입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 타운하우스는 라 두케사(La Duquesa)의 매력적인 게이트 커뮤니티 내에 위치하며, 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있습니다. 도시 환경 속에서 주변 편의 시설까지 쉽게 접근할 수 있어 편리한 생활이 가능합니다. 산과 해안 풍경이 어우러진 주변 환경은 자연과 도시 생활의 조화를 제공합니다.
이 주택은 3개의 침실과 2.5개의 욕실을 제공하여 가족이나 손님을 맞이하기에 충분한 공간을 제공합니다. 넓은 생활 공간, 완비된 주방, 그리고 야외 생활을 즐길 수 있는 개인 정원 및 옥상 솔라리움은 편안하고 기능적인 주거 경험을 제공합니다. 현대적인 라이프스타일을 위한 빌트인 옷장 및 Wi-Fi와 같은 편의 시설도 갖추고 있습니다.
본 프로젝트는 현재 완공된 상태로 즉시 입주가 가능합니다. 새로운 건축 프로젝트와 달리, 이 타운하우스는 기존 커뮤니티 내에 자리 잡고 있어 성숙한 환경과 즉각적인 편의 시설 접근성을 제공합니다. 신축 건물의 장점과 함께 즉시 생활을 시작할 수 있다는 이점이 있습니다.
본 프로젝트는 마당이나 정원 공간이 제한적이며(40m²), 전용 주차 공간이 제공되지 않습니다. 또한, 공용 수영장과 정원을 공유해야 합니다. 일부 현대화 작업이 필요할 수 있으며, 제공되는 가구는 포함되지 않습니다. 산 전망은 제공되지만, 해안이나 바다 전망은 제한적일 수 있습니다.
이 타운하우스는 가족을 위한 새 집을 찾는 사람, 혹은 은퇴 후 스페인 남부에서 생활하고자 하는 사람에게 적합할 수 있습니다. 해변과 편의 시설이 도보 거리에 있어 자동차 없이도 편리한 생활이 가능하며, 이는 노년층이나 이동성이 제한적인 사람들에게 매력적인 요소입니다. 또한, 3개의 침실과 2개의 욕실은 자녀가 있는 가족에게 충분한 공간을 제공하며, 공용 정원과 수영장은 아이들이 뛰어놀기 좋은 환경을 제공합니다. 투자자들에게도 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 라 두케사는 인기 있는 휴가지이며, 이 지역의 임대 수요는 꾸준히 유지되고 있습니다. 옥상 솔라리움과 개인 정원은 임대 수익을 높이는 데 기여할 수 있습니다. 주택은 일부 현대화가 필요할 수 있으므로, 이를 통해 개인의 취향에 맞게 맞춤 설정할 기회를 제공합니다.
이 타운하우스는 마감재 측면에서 전반적으로 양호한 상태를 유지하고 있습니다. 바닥은 대리석으로 마감되어 고급스러운 느낌을 줍니다. 주방은 완비되어 있어 즉시 사용 가능하며, 침실에는 붙박이 옷장이 설치되어 있어 수납 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다. 실내 욕실은 편안함을 제공하며, Wi-Fi 연결은 현대적인 생활에 필수적인 요소입니다. 하지만, 일부 현대화 작업이 필요할 수 있다는 점은 구매자가 고려해야 할 부분입니다. 이는 개인의 취향에 맞게 주택을 개선하고 가치를 높일 기회를 제공합니다. 전반적으로, 이 주택은 견고한 기본 구조와 기능적인 마감을 갖추고 있어, 약간의 투자를 통해 더욱 향상될 잠재력을 지니고 있습니다.
