Αυτό το ημ-απομονωμένο ακίνητο βρίσκεται στη La Duquesa, Μάλαγα, προσφέροντας μια μοναδική ευκαιρία διαμονής κοντά στη Μεσόγειο. Με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, η κατοικία εκτείνεται σε 205 m² και είναι έτοιμη προς παράδοση. Η τοποθεσία συνδυάζει την εγγύτητα στη θάλασσα με την άνεση αστικών παροχών, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και ευκολίας.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και την μαρίνα της La Duquesa. Η εγγύτητα σε εστιατόρια, καταστήματα και φαρμακεία ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η προσανατολισμένη ανατολικά του βεράντα προσφέρει πρωινό φως, ενσωματώνοντας την τοποθεσία στην καθημερινή ζωή.
Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με ευρύχωρους χώρους καθιστικού και μια μεγάλη βεράντα 85 m², καλύπτει ανάγκες για οικογενειακή ζωή, φιλοξενία ή δημιουργική εργασία. Η δυνατότητα σταδιακής ανακαίνισης επιτρέπει την προσαρμογή στις ατομικές προτιμήσεις.
Η κατοικία είναι κατασκευής και έτοιμη προς παράδοση. Η αναφορά σε "tourist licence in place" υποδηλώνει ότι πληροί προδιαγραφές για τουριστική ενοικίαση, κάτι που μπορεί να επηρεάσει τις μελλοντικές ανακαινίσεις ή χρήσεις.
Το ακίνητο, αν και σε καλή κατάσταση, αναφέρεται ως "habitable" με δυνατότητα σταδιακής ανακαίνισης, υποδηλώνοντας ότι δεν είναι σε πλήρη, σύγχρονη κατάσταση. Δεν προσφέρεται πισίνα ή ιδιωτικός κήπος, πέραν της βεράντας.
Αυτό το ακίνητο στη La Duquesa απευθύνεται σε μια ποικιλία αγοραστών. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ένα σπίτι διακοπών ή μια δεύτερη κατοικία, χάρη στην εγγύτητά του στην παραλία και τις ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Η υφιστάμενη τουριστική άδεια το καθιστά μια ελκυστική επενδυτική ευκαιρία για όσους επιθυμούν να επωφεληθούν από την τουριστική ενοικίαση. Επίσης, είναι ιδανικό για άτομα ή οικογένειες που προτιμούν έναν αστικό τρόπο ζωής, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις όπως καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες, όλα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Η δυνατότητα σταδιακής ανακαίνισης είναι επίσης ελκυστική για αγοραστές που επιθυμούν να διαμορφώσουν το ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις και προϋπολογισμό, χωρίς την πίεση άμεσων, εκτεταμένων εργασιών. Η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας της ακτογραμμής και της ζωντάνιας της πόλης.
Το ακίνητο περιγράφεται ως "good condition" και "habitable", υποδηλώνοντας μια αξιοπρεπή, λειτουργική κατάσταση, αλλά με περιθώριο για ανακαίνιση. Η παραδοσιακή Ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική του, όπως υπονοείται από την περιγραφή "Charming Andalusian Beach House", πιθανότατα περιλαμβάνει χαρακτηριστικά όπως πλακάκια, ξύλινες λεπτομέρειες και λευκούς τοίχους. Η ύπαρξη τζακιού (Fireplace) προσφέρει πρόσθετη άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες. Ο κλιματισμός (Air Conditioning) διασφαλίζει ευχάριστη θερμοκρασία κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού. Η θέα στη θάλασσα (Sea Views) και στην παραλία (Beach Views) προσδίδει αξία στην αισθητική του χώρου. Τα υλικά και οι τεχνικές προδιαγραφές κατά την αρχική κατασκευή θα πρέπει να διερευνηθούν περαιτέρω, αλλά η γενική εικόνα είναι αυτή ενός ακινήτου με χαρακτήρα, που μπορεί να αναβαθμιστεί περαιτέρω.
