입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 프로젝트는 라 두케사 항구와 해변에서 도보 거리에 위치하여 해안 생활의 편리함을 제공합니다. 다양한 상점, 레스토랑, 약국이 근처에 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 입지 조건은 도보 이동성을 강조하며, 차량 없이도 편리한 생활이 가능함을 시사합니다.
이 주택은 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖추고 있으며, 205m²의 넓은 생활 공간을 제공합니다. 특히, 85m²의 넓은 파티오와 테라스는 야외 생활과 엔터테인먼트를 위한 이상적인 공간입니다. 녹음실로 개조된 침실은 독특한 생활 공간의 가능성을 보여주며, 다양한 주거 요구를 충족시킬 수 있습니다.
본 프로젝트는 현재 시공이 완료된 상태로, 즉시 입주가 가능합니다. 이는 신축 건물의 장점과 함께, 프로젝트의 완성도를 바로 확인할 수 있다는 이점을 제공합니다. 구매자는 기다림 없이 바로 새로운 생활을 시작할 수 있으며, 건물의 품질과 마감을 직접 확인할 수 있습니다.
본 프로젝트는 전면 해변 단지에 속하지 않으며, 일부 객실은 녹음실로 개조되어 추가적인 개조가 필요할 수 있습니다. 동향이라 오전 채광이 좋지만, 오후 늦은 시간의 햇빛은 덜 받을 수 있습니다. 또한, 본 매물은 독립형 주택이 아닌 반별장 주택입니다.
이 주택은 스페인 남부 해안에서 매력적인 휴가지 또는 영구 거주지를 찾는 개인 및 가족에게 적합합니다. 도보 거리 내에 해변, 마리나, 상점, 레스토랑 등 다양한 편의시설이 있어 차량 없이 편리한 생활을 원하는 분들에게 이상적입니다. 또한, 이미 관광 임대 허가(Tourist Licence)를 보유하고 있어, 별장의 임대 수익을 창출하고자 하는 투자자에게도 매력적인 선택지가 될 수 있습니다. 3개의 침실은 가족 단위 또는 방문객을 맞이할 수 있는 충분한 공간을 제공하며, 85m²의 넓은 파티오와 테라스는 야외 활동을 즐기거나 휴식을 취하기에 좋습니다. 건축 후 즉시 입주 가능하다는 점은 기다림 없이 새로운 생활을 시작하고 싶은 구매자에게 부합합니다.
본 반별장 주택은 전통적인 안달루시아 건축 양식을 기반으로 하며, 현재 좋은 상태를 유지하고 있습니다. 에어컨과 벽난로가 설치되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 제공합니다. 동향으로 배치되어 아침 햇살을 잘 받을 수 있으며, 창문에서는 바다, 해변, 정원 조망이 가능합니다. 85m²의 넓은 파티오와 테라스는 야외 생활을 위한 충분한 공간을 제공하며, 녹음실로 개조된 침실은 주택의 다용성을 보여줍니다. 구매자는 기존의 매력을 유지하거나 현대적인 스타일로 점진적으로 개조하여 개인의 취향에 맞는 공간으로 발전시킬 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다.
본 반별장 주택의 시작 가격은 399,000유로입니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 205m²의 넓은 공간을 고려할 때, 이는 코스타 델 솔 지역의 해안가 부동산 시장에서 경쟁력 있는 가격대를 형성하고 있습니다. 현재 시공이 완료된 상태이므로 즉시 입주가 가능하며, 구매자는 추가적인 기다림 없이 소유권을 확보할 수 있습니다. 이 가격대는 해변과의 근접성, 풍부한 주변 편의시설, 그리고 잠재적인 관광 임대 수익 창출 가능성을 고려할 때 매력적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다.
라 두케사는 활기찬 항구와 아름다운 해변이 어우러진 지역으로, 연중 3,845시간의 풍부한 일조량과 5개월간 지속되는 따뜻한 수온 덕분에 야외 활동을 즐기기에 이상적입니다. 평균 기온은 18.5°C로 온화하며, 이로 인해 거주자들은 쾌적한 기후 속에서 해변 산책, 수상 스포츠, 골프 등 다양한 레크레이션 활동을 연중 즐길 수 있습니다. 33개의 레스토랑, 3개의 약국, 4개의 카페 등 풍부한 편의시설은 도보로 쉽게 접근 가능하며, 이는 이곳이 단순히 휴양지가 아닌, 일상생활을 영위하기에 충분한 인프라를 갖춘 지역임을 보여줍니다. 1,351건의 부동산 거래 기록은 이 지역의 활발한 시장 상황을 반영합니다.
라 두케사 지역은 해변과 항구에 인접해 있어 해양 활동과 관련된 라이프스타일을 중심으로 합니다. 도보 거리에 172m 떨어진 슈퍼마켓과 182m 떨어진 약국이 있어 일상생활이 편리합니다. 33개의 레스토랑과 4개의 카페는 다양한 식음료 옵션을 제공하며, 3개의 약국은 건강 관리에 대한 접근성을 높입니다. 6.6km 거리에는 병원이 있어 의료 서비스도 이용 가능합니다. 5개의 대중교통 노선과 29개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 용이하며, 이는 지역 내 이동성을 높여줍니다.
