Este conjunto residencial de adosados se sitúa en La Duquesa, un área codiciada en la Costa del Sol, provincia de Málaga. La propiedad, con 3 dormitorios y 2 baños, ofrece 103 m² de superficie habitable sobre una parcela de 40 m². Su construcción concluida y la proximidad a servicios clave la posicionan como una opción residencial o de inversión a considerar en esta dinámica región costera.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Ubicado a escasa distancia a pie de la playa, este desarrollo se integra en un entorno urbano que facilita el acceso a múltiples servicios. Su proximidad a marinas y campos de golf subraya su conexión con actividades de ocio características de la zona.
Este tipo de propiedad responde a la demanda de un hogar funcional con espacio exterior, adecuado para familias o parejas. La distribución en varias plantas y la presencia de un solárium sugieren un aprovechamiento optimizado del espacio y la luz solar, aspectos valorados para la vida diaria o el alquiler vacacional.
La construcción de esta promoción se encuentra finalizada, lo que permite una ocupación inmediata. Al tratarse de propiedades existentes, la planificación se centra en la disponibilidad actual y la posibilidad de personalización o actualización según las necesidades del comprador.
La parcela de 40 m² es compacta, lo que puede limitar las opciones de expansión exterior. El diseño en varias plantas requiere el uso de escaleras, y la orientación Noreste puede influir en la exposición solar directa a lo largo del día.
Esta propiedad se alinea con las necesidades de compradores que buscan una residencia vacacional consolidada o una segunda vivienda con potencial de alquiler. Su configuración la hace apta para familias pequeñas o parejas que valoran la independencia de una casa adosada y el acceso a comodidades comunitarias. Los profesionales que trabajan de forma remota o híbrida podrían beneficiarse de la conectividad y los servicios cercanos, aunque la dependencia de transporte motorizado para ciertas actividades puede ser un factor a considerar. Inversores enfocados en el mercado de alquiler turístico encontrarán atractivo su ubicación a poca distancia de la playa y las marinas, factores que suelen impulsar la demanda estacional. Aquellos que aprecian un estilo de vida activo, con fácil acceso a golf y actividades marítimas, hallarán en este enclave un entorno propicio para sus aficiones.
La información disponible sugiere que la propiedad se encuentra en una urbanización con acabados de tipo residencial estándar, caracterizada por suelos de mármol y armarios empotrados, elementos comunes en propiedades de la Costa del Sol. El estado actual, descrito como 'Fair' (razonable), indica que podría beneficiarse de algunas actualizaciones para modernizar sus instalaciones y estéticas. La cocina está totalmente equipada, lo que facilita su uso inmediato. La orientación Noreste podría influir en la luminosidad y la calidez interior, aspectos a tener en cuenta en la elección de materiales de acabado y decoración. Los baños en-suite añaden un nivel de confort y funcionalidad al diseño interior de los dormitorios principales.
El precio de partida para estas viviendas adosadas es de €299,000. La tipología de 3 dormitorios y 2 baños con 103 m² de superficie construida se ajusta a un segmento de mercado que busca equilibrio entre espacio y coste. La disponibilidad se basa en unidades construidas, lo que permite una adquisición más directa en comparación con desarrollos sobre plano. La variabilidad de precios dentro de promociones similares en La Duquesa, como Alonia desde €279,000, sugiere un rango competitivo influenciado por características específicas como ubicación exacta, vistas y acabados.
La vida en La Duquesa se caracteriza por un ritmo relajado, fusionando la comodidad de un entorno urbano con la proximidad al mar. La presencia de servicios esenciales como supermercados y farmacias a pocos metros facilita el día a día. La zona es conocida por sus marinas y campos de golf, atrayendo a residentes y visitantes que buscan un estilo de vida activo y al aire libre. Las opciones de ocio incluyen paseos por el puerto, actividades náuticas y la práctica de golf. La comunidad de adosados ofrece espacios comunes cuidados, incluyendo jardines y piscina, que complementan la experiencia residencial, especialmente durante los meses más cálidos, propiciando un ambiente de convivencia y esparcimiento.