본 3베드룸 타운하우스는 299,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 103제곱미터의 생활 공간과 40제곱미터의 개인 정원을 고려할 때, 이는 해당 지역의 시장 가치와 비교했을 때 합리적인 가격대입니다. 이 가격에는 완비된 주방, 붙박이 옷장, 실내 욕실, 그리고 공용 수영장 및 정원 이용이 포함됩니다. 가구는 포함되어 있지 않으며, 일부 현대화 작업이 필요할 수 있습니다. 이 가격대는 라 두케사 지역에서 제공되는 유사한 규모와 사양의 주택들과 비교했을 때 경쟁력이 있습니다.
라 두케사(La Duquesa)에 위치한 이 타운하우스는 활기찬 도시 환경 속에서도 편안한 생활을 제공합니다. 103제곱미터의 생활 공간은 3개 층에 걸쳐 효율적으로 배치되어 있으며, 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있어 가족이나 방문객에게 적합합니다. 40제곱미터의 개인 정원은 야외 활동을 위한 공간을 제공하며, 옥상 솔라리움은 일광욕과 휴식을 위한 이상적인 장소입니다. 단지 내 공용 정원과 수영장은 휴식과 사교 활동을 위한 매력적인 환경을 조성합니다. 모든 편의 시설이 도보 거리에 있어 일상생활이 매우 편리하며, 마리나와 해변도 가까워 해양 레저 활동을 즐기기에도 좋습니다. 북동향으로 배치되어 아침 햇살을 받을 수 있으며, 산, 정원, 수영장, 도시 전망을 제공합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 해변, 마리나, 골프 코스, 그리고 다양한 편의 시설이 조화롭게 어우러진 지역입니다. 본 타운하우스는 이러한 편의 시설에 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있습니다. 도보로 단 2분 거리에 슈퍼마켓과 약국이 있어 일상적인 쇼핑과 용무를 편리하게 처리할 수 있습니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페는 다양한 식사 및 사교 활동 기회를 제공합니다. 3개의 초등학교와 1개의 중학교가 2km 이내 거리에 있어 가족 단위 거주자에게 교육적 이점을 제공합니다. 또한, 1개의 보건 센터가 가까이 있어 의료 서비스 접근성도 양호합니다. 1km 거리에 있는 푸에르토 데 라 두케사(Puerto Deportivo de la Duquesa) 마리나는 산책과 식사를 즐기기에 좋은 장소입니다. 이러한 환경은 편리하고 활기찬 라이프스타일을 가능하게 합니다.
이 지도는 라 두케사(La Duquesa) 지역의 전략적 위치를 보여줍니다. 지도를 통해 본 타운하우스가 해변, 마리나, 골프 코스, 슈퍼마켓, 약국 등 주요 편의 시설과 얼마나 가까운지 확인할 수 있습니다. 또한, 말라가 공항 및 기타 주요 도시와의 상대적인 거리를 파악하는 데 도움이 됩니다.
이 프로젝트는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서부 지역, 특히 라 두케사(La Duquesa)에 위치합니다. 이 지역은 마리나, 골프 코스, 그리고 아름다운 해변으로 잘 알려져 있습니다. 24km 떨어진 말라가 공항과 약 25km 떨어진 지브롤터 공항에 대한 접근성이 용이하여 국제 여행객에게 편리합니다. 동쪽으로는 약 24km 거리에 에스테포나(Estepona)가 있으며, 더 멀리 마르베야(Marbella)가 있어 다양한 상업 및 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 서쪽으로는 약 9km 거리에 있는 소토그란데(Sotogrande)와 같은 고급 리조트 지역이 있습니다. 이러한 지리적 위치는 코스타 델 솔의 주요 명소와 쉽게 연결되면서도 라 두케사만의 독특한 매력을 유지하게 합니다.