본 프로젝트는 스페인 남부 코스타 델 솔의 라 두케사(La Duquesa) 지역에 위치하고 있습니다. 이 지역은 아름다운 해변, 활기찬 항구, 그리고 풍부한 편의시설을 갖추고 있어 해안 생활을 즐기기에 이상적인 곳입니다. 지도에서 보이는 것처럼, 주요 해변과 항구, 상점들이 도보 거리 내에 있어 편리한 생활이 가능합니다.
라 두케사는 코스타 델 솔 서부의 전략적 요충지에 위치하며, 동쪽의 에스테포나(Estepona)와 서쪽의 소토그란데(Sotogrande) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 말라가(Málaga) 국제공항(AGP)에서 약 75km, 지브롤터(Gibraltar) 국제공항(GIB)에서 약 25km 거리에 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 마르베야(Marbella)와 같은 유명 도시들도 비교적 가까운 거리에 있어, 지역 내 다양한 관광 명소와 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
본 주택은 라 두케사 해변에서 592m, 플라야 데 마닐바 해변에서 835m 거리에 위치하여 해변 접근성이 뛰어납니다. 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지는 약 75km, 지브롤터 공항(GIB)까지는 약 25km 떨어져 있어 국제 항공편 이용이 편리합니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km), 알베이트 리조트 골프 아카데미(4.9km), 에스테포나 골프(6.3km) 등 여러 골프 코스가 근거리에 있습니다. 또한, 172m 거리에 슈퍼마켓, 182m 거리에 약국이 있어 기본적인 생활 편의시설 이용이 매우 용이합니다.
| 해변까지 거리 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
코스타 델 솔 지역은 연평균 3,845시간의 풍부한 일조량을 자랑하며, 이는 연중 5개월간 평균 수온 20°C 이상의 쾌적한 수영 시즌을 가능하게 합니다. 연평균 기온은 18.5°C로 온화하며, 여름철 평균 최고 기온은 26°C, 겨울철 평균 최저 기온은 12°C로 극심한 기온 변화 없이 연중 쾌적한 기후를 유지합니다. 해발 66m의 높이에 위치하며, 해변까지의 경사도는 5.5%로 완만하여 접근성이 좋습니다. 이러한 기후 및 자연 조건은 야외 활동과 해변 레저를 즐기기에 매우 유리합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 프로젝트는 라 두케사 해변(1.2km)과 플라야 데 라 추레라(2.9km) 등 여러 아름다운 해변과 가깝습니다. 특히 라 두케사 항구(1.0km)는 요트 계류 시설을 갖추고 있으며, 근처에 다른 항구들도 있어 해양 레저 활동의 중심지 역할을 합니다. 골프 애호가를 위해 핀카 코르테신 골프 클럽(4.3km) 등 다수의 유명 골프 코스가 인근에 위치합니다. 또한, 2.3km 거리에는 콤플레호 데포르티보 라스 비냐스(Complejo Deportivo Las Viñas)와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 스포츠 시설을 이용할 수 있습니다. 이러한 다양한 레크리에이션 시설은 거주자들에게 풍부한 여가 활동 기회를 제공합니다.
출처: OpenStreetMap
라 두케사는 코스타 델 솔 서부의 전략적 요충지에 위치하며, 동쪽의 에스테포나(Estepona)와 서쪽의 소토그란데(Sotogrande) 사이에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 말라가(Málaga) 국제공항(AGP)에서 약 75km, 지브롤터(Gibraltar) 국제공항(GIB)에서 약 25km 거리에 있어 국제적인 접근성이 우수합니다. 마르베야(Marbella)와 같은 유명 도시들도 비교적 가까운 거리에 있어, 지역 내 다양한 관광 명소와 엔터테인먼트 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.0°C | 98 mm |
| 2월 | 12.3°C | 105 mm |
| 3월 | 14.1°C | 88 mm |
| 4월 | 16.0°C | 55 mm |
| 5월 | 18.3°C | 44 mm |
| 6월 | 22.3°C | 10 mm |
| 7월 | 25.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.0°C | 3 mm |
| 9월 | 23.0°C | 14 mm |
| 10월 | 19.3°C | 70 mm |
| 11월 | 15.4°C | 127 mm |
| 12월 | 12.8°C | 109 mm |
보통
Ref: VL000969
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
코스타 델 솔 지역은 다양한 부동산 옵션을 제공하며, 라 두케사에 위치한 본 프로젝트는 독특한 이점을 가지고 있습니다. 예를 들어, 토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마르(Aquamar)는 219,950유로부터 시작하는 아파트이며, 미하스(Mijas)의 란타나 레시덴시알(Lantana Residencial)은 205,000유로부터 시작하는 주택입니다. 에스테포나(Estepona)의 에테르나 홈즈 2(Etherna Homes 2)는 259,000유로부터 시작하는 주택입니다. 이들과 비교했을 때, 본 프로젝트는 399,000유로의 가격으로 반별장 주택으로서 더 넓은 생활 공간(205m²)과 야외 공간(85m² 파티오/테라스), 그리고 이미 확보된 관광 임대 허가라는 추가적인 가치를 제공합니다. 또한, 라 두케사라는 특정 위치는 해변 및 항구 접근성 면에서 다른 지역과 차별화되는 장점을 가집니다. 이러한 요소들은 가격 대비 높은 가치와 라이프스타일 만족도를 제공할 수 있습니다.
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