El entorno inmediato de La Duquesa ofrece una alta densidad de servicios, con supermercados y farmacias a distancias peatonales (172 m y 182 m respectivamente). La presencia de 33 restaurantes y 4 cafeterías en un radio de 2 km indica una vibrante oferta gastronómica y de ocio. Para familias, la disponibilidad de 3 colegios de primaria y 1 de secundaria en las cercanías es un punto a favor. La red de transporte público se soporta en 5 líneas y 29 paradas, facilitando la movilidad sin vehículo privado para acceder a puntos clave de la localidad. La cercanía a marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) promueve un estilo de vida náutico.
Esta ubicación en La Duquesa, Málaga, sitúa la propiedad en un punto estratégico de la Costa del Sol. La proximidad a servicios esenciales, playas y marinas, junto con una buena conexión de transporte, define su accesibilidad y estilo de vida asociado.
La Duquesa se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, entre las localidades de Estepona y La Línea de la Concepción. Su posición estratégica la coloca a una distancia razonable de núcleos urbanos mayores, facilitando el acceso a servicios más amplios sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. La cercanía a puertos deportivos como el de Sotogrande (8.9 km) y la relativa proximidad a Marbella (aprox. 30 km) la integran en la red de destinos de ocio y servicios de la costa.
La propiedad goza de una excelente accesibilidad, situada a solo 592 metros de la playa de La Duquesa y 835 metros de Playa de Manilva. La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) es de aproximadamente 75 km por carretera (24 km en línea recta), mientras que Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 25 km en línea recta. Para los aficionados al golf, varios campos de renombre están a poca distancia: Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km, y Estepona Golf a 6.3 km. La proximidad a puntos de interés como el Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) y la disponibilidad de servicios esenciales como farmacias y supermercados a menos de 200 metros, refuerzan su conveniencia.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol se beneficia de un clima mediterráneo templado, con temperaturas medias anuales de 18.5°C y una media que oscila entre 12°C y 26°C. Las 3,845 horas de sol anuales históricas promueven un estilo de vida al aire libre durante gran parte del año. El 'zwemseizoen', definido por temperaturas del agua superiores a 20°C, se extiende durante 5 meses, invitando a disfrutar de las actividades acuáticas. La ubicación a 66 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada (5.5%) hacia la costa, ofrece vistas de montaña y de campo, combinando la cercanía al mar con un entorno natural y paisajístico.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es un atributo clave, con playas como La Duquesa a 1.2 km y Playa de la Chullera a 2.9 km. Si bien no se especifican playas con Bandera Azul, la zona costera es accesible y apta para el disfrute. El golf es una actividad prominente, con campos como Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km. La oferta recreativa se complementa con centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km, y las marinas como Puerto Deportivo de la Duquesa a 1.0 km, que facilitan deportes acuáticos y náuticos.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se sitúa en la parte occidental de la Costa del Sol, entre las localidades de Estepona y La Línea de la Concepción. Su posición estratégica la coloca a una distancia razonable de núcleos urbanos mayores, facilitando el acceso a servicios más amplios sin renunciar a la tranquilidad de una zona residencial. La cercanía a puertos deportivos como el de Sotogrande (8.9 km) y la relativa proximidad a Marbella (aprox. 30 km) la integran en la red de destinos de ocio y servicios de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL899782
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas en la Costa del Sol, esta propiedad en La Duquesa presenta un punto de entrada accesible con un precio inicial de €299,000 para una vivienda de 3 dormitorios. Proyectos como Alonia en la misma área, con precios desde €279,000, ofrecen alternativas similares en cuanto a tipología y ubicación, aunque las características específicas y el estado de conservación pueden variar. Acqua Gardens en Estepona, con un precio desde €418,800, representa una gama superior, posiblemente con acabados más modernos o mayor superficie, mientras que Aby Upper, también en Estepona y desde €320,000, se sitúa en un rango de precio intermedio. La Duquesa se distingue por su ambiente más enfocado en marinas y un ritmo de vida quizás más tranquilo que el de núcleos urbanos más grandes como Marbella o Fuengirola. La oferta de La Duquesa tiende a ser atractiva para quienes buscan proximidad al mar y a campos de golf de calidad, sin el bullicio de las zonas más turísticas, manteniendo un equilibrio entre servicios y un entorno más sosegado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
