Acest proiect rezidențial semidecomandat se află în La Duquesa, Málaga, o locație pe Costa del Sol. Cu o suprafață construită de 205 m², proprietatea dispune de 3 dormitoare și 2 băi, oferind spațiu generos. Finalizată, locuința se încadrează în peisajul urban, fiind situată la o distanță accesibilă pe jos de facilitățile locale și de plajă. Prețul de pornire este de 399.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în inima zonei portuare Puerto de la Duquesa, proiectul beneficiază de proximitatea față de plaje, restaurante și magazine, majoritatea fiind accesibile pe jos. Această amplasare oferă un echilibru între accesibilitatea la facilități urbane și proximitatea față de litoralul mediteranean, facilitând un stil de viață activ.
Proprietatea se adresează celor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă costieră activă, cu acces facil la facilități. Spațiul exterior generos, cum ar fi patio-ul de 85 m², este potrivit pentru activități de recreere și socializare. Dispune de licență turistică, fiind o opțiune viabilă pentru investiții în scopuri de închiriere.
Imobilul este deja finalizat, ceea ce înseamnă că este pregătit pentru ocupare imediată. Această stare de finalizare elimină incertitudinea legată de termenele de construcție și permite noilor proprietari să se mute sau să înceapă renovările fără a aștepta finalizarea lucrărilor, oferind flexibilitate în personalizare.
Proiectul nu dispune de facilități comune precum piscină sau grădini amenajate specifice ansamblurilor rezidențiale noi. Orientarea predominant spre est poate limita lumina solară directă pe parcursul după-amiezii. Spațiul dedicat studioului de înregistrări poate necesita reconversie dacă nu corespunde nevoilor specifice ale noului proprietar.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o reședință într-o locație costieră vibrantă, cu acces imediat la facilități. Este ideală pentru cei care doresc să beneficieze de oportunitățile de închiriere turistică, datorită licenței deja obținute. De asemenea, este potrivită pentru cumpărătorii care aspiră la o renovare personalizată, având posibilitatea de a transforma casa după gust propriu, datorită stării de construcție finalizată. Cuplurile sau familiile mici care apreciază un stil de viață activ, cu acces facil la plajă, port, restaurante și activități sportive, vor găsi aici un mediu propice. Cei care caută o bază pentru explorarea regiunii Costa del Sol, datorită proximității față de drumuri principale și aeroporturi, vor considera, de asemenea, această opțiune atractivă.
Imobilul prezintă o stare generală bună, datând din arhitectura tradițională andaluză. Exteriorul este caracterizat de pereți albi și elemente specifice stilului, iar orientarea estică asigură lumină naturală dimineața. Interiorul oferă spații luminoase, cu potențial de modernizare. Dispune de climatizare pentru confort termic și un șemineu, adăugând un element de căldură. Patio-ul extins de 85 m² oferă un spațiu exterior funcțional pentru locuit și divertisment. Unul dintre dormitoare este transformat în studio de înregistrări, indicând finisaje specifice pentru izolare fonică. Nivelul exact al finisajelor interioare, dincolo de cele menționate, depinde de starea actuală post-construcție și de eventualele renovări anterioare.
Prețul de pornire pentru această proprietate semi-decomandată este de 399.000 €. Fiind o locuință deja construită, disponibilitatea este imediată. Pot exista variații de preț în funcție de finisajele specifice sau eventualele modernizări efectuate anterior. Locația centrală în Puerto de la Duquesa, combinată cu licența turistică existentă, poziționează acest imobil ca o oportunitate de investiție, potențialul de închiriere fiind un factor economic important. Prețul reflectă atât locația, cât și caracteristicile specifice ale casei, inclusiv spațiul exterior generos.
La Duquesa este o zonă portuară ce combină activitatea turistică cu un caracter rezidențial, oferind un ritm de viață mediteranean. Locuința, fiind la mică distanță de plajă și de port, permite accesul facil la diverse activități recreative și servicii. Vecinătatea cu restaurante, magazine și farmacie (la 172-182 m) susține un stil de viață convenabil, unde multe necesități zilnice pot fi satisfăcute fără a utiliza automobilul. Zona portuară atrage atât rezidenți permanenți, cât și turiști, creând o atmosferă animată, în special în sezonul estival. Proximitatea față de terenuri de golf și facilități sportive completează oferta pentru un stil de viață activ.
