekt, s cijenom od 299.000 €, predstavlja se kao pristupačna ulazna točka u prestižnu lokaciju La Duquesa, posebno za one koji su spremni uložiti u modernizaciju. Dok novi projekti mogu nuditi najsuvremenije dizajne, ovaj završeni objekt pruža prednost neposredne dostupnosti i mogućnost prilagodbe postojećeg prostora, što je ključno za kupce koji žele brzo useliti ili započeti s iznajmljivanjem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
