Hiša v nizu v La Duquesa, Málaga, ponuja 3 spalnice in 2 kopalnici na 205 m² bivalne površine. Ta nepremičnina je dokončana in se nahaja v bližini plaže ter mestnega območja z vsemi osnovnimi potrebščinami na dosegu roke. Zgrajena je bila z mislijo na andaluzijski slog in nudi potencial za prenovo ter privlačno naložbo v turistične najeme.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v živahnem Puerto de la Duquesa, na peš razdalji od marine, plaže in številnih restavracij. Središčna lokacija zagotavlja enostaven dostop do lokalnih storitev in obale, kar omogoča udoben življenjski slog ob Sredozemskem morju.
Ta hiša je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo tradicionalno andaluzijsko bivališče s sodobnimi možnostmi. Zaradi svoje lokacije in obstoječega turističnega dovoljenja je primerna tudi za vlagatelje, ki želijo ustvariti prihodek iz počitniških najemov.
Projekt je že zaključen in je pripravljen za vselitev. To pomeni, da ni čakalnih dob za gradnjo, kar omogoča takojšnjo uporabo ali prenovo po želji kupca. Nepremičnina je v dobrem stanju, kar omogoča postopne izboljšave.
Nepremičnina ponuja pogled na morje, vendar ni neposredno na prvi obali. Čeprav je v bližini plaže, je naklon do plaže zmeren. Dodatno prenovo ali prilagoditev je morda potrebno za doseganje najvišjih standardov sodobnega bivanja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo dom z značajem v živahnem obalnem mestu, s poudarkom na tradicionalni arhitekturi in bližini Sredozemskega morja. Oddaljenost od plaže (približno 1.2 km) in mestnih dobrin, kot so supermarketi (172 m) in lekarne (182 m), jo dela praktično za vsakodnevno bivanje. Kupci, ki se zanimajo za naložbe v turistične najeme, bodo cenili obstoječe turistično dovoljenje, ki omogoča takojšen začetek ustvarjanja dohodka. Tudi tisti, ki želijo postopoma prenoviti dom po svojih željah, bodo našli vrednost v tej nepremičnini, saj je že vseljiva. Družine bodo morda iskale dodatne ugodnosti glede na bližino šol, medtem ko ljubitelji golfa cenijo bližino golf igrišč, kot je Finca Cortesín (4.3 km).
Hiša se ponaša s tradicionalno andaluzijsko arhitekturo, kar se odraža v njeni zunanji podobi in notranji razporeditvi. Obstoječe stanje je opisano kot dobro, kar pomeni, da je nepremičnina v osnovi vseljiva in funkcionalna. Vendar pa obstaja močan poudarek na potencialu za sodobno prenovo. Številni elementi, kot so tla, stene in osnovne instalacije, morda potrebujejo posodobitev za izboljšanje udobja in energetske učinkovitosti. Vendar pa obstajajo tudi sodobni dodatki, kot je sistem ogrevanja in hlajenja z možnostjo klimatske naprave ter kamin, ki dodaja toplino bivalnim prostorom. Posebnost je profesionalno opremljena snemalna soba z vokalno kabino, kar kaže na pretekle prilagoditve, ki jih je mogoče preoblikovati v drug namen, na primer dodatno spalnico ali delovni prostor. Obsežno zunanje dvorišče (85 m²) s teraso ponuja izjemno priložnost za izboljšanje zunanjega bivalnega prostora z novimi materiali in oblikovanjem.
Hiša v nizu je na voljo po ceni od 399.000 €. S 3 spalnicami in 2 kopalnicama ponuja 205 m² bivalne površine. Trenutno je v dobrem stanju, kar omogoča postopno prenovo po okusu kupca. Obstoj turističnega dovoljenja poudarja njen potencial kot naložbe za počitniške najeme. Cena odraža lokacijo v priljubljenem območju La Duquesa, blizu marine in plaže, ter potrebo po morebitni sodobni prenovi za izboljšanje udobja in vrednosti.
Ta hiša v La Duquesa predstavlja priložnost za izkušnjo življenja v tradicionalnem andaluzijskem slogu, s poudarkom na bližini morja in mestnih storitev. Dnevni ritem je zaznamovan z enostavnim dostopom do plaže za jutranje sprehode ali popoldansko sprostitev. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) ponuja dodatne možnosti za vodne aktivnosti in družabna srečanja. Središčna lokacija pomeni, da so restavracije, kavarne in trgovine na dosegu roke, kar olajšuje vsakodnevno življenje brez potrebe po stalni uporabi vozila. Območje je urbana, a kljub temu nudi mirnejše kotičke za počitek, kot je prostran notranji dvorišče s teraso, ki je idealno za sprostitev na prostem.
Življenje v La Duquesa ponuja kombinacijo obalne sprostitve in mestnega udobja. Središčna lokacija te hiše v nizu pomeni, da so ključne storitve na dosegu hoje. Le 172 metrov stran je supermarket, 182 metrov pa lekarna, kar zagotavlja enostaven dostop do vsakodnevnih potrebščin. Za kulinarične užitke je na voljo 33 restavracij v radiju 2 km, kar omogoča raznolike možnosti prehranjevanja. V bližini se nahajajo tudi 3 bari in 4 kavarne za sprostitev ob pijači. Za tiste, ki potrebujejo zdravstveno oskrbo, je zdravstveni center oddaljen 6.6 km. Izobraževalne ustanove vključujejo 3 osnovne in 1 srednjo šolo, kar je pomemben dejavnik za družine. Dostop do plaže La Duquesa je oddaljen le 1.2 km, kar omogoča pogoste obiske obale. Zmerna nagibnost terena (5.5%) do plaže ne predstavlja ovire. Infrastruktura javnega prevoza je dobro razvita z 29 postajališči in 5 linijami v bližini, kar olajšuje mobilnost brez potrebe po avtomobilu.