Viața în La Duquesa se desfășoară într-un cadru urbanistic, caracterizat de proximitatea față de port și facilități. Zona oferă o densitate ridicată de restaurante (33 în raza de 2 km) și cafenele, contribuind la o atmosferă socială activă. Prezența a 3 farmacii și 1 dentist în apropiere (182 m) asigură accesul la servicii medicale de bază. Două centre de sănătate sunt situate la aproximativ 6.6 km distanță. Pentru familii, există 3 școli primare și 1 școală secundară în apropiere, facilitând educația copiilor. Mobilă pe jos sau cu bicicleta este o opțiune viabilă pentru majoritatea activităților cotidiene, datorită proximității magazinelor și a altor servicii. Infrastructura de transport public este reprezentată de 5 linii și 29 de stații, oferind opțiuni de mobilitate suplimentare.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a proiectului în La Duquesa, subliniind proximitatea față de port, plajă și facilitățile urbane. Zonele marcate indică accesul la servicii esențiale, recreere și infrastructură de transport, oferind o perspectivă vizuală asupra stilului de viață convenabil pe care îl oferă această locație.
Proiectul este situat în partea de vest a Coastei del Sol, în apropierea zonei La Duquesa, o locație recunoscută pentru portul său turistic și plajele sale. Poziționarea sa oferă acces facil către alte centre urbane importante din regiune. Estepona se află la o distanță scurtă, oferind o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Marbella, un centru mai cosmopolit, este accesibilă printr-o călătorie mai lungă, dar realizabilă. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 75 km, facilitând conexiunile internaționale, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, oferind o alternativă de transport aerian.
Proiectul se bucură de o bună conectivitate. Plaja La Duquesa se află la 592 m, iar Playa de Manilva la 835 m, ambele fiind accesibile pe jos. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este situat la aproximativ 75 km (hemelsbreed), iar Gibraltar (GIB) la aproximativ 25 km, oferind opțiuni variate pentru călătorii internaționale. Cel mai apropiat supermarket este la doar 172 m, iar o farmacie la 182 m, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru pasionații de golf, Finca Cortesín Golf Club se află la 4.3 km. Portul Puerto Deportivo de la Duquesa este la 1.0 km, iar centrele urbane mai mari precum Estepona sunt la o distanță rezonabilă, sporind accesul la o gamă mai largă de servicii și activități.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.5°C, variind între 12°C și 26°C. Numărul mare de ore de soare pe an, 3.845, favorizează activitățile în aer liber. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Locația, situată la o altitudine de 66 metri deasupra nivelului mării, oferă o priveliște spre mare, iar panta moderată de 5.5% spre plajă facilitează accesul. Mediul înconjurător este predominant urban, cu influențe maritime, fără a fi înconjurat de zone naturale extinse, dar beneficiind de aerul curat specific zonei de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona La Duquesa oferă acces la mai multe plaje. Plaja La Duquesa, situată la 1.2 km, și Playa de Manilva (835 m) sunt cele mai apropiate și ușor accesibile. Playa de la Chullera se află la 2.6 km. Aceste plaje sunt potrivite pentru relaxare și activități acvatice. Pentru pasionații de golf, în apropiere se află Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) și Estepona Golf (6.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oferă oportunități pentru sporturi nautice și agrement. Există, de asemenea, centre sportive precum Complejo Deportivo Las Viñas la 2.3 km distanță, completând oferta de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
Proiectul este situat în partea de vest a Coastei del Sol, în apropierea zonei La Duquesa, o locație recunoscută pentru portul său turistic și plajele sale. Poziționarea sa oferă acces facil către alte centre urbane importante din regiune. Estepona se află la o distanță scurtă, oferind o gamă mai largă de servicii și activități culturale. Marbella, un centru mai cosmopolit, este accesibilă printr-o călătorie mai lungă, dar realizabilă. Aeroportul din Málaga este la aproximativ 75 km, facilitând conexiunile internaționale, în timp ce Aeroportul Gibraltar este mai aproape, oferind o alternativă de transport aerian.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.0°C | 98 mm |
| Februarie | 12.3°C | 105 mm |
| Martie | 14.1°C | 88 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Iunie | 22.3°C | 10 mm |
| Iulie | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| Septembrie | 23.0°C | 14 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 70 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 127 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL000969
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, precum Aquamar din Torre del Mar (de la 219.950 €) sau Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), acest proiect din La Duquesa se situează la un nivel de preț superior, reflectând probabil locația sa mai premium și caracteristicile specifice, cum ar fi licența turistică și proximitatea față de port. Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €) oferă prețuri mai accesibile pentru unități noi, dar locația din La Duquesa se distinge prin atmosfera sa specifică de port de agrement și accesul pe jos la facilități. În timp ce alte zone de pe coastă pot oferi dezvoltări noi, mai mari sau cu facilități comune extinse, această proprietate se adresează nișei celor care caută o casă cu caracter tradițional, gata de locuit, într-o locație urbană consolidată, cu un potențial de investiție demonstrat prin licența turistică.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
