Este proyecto ofrece una casa adosada en La Duquesa, Málaga, con 3 dormitorios y 2 baños, a un precio de partida de 399.000 €. Con una superficie construida de 205 m² y lista para entrar a vivir, esta propiedad se sitúa en un entorno urbano con acceso a numerosas comodidades. La ubicación destaca por su proximidad a servicios y su conexión con la infraestructura regional, posicionándola como una opción residencial en la Costa del Sol.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra a poca distancia de la playa y del núcleo urbano de Puerto de la Duquesa, facilitando el acceso a servicios esenciales como supermercados y farmacias. Su proximidad a marinas y campos de golf enriquece las opciones de ocio y estilo de vida en la zona.
Diseñada para satisfacer necesidades residenciales y de inversión, esta casa adosada ofrece 3 dormitorios y 2 baños. El espacio exterior, incluyendo un patio de 85 m², proporciona áreas adicionales para el disfrute diario y el entretenimiento, adaptándose a diversos estilos de vida.
La propiedad está actualmente terminada y lista para su ocupación, lo que elimina los tiempos de espera asociados a la construcción. Este estado permite una transición inmediata a la residencia o al inicio de actividades de alquiler, sin plazos de entrega futuros.
Aunque la propiedad está orientada al este y disfruta de luz matutina, no se especifican características de eficiencia energética avanzada ni sistemas de climatización integrados más allá de aire acondicionado y chimenea. Tampoco se detallan zonas comunes o servicios compartidos en la urbanización.
Esta propiedad puede ser adecuada para compradores que buscan una residencia en la Costa del Sol con acceso inmediato a servicios y playa, sin necesidad de esperar a la finalización de obras. Es una opción a considerar para inversores que planean destinarla a alquiler turístico, dada su licencia preexistente y su ubicación en una zona con demanda vacacional. También podría ser de interés para aquellos que desean una vivienda vacacional o una residencia principal en un entorno urbano costero que combina ocio náutico, golf y vida social en el puerto. Aquellos que prefieren un proyecto de renovación gradual en una propiedad existente, con la posibilidad de adaptar el interior a sus gustos con el tiempo, encontrarán valor en esta oferta.
La propiedad se describe como habitable y en buen estado, manteniendo un estilo andaluz tradicional. La orientación este favorece la luz matutina. Las características mencionadas incluyen aire acondicionado para el control climático y una chimenea para el ambiente. El patio y la terraza de 85 m² ofrecen un espacio exterior considerable. Un dormitorio ha sido adaptado como estudio de grabación profesional, lo que sugiere adaptaciones previas. La descripción no detalla marcas específicas de materiales o acabados, pero el carácter general apunta a una construcción que evoca la arquitectura regional.
El precio de partida para esta casa adosada de 3 dormitorios y 2 baños es de 399.000 €. La propiedad está lista para su ocupación inmediata, lo que significa que no hay plazos de espera de construcción. Al tratarse de una unidad individual, la disponibilidad está sujeta a la transacción actual. El mercado en la zona de La Duquesa ha mostrado un volumen significativo de transacciones, indicando una demanda activa. La propiedad tiene licencia turística, lo cual puede influir en su potencial de rentabilidad para alquileres vacacionales.
La Duquesa se presenta como una zona consolidada en la Costa del Sol, caracterizada por su puerto deportivo y su proximidad a playas. El entorno urbano inmediato ofrece una concentración de servicios que incluyen restaurantes, farmacias y centros de salud a distancias caminables. La presencia de múltiples campos de golf en las cercanías y una oferta educativa básica refuerzan su atractivo como lugar de residencia o vacacional. El ritmo de vida combina la tranquilidad de una zona costera con la actividad propia de un núcleo urbano con puerto, ofreciendo un equilibrio entre ocio y conveniencia diaria. La cercanía al mar y las actividades náuticas son un componente central del estilo de vida aquí.
La vida en La Duquesa se centra en la proximidad al puerto deportivo y a la playa, con numerosos restaurantes, farmacias y supermercados a poca distancia a pie. La zona está bien conectada por transporte público, con 29 paradas de autobús accesibles. El entorno urbano se complementa con un centro de salud y escuelas primarias y secundarias en las inmediaciones, cubriendo las necesidades familiares y de bienestar. La presencia del puerto deportivo impulsa un estilo de vida activo, con actividades náuticas y sociales. La distancia a campos de golf de renombre y otras atracciones regionales amplía las posibilidades de ocio.
Esta representación cartográfica sitúa el proyecto en el contexto geográfico de la Costa del Sol Occidental, destacando su proximidad a la costa, al puerto deportivo de La Duquesa y a infraestructuras clave como carreteras y campos de golf.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol Occidental, dentro del municipio de Manilva. Está estratégicamente posicionada entre las ciudades de Estepona y Sotogrande. Su proximidad a estas áreas urbanas y a puertos deportivos importantes (como el de Sotogrande a 8.9 km) la sitúa en una zona de desarrollo turístico y residencial consolidado. La conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga se realiza a través de la red de carreteras de la costa.
La propiedad se sitúa a 592 metros de la playa de La Duquesa y a 835 metros de la Playa de Manilva, con un desnivel moderado del 5.5% hacia el mar. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 75 km hemelsbreed (24 km es la distancia de acceso). La proximidad a servicios es notable, con un supermercado a 172 metros y una farmacia a 182 metros. Para el golf, el Finca Cortesín Golf Club está a 4.3 km. El transporte público está representado por 5 líneas y 29 paradas en un radio cercano.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa goza de un clima subtropical mediterráneo, con temperaturas medias anuales de 18.5°C y un promedio histórico de 3.845 horas de sol al año. El periodo de baño se extiende por 5 meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y una pendiente moderada hacia el mar definen el entorno geográfico. La temperatura ambiente varía entre 12°C y 26°C de forma habitual. La presencia de vegetación costera y la cercanía al mar configuran el paisaje natural.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece acceso a playas como La Duquesa (a 1.2 km) y Playa de la Chullera (a 2.9 km). El Puerto Deportivo de la Duquesa, a 1.0 km, es un centro de actividades náuticas y sociales. Para los aficionados al golf, existen varios campos en las proximidades, incluyendo Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km y Estepona Golf a 6.3 km. La oferta deportiva se complementa con centros como el Complejo Deportivo Las Viñas a 2.3 km. La presencia de 33 restaurantes en un radio de 2 km sugiere una activa vida social y gastronómica.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol Occidental, dentro del municipio de Manilva. Está estratégicamente posicionada entre las ciudades de Estepona y Sotogrande. Su proximidad a estas áreas urbanas y a puertos deportivos importantes (como el de Sotogrande a 8.9 km) la sitúa en una zona de desarrollo turístico y residencial consolidado. La conexión con Marbella y el aeropuerto de Málaga se realiza a través de la red de carreteras de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL000969
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros desarrollos en la Costa del Sol, este proyecto en La Duquesa se distingue por su ubicación consolidada y su acceso inmediato a servicios, a diferencia de nuevas construcciones en zonas más alejadas. En relación con Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), el precio de 399.000 € para esta propiedad refleja una ubicación más madura y una tipología diferente (casa adosada existente vs. apartamentos en nuevos complejos). Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representa opciones de obra nueva en una localidad cercana, con precios competitivos pero posiblemente en emplazamientos menos centrales que La Duquesa. La característica única de tener una licencia turística vigente desde el inicio puede ser un factor diferenciador para inversores frente a desarrollos que requieren tramitación posterior. La Duquesa, como puerto consolidado, ofrece una dinámica distinta a zonas de reciente expansión.
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