Η τιμή για αυτό το ημ-απομονωμένο σπίτι στη La Duquesa ξεκινά από €399.000. Η ακριβής διαμόρφωση της τιμής μπορεί να ποικίλλει ανάλογα με την εσωτερική κατάσταση και τις πιθανές αναβαθμίσεις που έχει δεχθεί το ακίνητο. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η αναφορά σε "Tourist Licence in Place" υποδηλώνει την ύπαρξη άδειας για τουριστική ενοικίαση, γεγονός που μπορεί να επηρεάσει την επενδυτική αξία και την προβλεπόμενη απόδοση, καθιστώντας το ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν εισόδημα από ενοικιάσεις. Η ευελιξία στην ανακαίνιση επιτρέπει στον αγοραστή να προσαρμόσει το κόστος και το χρονοδιάγραμμα των εργασιών.
Η La Duquesa, και συγκεκριμένα αυτή η κατοικία, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Η δυνατότητα να περπατήσετε μέχρι την παραλία (592μ) ή ένα σούπερ μάρκετ (172μ) και μια φαρμακεία (182μ) καθιστά την καθημερινή ζωή πρακτική. Η γειτνίαση με την μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 χλμ) προσθέτει μια ναυτική ατμόσφαιρα, με επιλογές για εστιατόρια και αναψυχή. Η περιοχή ενδείκνυται για όσους εκτιμούν την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες, ενώ παράλληλα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από τις παραλίες και την θάλασσα. Η ύπαρξη 33 εστιατορίων, 3 φαρμακείων και 4 καφέ εντός 2 χλμ ακτίνας υπογραμμίζει την αστική φύση της τοποθεσίας. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής, μειώνοντας πιθανώς την ανάγκη για ιδιωτικό όχημα για όλες τις μετακινήσεις.
Η ζωή στη La Duquesa, και ειδικότερα στην περιοχή γύρω από την μαρίνα, προσφέρει έναν ζωντανό τρόπο ζωής. Η εγγύτητα σε 33 εστιατόρια, 3 φαρμακεία και 4 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες και οι κοινωνικές δραστηριότητες είναι εύκολα προσβάσιμες. Η ύπαρξη 3 σχολείων πρωτοβάθμιας και 1 δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης εντός της ευρύτερης περιοχής υποδηλώνει ότι η περιοχή είναι κατάλληλη και για οικογένειες. Η απόσταση 6.6 χλμ από νοσοκομείο εξασφαλίζει πρόσβαση σε υγειονομική περίθαλψη. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα, επιτρέποντας εύκολες μετακινήσεις στην ευρύτερη περιοχή, πιθανόν μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό αυτοκίνητο για καθημερινές μετακινήσεις. Η παρουσία 32 τοπικών εορτών ετησίως προσθέτει στοιχεία τοπικού πολιτισμού και κοινωνικής ζωής.
Η τοποθεσία του ακινήτου στη La Duquesa, Μάλαγα, το τοποθετεί σε μια ζωντανή παραθαλάσσια περιοχή. Η γειτνίαση με την μαρίνα, τις παραλίες και τις αστικές ανέσεις υπογραμμίζει την ευκολία και την πρόσβαση σε δραστηριότητες. Η οπτική απεικόνιση της περιοχής θα δείξει την πυκνότητα των υπηρεσιών και την εγγύτητά τους με τη θάλασσα.
