Ten nieruchomy położony jest w La Duquesa, w prowincji Málaga, i stanowi przykład domu w zabudowie bliźniaczej z 3 sypialniami i 2 łazienkami. Nieruchomość o powierzchni 205 m² jest gotowa do zamieszkania, a jej cena wywoławcza wynosi 399 000 €. Lokalizacja zapewnia dostęp do plaż i miejskich udogodnień w zasięgu spaceru, z lotniskiem w Maladze oddalonym o 24 km, co czyni ją atrakcyjną opcją dla osób poszukujących połączenia komfortu życia nadmorskiego z praktyczną dostępnością.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie nieruchomości w La Duquesa zapewnia bliskość do plaż, takich jak La Duquesa (592 m) i Playa de Manilva (835 m), oraz miejskich udogodnień, w tym apteki (182 m) i supermarketu (172 m). Ta lokalizacja sprzyja codziennemu życiu bez konieczności częstego korzystania z samochodu.
Dom ten odpowiada na potrzeby osób ceniących życie blisko morza, z dostępem do plaży i marin. Posiadanie licencji turystycznej sprawia, że jest to również interesująca propozycja dla inwestorów szukających nieruchomości pod wynajem krótkoterminowy.
Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania (stan deweloperski), co oznacza, że można ją nabyć i użytkować natychmiast. Brak fazy budowy pozwala na płynne przejście do użytkowania lub stopniowe przeprowadzanie prac remontowych zgodnie z własnymi preferencjami.
Projekt nie oferuje nowych udogodnień budowlanych ani możliwości personalizacji na etapie budowy, ponieważ jest to nieruchomość gotowa. Brak bezpośredniego widoku na morze z każdego pomieszczenia i potencjalna potrzeba modernizacji mogą być czynnikami do rozważenia.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu w pobliżu plaży i miejskich udogodnień, gdzie większość codziennych potrzeb można zaspokoić pieszo lub rowerem. Bliskość mariny Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oraz licznych restauracji i sklepów może przemawiać do osób ceniących aktywny tryb życia i dostęp do lokalnej infrastruktury. Nieruchomość jest również atrakcyjna dla inwestorów, którzy planują wynajem turystyczny, dzięki posiadanej licencji. Potencjalni nabywcy, którzy preferują stopniowe modernizacje i dostosowywanie domu do własnych potrzeb, znajdą tu przestrzeń do realizacji swoich projektów, co jest możliwe dzięki obecnemu, dobrym stanowi technicznym nieruchomości. Osoby zainteresowane aktywnościami takimi jak golf docenią bliskość renomowanych pól, takich jak Finca Cortesín Golf Club (4.3 km).
Nieruchomość prezentuje cechy tradycyjnej andaluzyjskiej architektury, co może sugerować pewien standard wykończenia i styl. Informacje o stanie technicznym określają go jako 'dobry', co oznacza, że nieruchomość jest nadająca się do zamieszkania, ale może wymagać odświeżenia lub modernizacji, aby dostosować ją do współczesnych standardów. W opisie wspomniano o dwupiętrowym układzie, jasnych przestrzeniach mieszkalnych oraz przestronnym patio o powierzchni 85 m². Orientacja wschodnia zapewnia poranne światło. Szczegóły dotyczące użytych materiałów, takich jak rodzaj podłóg, okien czy instalacji, nie są szczegółowo opisane, ale obecność kominka i klimatyzacji wskazuje na podstawowe systemy kontroli klimatu. Docelowo, potencjalni nabywcy mogą rozważyć modernizację kuchni, łazienek oraz instalacji, aby podnieść standard i wartość nieruchomości, zwłaszcza jeśli planują wynajem turystyczny.
