Ovaj townhouse s 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, smješten u zajednici Gunilla u La Duquesi, nudi značajan potencijal za ulaganje na cijenjenoj Costa del Sol. Projekt je u fazi dovršetka, što omogućava brzu useljenje ili početak iznajmljivanja. S obzirom na svoju lokaciju, nudi ravnotežu između mirnog života i pristupa živahnim sadržajima, pogodujući kako stalnim stanovnicima tako i posjetiteljima koji traže opušteno mediteransko iskustvo.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina je povoljno smještena na pješačkoj udaljenosti od plaže i marine La Duquesa, pružajući stanovnicima jednostavan pristup obalnom životu i rekreativnim aktivnostima. Okružena urbaniziranom infrastrukturom, nudi praktičnost svakodnevnih sadržaja na dohvat ruke.
Ovaj townhouse je namijenjen pojedincima ili obiteljima koje traže dom s dobrim potencijalom za iznajmljivanje u popularnom turističkom odredištu. Pruža mogućnost modernizacije, omogućujući vlasnicima da prilagode prostor svojim željama, dok je zajednica opremljena sadržajima kao što su vrtovi i bazen za poboljšanje životnog stila.
Projekt je završen, što znači da su svi građevinski radovi privedeni kraju. Kupci mogu očekivati da će nekretninu odmah useliti ili započeti s planovima za iznajmljivanje bez odgode povezane s tekućom gradnjom. Trenutno stanje omogućuje izravno preuzimanje i korištenje.
Ova nekretnina ne nudi nove građevinske pogodnosti, budući da je dovršena. Prostor je označen kao 'stanje: pošteno', što ukazuje na potrebu za određenim osvježenjima ili modernizacijom kako bi se postigao željeni estetski ili funkcionalni standard. Nedostaje opcija nenamještenosti, što znači da je namještaj uključen u procjenu, ali ga vlasnik može zamijeniti.
Ovaj objekt je pogodan za kupce koji traže nekretninu na sunčanoj obali s dobrom ravnotežom između praktičnosti i rekreacije. Idealno je za one koji žele živjeti unutar pješačke udaljenosti od plaže i marine, uživajući u mediteranskom načinu života. Parovi ili male obitelji koje traže drugi dom ili nekretninu za odmor pronaći će udobnost u 3 spavaće sobe i sadržajima zajednice poput bazena i uređenih vrtova. Također je atraktivan za investitore koji žele nekretninu s potencijalom za iznajmljivanje, s obzirom na popularnost La Duquesa kao turističke destinacije. Osobe koje preferiraju mirno okruženje s pogledom na prirodu, ali ipak žele pristup gradskim sadržajima i dobrim prometnim vezama, također će smatrati ovu lokaciju privlačnom.
Nekretnina je opisana kao 'stanje: pošteno', što sugerira da bi bilo kakva modernizacija mogla poboljšati njezinu ukupnu kvalitetu i estetski izgled. Unutrašnjost značajki uključuje ugrađene ormare, Wi-Fi, vlastitu kupaonicu i podove od mramora, što ukazuje na izvornu razinu završne obrade. Kuhinja je potpuno opremljena, pružajući funkcionalan prostor za pripremu hrane. Iako se ne nudi opcija 'nenamješteno', to znači da trenutni raspored namještaja može biti početna točka, s mogućnošću prilagodbe novim vlasnicima. Grijanje i klimatizacija nisu eksplicitno navedeni, što bi moglo biti područje za daljnje istraživanje u smislu energetske učinkovitosti i udobnosti.
Početna cijena za ovaj townhouse iznosi 299.000 €. Raspored uključuje 3 spavaće sobe i 2 kupaonice, s ukupnom stambenom površinom od 103 m² na parceli od 40 m². Završena gradnja omogućuje trenutnu dostupnost. S obzirom na prosječnu cijenu po kvadratnom metru u regiji, ova nekretnina predstavlja konkurentnu ponudu, posebno s obzirom na potencijal za povećanje vrijednosti kroz modernizaciju i lokaciju blizu marine i plaže. Dostupnost je podložna prodaji, stoga se preporuča pravovremena provjera statusa.
Smješten u urbanom okruženju La Duquesa, ovaj townhouse nudi životni ritam koji kombinira praktičnost i opuštanje. Pješačka udaljenost do plaže i marine omogućuje lagan pristup morskim aktivnostima i ugostiteljstvu. Blizina supermarketa (172 m) i ljekarne (182 m) osigurava da su svakodnevne potrebe lako zadovoljene. Područje ima dobru povezanost javnim prijevozom, s 29 dostupnih stajališta, što smanjuje potrebu za oslanjanjem isključivo na osobni automobil. S 33 restorana u radijusu od 2 km, stanovnici imaju širok izbor mogućnosti objedovanja. Mirniji životni stil naglašen je planinskim, seoskim i vrtnim pogledom, dok zajednički vrtovi i bazen pružaju prostor za rekreaciju i druženje.