라 두케사(La Duquesa)는 교통 및 편의 시설 접근성이 뛰어난 지역입니다. 가장 가까운 해변인 라 두케사(La Duquesa) 해변까지는 불과 592미터 거리에 있으며, 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva) 해변도 835미터 거리에 있습니다. 24km 떨어진 말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 국내 및 국제 항공편 이용에 편리하며, 지브롤터(GIB) 공항도 약 25km 거리에 있습니다. 3개의 골프 코스가 7km 이내 거리에 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 2km 반경 내에 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페 등 다양한 편의 시설이 밀집해 있습니다. 29개의 대중교통 정류장이 있으며 5개의 노선이 운행되어 대중교통 이용도 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 18.5°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 약 3,845시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 여름철 평균 기온은 12°C에서 26°C 사이로, 5개월간 평균 수온이 20°C 이상으로 유지되어 해변 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 66미터의 고도에 위치하며, 해변까지의 경사는 5.5%로 완만하여 접근이 용이합니다. 연간 32일의 지역 공휴일은 스페인의 풍부한 문화를 경험할 기회를 제공합니다. 북동향의 집은 아침 햇살을 받으며, 산, 정원, 수영장, 도시 전망을 즐길 수 있습니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 타운하우스는 해변과 레크리에이션 시설에 대한 뛰어난 접근성을 제공합니다. 가장 가까운 라 두케사(La Duquesa) 해변은 592미터 거리에 있으며, 플라야 데 마닐바(Playa de Manilva) 해변은 835미터 거리에 있습니다. 이 지역에는 여러 블루 플래그 해변이 있어 깨끗하고 안전한 해변 경험을 보장합니다. 골프 애호가들을 위해, 핀카 코르테신 골프 클럽(Finca Cortesín Golf Club)은 4.3km, 골프 아카데미 알베이트 리조트(Golf Academy Albayt Resort)는 4.9km, 에스테포나 골프(Estepona Golf)는 6.3km 거리에 위치합니다. 또한, 2.3km 거리에 있는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)와 같은 스포츠 센터는 다양한 운동 활동을 즐길 수 있는 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
이 프로젝트는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 서부 지역, 특히 라 두케사(La Duquesa)에 위치합니다. 이 지역은 마리나, 골프 코스, 그리고 아름다운 해변으로 잘 알려져 있습니다. 24km 떨어진 말라가 공항과 약 25km 떨어진 지브롤터 공항에 대한 접근성이 용이하여 국제 여행객에게 편리합니다. 동쪽으로는 약 24km 거리에 에스테포나(Estepona)가 있으며, 더 멀리 마르베야(Marbella)가 있어 다양한 상업 및 엔터테인먼트 옵션을 제공합니다. 서쪽으로는 약 9km 거리에 있는 소토그란데(Sotogrande)와 같은 고급 리조트 지역이 있습니다. 이러한 지리적 위치는 코스타 델 솔의 주요 명소와 쉽게 연결되면서도 라 두케사만의 독특한 매력을 유지하게 합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL899782
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 라 두케사(La Duquesa) 타운하우스는 인근의 다른 프로젝트들과 비교했을 때 독특한 위치와 가치를 제공합니다. 예를 들어, 알로니아(Alonia)는 라 두케사 지역에서 279,000유로부터 시작하는 더 낮은 가격대의 옵션을 제공하지만, 일반적으로 생활 공간이나 개인 정원 면적이 작을 수 있습니다. 에스테포나(Estepona)에 위치한 아쿠아 가든스(Acqua Gardens)는 418,800유로부터 시작하여 더 높은 가격대를 형성하며, 이는 신축이거나 고급스러운 시설을 갖춘 프로젝트일 가능성이 높습니다. 아비 어퍼(Aby Upper) 또한 320,000유로부터 시작하여 본 프로젝트보다 약간 높은 가격대에 위치합니다. 본 프로젝트의 299,000유로 가격은 103m²의 생활 공간, 40m²의 개인 정원, 옥상 솔라리움, 그리고 도보 가능한 편의 시설 접근성을 고려할 때, 중간 가격대의 합리적인 선택지로 볼 수 있습니다. 특히, 즉시 입주가 가능하며 일부 현대화를 통해 가치를 높일 수 있다는 점은 투자자나 실거주자에게 매력적인 요소입니다.
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