Cena wywoławcza dla tego domu w zabudowie bliźniaczej w La Duquesa wynosi 399 000 €. Nieruchomość o powierzchni 205 m² oferuje 3 sypialnie i 2 łazienki. Jest to oferta gotowa do zamieszkania, bez konieczności czekania na zakończenie budowy. W regionie Costa del Sol, ceny nieruchomości mogą się znacznie różnić w zależności od lokalizacji, wielkości i standardu wykończenia. Warto zauważyć, że podane ceny są cenami wywoławczymi, a ostateczna cena transakcyjna może ulec zmianie. W porównaniu do innych dostępnych projektów w okolicy, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), ta nieruchomość plasuje się w wyższym przedziale cenowym, co może być związane z jej lokalizacją, stanem gotowości do zamieszkania lub cechami charakterystycznymi.
La Duquesa to obszar charakteryzujący się nadmorskim stylem życia, gdzie codzienne funkcjonowanie opiera się na bliskości plaży i mariny. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim, co przekłada się na łatwy dostęp do podstawowych usług. Supermarket oddalony jest o zaledwie 172 metry, a apteka o 182 metry, co ułatwia codzienne zakupy i dostęp do opieki medycznej. Położenie w centrum miasta oznacza również obecność licznych restauracji i kawiarni w promieniu spaceru. Historycznie, obszar ten jest popularny wśród turystów, co potwierdza obecność licencji turystycznej dla tej nieruchomości, sugerując potencjał pod wynajem krótkoterminowy. Z drugiej strony, wysokość 66 metrów nad poziomem morza i umiarkowane nachylenie terenu (5.5% do plaży) wskazują na łatwość poruszania się po okolicy, choć mobilność może być zwiększona dzięki sieci 29 przystanków komunikacji publicznej.
Lokalizacja w La Duquesa oferuje życie w miejskim otoczeniu z łatwym dostępem do licznych udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się 33 restauracje, 3 apteki, 4 kawiarnie oraz 1 gabinet stomatologiczny. Dostępność placówek edukacyjnych, takich jak 3 szkoły podstawowe i 1 szkoła średnia, w połączeniu z centrum zdrowia, czyni okolicę praktyczną dla rodzin. Bliskość przystani Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) oraz infrastruktury transportowej, obejmującej 5 linii transportu publicznego i 29 przystanków, ułatwia przemieszczanie się. Otoczenie sprzyja aktywnościom na świeżym powietrzu, z plażami w zasięgu spaceru i licznymi centrami sportowymi w pobliżu.
Mapa prezentuje położenie nieruchomości w La Duquesa, podkreślając jej bliskość do mariny, plaż oraz głównych dróg. Lokalizacja ta ułatwia dostęp do udogodnień miejskich, takich jak sklepy i restauracje, a także do infrastruktury rekreacyjnej, w tym pól golfowych i centrów sportowych.
La Duquesa, zlokalizowana w prowincji Málaga, znajduje się na wybrzeżu Costa del Sol. Położenie to zapewnia dostęp do kluczowych miast regionu. Miasta takie jak Estepona są oddalone o około 6.2 km (Golf), co sugeruje łatwą dostępność do większych ośrodków miejskich z szerszą ofertą handlową i kulturalną. Bliskość mariny Puerto de Sotogrande (8.9 km) wskazuje na strategiczne położenie w regionie znanym z portów i nadmorskiego stylu życia. W porównaniu do innych miejscowości na Costa del Sol, La Duquesa oferuje połączenie spokojniejszego otoczenia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
Nieruchomość jest dogodnie zlokalizowana w stosunku do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, La Duquesa, znajduje się w odległości 1.2 km, a Playa de Manilva w odległości 835 metrów, co umożliwia łatwy dostęp do wybrzeża. Lotnisko Málaga-Costa del Sol (AGP) jest oddalone o około 75 km (lotniczo), podczas gdy lotnisko Gibraltar (GIB) znajduje się w odległości około 25 km (lotniczo). Najbliższy supermarket jest oddalony o 172 metry, a apteka o 182 metry, co zapewnia wygodę w codziennych zakupach i dostępie do leków. Miłośnicy golfa mają do dyspozycji kilka pól w promieniu kilku kilometrów, w tym Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) oraz Estepona Golf (6.3 km). Dostępność transportu publicznego, z 5 liniami i 29 przystankami w okolicy, również zwiększa mobilność mieszkańców.
