Tento polodomek se nachází v živé urbanizaci La Duquesa na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Projekt nabízí kombinaci bydlení blízko moře s přístupem k městským službám. Nemovitost je již postavena a připravena k okamžitému užívání, což umožňuje budoucím majitelům postupně realizovat případné úpravy podle vlastních představ. Nabízí 3 ložnice a 2 koupelny na obytné ploše 205 m².
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v pěší vzdálenosti od pláží a přístavu, což poskytuje snadný přístup k pobřežním aktivitám a restauracím. Městské prostředí zajišťuje dostatek občanské vybavenosti v docházkové vzdálenosti, zatímco blízkost golfových hřišť a dopravních uzlů zvyšuje jeho atraktivitu pro různé typy rezidentů.
Tento objekt reaguje na poptávku po bydlení s přímým přístupem k moři a zároveň s plnou občanskou vybaveností v okolí. Nabízí funkční dispozici 3 ložnic a prostorný venkovní prostor, který je vhodný pro relaxaci i společenské aktivity. Je určen pro ty, kteří hledají kombinaci pobřežního života a městského komfortu.
Jedná se o existující stavbu, která je dokončená a připravená k nastěhování. Dům nebyl postaven jako nová výstavba v klasickém smyslu, ale je nabízen ve stavu 'Gereed'. To znamená, že odpadají čekací doby spojené s výstavbou a kupující mohou nemovitost užívat ihned po převzetí.
Projekt nenabízí výhledy na moře z každého pokoje, s ohledem na jeho městské zasazení a typ zástavby. Nebyl zde zohledněn koncept nízkoenergetického bydlení ve smyslu nejnovějších norem, ačkoli je orientován na východ pro lepší využití denního světla. Není zde garáž, ale parkování v rámci urbanizace.
Tato nemovitost je vhodná pro kupující, kteří hledají bydlení v etablované lokalitě s okamžitou dostupností k moři a veškerým potřebným službám. Ideální je pro jednotlivce, páry či menší rodiny, které ocení možnost žít v blízkosti pláže a zároveň mít na dosah restaurace, obchody a kulturní vyžití v přístavu. Díky již existující turistické licenci může být zajímavou investicí pro pronájem turistům, kteří preferují lokality s dobrou dostupností a autentickou atmosférou. Kupující, kteří plánují postupnou renovaci a přizpůsobení domu svým potřebám, najdou zde vhodný základ. Stejně tak ti, kteří hledají pobřežní rezidenci s potenciálem pro generování příjmu z krátkodobých pronájmů, budou spokojeni.
Dům, ačkoliv není novostavbou, je popsán jako v dobrém stavu. Má východní orientaci, což zajišťuje příjemné ranní světlo. K vybavení patří klimatizace pro regulaci teploty a krb pro vytvoření útulné atmosféry. Dispozice zahrnuje 3 ložnice, z nichž jedna byla upravena na nahrávací studio s akustickou kabinou, což naznačuje určitou míru úprav a vybavení pro specifické potřeby. Součástí je prostorná terasa o rozloze 85 m², vhodná pro venkovní aktivity. Detaily o použitých materiálech ve standardní výbavě nejsou specifikovány, ale celkový charakter nemovitosti naznačuje tradiční andaluský styl, který může být kombinován s modernějšími prvky po případné renovaci.
Cena tohoto polodomku začíná na 399 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o již postavenou nemovitost, je dostupná k okamžitému převzetí. Nabízená jednotka disponuje 3 ložnicemi a 2 koupelnami na obytné ploše 205 m². Variabilita v rámci projektu (pokud by se jednalo o novostavbu) není relevantní, jelikož je nabízen konkrétní, dokončený objekt. Cena odráží lokalitu blízko moře a přístavu s veškerou občanskou vybaveností v pěší zóně.
La Duquesa se nachází v jižní části pobřeží Costa del Sol a nabízí prostředí charakteristické svou polohou mezi mořem a horami. Tato specifická lokalita, v blízkosti přístavu Puerto de la Duquesa, poskytuje obyvatelům možnost užívat si klidnějšího pobřežního života ve srovnání s rušnějšími centry jako Marbella nebo Málaga. V docházkové vzdálenosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, včetně obchodů, restaurací a lékáren, což podporuje každodenní pohodlí a umožňuje mobilitu bez nutnosti použití automobilu pro základní potřeby. Blízkost pláží a přístavu vytváří rekreační zázemí s nabídkou vodních sportů a restaurací s výhledem na moře. Střední příjem v provincii Málaga naznačuje, že se jedná o oblast s diverzifikovanou socioekonomickou strukturou, kde se mísí rezidenti s různými příjmovými hladinami, což přispívá k autentické atmosféře.
