La Duquesa, Málaga'da yer alan bu yarı müstakil ev, Akdeniz yaşam tarzını arayanlar için bir fırsat sunmaktadır. 205 m²'lik yaşam alanı, 3 yatak odası ve 2 banyosu ile bu konut, hem tatil evi hem de uzun süreli ikamet için uygundur. Proje, kullanıma hazır durumu ve sahip olduğu turizm ruhsatı ile yatırım potansiyeli de taşımaktadır. Sahile ve şehir merkezine yürüme mesafesinde olması, konumu açısından önemli bir avantajdır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
La Duquesa'nın merkezinde yer alan bu mülk, plaja, marinaya ve çevredeki tüm olanaklara yürüme mesafesindedir. Konumu, hem deniz kenarı yaşamının keyfini çıkarmak hem de yerel yaşamın içine dahil olmak isteyenler için idealdir. Kentsel çevrede bulunması, günlük ihtiyaçlara kolay erişim sağlamaktadır.
Bu ev, hem dinlendirici bir tatil geçirmek hem de aktif bir yaşam sürmek isteyenler için tasarlanmıştır. Geniş terası açık hava yaşamını desteklerken, yakın çevredeki olanaklar spor ve sosyal aktiviteler için fırsatlar sunar. Sahil erişimi ve kentsel imkanlar, çeşitli yaşam tarzı beklentilerini karşılamaktadır.
Proje tamamlanmış durumdadır. Yapısal olarak kullanıma hazırdır, bu da alıcıların mülkü hemen kullanmaya başlayabilecekleri veya istedikleri zaman tadilat projelerine başlayabilecekleri anlamına gelir. Bu durum, hızlı bir yerleşim veya yatırım süreci imkanı sunar.
Bu mülk, yenileme gerektirebilecek eski yapı özelliklerine sahip olabilir. Ayrıca, 'ön cephe deniz' veya 'golf sahası manzarası' gibi belirli lüks özellikler sunmamaktadır. Gelişmiş enerji verimliliği sistemleri veya modern inşaat teknikleri gibi özellikler, mevcut durumda standart olmayabilir.
Bu mülk, hem Akdeniz'de bir tatil evi arayan hem de yılın büyük bölümünü burada geçirmeyi planlayan kişiler için uygundur. Sahile ve marinaya yakınlığı, denizi ve denizcilik aktivitelerini sevenler için idealdir. Turizm ruhsatına sahip olması, mülkü düzenli gelir elde etmek isteyen yatırımcılar için de cazip kılar. Yapının mevcut durumu, tadilat projeleriyle kişisel zevklere göre şekillendirmek isteyenler için de bir fırsat sunmaktadır. Spor tutkunları, yakın çevredeki golf sahaları ve spor merkezleri sayesinde aktif bir yaşam sürebilirler. Ayrıca, yerel restoranlara, kafelere ve mağazalara yürüme mesafesinde olması, günlük yaşamın kolaylığını arayanlar için önemli bir tercih nedenidir.
Mülk, geleneksel Endülüs mimarisinin özelliklerini taşımakta olup, şu anda iyi durumda kabul edilmektedir. Yapı, iki kat üzerine kuruludur ve doğuya bakan bir cepheye sahiptir, bu da gün boyunca hoş bir doğal ışık almasını sağlar. Yaşam alanları potansiyel barındırmaktadır ve 85 m²'lik geniş bir veranda ve teras alanı, açık havada vakit geçirmek ve misafir ağırlamak için tasarlanmıştır. İklimlendirme için klima ve ısınma için şömine gibi özellikler mevcuttur. Deniz, plaj ve bahçe manzaraları sunan mülk, genel olarak rahat ve fonksiyonel bir yaşam alanı vaat etmektedir. Ancak, detaylı bir renovasyon projesi ile modern standartlara uygun hale getirilebilir.
