Проєкт розташований у Ла-Дукесі, процвітаючому прибережному районі провінції Малага, на Коста-дель-Соль. Цей напівприватний будинок пропонує функціональне планування з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами, загальною площею 205 м². Об'єкт знаходиться в стані готовності, що дозволяє негайно заселитися або розпочати процес реконструкції. Розташування поєднує близькість до міських зручностей із легким доступом до природних ресурсів узбережжя.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок розташований у міській забудові, що забезпечує легкий доступ до місцевої інфраструктури. Близькість до набережної та порту Ла-Дукеса створює атмосферу приморського життя, а зручне розташування в радіусі 2 км від численних закладів харчування та магазинів полегшує повсякденне життя.
Нерухомість може задовольнити потреби тих, хто шукає житло біля моря з усіма зручностями під рукою. Наявність туристичної ліцензії вказує на потенціал для інвестицій в оренду, тоді як простір і планування підходять для сімейного проживання або як друга резиденція.
Об'єкт перебуває у стані повної готовності, що означає відсутність етапів будівництва. Це дозволяє майбутнім власникам одразу ж розпочати процес облаштування або реконструкції на свій смак, уникаючи тривалого періоду очікування, типового для новобудов.
Проєкт не передбачає нових будівельних робіт чи гарантій від забудовника, оскільки об'єкт вже збудований. Тераса площею 85 м² є значним простором, але не є частиною житлової площі. Будинок має східну орієнтацію, що означає обмежене сонячне світло в другій половині дня.
Ця нерухомість підійде для тих, хто шукає житло біля моря з уже функціонуючою туристичною ліцензією, що відкриває можливості для доходу від оренди. Вона також буде привабливою для інвесторів, які планують поступову реконструкцію, щоб адаптувати будинок до сучасних стандартів або власного смаку, зберігаючи при цьому традиційну андалузьку естетику. Східна орієнтація та близькість до пляжів роблять його привабливим для покупців, які цінують ранкове сонце та спокійні прогулянки вздовж узбережжя. Простір, включаючи патіо площею 85 м², ідеально підходить для сімей або тих, хто любить проводити час на свіжому повітрі. Можливість переобладнати одну зі спалень, як це зроблено зараз для студії звукозапису, надає гнучкість для створення специфічних житлових просторів.
Об'єкт перебуває у стані 'Good' (доброму), що вказує на його придатність до проживання, але також на потенціал для покращень. Наявність системи опалення та охолодження ('Air Conditioning') забезпечує комфорт протягом року. Камін додає затишку в холодні місяці. Східна орієнтація сприяє приємному ранковому освітленню, а краєвиди на море та пляж додають естетичної цінності. Патіо площею 85 м² та тераса надають можливості для відпочинку на свіжому повітрі. Згадка про 'Traditional Andalusian Beach House' натякає на автентичний стиль, який може включати характерні елементи місцевої архітектури, такі як білі стіни та теракотові дахи, хоча деталі оздоблення потребують уточнення.
Пропонований напівприватний будинок має стартову ціну 399 000 євро. Ця вартість відображає розташування, розмір та поточний стан нерухомості. Об'єкт повністю готовий до заселення. Хоча конкретні варіанти планування чи розміру не вказані, зазначено 3 спальні та 2 ванні кімнати, а також велику терасу площею 85 м². Відсутність подальших доступних одиниць у цьому конкретному проєкті вказує на його унікальність на ринку. Ціна відповідає стандартним показникам для регіону Коста-дель-Соль, враховуючи близькість до моря та інфраструктури.
Життя в Ла-Дукесі характеризується динамічним поєднанням міського комфорту та узбережжя. Розташування на відстані пішої доступності до пляжу та портів, таких як Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса, створює можливості для відпочинку та розваг. Наявність численних ресторанів (33), кафе та магазинів у межах 2 км забезпечує зручність для щоденних потреб. Міська забудова, доповнена зеленню, як-от пальми, формує приємне оточення. Відстань до аеропорту Малаги (75 км) та Гібралтару (25 км) забезпечує зв'язок із зовнішнім світом. Наявність 29 зупинок громадського транспорту та 5 ліній сприяє мобільності без особистого автомобіля. Середній дохід у провінції складає 16 450 євро, що відображає економічний профіль регіону.
Місцевість навколо Ла-Дукеси характеризується зручною міською інфраструктурою. Відстань до супермаркету (172 м) та аптеки (182 м) означає, що основні потреби задовольняються без потреби у тривалих поїздках. Наявність 33 ресторанів та 4 кафе в радіусі 2 км забезпечує широкий вибір закладів харчування. Для сімей з дітьми важливим є розташування 3 початкових та 1 середньої школи у межах легкої досяжності. Медичні послуги також доступні, з медичним центром на відстані 6.6 км. Для відпочинку та спорту в радіусі 2 км розташовані спортивні центри. Близькість до портів, таких як Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1.0 км), надає додаткові можливості для дозвілля та соціального життя.
