يقع هذا المنزل شبه المنفصل في قلب لا دوقيسة، وهو حي نابض بالحياة على ساحل كوستا ديل سول، ويقدم مزيجًا من الحياة الأندلسية التقليدية والقرب من وسائل الراحة الحديثة. تم الانتهاء من البناء، مما يسمح بالانتقال الفوري أو البدء في مشروع تجديد. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق، مما يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة من المرسى والشواطئ، ويوفر بيئة حضرية حيث تقع معظم الضروريات على مسافة قريبة. هذا القرب يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على وسائل النقل، مما يعزز سهولة الوصول إلى الحياة اليومية.
بفضل 3 غرف نوم ومساحة معيشة واسعة وشرفة، يلبي هذا المنزل احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل عطلة أو مكان إقامة دائم. وجود ترخيص سياحي يفتح إمكانيات إضافية للإقامة المؤجرة.
بينما تم الانتهاء من البناء، فإن العقار يعتبر جاهزًا للسكن. هذا يعني أن المشترين يمكنهم البدء في الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور أو الشروع تدريجيًا في التجديدات لتكييفه مع تفضيلاتهم الخاصة، مع الاستفادة من الاستخدام الحالي.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات ضمن المواصفات الأساسية، ولا تتوفر إطلالات بانورامية كاملة على البحر من جميع الغرف. كما أن المساحة الخارجية المباشرة، على الرغم من أنها واسعة، إلا أنها ليست حديقة خاصة كبيرة.
هذا المنزل مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الساحلي مع سهولة الوصول إلى المرافق. يعتبر جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الاستفادة من ترخيص الإيجار السياحي الحالي، مما يوفر إمكانية لتحقيق عائد على الاستثمار من خلال الإيجارات الموسمية أو على المدى الطويل. يمكن للمشترين الذين يبحثون عن مشروع تجديد لتخصيص عقار وفقًا لذوقهم الخاص أن يجدوا هذه فرصة جذابة، حيث يمكن إجراء التحديثات تدريجيًا. كما أنه يلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في بيئة حضرية حيث تقع معظم الضروريات في مكان قريب، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل الخاصة.
يتميز هذا العقار بطابع أندلسي تقليدي. تشير حالة 'جيدة' إلى أن المنزل صالح للسكن ولكنه قد يستفيد من التحديثات. توفر إمكانية استخدام مدفأة، إلى جانب تكييف الهواء، راحة على مدار العام. قد تشمل التشطيبات عناصر معمارية تقليدية، والتي يمكن أن تعزز جاذبيتها. يشير تراس الفناء الواسع إلى أن المساحات الخارجية قد تم تصميمها لتوفير مساحة معيشة وترفيه إضافية. قد تختلف مواد البناء والتشطيبات الدقيقة، ولكن السياق العام يشير إلى منزل تم بناؤه بلمسة تقليدية.
يتم تسعير هذا المنزل شبه المنفصل بمبلغ 399,000 يورو. نظرًا لأنه عقار مكتمل، فهو متاح للشراء الفوري. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمامين، بمساحة معيشة تبلغ 205 مترًا مربعًا. تمثل هذه المواصفات، جنبًا إلى جنب مع الموقع الرئيسي، القيمة المعروضة. نظرًا لحالة العقار الجاهزة، فمن غير المرجح أن يكون هناك خيارات تخصيص كبيرة فيما يتعلق بالتشطيبات الداخلية دون إجراء تجديدات.
يقع هذا المنزل في منطقة لا دوقيسة، وهو جزء من منطقة مالقة النابضة بالحياة. يوفر المجتمع بيئة متكاملة حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. يشير القرب من المرسى إلى وجود مركز اجتماعي نشط، غالبًا ما يكون معروضًا في الواجهة البحرية، مع خيارات لتناول الطعام والترفيه. إن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن الحياة اليومية تتميز بالراحة، حيث يمكن الوصول إلى معظم الضروريات بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. تشير بيئة الأندلس النموذجية إلى نمط حياة يمكن أن يجمع بين الاسترخاء على الشاطئ والوصول إلى الأنشطة الترفيهية.