Bu yarı müstakil ev, 399.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. Mülk, 3 yatak odası ve 2 banyo ile 205 m² yaşam alanına sahiptir. Turizm ruhsatının bulunması, mülkü kısa veya uzun vadeli kiralamalar için cazip bir yatırım aracı haline getirmektedir. Mevcut kullanım durumu, alıcıların hemen taşınmalarına veya kendi zevklerine göre zamanla yenileme yapmalarına olanak tanır. Bu, mülkün hem kişisel kullanım hem de yatırım amacıyla değerlendirilmesinde esneklik sağlar.
La Duquesa'da, plaja ve marinaya birkaç dakikalık yürüme mesafesinde bulunan bu yarı müstakil ev, hem hareketli bir tatil beldesinin canlılığını hem de yerel yaşamın sakinliğini sunar. Sabahları doğuya bakan terasta güneşi karşılamak, gün içinde ise çevredeki 33 restorandan birinde öğle yemeği yemek veya 182 metre yakındaki eczaneden ihtiyaçlarınızı gidermek mümkündür. Akşamları ise marina çevresindeki restoranlarda veya barlarda vakit geçirebilirsiniz. Sahile olan yakınlığı, yaz aylarında beş ay süren yüzme sezonu boyunca denizin tadını çıkarma olanağı sunar. 1.2 km uzaklıktaki La Duquesa plajı ve 2.6 km'deki Playa de Manilva, farklı deniz keyfi seçenekleri sunarken, bölgedeki 3 adet golf sahası spor meraklıları için cazip bir alternatiftir. Yaklaşık 66 metre rakımda yer alan bu konut, genellikle 12-26°C arasındaki ılıman iklimi ile yıl boyunca konforlu bir yaşam sunar.
La Duquesa, Manilva belediyesinde, Estepona ve Sotogrande arasında yer alan canlı bir kıyı bölgesidir. Bu yarı müstakil ev, plajlara, Duquesa marinasına ve çeşitli restoranlara, kafelere ve mağazalara yürüme mesafesinde merkezi bir konumda bulunmaktadır. Bölge, hem sakin bir tatil kasabası atmosferini hem de gerekli tüm olanaklara kolay erişimi bir arada sunar. Yürüyerek veya bisikletle ulaşılabilen çok sayıda imkan, günlük yaşamı kolaylaştırır. 33 restoran, 3 eczane ve 1 sağlık merkezi gibi olanakların 2 km'lik bir yarıçap içinde bulunması, bölgenin sunduğu hizmet çeşitliliğini göstermektedir. 1.0 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa, bölgenin sosyal ve rekreasyonel çekirdeğini oluşturur.
Bu harita, La Duquesa'nın konvansiyonel yapısını ve sunduğu yaşam tarzını göstermektedir. Projenin plaja, marinaya, mağazalara ve restoranlara olan yakınlığı, kentsel yaşamın sunduğu kolaylıkları vurgulamaktadır. Bölgenin ana ulaşım ağlarına ve çevresindeki önemli noktalara olan mesafesi, hem yerel hem de uluslararası erişilebilirliği gözler önüne sermektedir.
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık'a ise 25 km mesafededir. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de komşu bölgelere kolay ulaşım imkanı sunar. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Marbella'ya 30 km mesafede bulunur. Bölge, sakin atmosferi ile bilinirken, aynı zamanda Estepona ve Marbella gibi daha büyük ve hareketli tatil beldelerine günübirlik ziyaretler için de elverişlidir.
Mülk, La Duquesa plajına sadece 592 metre mesafede yer almaktadır, bu da denize kolay erişim sağlar. En yakın süpermarket 172 metre, eczane ise 182 metre uzaklıktadır. Bölgedeki 5 adet toplu taşıma hattı ve 29 durak, ulaşımı kolaylaştırmaktadır. Malaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 75 km, Cebelitarık Havalimanı'na (GIB) ise 25 km mesafede bulunmaktadır. Bu durum, uluslararası seyahatler için makul bir ulaşım imkanı sunmaktadır. Golf tutkunları için Finca Cortesín Golf Club 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort 4.9 km ve Estepona Golf 6.3 km uzaklıkta yer almaktadır.