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Estepona (περίπου 15 χλμ δυτικά) και του πολύβουου Puerto Banús/Marbella (περίπου 30-35 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητα στην περιοχή της Κάντιθ (π.χ. Sotogrande στα 8.9 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικές τοπικές κουλτούρες και δραστηριότητες. Η απόσταση 75 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και τον κύριο διεθνή της αερολιμένα, την καθιστά προσβάσιμη διεθνώς, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από αυτό το ακίνητο είναι πολύ καλή. Η απόσταση από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) είναι περίπου 75 χλμ (hemelsbreed), ενώ το Γιβραλτάρ (GIB) είναι περίπου 25 χλμ. Η πιο άμεσα προσβάσιμη παραλία είναι η La Duquesa, σε απόσταση 592 μέτρων, ακολουθούμενη από την Playa de Manilva (835μ). Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ είναι επίσης αξιοσημείωτη, με το Finca Cortesín Golf Club μόλις 4.3 χλμ μακριά. Άλλες ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (172μ) και φαρμακείο (182μ) βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η παρουσία 5 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 29 στάσεων ενισχύει περαιτέρω την προσβασιμότητα στην περιοχή και τις γύρω πόλεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η La Duquesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3,845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό δημιουργεί ένα ευχάριστο περιβάλλον για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 26°C, με ένα άνετο κολυμβητικό περιβάλλον για περίπου 5 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 66 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με μια μέτρια κλίση 5.5% προς την παραλία, η οποία δεν επηρεάζει σημαντικά την προσβασιμότητα. Η προσανατολισμένη ανατολικά βεράντα εξασφαλίζει πρωινό ήλιο, συμβάλλοντας στην ευχάριστη ατμόσφαιρα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή της La Duquesa προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την παραλία La Duquesa να βρίσκεται σε απόσταση 592 μέτρων και την Playa de Manilva στα 835 μέτρα. Η Playa de la Chullera απέχει 2.6 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλές επιλογές, με το Finca Cortesín Golf Club στα 4.3 χλμ, το Golf Academy Albayt Resort στα 4.9 χλμ και το Estepona Golf στα 6.3 χλμ. Η μαρίνα Puerto Deportivo de la Duquesa, σε απόσταση 1.0 χλμ, προσφέρει επιπλέον θαλάσσιες δραστηριότητες και επιλογές αναψυχής. Για αθλητικές δραστηριότητες, το Complejo Deportivo Las Viñas βρίσκεται σε απόσταση 2.3 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Η La Duquesa βρίσκεται στη δυτική ακτή της Costa del Sol, ενσωματωμένη στην επαρχία της Μάλαγα. Η θέση της την καθιστά στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Estepona (περίπου 15 χλμ δυτικά) και του πολύβουου Puerto Banús/Marbella (περίπου 30-35 χλμ ανατολικά). Η εγγύτητα στην περιοχή της Κάντιθ (π.χ. Sotogrande στα 8.9 χλμ) προσφέρει πρόσβαση σε διαφορετικές τοπικές κουλτούρες και δραστηριότητες. Η απόσταση 75 χλμ από την πρωτεύουσα της επαρχίας, την Μάλαγα, και τον κύριο διεθνή της αερολιμένα, την καθιστά προσβάσιμη διεθνώς, αλλά ταυτόχρονα προσφέρει μια πιο ήρεμη εναλλακτική λύση σε σχέση με τις πιο πολυσύχναστες πόλεις της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 105 mm |
| Μάρτιος | 14.1°C | 88 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 55 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 44 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 10 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 70 mm |
| Νοέμβριος | 15.4°C | 127 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 109 mm |
Μέτριο
Ref: VL000969
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Costa del Sol, το ακίνητο στη La Duquesa, με τιμή εκκίνησης €399.000, τοποθετείται στην μεσαία κατηγορία τιμών, ελαφρώς πάνω από τις προσφορές όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950) ή το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000), και κοντά στο Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) σε όρους αρχικής τιμής. Ωστόσο, η μοναδική θέση του στη La Duquesa, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες και αστικές ανέσεις, καθώς και η παρουσία τουριστικής άδειας, διαφοροποιούν την επενδυτική του αξία. Ενώ τα άλλα έργα μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις ή νέα κατασκευή, αυτό το ημ-απομονωμένο σπίτι προσφέρει έναν παραδοσιακό χαρακτήρα και μια θέση που συνδυάζει την ηρεμία με την ευκολία, χαρακτηριστικό που μπορεί να είναι πιο σπάνιο σε νέες κατασκευές σε πιο κεντρικές τοποθεσίες. Η απόσταση από την Estepona (περίπου 15 χλμ) και η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ (περίπου 25 χλμ) το καθιστούν επίσης ένα ενδιαφέρον σημείο εισόδου για όσους προτιμούν αυτή την πλευρά της Costa del Sol, πιθανώς με ελαφρώς διαφορετικές δυναμικές αγοράς σε σύγκριση με τις πιο ανατολικές περιοχές όπως η Mijas ή η Torre del Mar.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