Život v La Duquesa je charakterizován blízkostí moře a přístavu, kde se nachází řada restaurací a barů, což vytváří živé centrum. V pěší vzdálenosti jsou obchody, lékárny a další nezbytné služby, které podporují pohodlný každodenní život bez nutnosti spoléhat se na automobil. V okolí je také několik škol a zdravotnických zařízení, což činí lokalitu vhodnou pro rodiny. Dostupnost 29 zastávek veřejné dopravy a 5 linek zajišťuje spojení s okolními městy a dalšími částmi pobřeží, i když pro plné využití regionálních možností je automobil často preferován. Střední příjem v provincii €16,450 naznačuje, že oblast není exkluzivní enklávou, ale spíše dynamickou komunitou s rozmanitou populací.
Tento polodomek se nachází v urbánní oblasti La Duquesa na pobřeží Costa del Sol. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pláže, přístavu a občanské vybavenosti, s dobrou dostupností k hlavním silnicím a golfovým hřištím v regionu.
La Duquesa je situována na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Tato pozice ji řadí mezi populární destinace, které nabízejí kombinaci plážového života a blízkosti k větším městům. Je přibližně 75 km západně od Malagy a 25 km od Gibraltaru, což zajišťuje relativně dobrou dostupnost mezinárodních letišť. Okolní města jako Estepona (cca 15 km) a Marbella (cca 35 km) nabízejí širší škálu služeb a rekreačních možností, zatímco blízkost Sotogrande (cca 9 km) poskytuje přístup k luxusnímu přístavu a exkluzivním zařízením. Tato poloha umožňuje užívat si klidnějšího prostředí a zároveň mít na dosah výhody větších center.
Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti od pláží La Duquesa (cca 592 m) a Playa de Manilva (cca 835 m). Vzdálenost k supermarketu je pouhých 172 m a k lékárně 182 m, což zajišťuje maximální pohodlí. Nejbližší nemocnice je vzdálena 6.6 km. Pro milovníky golfu jsou v dosahu golfová hřiště jako Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 75 km vzdušnou čarou, což představuje delší, ale zvládnutelnou cestu. Letiště Gibraltar (GIB) je blíže, přibližně 25 km vzdušnou čarou. Tato kombinace zajišťuje dobrou konektivitu pro mezinárodní cestování i přístup k lokálním službám.
| Vzdálenost k pláži | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18.5°C a průměrným počtem slunečných hodin 3 845 ročně, což patří k nejvyšším v Evropě. Plážový a koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nebo přesahuje 20°C. Lokalita se nachází v nadmořské výšce 66 metrů nad mořem, s mírným sklonem 5.5% směrem k pláži, což podporuje příjemné mikroklima bez extrémních teplotních výkyvů. Zimní teploty se obvykle pohybují mezi 12-26°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, včetně pláže La Duquesa (cca 1.2 km) a Playa de la Chullera (cca 2.9 km). Oblast je rovněž známá svými golfovými hřišti; v okruhu několika kilometrů jsou Estepona Golf (6.2 km), Azata Golf (7.7 km) a Golf Academy Albayt Resort (4.9 km). Přístavy Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) a Puerto de Sotogrande (8.9 km) nabízejí možnosti pro vodní sporty a rekreační plavbu. V okolí jsou také sportovní centra jako Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), které doplňují nabídku pro aktivní životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
La Duquesa je situována na západním pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Tato pozice ji řadí mezi populární destinace, které nabízejí kombinaci plážového života a blízkosti k větším městům. Je přibližně 75 km západně od Malagy a 25 km od Gibraltaru, což zajišťuje relativně dobrou dostupnost mezinárodních letišť. Okolní města jako Estepona (cca 15 km) a Marbella (cca 35 km) nabízejí širší škálu služeb a rekreačních možností, zatímco blízkost Sotogrande (cca 9 km) poskytuje přístup k luxusnímu přístavu a exkluzivním zařízením. Tato poloha umožňuje užívat si klidnějšího prostředí a zároveň mít na dosah výhody větších center.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 98 mm |
| Únor | 12.3°C | 105 mm |
| Březen | 14.1°C | 88 mm |
| Duben | 16.0°C | 55 mm |
| Květen | 18.3°C | 44 mm |
| Červen | 22.3°C | 10 mm |
| Červenec | 25.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 3 mm |
| Září | 23.0°C | 14 mm |
| Říjen | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Prosinec | 12.8°C | 109 mm |
Mírný
Ref: VL000969
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V rámci Costa del Sol se projekt v La Duquesa odlišuje svou polohou v etablované, ale méně komerčně nasycené oblasti ve srovnání s centry jako Marbella nebo Estepona. Cena 399 000 EUR za polodomek s 3 ložnicemi a 205 m² je konkurenceschopná v kontextu pobřežních nemovitostí, kde se ceny mohou značně lišit. Například nabídky jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) se obvykle týkají novostaveb v méně rozvinutých oblastech nebo apartmánů, zatímco Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) představuje modernější novostavbu v atraktivní lokalitě, ale často s jinou dispozicí nebo vzdáleností od moře. Tento polodomek v La Duquesa cílí na segment trhu hledajícího již postavenou nemovitost s okamžitou dostupností, s dobrou infrastrukturou v bezprostředním okolí a s potenciálem pro rekreační pronájmy, což z něj činí specifickou volbu pro kupující preferující zavedenou lokalitu a tradičnější styl bydlení.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