| Plaja Mesafe | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa, yılda ortalama 3.845 saat güneş alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir bölgededir. Ortalama yıllık sıcaklık 18.5°C civarındadır ve sıcaklıklar genellikle 12°C ile 26°C arasında değişir. Bu ılıman iklim, yılın beş ayı boyunca denize girme imkanı sunan 20°C'nin üzerindeki su sıcaklıkları ile birleştiğinde, açık hava yaşamını teşvik eder. Mülkün bulunduğu 66 metrelik rakım ve sahile olan %5.5'lik orta eğimli mesafe, hem deniz manzarasını hem de erişilebilirliği dengeler. Bölgede yılda 32 yerel tatil günü olması, kültürel aktivitelere katılım için fırsatlar yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
La Duquesa, plaja yürüme mesafesinde (592 m) yer almaktadır ve ayrıca 835 metre uzaklıkta Playa de Manilva ve 2.6 km uzaklıkta Playa de la Chullera gibi diğer plajlara da erişim sunmaktadır. Bu plajlar, güneşlenme, yüzme ve su sporları için idealdir. Bölge, golf meraklıları için de zengindir; Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) ve Estepona Golf (6.3 km) gibi sahalara yakındır. Ayrıca, 1.0 km uzaklıktaki Puerto Deportivo de la Duquesa, yatçılık ve marina çevresindeki sosyal yaşam için önemli bir merkezdir. Bölgedeki spor merkezleri ve diğer rekreasyonel tesisler, aktif bir yaşam tarzını desteklemektedir.
Kaynak: OpenStreetMap
La Duquesa, Costa del Sol'un batı kesiminde, Manilva belediyesi sınırları içinde yer almaktadır. Málaga Havalimanı'na yaklaşık 75 km, Cebelitarık'a ise 25 km mesafededir. Bu stratejik konum, hem İspanya'nın güneyindeki büyük şehirlere hem de komşu bölgelere kolay ulaşım imkanı sunar. Estepona'ya yaklaşık 15 km, Marbella'ya 30 km mesafede bulunur. Bölge, sakin atmosferi ile bilinirken, aynı zamanda Estepona ve Marbella gibi daha büyük ve hareketli tatil beldelerine günübirlik ziyaretler için de elverişlidir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 98 mm |
| Şubat | 12.3°C | 105 mm |
| Mart | 14.1°C | 88 mm |
| Nisan | 16.0°C | 55 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 44 mm |
| Haziran | 22.3°C | 10 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 3 mm |
| Eylül | 23.0°C | 14 mm |
| Ekim | 19.3°C | 70 mm |
| Kasım | 15.4°C | 127 mm |
| Aralık | 12.8°C | 109 mm |
Orta
Ref: VL000969
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa bölgesi, Costa del Sol'un batı yakasında yer almakta olup, genellikle daha sakin bir yaşam tarzı ve daha geleneksel bir atmosfer sunmaktadır. Aquamar (Torre del Mar, €219,950), Lantana Residencial (Mijas, €205,000) ve Etherna Homes 2 (Estepona, €259,000) gibi projelerle karşılaştırıldığında, La Duquesa'daki bu yarı müstakil ev, €399,000 fiyatıyla daha üst segmentte yer almaktadır. Torre del Mar ve Mijas gibi bölgeler, genellikle daha fazla turistik aktivite ve daha geniş kitleye hitap eden konut projeleriyle bilinirken, Estepona ve La Duquesa, golf sahaları ve marinalar çevresinde yoğunlaşan daha seçkin bir müşteri kitlesine sahiptir. La Duquesa'daki bu mülkün konumu, plaja ve marinaya yürüme mesafesinde olması, onu bu bölgelerdeki diğer projelerden ayıran önemli bir faktördür. Turizm ruhsatının olması, yatırım odaklı alıcılar için ek bir avantaj sağlamaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