Ta karta prikazuje lokacijo projekta v La Duquesa, na območju zahodne Costa del Sol. Poudarja bližino marine, plaž in mestnih središč, hkrati pa prikazuje prometne povezave z večjimi mesti in letališči v regiji. Prikazani so ključni kraji za udobje in rekreacijo.
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi destinacijami kot sta Estepona in Sotogrande. Nahaja se v provinci Málaga, v regiji Andaluzija. Od Estepona je oddaljena približno 18 km, medtem ko je Sotogrande, znano po svoji prestižni marini, oddaljeno le 8.9 km. Bližina teh večjih mest ponuja dostop do širšega nabora storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih znamenitosti. Letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Regija je znana po svojem prijetnem podnebju, številnih golf igriščih in čudovitih plažah, kar jo dela privlačno destinacijo za turizem in bivanje.
Območje La Duquesa se ponaša z odlično prometno povezanostjo in bližino ključnih točk. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena le 1.2 km, kar je na dosegu prijetnega sprehoda. Druge plaže, kot je Playa de Manilva, so prav tako blizu. Za mednarodne potnike je letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) oddaljeno približno 75 km po zraku, medtem ko je letališče Gibraltar (GIB) bližje, okoli 25 km po zraku. Najbližji supermarket je oddaljen le 172 m, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. V radiju 6.6 km je na voljo zdravstveni dom. Ljubitelji golfa imajo na izbiro več igrišč, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km). V bližini so tudi marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), ki ponujajo dodatne možnosti za vodne aktivnosti in rekreacijo.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija La Duquesa ima tipično sredozemsko podnebje, z povprečno letno temperaturo 18.5°C. Območje prejme bogatih 3.845 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo obdobje uživanja na prostem. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev, ko se temperature vode dvignejo na 20°C ali več. Povprečne temperature se gibljejo med 12°C pozimi in 26°C poleti, kar zagotavlja prijetno podnebje skozi vse leto. Projekt se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, kar nudi prijeten razgled in dostopnost. Naklon do najbližje plaže je 5.5%, kar je zmerno in omogoča udoben dostop. Pogoste lokalne praznike (32 na leto) lahko dodatno obogatijo izkušnjo bivanja v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
La Duquesa in okolica nudita bogate možnosti za rekreacijo na prostem. Najbližja plaža, La Duquesa, je oddaljena 1.2 km, kar je idealno za dnevne obiske. Playa de Manilva je prav tako blizu. V radiju 2 km je sicer zgolj 1 zobozdravnik, vendar je v bližini več športnih centrov, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), ki ponuja različne možnosti za rekreacijo. Za ljubitelje golfa sta na voljo igrišči Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Estepona Golf (6.3 km), ki sta lahko dostopna. Marine, kot je Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km), nudijo dodatne možnosti za vodne športe in uživanje ob obali. Območje je znano po svojih plažah, čeprav niso vse označene z Modro zastavo, nudijo dovolj prostora za sprostitev in sončenje.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, med znanimi destinacijami kot sta Estepona in Sotogrande. Nahaja se v provinci Málaga, v regiji Andaluzija. Od Estepona je oddaljena približno 18 km, medtem ko je Sotogrande, znano po svoji prestižni marini, oddaljeno le 8.9 km. Bližina teh večjih mest ponuja dostop do širšega nabora storitev, nakupovalnih možnosti in kulturnih znamenitosti. Letališče Málaga je oddaljeno približno 75 km, kar omogoča dobro povezljivost z mednarodnimi destinacijami. Regija je znana po svojem prijetnem podnebju, številnih golf igriščih in čudovitih plažah, kar jo dela privlačno destinacijo za turizem in bivanje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL000969
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) ali Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se ta hiša v La Duquesa nahaja v cenovnem razredu nad nekaterimi primerljivimi novogradnjami, vendar ponuja drugačen nabor prednosti. Medtem ko omenjeni projekti pogosto poudarjajo sodobno gradnjo in novejše objekte, ta hiša ponuja tradicionalni andaluzijski šarm in že vzpostavljeno lokacijo v urbanem okolju z vsemi storitvami na dosegu roke. Njena vrednost je prav tako v obstoječem turističnem dovoljenju, kar jo naredi privlačno za investitorje, ki iščejo takojšen dohodek. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj razvitimi območji, La Duquesa nudi boljšo dostopnost do storitev in infrastrukture. Bližina marine in plaže je ključni dejavnik, ki jo ločuje od projektov, ki so morda bolj osredotočeni na golf ali zgolj rezidenčne soseske. Cena 399.000 € odraža to kombinacijo lokacije, značaja in naložbenega potenciala, čeprav bi lahko zahtevala nadaljnje naložbe za modernizacijo.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