Život u La Duquesi nudi spoj mirnog obalnog života i urbane praktičnosti. S udaljenost od samo 172 metra do supermarketa i 182 metra do ljekarne znači da su osnovne potrebe lako dostupne. Tri restorana, tri ljekarne i četiri kafića u neposrednoj blizini pružaju raznolike mogućnosti za ručavanje i druženje. Obrazovna infrastruktura, uključujući tri osnovne i jednu srednju školu unutar 2 km, čini je pogodnom za obitelji. Dostupnost 29 stanica javnog prijevoza i pet linija javnog prijevoza olakšava kretanje po širem području bez potrebe za osobnim automobilom. Blizina zdravstvenih ustanova, uključujući zdravstveni centar na 6,6 km, pruža dodatnu sigurnost.
Ovaj townhouse nalazi se u dobro uspostavljenoj urbanizaciji La Duquesa, poznatoj po svojoj marini i blizini golf terena. Karta naglašava njegovu pješačku udaljenost do plaže i marine, kao i njegov položaj unutar šireg područja Costa del Sol, povezujući ga sa susjednim gradovima i ključnom infrastrukturom.
Približno područje · točna adresa na upit
La Duquesa se nalazi na zapadnom rubu Costa del Sol, smještena između poznatijih gradova Estepona i Sotogrande. Njezina pozicija nudi mirnije okruženje u usporedbi s užurbanijim centrima, istovremeno pružajući dobru povezanost s njima. Estepona je udaljena otprilike 15-20 minuta vožnje, nudeći širu paletu sadržaja i usluga, dok je Puerto Banús i Marbella malo dalje, oko 30-40 minuta. Ova lokacija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem načinu života, a da pritom ostanu u blizini glavnih gradskih središta i zračnih luka.
Ovaj townhouse se nalazi na strateškoj lokaciji s izvrsnom povezanošću. Najbliža plaža, La Duquesa, udaljena je samo 592 metra, s drugim plažama poput Playa de Manilva (835 m) i Playa de la Chullera (2,6 km) također lako dostupnim. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 75 km, a Gibraltar samo 25 km, što olakšava međunarodna putovanja. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko poznatih golf terena, uključujući Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km). Marina La Duquesa udaljena je samo 1 km, nudeći nautičke mogućnosti i ugostiteljstvo.
| Udaljenost od plaže | 0.6 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 74 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje La Duquesa uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5°C i obiljem od 3.845 sunčanih sati godišnje. To omogućuje ugodno iskustvo na otvorenom tijekom većeg dijela godine, s posebnim naglaskom na petomjesečno razdoblje kupanja kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 66 metara i umjerena (5,5%) nagib prema plaži doprinose ugodnom okruženju. Iako se ne spominju specifični parkovi ili prirodni rezervati, okružujući pogled na planine i prirodu sugerira prisutnost prirodnih krajolika u blizini.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Područje La Duquesa ima koristi od blizine nekoliko plaža, uključujući La Duquesa (1,2 km) i Playa de la Chullera (2,9 km), od kojih su mnoge vjerojatno nagrađene Plavom zastavom zbog svoje kvalitete i sadržaja. Područje je poznato i po svojim golf terenima, s Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) i Estepona Golf (6,3 km) u blizini. Marina La Duquesa (1,0 km) nudi pristup vodenim sportovima i mogućnostima za razonodu na moru. Osim toga, dostupni su sportski centri poput Complejo Deportivo Las Viñas (2,3 km), koji pružaju dodatne mogućnosti za rekreaciju i fitness.
Izvor: OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 75 mm |
| Veljača | 13.0°C | 44 mm |
| Ožujak | 14.2°C | 146 mm |
| Travanj | 16.2°C | 61 mm |
| Svibanj | 19.4°C | 30 mm |
| Lipanj | 23.0°C | 9 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.2°C | 4 mm |
| Rujan | 23.3°C | 23 mm |
| Listopad | 20.0°C | 69 mm |
| Studeni | 15.5°C | 94 mm |
| Prosinac | 13.2°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL899782
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima na Costa del Sol, ovaj townhouse u La Duquesi nudi jedinstvenu kombinaciju lokacije i potencijala. Alonia, koja se također nalazi u La Duquesi, nudi se po nižoj početnoj cijeni od 279.000 €, ali može imati drugačiji skup značajki ili stanja. Acqua Gardens u Esteponi, po cijeni od 418.800 €, predstavlja skuplju opciju, vjerojatno s novijim ili luksuznijim značajkama. Aby Upper u Esteponi, po cijeni od 320.000 €, pozicionira se između ove dvije opcije. Trenutni projekt, s cijenom od 299.000 €, predstavlja se kao pristupačna ulazna točka u prestižnu lokaciju La Duquesa, posebno za one koji su spremni uložiti u modernizaciju. Dok novi projekti mogu nuditi najsuvremenije dizajne, ovaj završeni objekt pruža prednost neposredne dostupnosti i mogućnost prilagodbe postojećeg prostora, što je ključno za kupce koji žele brzo useliti ili započeti s iznajmljivanjem.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