| Dystans do plaży | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region La Duquesa charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą wynoszącą 18.5°C i wahaniami między 12°C a 26°C. Miłośnicy słońca mogą cieszyć się historycznie zarejestrowaną liczbą 3,845 słonecznych godzin rocznie, co przekłada się na długi okres letni i przyjemną pogodę przez większość roku. Sezon pływacki, podczas którego temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C, trwa około 5 miesięcy. Lokalizacja na wysokości 66 metrów nad poziomem morza oraz umiarkowane nachylenie terenu (5.5% w kierunku plaży) wpływają na komfort termiczny i ułatwiają poruszanie się. Chociaż dane dotyczące konkretnych walorów przyrodniczych, takich jak parki narodowe czy rezerwaty, nie są podane, ogólny charakter wybrzeża Costa del Sol sugeruje dostęp do naturalnych krajobrazów i możliwości rekreacji na świeżym powietrzu.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar La Duquesa oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa de La Duquesa (1.2 km) i Playa de la Chullera (2.9 km). Choć nie ma informacji o statusie Blue Flag dla tych konkretnych plaż, ich bliskość (w tym 592 m do La Duquesa i 835 m do Playa de Manilva) jest znaczącym atutem. Dla miłośników golfa, w promieniu kilku kilometrów znajdują się renomowane pola golfowe, takie jak Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) i Estepona Golf (6.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) stanowi centrum dla sportów wodnych i rekreacji związanej z żeglarstwem. Ponadto, w promieniu 2.3 km zlokalizowane jest centrum sportowe Complejo Deportivo Las Viñas, co dodatkowo zwiększa możliwości aktywnego spędzania czasu.
Źródło: OpenStreetMap
La Duquesa, zlokalizowana w prowincji Málaga, znajduje się na wybrzeżu Costa del Sol. Położenie to zapewnia dostęp do kluczowych miast regionu. Miasta takie jak Estepona są oddalone o około 6.2 km (Golf), co sugeruje łatwą dostępność do większych ośrodków miejskich z szerszą ofertą handlową i kulturalną. Bliskość mariny Puerto de Sotogrande (8.9 km) wskazuje na strategiczne położenie w regionie znanym z portów i nadmorskiego stylu życia. W porównaniu do innych miejscowości na Costa del Sol, La Duquesa oferuje połączenie spokojniejszego otoczenia z łatwym dostępem do miejskich udogodnień.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.0°C | 98 mm |
| Luty | 12.3°C | 105 mm |
| Marzec | 14.1°C | 88 mm |
| Kwiecień | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 10 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.0°C | 14 mm |
| Październik | 19.3°C | 70 mm |
| Listopad | 15.4°C | 127 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 109 mm |
Umiarkowany
Ref: VL000969
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
La Duquesa, gdzie zlokalizowana jest analizowana nieruchomość, stanowi część rozległego rynku nieruchomości na Costa del Sol. W porównaniu do innych projektów, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 €) czy Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €), ta nieruchomość z ceną wywoławczą 399 000 € plasuje się w wyższym segmencie cenowym. Etherna Homes 2 w Esteponie, od 259 000 €, jest bliższa cenowo, ale jest to projekt w fazie budowy. Lokalizacja La Duquesa, w pobliżu mariny i plaż, z udogodnieniami w zasięgu spaceru, oferuje specyficzny styl życia, który może być bardziej pożądany przez niektórych nabywców niż te oferowane przez bardziej oddalone od morza lub mniejsze miejscowości. Fakt, że nieruchomość jest gotowa do zamieszkania i posiada licencję turystyczną, znacząco wpływa na jej wartość i atrakcyjność inwestycyjną w porównaniu do projektów wymagających budowy lub remontu. Otoczenie jest bardziej miejskie niż w niektórych, bardziej ekskluzywnych, ale też izolowanych kurortach na Costa del Sol, co może przemawiać do osób szukających balansu między spokojem a dostępem do infrastruktury.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