Ця карта ілюструє розташування проєкту в Ла-Дукесі, підкреслюючи близькість до узбережжя, портів та ключових міських зручностей. Вона відображає мережу доріг та наявність громадського транспорту, що полегшує навігацію та доступ до навколишніх районів.
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між прибережними містами Естепона та Гібралтар. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до основних центрів регіону. Естепона знаходиться приблизно за 15-20 км, а Гібралтар - за 30-40 км. Близькість до аеропорту Малаги (75 км) та Гібралтару (25 км) робить його зручним для міжнародних подорожей. Розташування в межах урбанізованої зони з розвиненою інфраструктурою, але водночас близько до природних пляжів та зелених зон, створює збалансоване середовище для життя.
Розташування в Ла-Дукесі пропонує зручну доступність до ключових об'єктів. Пляж Ла-Дукеса знаходиться лише за 592 метри, а пляж Манільва - за 835 метрів, що дозволяє швидко дістатися до узбережжя. Найближчий супермаркет (172 м) та аптека (182 м) знаходяться в межах пішої доступності. Аеропорт Малаги-Коста-дель-Соль розташований за 24 км (пряма відстань), що забезпечує зручне сполучення для подорожей. Для любителів гольфу, Finca Cortesin Golf Club знаходиться за 4.3 км, а також є інші поля в межах 10 км. Наявність 5 ліній громадського транспорту та 29 зупинок поблизу полегшує пересування регіоном без автомобіля.
| Відстань до моря | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 26°C, з середньорічною температурою 18.5°C. Кількість сонячних годин на рік становить приблизно 3 845, що забезпечує довгий період сонячної погоди. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 66 метрів, що забезпечує приємний прибережний клімат. Ухил до найближчого пляжу становить 5.5%, що є помірним і не створює значних труднощів для пішоходів. Клімат сприяє активному відпочинку на свіжому повітрі протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Район Ла-Дукеса пропонує широкий вибір пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, такі як Ла-Дукеса (1.2 км) та Плайя-де-Манільва (835 м), мають статус 'Blue Flag' (Синій прапор), що свідчить про їхню високу якість та екологічність. Загалом, у межах кількох кілометрів доступні численні пляжі. Для любителів гольфу, поруч розташовані Finca Cortesin Golf Club (4.3 км), Golf Academy Albayt Resort (4.9 км) та Estepona Golf (6.3 км). Крім того, у районі є спортивні центри, такі як Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 км), що забезпечує можливості для різноманітних видів спорту. Близькість до портів, таких як Пуерто-Депортіво-де-ла-Дукеса (1.0 км), також відкриває двері для водних видів спорту та морських прогулянок.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Дукеса розташована в західній частині Коста-дель-Соль, між прибережними містами Естепона та Гібралтар. Це стратегічне положення забезпечує легкий доступ до основних центрів регіону. Естепона знаходиться приблизно за 15-20 км, а Гібралтар - за 30-40 км. Близькість до аеропорту Малаги (75 км) та Гібралтару (25 км) робить його зручним для міжнародних подорожей. Розташування в межах урбанізованої зони з розвиненою інфраструктурою, але водночас близько до природних пляжів та зелених зон, створює збалансоване середовище для життя.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.0°C | 98 mm |
| Лютий | 12.3°C | 105 mm |
| Березень | 14.1°C | 88 mm |
| Квітень | 16.0°C | 55 mm |
| Травень | 18.3°C | 44 mm |
| Червень | 22.3°C | 10 mm |
| Липень | 25.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.0°C | 3 mm |
| Вересень | 23.0°C | 14 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 70 mm |
| Листопад | 15.4°C | 127 mm |
| Грудень | 12.8°C | 109 mm |
Помірний
Ref: VL000969
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, такими як Aquamar у Торре-дель-Мар (від €219,950) або Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей напівприватний будинок у Ла-Дукесі, з ціною від €399,000, пропонує значну житлову площу та близькість до узбережжя. Однак, він позиціонується вище за стартовою ціною, що може відображати його унікальне розташування безпосередньо біля порту та пляжу, а також наявність туристичної ліцензії. Lantana Residencial у Міхас (від €205,000) є значно доступнішим, але, ймовірно, розташований далі від узбережжя або має меншу площу. Перевагою цього об'єкта є його готовність до заселення та потенціал для отримання доходу від оренди, що відрізняє його від проєктів на стадії будівництва. Унікальність полягає у комбінації традиційного андалузького стилю, міської інфраструктури та приморського розташування, що є менш поширеним у нових будівництвах, які часто мають сучасний дизайн.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
