Този градски имот в Ла Дукеса, близо до Марбея, предлага 103 кв.м. жилищна площ и 40 кв.м. парцел, разпределени на три нива. Имотът е завършен и се намира в затворен комплекс, осигуряващ достъп до общи градини и басейн. Предлага комбинация от възможности за наем и стил на живот, като е близо до голф игрища, пристанище, плажове и удобства.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в рамките на добре поддържания затворен комплекс Gunilla, имотът е на пешеходно разстояние от плажа и оживената градска среда. Тази локация предоставя лесен достъп до местни удобства, което улеснява ежедневния живот.
Този тристаен имот отговаря на нуждите на семейства или групи, търсещи пространство и удобство. Наличието на общи градини, басейн и покривна тераса за слънчеви бани, съчетано с близостта до плажа и голф игрища, го прави подходящ за ваканционен наем или постоянно местожителство.
Имотът е завършен и готов за обитаване, което елиминира времето за изчакване на строителството. Въпреки че може да се възползва от модернизация, това предлага възможност за персонализация и увеличаване на стойността му.
Този имот не предлага директен изглед към морето от всички стаи и изисква известна степен на модернизация за постигане на съвременни стандарти. Паркирането е общо, а частната площ на парцела е ограничена.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят ваканционен дом или инвестиция в оживен район на Коста дел Сол. Семейства или групи от до 6 души могат да се възползват от 3-те спални и общите удобства като басейн и градини. Инвеститори, които желаят да модернизират имот и да го отдават под наем, ще оценят потенциала за възвръщаемост, подкрепен от близостта до плажа, пристанището и голф игрищата. Купувачи, които ценят градския живот с лесен достъп до удобства и транспорт, също ще намерят този имот за привлекателен.
Имотът разполага с подове от мрамор и напълно оборудвана кухня. Включени са вградени гардероби, което оптимизира пространството за съхранение. Имотът включва и самостоятелна баня. Въпреки че са налице елементи като подове от мрамор, цялостният имот би се възползвал от модернизация, която би позволила на новите собственици да подобрят качеството на покритията и довършителните работи според личните си предпочитания.
Предлаганият градски имот в Ла Дукеса е с начална цена от €299,000. С 3 спални и 2 бани, той предоставя 103 кв.м. застроена площ. Цената отразява разположението му в затворен комплекс с общи удобства и близостта до плажа и голф игрища. Въпреки че имотът е завършен, възможностите за модернизация могат да повлияят на крайната стойност за бъдещи купувачи, които търсят да персонализират пространството си.
Ла Дукеса, разположен в близост до Марбея, предлага динамичен начин на живот, съчетаващ близостта до плажа с градски удобства. Наличието на над 30 ресторанта, множество кафенета и аптеки в радиус от 2 км осигурява комфорт. Близостта до голф игрища като Finca Cortesín Golf Club и възможностите за водни спортове допълват атрактивността му. Районът привлича както туристи, така и постоянни жители, подкрепен от 1,351 минали имотни трансакции, което показва активен пазар.
Ла Дукеса предлага оживен начин на живот, като основните удобства са на пешеходно разстояние. Супермаркет и аптека са на по-малко от 200 метра, а пристанището Ла Дукеса е на 1 км. Разнообразието от 33 ресторанта в радиус от 2 км осигурява богат избор за хранене. Наличието на 3 основни училища и 1 средно училище в близост, както и здравни центрове, подчертава пригодността на района за семейства и постоянни жители.
Този имот е стратегически разположен в Ла Дукеса, част от община Манilva, в провинция Малага. Местоположението му осигурява баланс между спокоен живот край морето и достъп до основни градски удобства и транспортни връзки.
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, на сравнително кратко разстояние от оживени градове като Марбея (около 45 км) и Естепона (около 15 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и достъп до морски пътешествия.
Имотът е удобно разположен само на 592 метра от плажа Ла Дукеса и на 2.6 км от Playa de la Chullera. Летище Малага е на 24 км, а Летище Гибралтар на 25 км. За голф ентусиасти, Finca Cortesín Golf Club е на 4.3 км. Градските удобства като супермаркет и аптека са на кратко пешеходно разстояние, осигурявайки лесен достъп до ежедневни нужди.
| До плажа | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 18.5°C и средни температури вариращи между 12°C и 26°C. С над 3,845 слънчеви часа годишно, климатът е благоприятен за дейности на открито през по-голямата част от годината. Зимният период е мек, а летните месеци са топли, като плувният сезон продължава около 5 месеца с температури на водата над 20°C. Височината от 66 метра над морското равнище осигурява приятна гледка и умерена температура.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Наблизо се намират плажове като La Duquesa (1.2 км) и Playa de la Chullera (2.9 км), които предлагат възможности за отдих и водни спортове. Районът е дом на няколко голф игрища, включително Finca Cortesín Golf Club (4.3 км) и Estepona Golf (6.3 км). Спортни центрове като Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км) допълват предложението за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Ла Дукеса се намира в западната част на Коста дел Сол, на сравнително кратко разстояние от оживени градове като Марбея (около 45 км) и Естепона (около 15 км). Близостта до пристанища като Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 км) и Puerto de Sotogrande (8.9 км) предлага допълнителни възможности за развлечения и достъп до морски пътешествия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 98 mm |
| Февруари | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Май | 18.3°C | 44 mm |
| Юни | 22.3°C | 10 mm |
| Юли | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септември | 23.0°C | 14 mm |
| Октомври | 19.3°C | 70 mm |
| Ноември | 15.4°C | 127 mm |
| Декември | 12.8°C | 109 mm |
Умерен
Ref: VL899782
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други имоти в района на Ла Дукеса, като Alonia (от €279,000), този имот предлага 3 спални на начална цена от €299,000, което го прави конкурентен. Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) и Aby Upper в Естепона (от €320,000) са с по-високи цени, което позиционира този имот като по-достъпен вариант за семейства или инвеститори, търсещи локация близо до плажа и голф игрища. Въпреки че изисква модернизация, неговото местоположение и общи удобства го правят атрактивна опция в сравнение с по-скъпи алтернативи в близките градове.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
