Dette semi-fritliggende hus ligger i La Duquesa, Málaga, tæt på stranden og lokale faciliteter. Med et boligareal på 205 m² og 3 soveværelser samt 2 badeværelser, tilbyder ejendommen et solidt udgangspunkt for et liv ved kysten. Huset er færdigbygget og klar til overtagelse, hvilket giver mulighed for øjeblikkelig nydelse af den andalusiske livsstil. Prisen starter fra €399.000, hvilket placerer det som en tilgængelig mulighed i dette attraktive område.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i La Duquesa, er ejendommen tæt på stranden (592 m til La Duquesa strand) og en urbaniseret omgivelser med dagligdags faciliteter inden for gåafstand. Nærhed til marinaen og et bredt udvalg af restauranter understreger stedets livlige karakter.
Ejendommen henvender sig til købere, der søger en bolig tæt på strand og faciliteter, med potentiale for både privat bolig og udlejning. Den eksisterende turistlicens og muligheden for gradvis renovering appellerer til dem, der ønsker fleksibilitet.
Projektet er allerede færdigbygget, hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på opførelse. Dette giver købere mulighed for at overtage boligen umiddelbart og begynde at nyde deres nye omgivelser eller påbegynde renoveringsprojekter.
Denne ejendom tilbyder ikke nybyggeriets mest moderne faciliteter som standard. Der er ikke angivet information om specifikke energiklassificeringer eller avancerede smarte hjem-systemer. Fokus er på en mere traditionel andalusisk stil, som kan kræve tilpasning.
Denne ejendom henvender sig til købere, der værdsætter en beliggenhed tæt på stranden og et livligt maritimt miljø. Den eksisterende turistlicens gør den til en attraktiv mulighed for investorer, der ønsker at generere lejeindtægter, mens den traditionelle andalusiske stil og muligheden for gradvis renovering tiltaler dem, der søger et personligt projekt. Families eller par, der ønsker en livsstilsændring med nem adgang til faciliteter, restauranter og fritidsaktiviteter som golf, vil også finde denne beliggenhed passende.
Ejendommen fremstår i god stand, men har potentiale for renovering. Den beskrives som et 'character-filled semi-detached property' med en traditionel andalusisk stil. Der er nævnt elementer som aircondition og en pejs for klimakontrol. Det rummelige patio på 85 m² og terrassen indikerer et fokus på udendørs opholdsrum. Yderligere detaljer om materialekvalitet og specifikke afwerkinger er ikke angivet, men ejendommen fremstår beboelig med mulighed for personlig tilpasning.
Med en startpris på €399.000 for et semi-fritliggende hus med 3 soveværelser og 2 badeværelser, tilbyder denne ejendom en positionering inden for det mellemste prissegment i La Duquesa. Da ejendommen er færdigbygget, er den umiddelbart tilgængelig for køb. Der er ingen yderligere information om prisvariationer baseret på specifikke boligenheder eller funktioner.
La Duquesa udgør en levende kystenklave, der kombinerer nærheden til stranden med et fuldt udbygget bymiljø. Med restauranter, apoteker og caféer inden for kort afstand, er dagligdagen praktisk. Ejendommen ligger også i nærheden af skoler og sundhedscentre, hvilket understreger områdets egnethed for både familier og enkeltpersoner. Den moderate hældning (5,5%) mod stranden sikrer en overkommelig gåtur til vandet. Områdets 29 offentlige transportstoppesteder og 5 OV-linjer indikerer en god forbindelse til nærliggende byer og faciliteter, hvilket reducerer behovet for privat transport til visse formål.
Livet i La Duquesa er præget af nærhed til havet og et aktivt maritimt miljø. Ejendommen er placeret i en urbaniseret zone med en høj koncentration af restauranter (33 inden for 2 km), apoteker (3) og caféer (4), hvilket sikrer daglig bekvemmelighed. De 33 restauranter indikerer et varieret udbud af spisesteder. Området har også adgang til flere uddannelsesinstitutioner og sundhedsfaciliteter, hvilket bidrager til en komplet livskvalitet.
Denne ejendom er beliggende i det populære område La Duquesa, kendt for sin marina og strande. Kortet viser ejendommens nærhed til kysten, restauranter og de vigtigste transportruter, hvilket giver en god oversigt over de lokale faciliteter og beregnede afstande.
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre byer og faciliteter. Den ligger tæt på Sotogrande (8,9 km) og Estepona (ca. 15 km), som begge tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Denne placering giver en balance mellem et roligt lokalt miljø og adgang til større bycentre.
Ejendommen tilbyder fremragende tilgængelighed til lokale faciliteter. Stranden ligger 592 m væk, og apoteket er kun 182 m borte. Supermarkeder er også tæt på (172 m). Den nærmeste lufthavn, Málaga-Costa del Sol (AGP), er ca. 75 km væk hemelsbreed, mens Gibraltar (GIB) er ca. 25 km væk. Området er velbetjent af offentlig transport med 29 OV-stoppesteder. Flere golfbaner ligger inden for 10 km, herunder Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,5°C og op til 3.845 solskinstimer om året. Dette muliggør et svømmesæson på 5 måneder, hvor vandtemperaturen typisk ligger over 20°C. Områdets højde på 66 m over havets overflade og en moderat hældning mod stranden (5,5%) bidrager til et behageligt opholdsklima. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C og 26°C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring La Duquesa byder på rigelige rekreative muligheder. De nærmeste strande, La Duquesa og Playa de Manilva, ligger henholdsvis 592 m og 835 m fra ejendommen. Der er flere marinaer i nærheden, herunder Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km), som tilbyder diverse vandsportsaktiviteter. For golfentusiaster er der flere baner inden for kort afstand, såsom Finca Cortesín Golf Club (4,3 km).
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk placeret på Costa del Sol, hvilket giver nem adgang til andre byer og faciliteter. Den ligger tæt på Sotogrande (8,9 km) og Estepona (ca. 15 km), som begge tilbyder et bredt udvalg af shopping, restauranter og kulturelle begivenheder. Denne placering giver en balance mellem et roligt lokalt miljø og adgang til større bycentre.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL000969
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre tilgængelige ejendomme i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €219.950) og Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), tilbyder denne ejendom i La Duquesa en højere pris, men også en mere etableret beliggenhed tæt på en marina og strandpromenaden. Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259.000) er i en lignende prisklasse, men La Duquesa fremstår som en mere moden og potentielt mere rolig destination end visse dele af Estepona. Den eksisterende turistlicens giver en unik investeringsfordel, som typisk ikke findes i nye projekter. Mens de sammenlignelige projekter kan tilbyde nyere konstruktion, tilbyder denne ejendom karakter og en 'beach house'-følelse, som er attraktiv for en specifik købergruppe.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