توفر منطقة لا دوقيسة بيئة معيشية مريحة. يشير وجود 33 مطعمًا وصيدلية و 4 مقاهي ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر إلى وفرة في المرافق الأساسية والترفيهية. توفر 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة وصولاً سهلاً إلى التعليم. بالإضافة إلى ذلك، تضمن المرافق الصحية، مثل مركز صحي واحد، الوصول إلى الرعاية الطبية. تشير الطبيعة الحضرية للمنطقة، مع 29 محطة للحافلات و 5 خطوط نقل عام، إلى سهولة التنقل داخل المنطقة والمناطق المحيطة بها. يمكن أن يساهم وجود 32 عطلة محلية سنويًا في تجربة ثقافية نابضة بالحياة.
يقع هذا المشروع في لا دوقيسة، مالقة، على طول ساحل كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يمثل هذا الموقع منطقة ساحلية نابضة بالحياة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف والمرافق الترفيهية.
تقع لا دوقيسة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف والمرافق الترفيهية. تقع المنطقة بين المدن الأكثر شهرة مثل ماربيا وإستيـبونا، ولكنها تحتفظ بسحرها الخاص. يوفر القرب من بورتو دي سوتوغراندي (8.9 كم) وصولاً إلى مرسى مرموق آخر، مما يزيد من خيارات نمط الحياة. تقع المنطقة في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تتمتع بقطاع اقتصادي قوي وربط جيد بالنقل.
يقع هذا المنزل على مسافة قريبة من الشواطئ، مع شاطئ لا دوقيسة على بعد 592 مترًا وشاطئ بلايا دي مانيـلفا على بعد 835 مترًا. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى الغولف، مع نادي فيـنكا كورتيسين للغولف على بعد 4.3 كم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 75 كم، في حين يقع مطار جبل طارق على بعد حوالي 25 كم، مما يوفر خيارات سفر دولية. تضمن القرب من محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. يقع مستشفى على بعد 6.6 كم، مما يوفر الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع كوستا ديل سول بمناخ متوسطي، مع متوسط درجة حرارة يتراوح بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3,845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للاستمتاع في الهواء الطلق. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه بحر تصل إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بعض الارتفاع عن الساحل المباشر. يشير الانحدار المعتدل بنسبة 5.5٪ إلى الشاطئ إلى سهولة الوصول إلى الساحل دون تضاريس شديدة الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تستفيد المنطقة من قربها من العديد من الشواطئ. يقع شاطئ لا دوقيسة على بعد 1.2 كم، ويوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تشمل المرافق الترفيهية الأخرى قربها من ملاعب الغولف مثل نادي فيـنكا كورتيسين للغولف (4.3 كم) وأكاديمية الغولف في ألبايت ريزورت (4.9 كم). يوفر وجود مراسي مثل بورتو ديبورتيفو دي لا دوقيسة (1.0 كم) فرصًا للأنشطة المائية والترفيه البحري. تتوفر مراكز رياضية مثل كومبلـيجو ديبورتيفو لاس فيـنياس (2.3 كم) للراغبين في ممارسة الأنشطة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوقيسة في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وملاعب الغولف والمرافق الترفيهية. تقع المنطقة بين المدن الأكثر شهرة مثل ماربيا وإستيـبونا، ولكنها تحتفظ بسحرها الخاص. يوفر القرب من بورتو دي سوتوغراندي (8.9 كم) وصولاً إلى مرسى مرموق آخر، مما يزيد من خيارات نمط الحياة. تقع المنطقة في مقاطعة مالقة، وهي منطقة تتمتع بقطاع اقتصادي قوي وربط جيد بالنقل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL000969
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار في لا دوقيسة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الأعلى قليلاً وخصائصه الفريدة. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات جديدة أو أسعار دخول أقل، فإن هذا العقار يتميز بكونه منزلًا مكتملًا بنمط أندلسي تقليدي، مع ترخيص سياحي مدمج، وهو ما يمثل ميزة استثمارية فورية. يقع لا دوقيسة في موقع استراتيجي بين المراكز الأكثر ازدحامًا في كوستا ديل سول، مما يوفر توازنًا بين الوصول إلى المرافق والهدوء النسبي مقارنة ببعض المناطق الأكثر تطورًا. تشير المساحة الإجمالية للمعيشة (205 متر مربع) وفناء (85 مترًا مربعًا) إلى مساحة أكبر مقارنة ببعض الشقق أو المنازل الصغيرة التي قد تتوفر في المشاريع الأخرى بأسعار أقل. في حين أن المشاريع الأخرى قد تركز على التصميمات الحديثة والمرافق المجتمعية، فإن هذا العقار يروق لمن يبحثون عن طابع تقليدي وفرصة فورية لتوليد الدخل من خلال الإيجارات السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
